二零二五年度城市社區(qū)菜園大棚租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市社區(qū)菜園大棚租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.菜園大棚基本情況2.1.大棚位置2.2.大棚面積2.3.大棚結(jié)構(gòu)2.4.大棚配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租賃費用調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.租賃用途6.1.菜園大棚使用范圍6.2.禁止使用范圍7.交付與驗收7.1.出租方交付義務(wù)7.2.承租方驗收義務(wù)7.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)8.維護(hù)與管理8.1.出租方維護(hù)責(zé)任8.2.承租方維護(hù)責(zé)任8.3.違約責(zé)任9.菜園大棚使用規(guī)定9.1.使用規(guī)則9.2.安全規(guī)定9.3.環(huán)保要求10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.2.附件簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X社區(qū)服務(wù)中心法定代表人：X聯(lián)系電話：138xxxx5678通訊地址：市區(qū)街道社區(qū)1.2.承租方信息承租方名稱：X種植合作社法定代表人：X聯(lián)系電話：139xxxx5678通訊地址：市區(qū)街道合作社2.菜園大棚基本情況2.1.大棚位置：市區(qū)街道社區(qū)內(nèi)部2.2.大棚面積：共計2000平方米2.3.大棚結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，膜結(jié)構(gòu)覆蓋2.4.大棚配套設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)施、遮陽網(wǎng)、排水系統(tǒng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣10萬元整4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每年年初一次性支付全年租金4.3.支付時間：2025年1月15日前5.租賃費用調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：因物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：根據(jù)市物價局發(fā)布的同類型租賃物價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.租賃用途6.1.菜園大棚使用范圍：用于蔬菜種植、銷售6.2.禁止使用范圍：禁止用于非法活動、存放危險品、飼養(yǎng)家禽等7.交付與驗收7.1.出租方交付義務(wù)：出租方應(yīng)確保菜園大棚在交付時符合合同約定，并具備正常使用條件7.2.承租方驗收義務(wù)：承租方應(yīng)在收到菜園大棚后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知出租方7.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：菜園大棚結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、功能正常8.維護(hù)與管理8.1.出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)菜園大棚主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保其安全使用。出租方應(yīng)定期對大棚的配套設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。8.2.承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作。承租方不得隨意改變大棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得出租方同意。8.3.違約責(zé)任如出租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致大棚損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。如承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致大棚損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.菜園大棚使用規(guī)定9.1.使用規(guī)則承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用菜園大棚。承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2.安全規(guī)定承租方在使用大棚時，應(yīng)確保生產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、觸電等事故發(fā)生。承租方應(yīng)定期對大棚進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.3.環(huán)保要求承租方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的環(huán)境友好。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定交付菜園大棚或提供配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。10.2.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或使用用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：菜園大棚平面圖、配套設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.2.附件簽署附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢方、監(jiān)理方、保險公司等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式第三方介入可以通過提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目監(jiān)理、風(fēng)險評估、保險保障等方式實現(xiàn)。15.4.第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估和履行職責(zé)。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。16.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)遵守第三方提出的工作要求，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任范圍第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、現(xiàn)場監(jiān)理、風(fēng)險評估等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.責(zé)任限額第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.3.責(zé)任免除因不可抗力、甲方提供的信息錯誤或乙方違反合同約定等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是協(xié)助合同關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)確保合同的順利履行，甲乙雙方應(yīng)相互配合。19.第三方變更19.1.第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。更換第三方后，原合同條款仍適用，新的第三方應(yīng)履行原合同約定的責(zé)任。19.2.第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理已進(jìn)行的工作。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，確保合同繼續(xù)履行。20.特別約定如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入的具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.菜園大棚平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注大棚的尺寸、位置、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于明確菜園大棚的具體情況。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明大棚內(nèi)的所有設(shè)施，包括灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)施、遮陽網(wǎng)、排水系統(tǒng)等。附件說明：作為合同附件，用于明確大棚的配套設(shè)施情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的具體日期、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。6.其他協(xié)議或文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括技術(shù)協(xié)議、環(huán)保協(xié)議、安全協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未明確的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付租金的，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每年年初支付全年租金，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。2.未按約定使用大棚責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途使用大棚的，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)僅用于蔬菜種植，如用于非法活動，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.損壞大棚設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方因自身原因損壞大棚設(shè)施的，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中損壞通風(fēng)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按時進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方未按約定時間進(jìn)行大棚設(shè)施維護(hù)的，視為違約。示例說明：出租方未按約定時間對大棚進(jìn)行保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致意見的，視為違約。示例說明：甲乙雙方就租金調(diào)整未能達(dá)成一致，應(yīng)繼續(xù)履行原合同。全文完。二零二五年度城市社區(qū)菜園大棚租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.合同簽訂地點三、租賃物信息1.大棚位置2.大棚面積3.大棚結(jié)構(gòu)4.大棚設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責(zé)任六、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用維護(hù)七、租賃物維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)費用3.維護(hù)期限4.維護(hù)記錄八、租賃物保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險責(zé)任九、租賃物轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費用4.轉(zhuǎn)讓限制十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十四、合同附件1.大棚平面圖2.大棚設(shè)施清單3.租賃物使用說明4.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年一月一日，鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道的城市社區(qū)菜園大棚，乙方有意租賃該大棚進(jìn)行蔬菜種植，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市社區(qū)菜園大棚租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的健康發(fā)展。3.合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就城市社區(qū)菜園大棚租賃事宜所簽訂的所有協(xié)議。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：市區(qū)街道城市社區(qū)菜園地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：種植合作社/種植戶地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂地點合同簽訂地點為市區(qū)街道號。三、租賃物信息1.大棚位置租賃大棚位于市區(qū)街道號。2.大棚面積租賃大棚面積為平方米。3.大棚結(jié)構(gòu)租賃大棚為鋼架結(jié)構(gòu)，配備薄膜覆蓋。4.大棚設(shè)施租賃大棚內(nèi)配備有灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)施、照明設(shè)備等。四、租賃期限1.租賃起始時間租賃期限自二零二五年二月一日開始。2.租賃終止時間租賃期限至二零二五年十二月三十一日結(jié)束。3.租賃期限變更如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。五、租金及支付方式1.租金金額租賃大棚的租金為每月人民幣元。2.租金支付方式租金采用現(xiàn)金支付，每月末前支付下月租金。3.租金支付時間租金支付時間為每月的一個工作日。4.違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。六、租賃物使用1.使用范圍乙方租賃大棚用于蔬菜種植。2.使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守大棚的使用規(guī)則，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.使用限制乙方不得在大棚內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的活動。4.使用維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，保持大棚設(shè)施的正常運行。七、租賃物維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.維護(hù)費用維護(hù)費用由乙方自行承擔(dān)。3.維護(hù)期限乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.維護(hù)記錄乙方應(yīng)定期記錄維護(hù)情況，并妥善保存相關(guān)記錄。八、租賃物保險1.保險種類乙方應(yīng)自行購買大棚及種植物的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。2.保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值的%。3.保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致。4.保險責(zé)任保險責(zé)任應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。九、租賃物轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。2.轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前X個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓后的承租方應(yīng)具備相應(yīng)的種植能力和信譽(yù)。十、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除1.解除條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同約定的解除條件成就等。2.解除程序解除合同應(yīng)提前X個月通知對方，并書面確認(rèn)。3.解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。十三、合同終止1.終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。2.終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。3.終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十四、合同附件1.大棚平面圖2.大棚設(shè)施清單3.租賃物使用說明4.其他附件甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________附：合同附件清單1.大棚平面圖2.大棚設(shè)施清單3.租賃物使用說明4.其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃大棚進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全檢查、日常運營等。說明：甲方作為出租方，對租賃物享有管理權(quán)，確保租賃物的正常使用和經(jīng)營。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的種植活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行種植。說明：甲方對乙方的種植活動進(jìn)行監(jiān)督，以保證租賃物的合理使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合規(guī)性。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在租賃期限內(nèi)出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為出租方，對租賃物擁有優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方的權(quán)益。4.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)。說明：甲方承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，保證乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用租賃物。5.甲方責(zé)任限制甲方對乙方在租賃期間因種植活動導(dǎo)致的租賃物損壞，不承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：甲方對乙方的種植活動造成的租賃物損壞不承擔(dān)責(zé)任，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主權(quán)乙方有權(quán)自主選擇種植品種、種植方式和經(jīng)營策略。說明：乙方作為承租方，對種植活動享有自主權(quán)，以充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢。2.乙方收益權(quán)乙方有權(quán)享有租賃期間因種植活動產(chǎn)生的全部收益。說明：乙方在租賃期間內(nèi)，對種植活動產(chǎn)生的收益享有完全的權(quán)益。3.乙方租賃期限延長權(quán)乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請。說明：乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)申請延長租賃期限，以保障其經(jīng)營活動的連續(xù)性。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在獲得甲方同意的情況下，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明：乙方在獲得甲方同意后，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的種植能力。5.乙方責(zé)任限制乙方在租賃期間因種植活動導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方對因種植活動造成的租賃物損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，確保租賃物的完整性和使用價值。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用中介方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。說明：中介方為甲乙雙方提供租賃服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方需保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)中介方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：中介方需對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，確保雙方隱私不被泄露。4.中介方協(xié)調(diào)權(quán)中介方有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的爭議，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。說明：中介方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)進(jìn)行協(xié)調(diào)，幫助雙方解決問題。5.中介方解除權(quán)如中介方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，中介方有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。說明：中介方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為時，有權(quán)解除合同，并通知雙方進(jìn)行相應(yīng)處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.大棚平面圖2.大棚設(shè)施清單3.租賃物使用說明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方種植計劃書（如有）6.保險單（如有）7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.乙方身份證明復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)或設(shè)施上的改動。3.違約行為：乙方在租賃期限內(nèi)出售租賃物，未獲得甲方同意。認(rèn)定：乙方在租賃期限內(nèi)出售租賃物，未按照合同約定取得甲方書面同意。4.違約行為：乙方損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。認(rèn)定：乙方在租賃期間對租賃物造成損壞，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行種植，影響甲方利益。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行種植，導(dǎo)致租賃物無法正常使用或收益。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人有權(quán)優(yōu)先購買另一方的財產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人將租賃物出租給第三方的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對另一方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.協(xié)調(diào)權(quán)：指第三方在爭議解決過程中，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.問題：合同終止后，乙方未辦理租賃物移交。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方辦理租賃物移交，如乙方拒絕，可依法強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.城市社區(qū)菜園大棚租賃。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作項目。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。4.農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營。5.農(nóng)業(yè)合作社租賃大棚。全文完。二零二五年度城市社區(qū)菜園大棚租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市社區(qū)菜園大棚租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)菜園大棚的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）菜園大棚：指用于種植蔬菜、花卉等農(nóng)作物的溫室或塑料大棚。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始和終止時間。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有菜園大棚所有權(quán)的主體。（2）乙方：指租賃菜園大棚并使用其種植農(nóng)作物的主體。（3）相關(guān)方：指與合同執(zhí)行相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對菜園大棚進(jìn)行合理管理，確保其正常使用。（3）甲方有義務(wù)保障菜園大棚的安全，及時維修損壞的設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用菜園大棚。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用菜園大棚，不得損害其結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年____月____日至____月____日。5.2合同履行地點菜園大棚位于：_________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供菜園大棚及其配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方違約；（4）其他法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將菜園大棚及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他法定或約定終止合同的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)菜園大棚的面積、設(shè)施條件等因素確定；（2）水電費：乙方在使用菜園大棚過程中產(chǎn)生的電費、水費；（3）維護(hù)費：甲方為維護(hù)菜園大棚正常使用而產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。7.4支付條款（1）乙方支付租金時，應(yīng)提供有效憑證，以證明已支付；（2）甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供菜園大棚的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方未按合同約定維護(hù)菜園大棚的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方擅自改變菜園大棚用途或損壞菜園大棚的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對菜園大棚的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對菜園大棚進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入菜園大棚進(jìn)行必要操作的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保菜園大棚的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，積極溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭約定或變更均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.菜園大棚租賃面積圖2.菜園大棚設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.菜園大棚租賃面積圖2.菜園大棚設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供菜園大棚（認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供菜園大棚，或提供的菜園大棚不符合合同約定條件）。未按合同約定維護(hù)菜園大棚（認(rèn)定：甲方未對菜園大棚進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致菜園大棚損壞或無法正常使用）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金（認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合合同約定）。