專賣店租金續(xù)租協(xié)議（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME專賣店租金續(xù)租協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.租金續(xù)租協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體與簽訂日期1.3協(xié)議的有效期與續(xù)租期限1.4租金金額與支付方式1.5租金支付時(shí)間與遲延支付的后果1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租賃店鋪的使用范圍與限制1.8專賣店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性1.9保險(xiǎn)責(zé)任與安全保障1.10維修與維護(hù)責(zé)任1.11合同的變更與解除1.12違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.13合同的終止與解除后果1.14雙方簽字蓋章與合同副本第一部分：合同如下：第一條租金續(xù)租協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的鑒于乙方租賃甲方的專賣店經(jīng)營(yíng)空間，原租賃合同編號(hào)為_(kāi)___，有效期至____年__月__日，現(xiàn)雙方就租賃期滿后繼續(xù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議主體與簽訂日期（1）甲方：____（2）乙方：____第二條協(xié)議的有效期與續(xù)租期限2.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)租賃。雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金金額與支付方式3.1續(xù)租期限內(nèi)，租金金額為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)___。第四條租金支付時(shí)間與遲延支付的后果4.1乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。4.2如乙方遲延支付租金，遲延部分自逾期之日起按照每天人民幣_(tái)___元計(jì)收滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1在租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金自下一個(gè)租賃期開(kāi)始生效。5.2租金調(diào)整原則為：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素進(jìn)行合理調(diào)整。第六條租賃店鋪的使用范圍與限制6.1乙方僅限于在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、外觀和內(nèi)部裝修。6.3乙方不得在店鋪外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或設(shè)置廣告。6.4乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條專賣店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性7.1乙方應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)。7.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。7.3乙方應(yīng)保證其銷售的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、有毒有害等商品。7.4乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守社會(huì)公德，維護(hù)公共秩序，保護(hù)環(huán)境，確保消費(fèi)者權(quán)益。第八條保險(xiǎn)責(zé)任與安全保障8.1乙方應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)確保店鋪的安全，采取必要的消防、防盜等措施，防止火災(zāi)、盜竊等事件的發(fā)生。8.3如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第九條維修與維護(hù)責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修與維護(hù)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施按照原狀歸還甲方。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。10.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的終止與解除后果12.1本協(xié)議有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的，本協(xié)議終止。12.2協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃店鋪，并將店鋪設(shè)施按照原狀歸還甲方。12.3協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)支付甲方尚未支付的租金、滯納金等費(fèi)用。第十三條雙方簽字蓋章與合同副本13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條保險(xiǎn)責(zé)任與安全保障8.1乙方應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失。8.2乙方應(yīng)確保店鋪的安全，采取必要的消防、防盜等措施，防止火災(zāi)、盜竊等事件的發(fā)生。乙方應(yīng)在店鋪顯著位置展示安全疏散示意圖，并確保消防設(shè)施齊全、有效。8.3如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守社會(huì)公德，維護(hù)公共秩序，保護(hù)環(huán)境，確保消費(fèi)者權(quán)益。乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第九條維修與維護(hù)責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修與維護(hù)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，定期對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。9.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得擅自改變、拆除或添加店鋪設(shè)施。9.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施按照原狀歸還甲方。如設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定新的協(xié)議內(nèi)容或解除原協(xié)議。10.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。違約金支付后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃店鋪，并將店鋪設(shè)施按照原狀歸還甲方。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的損失。11.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的終止與解除后果12.1本協(xié)議有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的，本協(xié)議終止。終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃店鋪，并將店鋪設(shè)施按照原狀歸還甲方。12.2協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)支付甲方尚未支付的租金、滯納金等費(fèi)用。12.3協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無(wú)息退還乙方。第十三條雙方簽字蓋章與合同副本13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。第十四條合同的保密條款14.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的___倍。14.3本保密條款在雙方簽字蓋章后即刻生效，有效期至本協(xié)議終止或解除后___年。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但未在協(xié)議中明確約定的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇、委托和介入均符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。16.2甲乙雙方在選擇、委托第三方時(shí)，應(yīng)充分溝通并協(xié)商一致，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格和期限等符合雙方利益。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)合同的簽訂不影響甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。16.4第三方如未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)雙方與第三方書面服務(wù)合同約定的金額。17.3甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方責(zé)任限額，確保各自利益不受損害。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的額外費(fèi)用和責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。18.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更或解除第三方服務(wù)合同。19.2變更或解除第三方服務(wù)合同的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2本協(xié)議第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。21.附則21.1本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議和書面服務(wù)合同等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。21.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。21.3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____第三方（蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租賃店鋪設(shè)施清單附件三：租金支付證明文件附件四：第三方服務(wù)合同范本附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：專賣店經(jīng)營(yíng)范圍許可證附件七：專賣店?duì)I業(yè)執(zhí)照附件八：甲方維修服務(wù)承諾附件九：乙方經(jīng)營(yíng)合規(guī)承諾附件十：保密協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書附件十二：租賃店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：續(xù)租協(xié)議附件十四：解除或終止租賃協(xié)議證明文件附件十五：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按照約定維修、維護(hù)租賃店鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。3.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照約定支付租金，遲延支付或未支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃店鋪，從事違法活動(dòng)或超出經(jīng)營(yíng)范圍。6.乙方未按照約定維護(hù)店鋪安全，發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件。7.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除本協(xié)議。8.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.甲方未按照約定維修、維護(hù)租賃店鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方未按照約定支付租金，遲延支付的，乙方應(yīng)支付滯納金；未支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。5.乙方未按照約定使用租賃店鋪，從事違法活動(dòng)或超出經(jīng)營(yíng)范圍的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。6.乙方未按照約定維護(hù)店鋪安全，發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。7.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金