二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與解除協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與解除事宜達(dá)成共識，確保雙方在房產(chǎn)代持過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)代持：指一方（代持方）在甲乙雙方約定的條件下，以自己的名義持有另一方（委托方）的房產(chǎn)，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。（2）房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立：指甲乙雙方就房產(chǎn)代持事宜達(dá)成協(xié)議，正式設(shè)立房產(chǎn)代持關(guān)系。（3）房產(chǎn)代持權(quán)解除：指甲乙雙方在滿足約定條件的情況下，解除房產(chǎn)代持關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中委托房產(chǎn)代持的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中接受房產(chǎn)代持委托的一方。（3）房產(chǎn)：指甲方委托乙方代持的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在滿足約定條件的情況下，解除房產(chǎn)代持關(guān)系。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以自己的名義持有甲方房產(chǎn)，并履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在滿足約定條件的情況下，要求甲方解除房產(chǎn)代持關(guān)系。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以書面形式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)返還甲方；（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)代持期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用；（2）房產(chǎn)代持過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間甲方應(yīng)在每個費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后，按照乙方提供的費(fèi)用清單，在五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注為“房產(chǎn)代持費(fèi)用”；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)代持服務(wù)，直至甲方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置代持房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持房產(chǎn)價值的千分之五；（2）乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方隱私或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以貨幣形式向守約方支付賠償金。賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的具體信息；（2）雙方在本協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)代持權(quán)解除之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息；（3）保密信息僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等影響合同履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件導(dǎo)致合同履行受阻；（3）電力、通信設(shè)施故障導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的房產(chǎn)；（2）涉及他人權(quán)益的房產(chǎn)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得單方面修改或刪除。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議涉及的房產(chǎn)，甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在代持房產(chǎn)期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保本協(xié)議的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商解決問題；（2）雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與解除事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張本協(xié)議之外的條款。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與解除協(xié)議2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）3.費(fèi)用清單4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商記錄或調(diào)解書6.仲裁裁決書或法院判決書7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。擅自處置代持房產(chǎn)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時履行房產(chǎn)代持義務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方隱私或造成甲方損失的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方以自己的名義持有另一方房產(chǎn)，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議的方式。5.仲裁：指提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照費(fèi)用清單及時支付費(fèi)用，如有爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：房產(chǎn)代持義務(wù)履行爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行代持義務(wù)，如有爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方并提供不可抗力事件證明，根據(jù)協(xié)議約定處理合同履行問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。5.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取合理措施保護(hù)保密信息，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方合同主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方責(zé)任：（1）第三方作為房產(chǎn)代持的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的措施，包括但不限于通知甲方和乙方履行義務(wù)、申請仲裁或訴訟。（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)代持期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)代持期間，不得以任何形式將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房產(chǎn)代持權(quán)解除后，優(yōu)先獲得房產(chǎn)的處置權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方支付因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房產(chǎn)用途或抵押、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在房產(chǎn)代持期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)代持期間，不得擅自使用房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)代持期間，不得擅自泄露房產(chǎn)信息。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房產(chǎn)代持權(quán)解除后，優(yōu)先獲得房產(chǎn)的處置權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方支付因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用房產(chǎn)或泄露房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房產(chǎn)代持期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與解除協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途第三章代持權(quán)設(shè)立3.1代持權(quán)人資格3.2代持權(quán)設(shè)立原因3.3代持權(quán)設(shè)立期限3.4代持權(quán)設(shè)立手續(xù)3.5代持權(quán)設(shè)立費(fèi)用第四章代持權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1代持權(quán)人權(quán)利4.2代持權(quán)人義務(wù)4.3代持權(quán)人保密義務(wù)4.4代持權(quán)人責(zé)任第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任第七章代持權(quán)解除條件7.1代持權(quán)解除原因7.2代持權(quán)解除程序7.3代持權(quán)解除期限7.4代持權(quán)解除費(fèi)用第八章代持權(quán)解除后的處理8.1房產(chǎn)歸還8.2費(fèi)用結(jié)算8.3爭議解決8.4法律責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭議解決地14.3合同份數(shù)14.4合同修訂與補(bǔ)充14.5合同解釋權(quán)合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與解除協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（代持權(quán)人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（房產(chǎn)權(quán)利人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲方代持乙方房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及解除條件，保障雙方合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：_________________2.5房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_________________平方米2.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________第三章代持權(quán)設(shè)立3.1代持權(quán)人資格甲方具備完全民事行為能力，無任何法律、法規(guī)限制，可以依法設(shè)立代持權(quán)。3.2代持權(quán)設(shè)立原因因乙方原因，乙方將房產(chǎn)代持權(quán)委托給甲方。3.3代持權(quán)設(shè)立期限代持權(quán)設(shè)立期限為自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.4代持權(quán)設(shè)立手續(xù)甲方需按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.5代持權(quán)設(shè)立費(fèi)用代持權(quán)設(shè)立費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章代持權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1代持權(quán)人權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)以自己的名義行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.1.2甲方有權(quán)在代持權(quán)設(shè)立期限內(nèi)，將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他合法處分。4.2代持權(quán)人義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，及時將房產(chǎn)收益交付給乙方。4.2.3甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用代持權(quán)從事違法活動。4.3代持權(quán)人保密義務(wù)甲方應(yīng)對房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4代持權(quán)人責(zé)任4.4.1甲方因違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房產(chǎn)收益。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)按照約定，及時將房產(chǎn)收益交付給乙方。5.3甲方責(zé)任5.3.1甲方因違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定代持房產(chǎn)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定，及時將房產(chǎn)收益交付給乙方。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定，支付房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照約定，支付房產(chǎn)收益。6.3乙方責(zé)任6.3.1乙方因違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章代持權(quán)解除條件7.1代持權(quán)解除原因7.1.1乙方因自身原因，要求解除代持權(quán)。7.1.2甲方因自身原因，要求解除代持權(quán)。7.2代持權(quán)解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂代持權(quán)解除協(xié)議。7.2.2甲方按照約定，辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)。7.2.3乙方按照約定，結(jié)算房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3代持權(quán)解除期限代持權(quán)解除期限為自代持權(quán)解除協(xié)議簽訂之日起。7.4代持權(quán)解除費(fèi)用代持權(quán)解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在代持權(quán)解除協(xié)議中明確。第八章代持權(quán)解除后的處理8.1房產(chǎn)歸還8.1.1在代持權(quán)解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)完整、無損壞地歸還給乙方。8.1.2房產(chǎn)歸還時，應(yīng)保持原狀，不得有任何未經(jīng)乙方同意的改動。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對代持期間的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.2.2結(jié)算包括但不限于代持權(quán)設(shè)立費(fèi)用、房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.3爭議解決8.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.4法律責(zé)任8.4.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1代持權(quán)設(shè)立期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的。10.4合同解除程序10.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.4.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第九章爭議解決方式。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)第十四章其他約定14.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。14.2爭議解決地爭議解決地為房產(chǎn)所在地。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（代持權(quán)人）：姓名：_________________日期：_________________乙方（房產(chǎn)權(quán)利人）：姓名：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在代持權(quán)設(shè)立和解除過程中，甲方擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的用途、租賃、出售等事宜。1.2甲方收益分配1.2.1甲方有權(quán)獲得代持房產(chǎn)期間的所有收益。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告收益情況，并按照約定分配收益。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)代持期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。1.3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證，乙方有權(quán)要求查閱。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應(yīng)向乙方及時提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、交易信息等。1.4.2甲方不得隱瞞或篡改房產(chǎn)信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在代持權(quán)設(shè)立和解除過程中，乙方擁有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的用途、租賃、出售等事宜。2.2乙方收益分配2.2.1乙方有權(quán)獲得代持房產(chǎn)期間的所有收益。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告收益情況，并按照約定分配收益。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)代持期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方有權(quán)要求查閱。2.4乙方信息披露2.4.1乙方應(yīng)向甲方及時提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、交易信息等。2.4.2乙方不得隱瞞或篡改房產(chǎn)信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.1代持權(quán)設(shè)立和解除過程中，雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。3.1.2雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成代持權(quán)設(shè)立和解除的相關(guān)手續(xù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證代持權(quán)設(shè)立和解除的合法性、合規(guī)性。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1代持權(quán)設(shè)立和解除過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3.2雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對代持權(quán)設(shè)立和解除過程中的相關(guān)保密信息予以保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用保密信息謀取不正當(dāng)利益。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е麓謾?quán)設(shè)立和解除出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)責(zé)任證明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.代持權(quán)設(shè)立協(xié)議4.代持權(quán)解除協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.費(fèi)用結(jié)算清單7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持權(quán)設(shè)立費(fèi)用或收益分配。甲方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失。甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，或提供虛假信息。乙方未按約定支付代持權(quán)設(shè)立費(fèi)用或房產(chǎn)收益。乙方未按約定接受房產(chǎn)歸還。2.違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及附屬設(shè)施。2.代持權(quán)：指一方在他人名下代為持有房產(chǎn)的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代持權(quán)設(shè)立費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付，如甲方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)損壞或丟失。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問題：房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：要求提供真實(shí)信息，如信息不真實(shí)，追究責(zé)任。4.問題：代持權(quán)設(shè)立和解除手續(xù)不完善。解決辦法：雙方協(xié)商完善手續(xù)，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)交易過程中，一方因各種原因無法直接持有房產(chǎn)，需委托他人代持。2.房產(chǎn)繼承、贈與等法律行為中，為保護(hù)繼承人、受贈人利益，需代持房產(chǎn)。3.房產(chǎn)投資、融資等活動中，為規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，需代持房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與解除協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（房產(chǎn)真實(shí)權(quán)益方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)，但出于某種原因，甲方無法直接享有該房產(chǎn)的權(quán)益，而乙方有意愿成為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益持有者。為明確雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在設(shè)立房產(chǎn)代持權(quán)，甲方作為代持方，代為行使房產(chǎn)權(quán)益；乙方作為真實(shí)權(quán)益方，享有房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益。同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法、有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：“房產(chǎn)代持權(quán)”是指甲方在乙方委托下，代為行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利?！胺慨a(chǎn)權(quán)益”是指乙方對房產(chǎn)所擁有的合法權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：“房產(chǎn)”是指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施?！皩?shí)際權(quán)益方”是指享有房產(chǎn)實(shí)際權(quán)益的乙方。“代持方”是指代表實(shí)際權(quán)益方行使房產(chǎn)權(quán)益的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照乙方委托，代為行使房產(chǎn)權(quán)益；（2）在代持過程中，確保房產(chǎn)的安全、完整和合法；（3）按照本協(xié)議約定，向乙方支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；（4）未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房產(chǎn)；（5）在乙方要求解除代持權(quán)時，按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）委托甲方代為行使房產(chǎn)權(quán)益；（2）按照本協(xié)議約定，向甲方支付代持費(fèi)用；（3）在代持期間，享有房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益；（4）在合同約定的解除條件成就時，有權(quán)要求解除代持權(quán)；（5）按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方委托，代為行使房產(chǎn)權(quán)益；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）乙方要求解除代持權(quán)；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議自動終止。6.4終止后果：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用退還乙方；（3）雙方應(yīng)相互清償債務(wù)，終止合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等；（2）代理服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供代持服務(wù)所收取的合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日向甲方支付當(dāng)月產(chǎn)生的代持費(fèi)用；（2）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，每年支付一次代理服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方要求解除代持權(quán)，但未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約金和賠償金額的支付方式同本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房產(chǎn)的具體信息；（2）雙方的代持關(guān)系；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）本協(xié)議涉及的個人隱私、家庭關(guān)系等；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律允許范圍內(nèi)行使其他權(quán)利；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在協(xié)議中的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終處置權(quán)；（2）乙方保留對房產(chǎn)實(shí)際權(quán)益的享有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）通過書面或口頭方式；（2）通過電話、電子郵件、傳真等通訊工具；（3）其他雙方約定的方式。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與解除的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，除非雙方另有書面約定。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房產(chǎn)真實(shí)權(quán)益方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與解除協(xié)議2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）3.支付憑證4.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）6.其他雙方約定需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付代持費(fèi)用；擅自處分房產(chǎn)；違反保密條款。2.乙方違約：未按時支付費(fèi)用；違反保密條款；要求解除代持權(quán)但未履行相關(guān)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備明確的法律依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定；如有爭議，可參照法律、法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持權(quán)：指甲方在乙方委托下，代為行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和