2025年個人購房合同（含智能家居升級服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人購房合同（含智能家居升級服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣及智能家居升級服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。2.升級服務(wù)：指甲方為乙方提供的智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試、維護等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.智能家居升級服務(wù)：指甲方為乙方提供的智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試、維護等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及智能家居升級服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標準的房屋及智能家居升級服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及智能家居升級服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及智能家居升級服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋及智能家居升級服務(wù)的安裝、調(diào)試、維護等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付使用時間為____________________。5.2合同履行地點：房屋交付使用地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方負責將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方負責為乙方提供智能家居升級服務(wù)，包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維護等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔違約責任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣____________________元整。2.智能家居升級服務(wù)費用：人民幣____________________元整。3.房屋交易稅費：按照國家相關(guān)政策及實際發(fā)生金額計算。4.其他費用：包括但不限于裝修費、物業(yè)費、水電費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，支付房屋總價款的_____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付房屋總價款的_____%。4.智能家居升級服務(wù)費用應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。7.3支付時間1.定金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。2.房屋總價款支付時間：房屋交付使用前。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)支付時間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。4.智能家居升級服務(wù)費用支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.乙方支付款項后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.甲方提供的智能家居升級服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.乙方擅自變更房屋用途或擅自拆除智能家居設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償損失的計算方法：按照實際損失或約定金額計算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、解除、終止等事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及智能家居升級服務(wù)費用。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對智能家居升級服務(wù)進行升級和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及智能家居升級服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.智能家居升級服務(wù)方案5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的智能家居升級服務(wù)不符合約定：認定違約，應(yīng)承擔維修責任或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自變更房屋用途或擅自拆除智能家居設(shè)備：認定違約，應(yīng)承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的實際損失。4.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。5.不可抗力事件：指合同履行過程中發(fā)生的不可抗力情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：智能家居升級服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償損失，并可要求甲方按照合同約定提供符合標準的升級服務(wù)。4.問題：合同簽訂后，一方因故需要變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與本合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，獨立承擔其在本合同項下的責任和義務(wù)，不得將其責任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利，包括但不限于智能家居升級服務(wù)的安裝、調(diào)試、維護等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)。5.第三方違約責任若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居升級服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋及智能家居升級服務(wù)進行合理監(jiān)督。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標準，乙方有權(quán)在交付后進行驗收。甲方應(yīng)保證智能家居升級服務(wù)的安全性、可靠性，乙方有權(quán)要求維修或更換不合格設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方提供的智能家居升級服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求維修或更換。甲方不得擅自提高房價或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限