2025年度個(gè)人二手房購房合同范本及稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房購房合同范本及稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2權(quán)屬變更4.3產(chǎn)權(quán)過戶5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍6.2稅費(fèi)代繳時(shí)間6.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2025年度個(gè)人二手房購房合同范本及稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買受方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.1.6“稅費(fèi)代繳”指買受方委托出售方或其指定的第三方代為繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.2定義1.2.1“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽署并按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)后，正式產(chǎn)生法律效力。1.2.2“合同解除”指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，終止合同的法律效力。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]2.2.3買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]3.2.2房屋使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2房屋建造年代：[建造年代]3.3.3房屋裝修情況：[裝修情況，如毛坯、簡裝修、精裝修等]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商用等]4.房屋權(quán)屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.1出售方保證房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.1.2出售方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2權(quán)屬變更4.2.1如因權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1買受方在合同生效后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起[首付款比例]%的房款，即人民幣[首付款金額]元整。（2）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余房款。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付完畢。5.3.2尾款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付完畢。6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍6.1.1買受方委托出售方代繳的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)代繳時(shí)間6.2.1出售方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[稅費(fèi)代繳期限]內(nèi)代繳相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用6.3.1稅費(fèi)代繳費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)際收取為準(zhǔn)。8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且無任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。8.1.2出售方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在重大隱瞞或欺詐行為。8.1.3出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。8.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方未按合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)的[違約金比例]%。9.2.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；12.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1出售方或買受方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地完成相關(guān)服務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1合同履行期限；6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2第三方違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；10.1.2第三方違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.第三方介入后的合同生效與終止11.1第三方介入后的合同生效條件同本合同生效條件。11.2第三方介入后的合同終止條件同本合同終止條件。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的其他約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.第三方介入后的合同簽署13.1第三方介入后的合同簽署日期同本合同簽署日期。13.2第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)同本合同簽署地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落信息頁等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為合同附件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于確認(rèn)雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。說明：用于確認(rèn)房屋的裝修情況，作為合同附件。5.房屋鑰匙交付清單要求：提供房屋鑰匙交付清單，包括鑰匙數(shù)量、鑰匙編號(hào)等。說明：作為房屋鑰匙交付的證明，用于確認(rèn)房屋鑰匙的交接。6.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書，包括房屋交接日期、雙方簽字等。說明：作為房屋交接的證明，用于確認(rèn)房屋的交接完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：作為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)的[違約金比例]%。示例：出售方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付買受方違約金。1.2房屋權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。示例：出售方在合同簽訂前未告知買受方房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付出售方違約金。2.2未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出售方損失。示例：買受方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償出售方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。3.2違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房購房合同范本及稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，個(gè)人二手房交易日益增多。為規(guī)范個(gè)人二手房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行抵押、查封等限制交易的房屋。（2）購房款：指買方支付給賣方的購房總價(jià)款。（3）稅費(fèi)代繳：指乙方委托甲方代為繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。（2）稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合交易條件的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定代繳相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合交易條件的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自義務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣總價(jià)款：__________元，由乙方支付給甲方。（2）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由乙方繳納。（3）中介服務(wù)費(fèi)：__________元，由乙方支付給甲方指定的中介機(jī)構(gòu)。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋交易稅費(fèi)支付至甲方指定的稅務(wù)機(jī)構(gòu)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的中介機(jī)構(gòu)賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：自合同生效之日起__________日內(nèi)。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：自合同生效之日起__________日內(nèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：自合同生效之日起__________日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付任何款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)已收到甲方開具的合法有效的收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的合法有效票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按合同約定提供符合交易條件的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（2）甲方未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（3）甲方未能按合同約定代繳相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（2）乙方未能按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（3）乙方未能按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在違約之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。（2）若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款、內(nèi)容、履行情況。（2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益或者雙方另有約定的情形。（2）乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。（2）任何一方違反協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：見證人：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：見證人：（簽字或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合交易條件的房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定的使用條件。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。未按合同約定代繳相關(guān)稅費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)代繳或未代繳足額稅費(fèi)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付或未支付足額購房款。未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納或未繳納足額稅費(fèi)。未按合同約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定履行其他約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕修復(fù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：稅費(fèi)代繳過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同并免除違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，協(xié)商無果。解決辦法：甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。（3）第三方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同約定的房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。（2）乙方在合同約定的房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。（3）乙方在合同約定的房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋物業(yè)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（2）甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（3）甲方未按合同約定退還已支付購房款的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同約定的房屋交付前，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。（2）甲方在合同約定的房屋交付前，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋物業(yè)費(fèi)用。（3）甲方在合同約定的房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付__________元作為定金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（2）乙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（3）乙方未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。全文完。2025年度個(gè)人二手房購房合同范本及稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易安全、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“二手房”、“稅費(fèi)代繳”、“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋；（2）稅費(fèi)代繳：指乙方在購買房屋過程中，由甲方代為支付應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同；（3）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方代為繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及稅費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)、地點(diǎn)履行合同；（5）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同；（2）甲方提供房屋，乙方支付購房款及稅費(fèi)；（3）甲方代為繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）甲乙雙方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（2）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格；（2）稅費(fèi)代繳費(fèi)用：指乙方在購買房屋過程中，由甲方代為支付的相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；（2）稅費(fèi)代繳費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用支付：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付全部購房款；（2）稅費(fèi)代繳費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付全部稅費(fèi)代繳費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，證明已收到購房款及稅費(fèi)代繳費(fèi)用；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及稅費(fèi)代繳費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬記錄；（3）現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%；（2）甲方未按合同約定代繳稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為稅費(fèi)代繳費(fèi)用的%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的%；（2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用金額的%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)代繳費(fèi)用發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不可分割；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費(fèi)代繳費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如遇法律法規(guī)調(diào)整，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)新法律法規(guī)修改合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）如合同中未約定的條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如合同中約定的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人）蓋章：甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.稅費(fèi)代繳清單5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按