二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)場規(guī)則與合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)場規(guī)則與合同條款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同履行期限第二章智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1項目總體要求2.2建設(shè)范圍與規(guī)模2.3建設(shè)標準與規(guī)范2.4建設(shè)進度安排2.5建設(shè)項目清單2.6技術(shù)要求與保障第三章合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作原則3.4合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)第四章投資與資金管理4.1投資總額及來源4.2投資分攤方式4.3資金支付方式及時間4.4資金結(jié)算與審計第五章工程設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求與標準5.2施工組織設(shè)計5.3施工質(zhì)量保證措施5.4施工進度管理5.5施工安全管理第六章質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量檢驗標準6.3質(zhì)量驗收程序6.4質(zhì)量問題處理第七章運營與管理7.1運營管理原則7.2運營管理組織架構(gòu)7.3運營管理內(nèi)容7.4運營管理費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序第十二章合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2附件二：合同簽訂雙方授權(quán)委托書12.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.5合同附件二：合同簽訂雙方授權(quán)委托書14.6合同附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)場規(guī)則與合同條款1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司1.4.2乙方：城市建設(shè)集團有限公司1.5合同背景及目的：為促進智慧社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)居住環(huán)境，實現(xiàn)信息化、智能化管理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.6合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第二章智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1項目總體要求：遵循國家相關(guān)標準和規(guī)范，建設(shè)成為一個安全、環(huán)保、智能、宜居的智慧社區(qū)。2.2建設(shè)范圍與規(guī)模：社區(qū)，總建筑面積約萬平方米，居民約戶。2.3建設(shè)標準與規(guī)范：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，包括建筑設(shè)計、給排水、電氣、消防、環(huán)保等。2.4建設(shè)進度安排：2.4.1設(shè)計階段：2025年1月1日至2025年3月31日2.4.2施工階段：2025年4月1日至2025年12月31日2.5建設(shè)項目清單：2.5.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：道路、綠化、照明、給排水、供電、供氣、通信等2.5.2社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、文化活動中心、衛(wèi)生服務(wù)站等2.5.3社區(qū)智能化系統(tǒng)：安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等2.6技術(shù)要求與保障：采用先進的技術(shù)手段，確保項目質(zhì)量和功能。第三章合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1指導(dǎo)、監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目建設(shè)3.1.2負責項目所需資金的籌集和支付3.1.3配合乙方辦理項目所需相關(guān)手續(xù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1按照合同約定進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度3.2.2配合甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)3.2.3按時提供施工所需材料、設(shè)備3.3雙方合作原則：平等、自愿、公平、誠實信用3.4合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。第四章投資與資金管理4.1投資總額及來源：總投資約為億元人民幣，資金來源為甲方自籌及乙方融資。4.2投資分攤方式：按照合同約定比例分攤，具體比例詳見附件。4.3資金支付方式及時間：按照工程進度分期支付，具體支付時間及比例詳見附件。4.4資金結(jié)算與審計：資金結(jié)算由甲方負責，審計由第三方機構(gòu)進行。第五章工程設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求與標準：按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行設(shè)計。5.2施工組織設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和施工規(guī)范編制施工組織設(shè)計。5.3施工質(zhì)量保證措施：采取質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.4施工進度管理：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。5.5施工安全管理：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。第六章質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.1質(zhì)量控制體系：建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢驗標準：按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行質(zhì)量檢驗。6.3質(zhì)量驗收程序：按照合同約定進行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可交付使用。6.4質(zhì)量問題處理：對于質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行鑒定。第七章運營與管理7.1運營管理原則：遵循市場化、專業(yè)化、規(guī)范化的原則。7.2運營管理組織架構(gòu)：設(shè)立社區(qū)管理服務(wù)中心，負責社區(qū)運營管理工作。7.3運營管理內(nèi)容：7.3.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護7.3.2社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理7.3.3社區(qū)智能化系統(tǒng)管理7.3.4社區(qū)安全管理7.4運營管理費用：運營管理費用由甲方承擔。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴重違約8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致8.3合同變更與解除程序：8.3.1提出變更或解除要求的一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁第九章違約責任9.1違約情形及認定：9.1.1乙方未按合同約定完成工程9.1.2甲方未按合同約定支付工程款9.1.3一方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失9.2.2違約金計算方式：按合同約定比例計算9.3違約賠償計算方式：9.3.1實際損失計算：按實際損失計算9.3.2逾期付款違約金：按逾期付款金額的X%計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1甲方所在地仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1提出爭議解決申請10.3.2仲裁委員會受理10.3.3仲裁委員會組織仲裁第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件：11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2合同解除條件：11.2.1一方嚴重違約11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止與解除程序：11.3.1提出終止或解除要求的一方應(yīng)書面通知另一方11.3.2雙方確認合同終止或解除第十二章合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2附件二：合同簽訂雙方授權(quán)委托書12.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂日期13.2合同備案要求：13.2.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案13.3合同備案機構(gòu)：13.3.1市建設(shè)局第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。14.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________________法定代表人（簽字）：__________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________________法定代表人（簽字）：__________________________日期：____________________附件：合同附件清單附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件二：合同簽訂雙方授權(quán)委托書附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項目決策條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項目的重大決策進行最終決定，包括但不限于項目規(guī)模、技術(shù)方案、資金使用等。說明：此條款確保甲方在項目決策中的主導(dǎo)地位，有利于項目的順利進行和甲方的利益最大化。1.2甲方監(jiān)督與檢查條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方施工過程進行定期或不定期的監(jiān)督與檢查，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。說明：此條款保障甲方對項目實施過程的監(jiān)督權(quán)，確保項目按照預(yù)期目標進行。1.3甲方提供技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)標準、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)等。說明：此條款要求甲方在技術(shù)方面給予乙方必要的支持，確保項目技術(shù)先進性和實用性。1.4甲方協(xié)調(diào)資源條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項目所需的各種資源，包括但不限于土地、資金、材料、設(shè)備等，確保項目順利實施。說明：此條款要求甲方在資源協(xié)調(diào)方面發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障項目所需資源的及時供應(yīng)。1.5甲方承擔風險條款內(nèi)容：甲方承擔智慧社區(qū)建設(shè)項目的全部風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。說明：此條款明確甲方在項目風險承擔方面的責任，有利于乙方在項目實施過程中降低風險。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項目實施條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項目的具體實施進行管理，包括但不限于施工組織、進度安排、質(zhì)量控制等。說明：此條款確保乙方在項目實施過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高項目效率。2.2乙方提出技術(shù)方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提出符合項目要求的智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)方案，并經(jīng)甲方審核批準后實施。說明：此條款要求乙方在技術(shù)方案方面發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保項目技術(shù)方案的合理性和可行性。2.3乙方負責項目進度條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目進度，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款要求乙方對項目進度負責，確保項目按時完成。2.4乙方負責項目質(zhì)量條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行施工，確保項目質(zhì)量符合要求。說明：此條款要求乙方對項目質(zhì)量負責，確保項目質(zhì)量達到預(yù)期目標。2.5乙方承擔風險條款內(nèi)容：乙方承擔智慧社區(qū)建設(shè)項目的部分風險，包括但不限于施工風險、材料風險、技術(shù)風險等。說明：此條款明確乙方在項目風險承擔方面的責任，有利于甲方在項目實施過程中降低風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款內(nèi)容：第三方中介負責對智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和評估，并向甲方提供報告。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保項目在專業(yè)監(jiān)督下進行。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方承擔，費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔方，保障第三方中介的獨立性和公正性。3.3第三方中介報告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在項目實施過程中定期提交報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目進度、質(zhì)量、費用等方面。說明：此條款要求第三方中介定期提交報告，便于甲方了解項目實施情況。3.4第三方中介更換條款內(nèi)容：如第三方中介不能履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換第三方中介。說明：此條款保障第三方中介的履職能力，確保項目監(jiān)督的有效性。3.5第三方中介保密條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對項目信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護項目信息的安全，防止信息泄露造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.合同簽訂雙方授權(quán)委托書3.合同履行過程中的相關(guān)文件4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介費用標準6.第三方中介監(jiān)督評估報告7.項目進度計劃表8.項目質(zhì)量檢驗報告9.項目費用結(jié)算單10.項目變更記錄11.項目終止或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程認定：經(jīng)甲方或第三方中介驗收，乙方施工的工程不符合合同約定或國家標準。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款認定：甲方未按合同約定的支付時間節(jié)點支付工程款。3.違約行為：一方違反合同約定的其他行為認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：違約方應(yīng)當承擔的違約行為所產(chǎn)生的民事責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，必要時增加人力和物力資源。2.問題：項目質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施修復(fù)，并重新驗收。3.問題：資金短缺解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求融資或其他資金解決方案。4.問題：第三方中介不履職解決辦法：更換第三方中介，確保項目監(jiān)督的有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)新建項目2.智慧社區(qū)改造項目3.智慧社區(qū)設(shè)施升級項目4.智慧社區(qū)運營管理項目5.涉及第三方中介的智慧社區(qū)建設(shè)項目全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)場規(guī)則與合同條款1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同目的與范圍1.4合同期限1.5合同費用與支付方式1.6合同變更與解除1.7爭議解決方式1.8合同生效條件1.9合同附件第二條智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目概述2.2建設(shè)內(nèi)容與標準2.3建設(shè)進度安排2.4建設(shè)質(zhì)量保證2.5建設(shè)項目驗收2.6建設(shè)項目維護第三條技術(shù)支持與培訓(xùn)3.1技術(shù)支持服務(wù)3.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式3.3培訓(xùn)時間與地點3.4培訓(xùn)費用3.5培訓(xùn)效果評估第四條系統(tǒng)安全與數(shù)據(jù)保護4.1系統(tǒng)安全責任4.2數(shù)據(jù)保護措施4.3用戶隱私保護4.4系統(tǒng)漏洞修復(fù)4.5系統(tǒng)安全審計第五條運營管理與維護5.1運營管理職責5.2運營管理流程5.3運營維護費用5.4運營維護響應(yīng)時間5.5運營維護效果評估第六條資金管理6.1資金來源與用途6.2資金支付方式6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算第七條項目驗收與移交7.1驗收標準與程序7.2驗收時間與地點7.3驗收人員組成7.4驗收不合格處理7.5項目移交手續(xù)第八條違約責任8.1違約情形與責任8.2違約金計算與支付8.3損害賠償8.4違約解除合同第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽合同內(nèi)容11.4續(xù)簽合同效力第十二條合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除與終止后的資產(chǎn)移交12.2合同解除與終止后的費用結(jié)算12.3合同解除與終止后的資料歸檔12.4合同解除與終止后的責任追究第十三條合同附件13.1附件一：合同雙方基本信息13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容13.3附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)13.4附件四：系統(tǒng)安全與數(shù)據(jù)保護13.5附件五：運營管理與維護13.6附件六：資金管理13.7附件七：項目驗收與移交13.8附件八：違約責任13.9附件九：合同解除與終止的后續(xù)處理第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（建設(shè)方）：名稱：X智慧社區(qū)建設(shè)有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.1.2乙方（承建方）：名稱：X科技發(fā)展有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1391.2合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點：省市區(qū)街道號1.3合同目的與范圍本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行。1.3.1建設(shè)項目范圍：智慧社區(qū)綜合管理平臺、安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、環(huán)保節(jié)能系統(tǒng)等。1.3.2建設(shè)項目地點：省市區(qū)街道號1.4合同期限合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同費用與支付方式1.5.1合同總費用：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）1.5.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總費用的30%作為預(yù)付款；（2）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總費用的60%；（3）項目正常運行一年后，甲方支付乙方合同總費用的10%。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更：如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。1.6.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責任。1.7爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同附件合同附件包括但不限于：合同雙方基本信息、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)支持與培訓(xùn)、系統(tǒng)安全與數(shù)據(jù)保護、運營管理與維護、資金管理、項目驗收與移交、違約責任、合同解除與終止的后續(xù)處理、不可抗力、合同解釋、合同修訂、合同份數(shù)、合同生效日期等。第二條智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目概述2.1.1智慧社區(qū)綜合管理平臺：實現(xiàn)社區(qū)信息管理、物業(yè)收費、社區(qū)公告、業(yè)主服務(wù)等功能。2.1.2安防監(jiān)控系統(tǒng)：安裝高清攝像頭，實現(xiàn)社區(qū)出入口、重要區(qū)域、地下車庫等24小時監(jiān)控。2.1.3智能家居系統(tǒng)：實現(xiàn)家庭設(shè)備遠程控制、安全防范、能源管理等功能。2.1.4環(huán)保節(jié)能系統(tǒng)：安裝太陽能路燈、太陽能熱水系統(tǒng)等，降低社區(qū)能耗。2.2建設(shè)內(nèi)容與標準2.2.2安防監(jiān)控系統(tǒng)：采用高清攝像頭，分辨率不低于1080P。2.2.3智能家居系統(tǒng)：支持手機APP遠程控制，具備語音識別功能。2.3建設(shè)進度安排2.3.1第一階段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成智慧社區(qū)綜合管理平臺、安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)設(shè)計。2.3.2第二階段：2025年4月1日至2025年6月30日，完成智慧社區(qū)綜合管理平臺、安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)施工。2.3.3第三階段：2025年7月1日至2025年9月30日，完成環(huán)保節(jié)能系統(tǒng)施工。2.3.4第四階段：2025年10月1日至2025年12月31日，完成項目驗收與調(diào)試。2.4建設(shè)質(zhì)量保證2.4.1乙方承諾嚴格按照國家標準和合同約定進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.4.2甲方有權(quán)對建設(shè)過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.5建設(shè)項目驗收2.5.1驗收標準：符合國家相關(guān)標準、合同約定和設(shè)計要求。2.5.2驗收時間：項目完工后30日內(nèi)。2.5.3驗收人員：甲方指定驗收人員，乙方派駐驗收人員。2.5.4驗收不合格處理：乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，直至合格為止。第三條技術(shù)支持與培訓(xùn)3.1技術(shù)支持服務(wù)3.1.1乙方提供項目建設(shè)期間的技術(shù)支持服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運行。3.1.2技術(shù)支持服務(wù)包括：系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護、故障排除等。3.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式3.2.1乙方負責對甲方人員進行系統(tǒng)操作、維護和管理培訓(xùn)。3.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：系統(tǒng)功能、操作流程、維護方法等。3.3培訓(xùn)時間與地點3.3.1培訓(xùn)時間：項目驗收合格后，乙方在一個月內(nèi)完成培訓(xùn)。3.3.2培訓(xùn)地點：省市區(qū)街道號3.4培訓(xùn)費用3.4.1培訓(xùn)費用包含在合同總費用中，無需另行支付。3.5培訓(xùn)效果評估3.5.1甲方對乙方提供的培訓(xùn)效果進行評估，并反饋給乙方。3.5.2乙方根據(jù)評估結(jié)果，對培訓(xùn)內(nèi)容進行調(diào)整和完善。第八條系統(tǒng)安全與數(shù)據(jù)保護8.1系統(tǒng)安全責任8.1.1乙方負責確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行，防止黑客攻擊、病毒侵入等安全風險。8.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于防火墻、入侵檢測系統(tǒng)、數(shù)據(jù)加密等。8.2數(shù)據(jù)保護措施8.2.1乙方應(yīng)制定數(shù)據(jù)保護方案，確保用戶數(shù)據(jù)的安全和隱私。8.2.2乙方應(yīng)對用戶數(shù)據(jù)進行分類管理，對敏感數(shù)據(jù)進行加密存儲。8.3用戶隱私保護8.3.1乙方不得泄露用戶個人信息，未經(jīng)用戶同意不得向第三方提供用戶數(shù)據(jù)。8.3.2用戶有權(quán)查詢、更正或刪除自己的個人信息。8.4系統(tǒng)漏洞修復(fù)8.4.1乙方應(yīng)及時修復(fù)系統(tǒng)漏洞，確保系統(tǒng)安全。8.4.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)漏洞后24小時內(nèi)通知甲方，并盡快采取修復(fù)措施。8.5系統(tǒng)安全審計8.5.1乙方應(yīng)定期進行系統(tǒng)安全審計，評估系統(tǒng)安全狀況。8.5.2審計結(jié)果應(yīng)及時向甲方報告，并提出改進措施。第九條運營管理與維護9.1運營管理職責9.1.1乙方負責智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常運營管理，包括系統(tǒng)監(jiān)控、故障處理、數(shù)據(jù)備份等。9.1.2乙方應(yīng)建立完善的運營管理制度，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。9.2運營管理流程9.2.1乙方應(yīng)制定詳細的運營管理流程，包括故障報告、處理、反饋等環(huán)節(jié)。9.2.2乙方應(yīng)在發(fā)生故障時，及時響應(yīng)并采取措施解決問題。9.3運營維護費用9.3.1運營維護費用包含在合同總費用中，無需另行支付。9.3.2乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定年度運營維護計劃。9.4運營維護響應(yīng)時間9.4.1乙方應(yīng)在接到故障報告后2小時內(nèi)響應(yīng)。9.4.2乙方應(yīng)在24小時內(nèi)解決一般性故障，重大故障應(yīng)在48小時內(nèi)解決。9.5運營維護效果評估9.5.1甲方對乙方的運營維護效果進行定期評估。9.5.2乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，持續(xù)改進運營維護工作。第十條資金管理10.1資金來源與用途10.1.1合同總費用為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），用于智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施。10.1.2資金來源為甲方自有資金。10.2資金支付方式10.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方合同總費用的30%作為預(yù)付款。10.2.2項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總費用的60%。10.2.3項目正常運行一年后，甲方支付乙方合同總費用的10%。10.3資金監(jiān)管10.3.1甲方對乙方使用合同資金的情況進行監(jiān)督。10.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用情況報告。10.4資金結(jié)算10.4.1合同簽訂后，雙方應(yīng)簽訂資金結(jié)算協(xié)議，明確結(jié)算方式和時間。10.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的資金后，及時用于項目建設(shè)。第十一條項目驗收與移交11.1驗收標準與程序11.1.1驗收標準：符合國家相關(guān)標準、合同約定和設(shè)計要求。11.1.2驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合。11.2驗收時間與地點11.2.1驗收時間：項目完工后30日內(nèi)。11.2.2驗收地點：省市區(qū)街道號11.3驗收人員組成11.3.1甲方指定驗收人員，乙方派駐驗收人員。11.4驗收不合格處理11.4.1驗收不合格時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行整改。11.4.2乙方應(yīng)在收到驗收不合格通知后15日內(nèi)完成整改。11.5項目移交手續(xù)11.5.1驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供項目移交清單。11.5.2甲方應(yīng)在收到移交清單后15日內(nèi)完成項目接收手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約情形與責任12.1.1乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總費用的10%。12.1.2乙方未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總費用的5%。12.2違約金計算與支付12.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除。12.2.2違約金支付方式：甲方應(yīng)在收到違約金后15日內(nèi)支付給乙方。12.3損害賠償12.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.4違約解除合同12.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.3合同解除通知13.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.3.2解除合同通知應(yīng)注明解除原因和生效日期。13.4合同解除后果13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。14.3合同終止通知14.3.1終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.3.2終止合同通知應(yīng)注明終止原因和生效日期。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.10第三方介入1.10.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜另行簽訂補充協(xié)議。1.10.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、降低風險等。第二條智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.6第三方介入內(nèi)容2.6.1第三方介入的內(nèi)容包括但不限于項目咨詢、工程監(jiān)理、材料采購、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)測試等。第三條技術(shù)支持與培訓(xùn)3.6第三方技術(shù)支持3.6.1如需第三方提供技術(shù)支持，乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并與第三方簽訂技術(shù)支持服務(wù)合同。3.6.2乙方應(yīng)確保第三方技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的費用。第四條系統(tǒng)安全與數(shù)據(jù)保護4.6第三方數(shù)據(jù)安全4.6.1如需第三方參與數(shù)據(jù)安全防護，乙方應(yīng)選擇具備數(shù)據(jù)安全保護能力的第三方，并與第三方簽訂數(shù)據(jù)安全協(xié)議。4.6.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保用戶數(shù)據(jù)的安全。第五條運營管理與維護5.6第三方運營維護5.6.1如需第三方進行運營維護，乙方應(yīng)選擇具備專業(yè)能力的第三方，并與第三方簽訂運營維護服務(wù)合同。5.6.2第三方應(yīng)按照合同約定提供運營維護服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第六條資金管理6.6第三方資金監(jiān)管6.6.1如需第三方進行資金監(jiān)管，甲方應(yīng)選擇具備財務(wù)監(jiān)管能力的第三方，并與第三方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。6.6.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定對資金使用進行監(jiān)督，確保資金安全。第七條項目驗收與移交7.6第三方驗收7.6.1如需第三方參與項目驗收，甲方應(yīng)選擇具備專業(yè)驗收能力的第三方，并與第三方簽訂驗收服務(wù)合同。7.6.2第三方應(yīng)按照合同約定進行項目驗收，并出具驗收報告。第八條違約責任8.7第三方違約責任8.7.1第三方違約責任應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。8.7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責任。第九條合同解除9.7第三方介入合同解除9.7.1如第三方介入合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。第十條合同終止10.7第三方介入合同終止10.7.1如第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任界定11.1.1第三方責任是指第三方在其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責任。11.1.2第三方責任不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。11.2第三方責任限額11.2.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因違約行為應(yīng)承擔的最高賠償責任。11.2.2第三方責任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。11.3第三方責任承擔11.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3.2第三方責任承擔應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分12.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同約定。12.1.2甲方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2第三方與乙方的劃分12.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同約定。12.2.2乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.3第三方與其他各方的責任劃分12.3.1第三方與其他各方之間的責任劃分應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同約定。12.3.2如第三方與其他各方之間的責任劃分存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息要求：包含雙方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱等基本信息。說明：用于確認合同雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容要求：詳細列出建設(shè)項目的名稱、范圍、內(nèi)容、標準、進度安排等。說明：用于明確建設(shè)項目的具體要求和實施計劃。3.附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)要求：明確技術(shù)支持服務(wù)的范圍、內(nèi)容、方式、時間、地點等。說明：用于確保技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：系統(tǒng)安全與數(shù)據(jù)保護要求：詳細說明系統(tǒng)安全責任、數(shù)據(jù)保護措施、用戶隱私保護等內(nèi)容。說明：用于保障系統(tǒng)的安全性和用戶數(shù)據(jù)的安全。5.附件五：運營管理與維護要求：明確運營管理職責、流程、費用、響應(yīng)時間、效果評估等。說明：用于規(guī)范運營管理，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。6.附件六：資金管理要求：詳細說明資金來源、支付方式、監(jiān)管、結(jié)算等內(nèi)容。說明：用于確保資金的安全和合理使用。7.附件七：項目驗收與移交要求：明確驗收標準、時間、地點、人員組成、不合格處理、移交手續(xù)等。說明：用于確保項目質(zhì)量，順利完成移交。8.附件八：違約責任要求：詳細列出違約情形、違約金計算、損害賠償、解除合同等內(nèi)容。說明：用于明確違約責任，保障合同雙方的權(quán)益。9.附件九：合同解除與終止的后續(xù)處理要求：明確合同解除與終止后的資產(chǎn)移交、費用結(jié)算、資料歸檔、責任追究等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范合同解除與終止后的處理流程。10.附件十：不可抗力要求：明確不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式、合同解除條件等。說明：用于應(yīng)對不可預(yù)見的自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素。11.附件十一：合同解釋要求：明確合同條款的解釋原則和方式。說明：用于確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。12.附件十二：合同修訂要求：明確合同修訂的程序、效力等。說明：用于適應(yīng)實際情況變化，確保合同的時效性。13.附件十三：合同份數(shù)要求：明確合同的正本和副本數(shù)量。說明：用于確保合同的有效性和分發(fā)。14.附件十四：合同生效日期要求：明確合同的生效日期。說明：用于確定合同開始生效的時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總費用的10%。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總費用的5%。示例：若乙方未在接到故障報告后2小時內(nèi)響應(yīng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定標準：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同承擔違約責任。示例：若第三方未按合同約定提供數(shù)據(jù)安全保護服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責任。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)場規(guī)則與合同條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（智慧社區(qū)建設(shè)承建單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為了提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，推動社區(qū)智能化發(fā)展，甲方?jīng)Q定在二零二五年度開展智慧社區(qū)建設(shè)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任和合作方式，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過技術(shù)手段對社區(qū)設(shè)施、環(huán)境、服務(wù)等進行改造升級，提高社區(qū)居民生活品質(zhì)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目范圍：指智慧社區(qū)建設(shè)項目所涉及的具體內(nèi)容，包括但不限于智能安防、智能家居、智慧停車、社區(qū)服務(wù)等。2.項目進度：指智慧社區(qū)建設(shè)項目從開工到竣工的時間節(jié)點，包括各個階段的起止時間。3.項目質(zhì)量：指智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量標準，包括設(shè)計、施工、驗收等方面的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設(shè)項目地點：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，負責智慧社區(qū)建設(shè)項目的施工、安裝、調(diào)試等工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件和支持，包括但不限于土地、水電、網(wǎng)絡(luò)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程移交手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費等。2.保修費用：指乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進行維修、更換等產(chǎn)生的費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢測費、驗收費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點前，向乙方提交支付申請，并附上相關(guān)證明材料。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為預(yù)付款。2.進度款：在智慧社區(qū)建設(shè)項目施工過程中，甲方根據(jù)實際完成情況，每完成合同總價的____%后，支付相應(yīng)比例的進度款。3.結(jié)算款：智慧社區(qū)建設(shè)項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為結(jié)算款。4.保修金：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為保修金，保修期滿后無息退還。7.4支付條款1.甲方支付工程款項時，應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間和比例執(zhí)行。2.乙方在收到甲方支付款項后，應(yīng)及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時提供施工條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為計算依據(jù)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.智慧社區(qū)建設(shè)項目的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項目無法繼續(xù)施工。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項目所需材料無法正常供應(yīng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責任條款；3.合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的最終驗收權(quán)。2.乙方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項目實施過程中，對設(shè)計方案進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項目實施過程中，對施工方案進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的文件，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的文件與原合同不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展、問題解決等事宜。2.雙方應(yīng)通過書面形式或電子方式，及時傳遞項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就智慧社區(qū)建設(shè)項目所達成的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（智慧社區(qū)建設(shè)承建單位）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：__________蓋