二零二五年度尊享不過戶二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度尊享不過戶二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本情況1.5交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬及限制2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移限制3.交易流程3.1簽訂合同3.2支付定金3.3支付首付款3.4網(wǎng)簽備案3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.6辦理貸款3.7辦理交房手續(xù)4.付款條款4.1定金支付4.2首付款支付4.3尾款支付4.4付款時間及方式4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.貸款事項7.1貸款申請7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限7.5貸款還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同生效地點14.3合同解除地點14.4合同爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度尊享不過戶二手房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名：身份證號碼系方式方（買受方）：姓名：身份證號碼系方式：139001390001.4房屋基本情況房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0000000001號房屋用途：住宅房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋建造年代：2005年1.5交易價格及支付方式交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。支付方式：（1）定金：甲方于合同簽訂之日向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為定金；（2）首付款：乙方于合同簽訂后十五日內(nèi)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為首付款；（3）尾款：乙方于辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后七日內(nèi)向甲方支付剩余款項人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。2.房屋權(quán)屬及限制2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2房屋抵押情況本房屋目前無抵押情況。2.3房屋租賃情況本房屋目前無租賃情況。2.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移限制甲方保證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中無任何限制，乙方無需承擔(dān)任何額外費用。3.交易流程3.1簽訂合同本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。3.2支付定金甲方于合同簽訂之日向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為定金。3.3支付首付款乙方于合同簽訂后十五日內(nèi)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為首付款。3.4網(wǎng)簽備案雙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)辦理房屋網(wǎng)簽備案手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后六十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.6辦理貸款如乙方需要貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后九十日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。3.7辦理交房手續(xù)雙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后七日內(nèi)辦理交房手續(xù)。4.付款條款4.1定金支付甲方于合同簽訂之日向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為定金。4.2首付款支付乙方于合同簽訂后十五日內(nèi)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為首付款。4.3尾款支付乙方于辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后七日內(nèi)向甲方支付剩余款項人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。4.4付款時間及方式本合同項下所有款項的支付時間及方式均按照本合同約定執(zhí)行。4.5逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬爭議、無租賃情況、無抵押情況。5.3交付方式甲方應(yīng)將房屋及房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方。5.4違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（3）乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市某仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市某仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為二零二五年一月一日。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序同合同簽訂程序。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室。14.2合同生效地點本合同生效地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室。14.3合同解除地點合同解除地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室。14.4合同爭議解決地點合同爭議解決地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的信息溝通和談判；（2）協(xié)助雙方辦理房屋交易的網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（3）監(jiān)督交易款項的支付，確保交易安全。15.2.2律師（1）提供法律咨詢，協(xié)助雙方起草、審核合同；（2）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰；（3）代表一方或雙方參與爭議解決。15.2.3評估機(jī)構(gòu)（1）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）協(xié)助雙方確定交易價格。15.2.4貸款機(jī)構(gòu)（1）為買方提供貸款服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)（1）收取中介服務(wù)費用；（2）在交易過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.3.2律師（1）收取律師服務(wù)費用；（2）在提供法律服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.3評估機(jī)構(gòu)（1）收取評估服務(wù)費用；（2）在評估過程中，有權(quán)進(jìn)入房屋現(xiàn)場進(jìn)行勘查。15.3.4貸款機(jī)構(gòu)（1）收取貸款服務(wù)費用；（2）在貸款過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保證交易信息的真實性、準(zhǔn)確性；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2律師（1）遵守律師職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)法律服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3評估機(jī)構(gòu)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.4貸款機(jī)構(gòu)（1）按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供貸款服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費用；（2）律師：律師服務(wù)費用；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費用；（4）貸款機(jī)構(gòu)：貸款服務(wù)費用。16.3超出責(zé)任范圍如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2律師與甲乙雙方律師與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，律師應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)法律服務(wù)。17.3評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.4貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是貸款與借款關(guān)系，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供貸款服務(wù)。18.第三方變更18.1變更條件任何一方要求變更第三方，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更程序第三方變更程序同合同簽訂程序。18.3變更內(nèi)容第三方變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋合同專用章。說明：附件二為本合同，是甲乙雙方房屋買賣的正式文件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件三為稅費繳納憑證，證明房屋交易稅費已繳納。4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋無查封、抵押等限制。說明：附件四為房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，確保房屋權(quán)屬清晰。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。6.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件六為付款憑證，證明交易款項已支付。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等驗收情況。說明：附件七為房屋驗收報告，證明房屋交付時符合約定。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，包括網(wǎng)簽備案證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件八為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（3）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項，每逾期一日，向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（3）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）律師未履行法律職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)未提供客觀、公正的評估結(jié)果，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期五天，應(yīng)向乙方支付違約金，計算公式為：500,000.00元×5×0.0005=1,250.00元。2.乙方未按約定時間支付首付款，逾期三天，應(yīng)向甲方支付違約金，計算公式為：500,000.00元×3×0.0005=75.00元。全文完。二零二五年度尊享不過戶二手房買賣合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點2.合同生效條件3.合同附件二、買賣雙方基本信息1.甲方（賣方）信息2.乙方（買方）信息3.代理人信息（如有）三、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)權(quán)證號4.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)地址與周邊環(huán)境四、交易價格與支付方式1.交易價格2.價格構(gòu)成3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.付款方式變更五、交付與驗收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付地點3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.驗收期限6.驗收不合格處理六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算與支付4.違約解除合同八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時間十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.稅費處理3.違約金返還4.合同解除費用十三、其他約定事項1.合同保密2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件十四、合同簽署與生效日期1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字或蓋章4.合同生效日期合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點：本合同于二零二五年月日，在地點訂立。2.合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。二、買賣雙方基本信息1.甲方（賣方）信息：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號：2.乙方（買方）信息：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號：3.代理人信息（如有）：姓名：身份證號：代理權(quán)限：三、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證號：4.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積：結(jié)構(gòu)：5.房產(chǎn)用途：住宅/商用/其他：6.房產(chǎn)地址與周邊環(huán)境：周邊環(huán)境描述：四、交易價格與支付方式1.交易價格：人民幣_____萬元整。2.價格構(gòu)成：包括但不限于房產(chǎn)價格、稅費等。3.付款方式：分期付款或一次性付款。4.付款時間節(jié)點：首次付款時間：后續(xù)付款時間：5.付款方式變更：如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、交付與驗收1.房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。2.房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)所在地。3.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.驗收期限：自交付之日起____個工作日內(nèi)。6.驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方應(yīng)承擔(dān)____稅費，金額為____元。2.稅費承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)所有稅費。3.稅費繳納時間：在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)將全部稅費繳納完畢。4.稅費繳納方式：甲方自行繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約金計算與支付：違約金按每日萬分之____計算，支付方式為____。4.違約解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同解除與終止a.任何一方嚴(yán)重違約；b.房產(chǎn)被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還、稅費處理等事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：3.送達(dá)方式：自發(fā)出通知之日起____個工作日視為送達(dá)。4.送達(dá)時間：工作日。十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。2.稅費處理：合同解除后的稅費處理按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。3.違約金返還：如一方違約，應(yīng)向另一方返還已支付的違約金。4.合同解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。十三、其他約定事項1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋：本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署與生效日期1.簽署日期：____年____月____日。2.簽署地點：____。3.簽署人簽字或蓋章：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____代理人：____（如有）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房產(chǎn)信息真實性承諾甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交易款項監(jiān)管為保障乙方利益，甲方同意將交易款項交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，待房產(chǎn)交付并驗收合格后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付給甲方。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。4.房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)交付前，如存在影響居住的維修問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至交付合格為止。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施移交甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）一并移交給乙方，確保乙方享有完整的使用權(quán)。6.交易保證金為保障交易安全，甲方應(yīng)向乙方支付____元作為交易保證金。如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.交易款項支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)款項支付時間節(jié)點由乙方?jīng)Q定。2.房產(chǎn)交付條件乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)價格調(diào)整如房地產(chǎn)市場發(fā)生重大波動，導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行價格調(diào)整。5.交易稅費承擔(dān)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.交易違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，保障交易安全。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付時間、方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.房產(chǎn)面積測繪報告4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單6.交易保證金收據(jù)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.違約行為：乙方未按時付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。3.違約行為：甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實告知乙方房產(chǎn)權(quán)屬情況。4.違約行為：乙方單方面解除合同。認(rèn)定：乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下，單方面解除合同。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.稅費：指依法應(yīng)繳納的各種稅款和費用。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定時間交付房產(chǎn)，必要時可申請仲裁。2.問題：乙方拒絕支付款項。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項，必要時可申請仲裁。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)，必要時可申請仲裁。4.問題：中介機(jī)構(gòu)失職。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易，且雙方均同意不過戶房產(chǎn)。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易模式。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.適用于需要明確交易款項支付、房產(chǎn)交付、稅費承擔(dān)等關(guān)鍵條款的交易。5.適用于需要解決交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為的交易。全文完。二零二五年度尊享不過戶二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“標(biāo)的房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件。2.“交易價格”：指本合同約定的乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的金額。3.“稅費”：指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自應(yīng)繳納的稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“不過戶”：指在本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，甲方不將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.“尊享”：指乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，享受本合同約定的特殊權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不過戶至乙方名下。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價格。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受標(biāo)的房產(chǎn)，不得以任何理由拒絕接收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)交易價格支付完畢后，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價格。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事項。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)交接手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理稅費問題。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.標(biāo)的房產(chǎn)交易價格：人民幣__________元整。2.稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的稅費為人民幣__________元整，乙方應(yīng)繳納的稅費為人民幣__________元整。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將交易價格及稅費一次性支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時請注明“標(biāo)的房產(chǎn)交易款”。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)支付交易價格及稅費。2.如因特殊情況需要延期支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂書面延期付款協(xié)議。7.4支付條款：1.乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并保證款項安全。2.甲方收到款項后，應(yīng)按照約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付交易價格及稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式為一次性支付。2.如發(fā)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格、稅費等商業(yè)信息。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.保密期限自合同終止之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付。3.政府行為：政府政策變動導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.乙方未按約定支付交易價格及稅費。3.甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方不得要求甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至其名下。2.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中所享有的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣標(biāo)的房產(chǎn)的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分不得被視為獨立協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（買方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪圖。3.交易雙方的身份證明文件。4.交易雙方簽訂的《延期付款協(xié)議》（如有）。5.交易雙方協(xié)商達(dá)成的《爭議解決協(xié)議》（如有）。6.交易雙方簽訂的《保密協(xié)議》（如有）。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定為違約行為。隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況：