二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同續(xù)簽與品牌推廣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同續(xù)簽與品牌推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.廠房租賃標(biāo)的物2.2.廠房用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整依據(jù)4.2.租金調(diào)整頻率5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件6.房屋維修責(zé)任6.1.租賃方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制8.品牌推廣內(nèi)容8.1.品牌推廣方式8.2.品牌推廣費(fèi)用9.品牌推廣效果評估9.1.評估指標(biāo)9.2.評估方法10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.2.附件二：品牌推廣方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：X創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：X科技1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及用途2.1.廠房租賃標(biāo)的物2.1.1.廠房位置：X創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.1.2.廠房面積：200平方米2.1.3.廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層2.2.廠房用途2.2.1.主要用于生產(chǎn)經(jīng)營活動2.2.2.不得用于居住或存儲易燃易爆物品3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.1.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金為每月人民幣10,000元整3.2.2.租金支付方式為每月支付，每月一天前支付下月租金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整依據(jù)4.1.1.以國家統(tǒng)計(jì)局公布的年度消費(fèi)價格指數(shù)（CPI）為準(zhǔn)4.1.2.每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的1月1日4.2.租金調(diào)整頻率4.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金為人民幣5,000元整5.2.保證金退還條件5.2.1.租賃期滿，廠房無損壞且無拖欠租金的情況下，保證金全額退還5.2.2.租賃期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е聫S房損壞或拖欠租金，保證金部分或全部扣除用于修復(fù)或賠償6.房屋維修責(zé)任6.1.租賃方維修責(zé)任6.1.1.租賃期內(nèi)，廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由租賃方負(fù)責(zé)6.2.承租方維修責(zé)任6.2.1.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修7.房屋使用規(guī)范7.1.使用范圍7.1.1.承租方僅限于租賃合同約定的廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動7.2.使用限制7.2.1.未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途7.2.2.承租方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行任何違法活動8.品牌推廣內(nèi)容8.1.品牌推廣方式8.1.1.在園區(qū)內(nèi)設(shè)置承租方品牌宣傳欄8.1.2.在園區(qū)官方網(wǎng)站及社交媒體上展示承租方品牌信息8.1.3.在園區(qū)舉辦的活動中提供品牌展示機(jī)會8.2.品牌推廣費(fèi)用8.2.1.品牌推廣費(fèi)用總額為人民幣10,000元整8.2.2.由租賃方承擔(dān)，于合同簽訂之日起支付9.品牌推廣效果評估9.1.評估指標(biāo)9.1.1.品牌曝光度9.1.2.品牌認(rèn)知度9.1.3.品牌好感度9.2.評估方法9.2.1.通過第三方市場調(diào)研機(jī)構(gòu)進(jìn)行問卷調(diào)查9.2.2.定期收集社交媒體上的品牌提及數(shù)據(jù)10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.1.1.租賃方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金10.1.2.租賃方未按時修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金10.2.2.承租方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任及違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.由雙方協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交至省市仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.省市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.租金及保證金支付完畢12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.2.附件二：品牌推廣方案14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方共同選擇或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2.第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，提高履約效率，或解決合同履行中的特定問題。3.第三方介入的類型3.1.專業(yè)技術(shù)支持：如法律、財(cái)務(wù)、工程等專業(yè)服務(wù)。3.2.中介服務(wù)：如房產(chǎn)中介、品牌推廣中介等。3.3.評估與審計(jì)：如對廠房狀況、品牌推廣效果進(jìn)行評估。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險承擔(dān)能力。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在第三方介入?yún)f(xié)議中，并在本合同中予以確認(rèn)。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查和評估。5.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并明確其在合同中的角色和責(zé)任。5.3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方的責(zé)任6.1.第三方應(yīng)按照本合同及雙方書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其書面協(xié)議中明確規(guī)定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅作為甲乙雙方履約的輔助者，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，僅與甲乙雙方共同簽訂的書面協(xié)議產(chǎn)生法律約束力。7.2.第三方與承租方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，如涉及與承租方的直接接觸或服務(wù)，應(yīng)遵循甲乙雙方書面協(xié)議的約定，并確保不損害承租方的合法權(quán)益。7.3.第三方與租賃方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守租賃方的要求，并確保其行為不違反租賃方的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更與解除8.1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入的保密條款9.1.第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同的爭議解決方式。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示廠房的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)作為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：品牌推廣方案要求：詳細(xì)說明品牌推廣的具體內(nèi)容、時間表、預(yù)算和預(yù)期效果。說明：品牌推廣方案應(yīng)作為租賃合同的附件，用于指導(dǎo)品牌推廣的實(shí)施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.附件四：租金調(diào)整依據(jù)要求：提供國家統(tǒng)計(jì)局公布的年度消費(fèi)價格指數(shù)（CPI）等相關(guān)數(shù)據(jù)。說明：租金調(diào)整依據(jù)應(yīng)作為租賃合同的附件，用于證明租金調(diào)整的合理性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為租賃合同的附件，用于指導(dǎo)爭議的解決。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)作為租賃合同的附件，用于證明第三方的專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)繳租金的千分之五作為違約金。示例說明：若承租方未按時支付1月1日至1月31日的租金，則應(yīng)向租賃方支付1,000元違約金。2.違約行為：擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將廠房用于居住，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)廠房原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按時修復(fù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若廠房出現(xiàn)損壞，租賃方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，承租方應(yīng)支付維修費(fèi)用。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)技術(shù)支持時，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同續(xù)簽與品牌推廣協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同續(xù)簽與品牌推廣事宜中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)及甲方、乙方雙方的協(xié)商一致意見制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃和品牌推廣領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)、休閑娛樂等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.廠房租賃：指甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用。3.品牌推廣：指乙方利用甲方提供的廠房，進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)決定廠房的出租對象。2.甲方有義務(wù)保證廠房的合法使用，確保乙方在租賃期間的安全。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用廠房，開展品牌推廣活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)廠房，合理使用配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的廠房內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行品牌推廣義務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施交還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方支付一定數(shù)額的保證金。4.品牌推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的品牌推廣服務(wù)的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付時需注明合同編號。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付。4.品牌推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的付款時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留支付憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的天數(shù)和每日違約金的比例計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠房損壞。2.社會事件：政府政策變動導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方保留對品牌推廣活動的最終決定權(quán)，包括活動內(nèi)容、形式和推廣策略。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方品牌推廣活動的監(jiān)督權(quán)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。2.甲方保留在緊急情況下終止乙方品牌推廣活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不得違反本合同的原意和法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在品牌推廣過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房租賃證明文件。2.乙方提供的品牌推廣方案及活動計(jì)劃。3.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用憑證。6.雙方協(xié)商達(dá)成的會議紀(jì)要及解決方案。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的廠房，認(rèn)定為違約行為。未履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.滯納金：指未按時支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的一定金額的貨幣。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在品牌推廣過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的廠房設(shè)施不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋，甲方應(yīng)在收到通知后及時修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：合同履行過程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)進(jìn)行品牌推廣。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限，或根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整品牌推廣方案。3.問題：乙方在品牌推廣過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違反保密協(xié)議的行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方采取措施保護(hù)保密內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于物業(yè)管理和安全保衛(wèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌推廣服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、活動策劃等。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供廠房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行協(xié)助和支持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整乙方享有的權(quán)利和利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的品牌推廣活動進(jìn)行監(jiān)督，確保活動符合園區(qū)規(guī)定。甲方可要求乙方提供品牌推廣活動的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的品牌推廣活動中獲得商業(yè)機(jī)會和經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)乙方品牌推廣活動的效果，調(diào)整租賃費(fèi)用或提供優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同續(xù)簽與品牌推廣協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限二、租賃標(biāo)的1.廠房基本情況2.租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃用途4.租賃設(shè)施及設(shè)備三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.保證金及押金4.違約金及滯納金四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽條件4.租賃終止條件五、使用與維護(hù)1.廠房使用規(guī)范2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.裝修及改造4.環(huán)保要求六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)管理責(zé)任七、品牌推廣1.品牌推廣目標(biāo)2.品牌推廣內(nèi)容3.品牌推廣方式4.品牌推廣費(fèi)用八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密例外情況十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十三、合同變更與轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同轉(zhuǎn)讓條件4.合同轉(zhuǎn)讓程序十四、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同附件4.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同續(xù)簽與品牌推廣協(xié)議2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]出租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]二、租賃標(biāo)的1.廠房基本情況：廠房地址：[廠房地址]建筑面積：[租賃面積]平方米建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]2.租賃面積及結(jié)構(gòu)：[租賃具體面積]平方米，[具體結(jié)構(gòu)描述]3.租賃用途：用于[租賃用途]4.租賃設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單]三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：租金總額：[租金總額]支付方式：[支付方式]2.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]3.保證金及押金：保證金金額：[保證金金額]押金金額：[押金金額]4.違約金及滯納金：違約金比例：[違約金比例]滯納金比例：[滯納金比例]四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃續(xù)簽條件：續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]4.租賃終止條件：終止條件：[終止條件]五、使用與維護(hù)1.廠房使用規(guī)范：使用規(guī)范：[使用規(guī)范內(nèi)容]2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任內(nèi)容]3.裝修及改造：裝修規(guī)定：[裝修規(guī)定內(nèi)容]4.環(huán)保要求：環(huán)保要求：[環(huán)保要求內(nèi)容]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：費(fèi)用金額：[費(fèi)用金額]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容清單]3.物業(yè)糾紛處理：處理程序：[處理程序內(nèi)容]4.物業(yè)管理責(zé)任：責(zé)任內(nèi)容：[責(zé)任內(nèi)容描述]七、品牌推廣1.品牌推廣目標(biāo)：推廣目標(biāo)：[推廣目標(biāo)內(nèi)容]2.品牌推廣內(nèi)容：推廣內(nèi)容：[推廣內(nèi)容清單]3.品牌推廣方式：推廣方式：[推廣方式描述]4.品牌推廣費(fèi)用：費(fèi)用預(yù)算：[費(fèi)用預(yù)算金額]八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方知識產(chǎn)權(quán)：[甲方知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容]乙方知識產(chǎn)權(quán)：[乙方知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容]2.知識產(chǎn)權(quán)使用：使用方式：[使用方式描述]3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：保護(hù)措施：[保護(hù)措施內(nèi)容]4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理：處理程序：[處理程序內(nèi)容]九、保密條款1.保密內(nèi)容：保密信息：[保密信息內(nèi)容]2.保密期限：保密期限：[保密期限描述]3.違約責(zé)任：違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]4.保密例外情況：例外情況：[例外情況描述]十、違約責(zé)任1.違約情形：違約情形：[違約情形描述]2.違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式描述]3.違約糾紛解決：解決方式：[解決方式內(nèi)容]十一、爭議解決1.爭議解決方式：解決方式：[解決方式描述]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：程序內(nèi)容：[程序內(nèi)容描述]4.爭議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]十二、合同解除1.合同解除條件：解除條件：[解除條件描述]2.合同解除程序：解除程序：[解除程序內(nèi)容]3.合同解除后果：后果描述：[后果描述內(nèi)容]4.合同解除通知：通知方式：[通知方式描述]十三、合同變更與轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件：變更條件：[變更條件描述]2.合同變更程序：變更程序：[變更程序內(nèi)容]3.合同轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件描述]4.合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序內(nèi)容]十四、其他約定1.通知方式：通知方式：[通知方式描述]2.合同份數(shù)：份數(shù)：[合同份數(shù)]3.合同附件：附件：[附件內(nèi)容]4.合同生效條件：生效條件：[生效條件描述]甲方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：甲方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行必要的裝修，以符合甲方業(yè)務(wù)需求。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供必要的配合。內(nèi)容：甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行裝修，包括但不限于內(nèi)部布局調(diào)整、設(shè)施設(shè)備升級等。裝修方案需提前通知乙方，并獲得乙方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保證廠房符合原租賃合同約定的使用要求。2.甲方品牌推廣主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在品牌推廣活動中享有決定權(quán)，乙方需配合甲方的推廣計(jì)劃。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定品牌推廣的策略、內(nèi)容、時間及地點(diǎn)。乙方需無條件配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動，包括但不限于場地布置、活動組織等。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在乙方希望出售租賃廠房時，享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若乙方在租賃期內(nèi)決定出售租賃廠房，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。乙方應(yīng)在出售前提前30日通知甲方。4.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修和維護(hù)，確保廠房的正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對租賃廠房進(jìn)行檢修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如遇突發(fā)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款：說明：乙方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行裝修，以滿足其業(yè)務(wù)需求，但需遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行裝修，包括但不限于內(nèi)部布局調(diào)整、設(shè)施設(shè)備升級等。裝修方案需提前通知甲方，并獲得甲方同意。裝修完成后，甲方應(yīng)保證廠房符合原租賃合同約定的使用要求。2.乙方品牌推廣主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在品牌推廣活動中享有決定權(quán)，甲方需配合乙方的推廣計(jì)劃。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定品牌推廣的策略、內(nèi)容、時間及地點(diǎn)。甲方需無條件配合乙方進(jìn)行品牌推廣活動，包括但不限于場地布置、活動組織等。3.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：說明：乙方在甲方希望續(xù)簽租賃合同時，享有優(yōu)先租賃權(quán)。內(nèi)容：若甲方在租賃期滿后希望續(xù)簽租賃合同，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)簽。甲方應(yīng)在續(xù)簽前提前30日通知乙方。4.乙方維修責(zé)任條款：說明：乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修和維護(hù)，確保廠房的正常使用。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對租賃廠房進(jìn)行檢修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如遇突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款：說明：中介方在促成租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。內(nèi)容：中介方促成租賃合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方在租賃合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，確保合同條款的履行。內(nèi)容：中介方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，對違約行為進(jìn)行調(diào)解和處理。3.中介保密條款：說明：中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介合同解除條款：說明：在特定情況下，中介合同可被解除，雙方應(yīng)按約定分擔(dān)已產(chǎn)生的中介費(fèi)用。內(nèi)容：如因不可抗力等原因?qū)е轮薪楹贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除中介合同，并按約定的比例分擔(dān)已產(chǎn)生的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.品牌推廣方案及預(yù)算4.知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件5.中介服務(wù)合同及費(fèi)用明細(xì)6.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本7.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用任何一方未履行合同約定的品牌推廣義務(wù)任何一方未履行合同約定的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)糾正違約行為若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)作者對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常生產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換，確保乙方生產(chǎn)不受影響。2.問題：品牌推廣活動效果不佳，未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估推廣方案，調(diào)整推廣策略。3.問題：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：立即采取措施制止泄露，追究違約方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃2.品牌推廣合作3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.中介服務(wù)5.合同糾紛解決全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同續(xù)簽與品牌推廣協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同的基礎(chǔ)上，鑒于甲方廠房租賃業(yè)務(wù)的需要，以及乙方品牌推廣業(yè)務(wù)的開展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意續(xù)簽廠房租賃合同，并簽訂本品牌推廣協(xié)議。2.2目的：本合同續(xù)簽及品牌推廣協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在廠房租賃及品牌推廣業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2）廠房租賃：指甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）品牌推廣：指乙方在甲方廠房內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳、展示、推廣等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）續(xù)簽：指在原有合同基礎(chǔ)上，雙方繼續(xù)履行合同內(nèi)容的行為。2）品牌推廣協(xié)議：指乙方在甲方廠房內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)、方式向乙方提供廠房租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定在甲方廠房內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證廠房租賃合同的履行。3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房租賃管理規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方廠房內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，在甲方廠房內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動，甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）合同到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；2）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還廠房，并支付剩余租金；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）廠房租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房租賃費(fèi)用，具體金額為每月人民幣______元，按年支付。2）品牌推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付品牌推廣服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣______萬元，一次性支付。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：1）廠房租賃費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2）品牌推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1）廠房租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月廠房租賃費(fèi)。2）品牌推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付品牌推廣服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。2）乙方支付的款項(xiàng)不得扣除任何稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е录追叫枰鄞U稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未能按照合同約定提供廠房租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）甲方未按時收取租金或品牌推廣服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按時支付租金或品牌推廣服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2）乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情況，協(xié)商確定賠償金額。2）賠償方式：賠償金額以人民幣支付，雙方協(xié)商一致后，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方廠房的地理位置、租賃情況等商業(yè)信息；2）乙方品牌推廣活動的具體內(nèi)容、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致甲方廠房損壞，無法正常出租；2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在甲方廠房內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對廠房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留對廠房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款具有溯及力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣活動，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施等。2）乙方應(yīng)配合甲方對廠房進(jìn)行維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容以外的任何事項(xiàng)，雙方均有權(quán)另行協(xié)商。16.3增減條款：1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：____年____月____日附件：1