二零二五年度高層住宅電梯采購與安裝合同文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高層住宅電梯采購與安裝合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)3.1電梯設(shè)備規(guī)格及型號3.2電梯設(shè)備數(shù)量3.3相關(guān)服務(wù)內(nèi)容4.采購方式及流程4.1采購方式4.2采購流程4.3報價要求5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2價格組成5.3支付方式5.4付款期限6.交貨時間及地點6.1交貨時間6.2交貨地點6.3交貨條件7.電梯安裝及調(diào)試7.1安裝人員要求7.2安裝時間7.3調(diào)試要求7.4驗收標準8.電梯驗收及交付8.1驗收時間8.2驗收程序8.3驗收標準8.4交付條件9.電梯售后服務(wù)及維護9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3維護要求9.4故障處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：電梯1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.合同背景及目的2.1項目背景甲方擬在市區(qū)開發(fā)建設(shè)一座高層住宅小區(qū)，項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)電梯采購與安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯設(shè)備的質(zhì)量、安全、性能和安裝質(zhì)量，滿足甲方項目需求。3.電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)3.1電梯設(shè)備規(guī)格及型號甲方要求采購的電梯設(shè)備為品牌型號，具體參數(shù)如下：電梯額定載重量：1000kg電梯額定速度：1.0m/s電梯運行高度：30層電梯門寬：1.2m電梯門高：2.2m3.2電梯設(shè)備數(shù)量甲方需采購電梯設(shè)備共計10臺，具體分布如下：A棟：3臺B棟：3臺C棟：4臺3.3相關(guān)服務(wù)內(nèi)容電梯設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試電梯設(shè)備的售后服務(wù)及維護電梯設(shè)備的操作培訓(xùn)4.采購方式及流程4.1采購方式本合同采用公開招標方式采購電梯設(shè)備。4.2采購流程1.甲方發(fā)布招標公告；2.乙方提交投標文件；3.甲方組織評標委員會對投標文件進行評審；4.甲方確定中標單位；5.甲方與乙方簽訂本合同；6.乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3報價要求乙方需按照招標文件要求，在投標文件中詳細列出電梯設(shè)備的報價，包括但不限于設(shè)備價格、安裝費用、售后服務(wù)費用等。5.合同價格及支付方式5.1合同總價本合同總價為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。5.2價格組成1.電梯設(shè)備價格：人民幣捌佰萬元整（￥8000000.00）2.安裝費用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.售后服務(wù)費用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.3支付方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總價30%作為預(yù)付款；2.電梯設(shè)備到貨并驗收合格后，甲方支付合同總價40%；3.電梯安裝調(diào)試完成并驗收合格后，甲方支付合同總價20%；4.售后服務(wù)期滿后，甲方支付合同總價10%作為售后服務(wù)費用。5.4付款期限1.預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；2.電梯設(shè)備到貨驗收款：電梯設(shè)備到貨并驗收合格后10個工作日內(nèi)支付；3.電梯安裝調(diào)試驗收款：電梯安裝調(diào)試完成并驗收合格后10個工作日內(nèi)支付；4.售后服務(wù)費用：售后服務(wù)期滿后10個工作日內(nèi)支付。6.交貨時間及地點6.1交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成電梯設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試工作。6.2交貨地點甲方指定的住宅小區(qū)施工現(xiàn)場。6.3交貨條件1.乙方負責(zé)將電梯設(shè)備運至甲方指定的施工現(xiàn)場；2.乙方負責(zé)電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試工作；3.電梯設(shè)備安裝調(diào)試完成后，經(jīng)甲方驗收合格。8.電梯驗收及交付8.1驗收時間1.電梯設(shè)備到貨后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織驗收；2.電梯安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織驗收。8.2驗收程序1.甲方組織驗收小組，負責(zé)電梯的驗收工作；2.驗收小組按照合同約定和電梯相關(guān)標準對電梯進行驗收；3.驗收小組填寫驗收報告，對電梯的設(shè)備性能、安裝質(zhì)量等進行評估；4.驗收報告經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.3驗收標準1.電梯設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；2.電梯設(shè)備應(yīng)與合同約定相符；3.電梯安裝位置、尺寸、方向等應(yīng)符合設(shè)計要求；4.電梯控制系統(tǒng)、安全裝置、門機等應(yīng)正常工作；5.電梯運行平穩(wěn)，無異常噪音。8.4交付條件1.電梯設(shè)備經(jīng)甲方驗收合格；2.電梯安裝調(diào)試完成；3.甲方支付合同約定比例的款項。9.電梯售后服務(wù)及維護9.1售后服務(wù)內(nèi)容1.電梯設(shè)備的定期檢查和維護；2.電梯設(shè)備故障的及時修復(fù)；3.電梯設(shè)備的零部件更換；4.電梯設(shè)備的操作培訓(xùn)。9.2售后服務(wù)期限1.售后服務(wù)期限為自電梯交付之日起五年；2.乙方應(yīng)在接到甲方故障通知后24小時內(nèi)響應(yīng)。9.3維護要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行電梯維護；2.乙方應(yīng)定期對電梯進行檢查，確保電梯運行安全；3.乙方應(yīng)記錄每次檢查和維護的情況，并及時向甲方報告。9.4故障處理1.乙方應(yīng)在接到故障通知后及時派工程師到現(xiàn)場處理；2.故障處理完成后，乙方應(yīng)向甲方提供故障處理報告。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定時間交付電梯設(shè)備；2.乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定或國家標準；3.乙方未按合同約定提供售后服務(wù)；4.甲方未按合同約定支付款項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時交付電梯設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；2.乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定或國家標準的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；4.甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%。10.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序1.雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后的處理1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；2.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方支付預(yù)付款。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止日期本合同自合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。14.其他約定14.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)書面通知對方。14.2法律法規(guī)變更1.如法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件1.本合同附件包括但不限于招標文件、投標文件、驗收報告等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等，其參與本合同項下的工作，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：負責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的電梯供應(yīng)商，并促成甲乙雙方達成交易。中介方有權(quán)獲得由甲方支付的中介服務(wù)費用。2.監(jiān)理方：負責(zé)對電梯設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試過程進行監(jiān)督，確保符合合同約定和行業(yè)標準。監(jiān)理方有權(quán)對不符合要求的工作提出整改意見。3.咨詢方：提供專業(yè)的電梯技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)難題。咨詢方有權(quán)獲得由甲乙雙方支付的咨詢費用。4.評估方：對電梯設(shè)備進行評估，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。評估方有權(quán)獲得由甲乙雙方支付的評估費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方均為平等主體，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。2.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的約定，并保證其工作不會影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的工作成果和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入時，需提前30日書面通知對方，并提交第三方合作協(xié)議及資質(zhì)證明。2.對方收到通知后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書。16.2第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。2.如第三方介入費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲方承擔(dān)。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同項下的工作過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在介入本合同項下的工作過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。2.如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方介入費用總額的5倍。17.2超過責(zé)任限額的處理1.如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。2.如甲乙雙方因第三方責(zé)任造成損失，有權(quán)向第三方追償。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方自身風(fēng)險承受能力等因素進行調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求和說明：招標文件應(yīng)包含項目背景、需求描述、技術(shù)規(guī)格、報價要求、評標標準等內(nèi)容，用于公開招標電梯設(shè)備。2.投標文件詳細要求和說明：投標文件應(yīng)包含投標單位的基本信息、電梯設(shè)備報價、技術(shù)方案、售后服務(wù)承諾等內(nèi)容，用于響應(yīng)招標文件。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、保密條款等內(nèi)容，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、工作內(nèi)容、報告要求、費用等內(nèi)容，用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)督工作。5.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、費用、報告要求、保密條款等內(nèi)容，用于規(guī)范咨詢方的咨詢服務(wù)。6.評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)包含電梯設(shè)備的評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，用于證明電梯設(shè)備符合合同約定和行業(yè)標準。7.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)包含電梯設(shè)備的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容，用于證明電梯設(shè)備符合合同約定。8.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容，用于證明甲乙雙方的付款行為。9.違約金支付憑證詳細要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)包含違約金支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等內(nèi)容，用于證明違約金的支付。10.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等內(nèi)容，用于證明爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間交付電梯設(shè)備；乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定或國家標準；乙方未按合同約定提供售后服務(wù)；甲方未按合同約定支付款項；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：乙方未按時交付電梯設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定或國家標準的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按時交付電梯設(shè)備，導(dǎo)致甲方項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%。乙方提供的電梯設(shè)備存在安全隱患，經(jīng)甲方驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)更換符合標準的電梯設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%。全文完。二零二五年度高層住宅電梯采購與安裝合同文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，高層住宅逐漸增多，為提高居民生活質(zhì)量，確保電梯安全運行，甲方?jīng)Q定采購并安裝高層住宅電梯。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在高層住宅電梯采購與安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保電梯按時、按質(zhì)、按量完成安裝，保障居民出行安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）電梯：指為高層住宅提供垂直運輸服務(wù)的設(shè)備；（3）采購：指甲方購買乙方提供的電梯產(chǎn)品；（4）安裝：指乙方將電梯設(shè)備按照設(shè)計要求安裝到位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”指高層住宅電梯采購方；（2）本合同中“乙方”指高層住宅電梯供應(yīng)商及安裝方；（3）本合同中“合同履行”指甲方與乙方按照合同約定，完成電梯采購與安裝的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯采購與安裝；（2）甲方有權(quán)對電梯產(chǎn)品及安裝質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收；（3）甲方有權(quán)要求乙方對電梯進行定期維護保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付電梯采購及安裝費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家相關(guān)標準的電梯產(chǎn)品；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯安裝，確保電梯安全運行；（4）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對電梯進行定期維護保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間（1）電梯采購時間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯采購；（2）電梯安裝時間：自甲方完成電梯采購之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯安裝。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方負責(zé)提供電梯安裝所需的場地、電源等條件；（2）乙方負責(zé)按照合同約定，完成電梯的采購、安裝及調(diào)試工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）電梯設(shè)備費用：包括電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂、廳門、井道等設(shè)備的購置費用；（2）安裝費用：包括安裝、調(diào)試、驗收等費用；（3）售后服務(wù)費用：包括保修期內(nèi)及保修期外的維護保養(yǎng)費用；（4）其他費用：包括運輸、保險、稅費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付電梯設(shè)備預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總金額的30%；（2）甲方應(yīng)在電梯安裝完成并驗收合格后10個工作日內(nèi)支付安裝費用，金額為合同總金額的40%；（3）甲方應(yīng)在保修期滿后10個工作日內(nèi)支付售后服務(wù)費用，金額為合同總金額的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在合同期滿后無違約責(zé)任發(fā)生時退還甲方。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）安裝費用支付時間：電梯安裝完成并驗收合格后10個工作日內(nèi)；（3）售后服務(wù)費用支付時間：保修期滿后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額支付費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；（2）甲方未按時提供安裝所需場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成電梯安裝的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；（2）乙方提供的電梯產(chǎn)品不符合國家相關(guān)標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）如經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)進行保密；（2）合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和時間完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他任何文件或協(xié)議無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款；（2）增加或減少的條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高層住宅電梯采購與安裝合同文本2.電梯產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)說明書3.電梯安裝施工方案4.電梯驗收報告5.保密協(xié)議6.支付憑證7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按時提供安裝所需場地：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定驗收電梯：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時間完成電梯安裝：認定違約，應(yīng)支付違約金。提供的電梯產(chǎn)品不符合國家標準：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。未按約定進行維護保養(yǎng)：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息進行保密。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電梯安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止安裝，查明原因并修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可繼續(xù)安裝。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對電梯設(shè)備的質(zhì)量和安裝工藝負責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的電梯產(chǎn)品符合國家相關(guān)標準；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行電梯的驗收和調(diào)試。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件；第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其責(zé)任；第三方應(yīng)確保其提供的電梯產(chǎn)品和服務(wù)符合合同要求；第三方應(yīng)按時完成合同約定的各項任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款；乙方有權(quán)要求甲方提供安裝所需的場地、電源等條件；乙方有權(quán)要求甲方配合進行電梯的驗收和調(diào)試。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的售后服務(wù)費用；乙方有權(quán)獲得合同約定的質(zhì)保金；乙方有權(quán)獲得合同約定的運輸、保險等費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金，如未按時支付預(yù)付款；甲方向乙方支付違約金，如未按時提供安裝所需的場地、電源等條件；甲方向乙方支付違約金，如未按時進行電梯的驗收和調(diào)試。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成電梯安裝；甲方可要求乙方提供符合國家相關(guān)標準的電梯產(chǎn)品；甲方可要求乙方按照合同約定進行電梯的維護保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的售后服務(wù)費用；甲方可享受合同約定的質(zhì)保金；甲方可享受合同約定的運輸、保險等費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方向甲方支付違約金，如未按時完成電梯安裝；乙方向甲方支付違約金，如提供的電梯產(chǎn)品不符合國家標準；乙方向甲方支付違約金，如未按約定進行電梯的維護保養(yǎng)。全文完。二零二五年度高層住宅電梯采購與安裝合同文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限第二章電梯設(shè)備及相關(guān)材料2.1電梯設(shè)備規(guī)格及型號2.2設(shè)備性能參數(shù)2.3材料質(zhì)量要求2.4設(shè)備驗收標準第三章采購內(nèi)容與數(shù)量3.1采購電梯數(shù)量3.2采購電梯類型3.3采購電梯用途3.4采購材料清單第四章采購方式與流程4.1采購方式4.2采購流程4.3報價要求4.4評標標準第五章合同價格與支付方式5.1合同價格構(gòu)成5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式5.4支付時間5.5逾期付款責(zé)任第六章交貨與安裝6.1交貨時間6.2交貨地點6.3交貨條件6.4安裝時間6.5安裝地點6.6安裝要求第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收結(jié)果處理第八章運行維護與服務(wù)8.1運行維護范圍8.2運行維護責(zé)任8.3服務(wù)響應(yīng)時間8.4服務(wù)費用8.5技術(shù)支持與培訓(xùn)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法9.4違約爭議解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序11.4合同解除或終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署方式第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件14.5其他約定事項合同編號202510001第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國招標投標法》1.1.3《高層住宅電梯采購與安裝管理辦法》1.2合同目的1.2.1采購符合國家標準的電梯設(shè)備1.2.2按時完成電梯設(shè)備的安裝工作1.2.3確保電梯設(shè)備安全、可靠運行1.3合同雙方基本信息1.3.1采購方：房地產(chǎn)開發(fā)1.3.2供應(yīng)商：電梯制造1.3.3聯(lián)系人：、1.3.4聯(lián)系電話：138xxxx5678、139xxxx56781.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂合同1.4.2合同雙方加蓋公章1.4.3合同履行條件具備1.5合同期限1.5.1合同簽訂之日起至2026年12月31日止第二章電梯設(shè)備及相關(guān)材料2.1電梯設(shè)備規(guī)格及型號2.1.1電梯設(shè)備型號：品牌型號2.1.2電梯設(shè)備規(guī)格：載重800kg，速度1.0m/s2.2設(shè)備性能參數(shù)2.2.1電梯額定載重：800kg2.2.2電梯最大運行速度：1.0m/s2.2.3電梯制動時間：不大于1秒2.2.4電梯啟動時間：不大于2秒2.3材料質(zhì)量要求2.3.1電梯設(shè)備材料符合國家標準2.3.2電梯設(shè)備配件齊全，質(zhì)量合格2.3.3電梯設(shè)備外觀整潔，無損傷2.4設(shè)備驗收標準2.4.1電梯設(shè)備應(yīng)按照國家標準進行驗收2.4.2電梯設(shè)備在驗收合格后交付使用第三章采購內(nèi)容與數(shù)量3.1采購電梯數(shù)量3.1.1采購電梯數(shù)量為5臺3.2采購電梯類型3.2.1住宅電梯3.3采購電梯用途3.3.1適用于小區(qū)高層住宅3.4采購材料清單3.4.1電梯主機3.4.2電梯門機3.4.3電梯控制系統(tǒng)3.4.4電梯轎廂3.4.5電梯井道3.4.6電梯對重3.4.7電梯導(dǎo)軌3.4.8電梯電氣控制系統(tǒng)3.4.9電梯安全裝置第四章采購方式與流程4.1采購方式4.1.1公開招標4.2采購流程4.2.1發(fā)布招標公告4.2.2投標人報名4.2.3投標文件遞交4.2.4開標、評標4.2.5簽訂合同4.3報價要求4.3.1報價應(yīng)包括設(shè)備價格、運輸費用、安裝費用等4.3.2報價應(yīng)提供詳細的技術(shù)參數(shù)和設(shè)備配置4.4評標標準4.4.1投標報價4.4.2技術(shù)方案4.4.3供應(yīng)商信譽4.4.4服務(wù)承諾第五章合同價格與支付方式5.1合同價格構(gòu)成5.1.1設(shè)備價格5.1.2運輸費用5.1.3安裝費用5.1.4保修費用5.2價格調(diào)整機制5.2.1合同簽訂后，如市場價格變動，價格按合同簽訂時的市場價為準5.3支付方式5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付合同總額的30%5.3.2設(shè)備驗收合格后支付合同總額的40%5.3.3電梯運行維護期結(jié)束后支付合同總額的20%5.3.4保修期滿后支付合同總額的10%5.4支付時間5.4.1預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)5.4.2設(shè)備驗收合格后30日內(nèi)5.4.3電梯運行維護期結(jié)束后30日內(nèi)5.4.4保修期滿后30日內(nèi)5.5逾期付款責(zé)任5.5.1逾期付款每日按未付款額的1%支付滯納金5.5.2逾期付款超過30日，供應(yīng)商有權(quán)解除合同第六章交貨與安裝6.1交貨時間6.1.1設(shè)備交貨時間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2交貨地點6.2.1小區(qū)現(xiàn)場6.3交貨條件6.3.1供應(yīng)商負責(zé)將電梯設(shè)備運輸至現(xiàn)場6.3.2供應(yīng)商負責(zé)安裝所需的材料、工具等6.4安裝時間6.4.1安裝時間：設(shè)備交貨后30日內(nèi)6.5安裝地點6.5.1小區(qū)現(xiàn)場6.6安裝要求6.6.1嚴格按照電梯安裝規(guī)范進行安裝6.6.2確保電梯安裝質(zhì)量符合國家標準6.6.3安裝過程中產(chǎn)生的垃圾由供應(yīng)商負責(zé)清理第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期7.1.1質(zhì)量保證期：自設(shè)備驗收合格之日起兩年7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1供應(yīng)商負責(zé)電梯設(shè)備的質(zhì)量保證7.2.2供應(yīng)商負責(zé)解決電梯設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)的問題7.3驗收標準7.3.1電梯設(shè)備應(yīng)按照國家標準進行驗收7.3.2驗收合格后方可交付使用7.4驗收程序7.4.1采購方在收到電梯設(shè)備后組織驗收7.4.2驗收內(nèi)容包括設(shè)備外觀、功能、性能等7.4.3驗收不合格的設(shè)備，供應(yīng)商應(yīng)在3日內(nèi)進行修復(fù)或更換7.5驗收結(jié)果處理7.5.1驗收合格后，采購方出具驗收報告7.5.2驗收不合格的，供應(yīng)商負責(zé)修復(fù)或更換，直至合格第八章運行維護與服務(wù)8.1運行維護范圍8.1.1供應(yīng)商負責(zé)電梯的日常運行維護工作8.1.2包括但不限于電梯的清潔、潤滑、檢查、故障排除等8.2運行維護責(zé)任8.2.1供應(yīng)商應(yīng)保證電梯的正常運行，確保乘客安全8.2.2供應(yīng)商應(yīng)在接到報修后及時響應(yīng)，并在約定的時間內(nèi)解決問題8.3服務(wù)響應(yīng)時間8.3.1正常情況下，供應(yīng)商應(yīng)在接到報修后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場8.3.2特殊情況，如設(shè)備故障，供應(yīng)商應(yīng)在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場8.4服務(wù)費用8.4.1運行維護服務(wù)費用按年度收取，費用明細詳見附件8.4.2供應(yīng)商不得向采購方收取額外費用8.5技術(shù)支持與培訓(xùn)8.5.1供應(yīng)商應(yīng)向采購方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)8.5.2供應(yīng)商應(yīng)免費對采購方的維修人員進行電梯操作和維修培訓(xùn)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時交貨9.1.2電梯設(shè)備質(zhì)量不符合約定標準9.1.3運行維護服務(wù)不符合約定要求9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)按約定支付違約金9.3違約賠償計算方法9.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.3.2違約賠償金額不得超過合同總價9.4違約爭議解決方式9.4.1雙方友好協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會10.2.2仲裁委員會應(yīng)盡快組成仲裁庭10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自提交仲裁之日起6個月10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.5爭議解決地點10.5.1爭議解決地點為合同簽訂地第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，嚴重損害另一方利益11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同解除或終止的程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知另一方11.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)達成書面協(xié)議11.4合同解除或終止后的處理11.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項11.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1電梯設(shè)備清單12.1.2電梯安裝施工方案12.1.3運行維護服務(wù)方案12.1.4付款方式及時間表12.1.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署地點13.2.1市區(qū)街道13.3合同簽署人13.3.1采購方代表：13.3.2供應(yīng)商代表：13.4合同簽署方式13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5其他約定事項14.5.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充此合同完畢。供應(yīng)商（蓋章）：代表（簽字）：年月日采購方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的采購決策權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需求和技術(shù)標準，決定電梯設(shè)備的采購方案。1.1.2甲方應(yīng)確保采購方案的合理性，并在合同簽訂前征求乙方意見。1.2甲方負責(zé)的組織協(xié)調(diào)工作1.2.1甲方負責(zé)組織項目相關(guān)方進行協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。1.2.2甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的任何問題。1.3甲方對項目進度和質(zhì)量的管理1.3.1甲方應(yīng)定期檢查項目進度，確保按合同約定的時間節(jié)點完成。1.3.2甲方有權(quán)對電梯設(shè)備的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合國家標準。1.4甲方對乙方工作的監(jiān)督1.4.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收。1.4.2甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的技術(shù)方案選擇2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和技術(shù)標準，提出電梯設(shè)備的技術(shù)方案。2.1.2乙方應(yīng)確保技術(shù)方案的科學(xué)性和合理性，并在合同簽訂前征求甲方意見。2.2乙方負責(zé)的技術(shù)支持與培訓(xùn)2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試和操作培訓(xùn)。2.2.2乙方應(yīng)確保甲方操作人員能夠熟練掌握電梯設(shè)備的操作技能。2.3乙方對項目進度和質(zhì)量的管理2.3.1乙方應(yīng)確保項目進度符合合同約定，并及時向甲方報告項目進展情況。2.3.2乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準，并在安裝過程中進行嚴格的質(zhì)量控制。2.4乙方對甲方工作的配合2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于項目協(xié)調(diào)、驗收和后續(xù)服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負責(zé)對電梯設(shè)備的采購、安裝和驗收過程進行監(jiān)督。3.1.2第三方中介應(yīng)確保采購、安裝和驗收過程符合合同約定和國家標準。3.2第三方中介的資質(zhì)要求3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)限3.3.1第三方中介有權(quán)對電梯設(shè)備的采購、安裝和驗收過程進行檢查。3.3.2第三方中介有權(quán)對乙方的安裝和調(diào)試工作進行監(jiān)督。3.4第三方中介的報告和反饋3.4.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目監(jiān)督報告。3.4.2第三方中介應(yīng)及時向甲方和乙方反饋項目監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.5第三方中介的費用承擔(dān)3.5.1第三方中介的費用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。3.5.2第三方中介的費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.6第三方中介的更換3.6.1如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介。3.6.2更換第三方中介的程序和費用承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單2.電梯安裝施工方案3.運行維護服務(wù)方案4.付款方式及時間表5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同雙方代表授權(quán)委托書8.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時交貨認定：供應(yīng)商未在合同約定的交貨時間內(nèi)將電梯設(shè)備交付給采購方。2.違約行為：電梯設(shè)備質(zhì)量不符合約定標準認定：經(jīng)檢驗，電梯設(shè)備的質(zhì)量不符合合同約定的技術(shù)參數(shù)或國家標準。3.違約行為：運行維護服務(wù)不符合約定要求認定：供應(yīng)商提供的運行維護服務(wù)未達到合同約定的服務(wù)標準或響應(yīng)時間。4.違約行為：逾期付款認定：采購方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。5.違約行為：未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任認定：供應(yīng)商未在質(zhì)量保證期內(nèi)履行電梯設(shè)備的維修、更換或賠償義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.招標投標法：規(guī)范招標投標活動的法律，確保招標投標的公開、公平、公正。3.高層住宅電梯采購與安裝管理辦法：規(guī)范高層住宅電梯采購與安裝活動的行政規(guī)章。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供應(yīng)商未按時交貨解決辦法：根據(jù)合同約定，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：電梯設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：根據(jù)合同約定，供應(yīng)商應(yīng)負責(zé)維修或更換不合格設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.問題：運行維護服務(wù)不達標解決辦法：根據(jù)合同約定，供應(yīng)商應(yīng)改進服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。4.問題：第三方中介更換解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致后更換第三方中介，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.高層住宅電梯采購與安裝項目2.公共建筑電梯采購與安裝項目3.商業(yè)綜合體電梯采購與安裝項目4.工業(yè)建筑電梯采購與安裝項目5.其他需要電梯設(shè)備的建筑或設(shè)施安裝項目全文完。二零二五年度高層住宅電梯采購與安裝合同文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（高層住宅開發(fā)建設(shè)單位）與乙方（電梯供應(yīng)商及安裝單位）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度高層住宅電梯采購與安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保電梯采購與安裝工作的順利進行。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在高層住宅電梯采購與安裝過程中的行為，確保電梯質(zhì)量符合國家標準，滿足住宅使用需求，提高住宅居住品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）電梯：指為高層住宅提供垂直運輸服務(wù)的機械設(shè)備。（3）采購：指甲方按照合同約定，向乙方購買電梯的行為。（4）安裝：指乙方按照合同約定，在甲方指定的地點安裝電梯的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行時間：指本合同約定的電梯采購與安裝完成的時間。（2）合同履行地點：指本合同約定的電梯安裝地點。（3）合同履行方式：指本合同約定的電梯采購與安裝的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合國家標準的電梯產(chǎn)品。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成電梯安裝工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)電梯安裝過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。（4）甲方有權(quán)對乙方提供的電梯產(chǎn)品及安裝質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付電梯采購及安裝費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供電梯安裝所需的場地、設(shè)施等條件。（3）乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)完成電梯采購及安裝工作。（4）乙方有權(quán)對甲方提供的場地、設(shè)施等條件進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方支付定金。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成電梯采購。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成電梯安裝工作。5.2合同履行地點：（1）電梯采購地點：乙方指定的場所。（2）電梯安裝地點：甲方指定的住宅樓。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定向乙方支付電梯采購及安裝費用。（2）乙方按照合同約定提供符合國家標準的電梯產(chǎn)品及完成安裝工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方支付定金后，合同正式生效。6.2終止條件：（1）合同約定的電梯采購及安裝工作完成后，合同終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）電梯采購費用：包括電梯設(shè)備本身的成本、運輸費用、安裝前的調(diào)試費用等。（2）電梯安裝費用：包括安裝工程的人工費、材料費、機械使用費、安全措施費等。（3）電梯驗收費用：包括驗收過程中的檢測費用、專家評審費用等。（4）其他費用：包括合同中約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：甲方應(yīng)向乙方開具銀行支票，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時間（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）電梯采購?fù)瓿珊螅追街Ц逗贤傤~的40%作為進度款。（3）電梯安裝完成后，甲方支付合同總額的20%作為驗收款。（4）合同終止或完成后的15個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%作為尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時注明合同編號及款項用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后3個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定提供符合標準的電梯或完成安裝工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的5%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償。（2）實物賠償。（3）服務(wù)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致電梯采購與安裝工作無法按期完成。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認可的第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對電梯設(shè)計、制造、安裝、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)的最終確認權(quán)。（2）甲方保留對電梯安裝工程質(zhì)量的最終驗收權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就電梯采購與安裝過程中的各項工作進行密切配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝