2025年度個人房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式2.4出租方法定代表人三、承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式3.4承租方法定代表人四、房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途4.5房屋權(quán)屬五、租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整六、押金及押金退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程七、房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收流程八、房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用8.4房屋損壞賠償九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4合同解除流程十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件十四、合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3證人簽字合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人房屋租賃轉(zhuǎn)售合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、出租方信息2.1出租方名稱：_______2.2出租方地址：_______2.3出租方聯(lián)系方式：_______2.4出租方法定代表人：_______三、承租方信息3.1承租方名稱：_______3.2承租方地址：_______3.3承租方聯(lián)系方式：_______3.4承租方法定代表人：_______四、房屋基本信息4.1房屋地址：_______4.2房屋面積：_______平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______4.4房屋用途：_______4.5房屋權(quán)屬：_______五、租賃期限及租金5.1租賃期限：_______年5.2租金金額：_______元/月5.3租金支付方式：_______5.4租金調(diào)整：_______六、押金及押金退還6.1押金金額：_______元6.2押金支付方式：_______6.3押金退還條件：_______6.4押金退還流程：_______七、房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間：_______7.2房屋交付條件：_______7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4房屋驗(yàn)收流程：_______八、房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售房屋。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。8.4房屋損壞賠償：如因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、合同解除及違約責(zé)任a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c)出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：_______元，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.4合同解除流程：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：_______十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件：_______11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出租方所有。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件：_______13.2其他相關(guān)附件：_______十四、合同簽署14.1出租方簽字：_________________________14.2承租方簽字：_________________________14.3證人簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾房屋交付時達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板等表面的平整度和清潔度，以及家具、電器等設(shè)施的完好性。如因甲方原因?qū)е路课菅b修不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2租金支付方式變更如甲方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金支付方式進(jìn)行變更，包括支付時間、支付方式等。變更后的支付方式應(yīng)在合同中明確約定。1.3房屋使用限制甲方有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行合理限制，如限制承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行商業(yè)活動等。如因甲方限制導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。1.4房屋維護(hù)責(zé)任1.5房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前通知承租方，并確保轉(zhuǎn)讓后的房屋仍符合合同約定的條件。承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在合同約定的條件下調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定。2.2房屋裝修要求乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房屋使用權(quán)限乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，包括居住、辦公等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4房屋轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原合同中的主要條款，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。2.5房屋續(xù)租權(quán)乙方在合同期滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，續(xù)租合同應(yīng)按原合同條款執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式在中介合同中約定。中介費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更如中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并確保合同內(nèi)容的連續(xù)性和完整性。3.4中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.5中介保密中介方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋裝修清單4.中介合同（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，或未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：甲方未按時維修房屋。認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請求后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，或維修后房屋仍不符合使用要求。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途，影響房屋的安全和使用。5.違約行為：乙方未妥善保管房屋。認(rèn)定：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е路课輷p壞，未及時修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系的行為。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，原房屋承租人享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確維修責(zé)任，必要時可聘請第三方鑒定。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需遵守合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃。2.個人房屋轉(zhuǎn)售。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃糾紛解決。5.房屋租賃合同管理。全文完。2025年度個人房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人房屋租賃轉(zhuǎn)售行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃轉(zhuǎn)售活動的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、用于出租的住宅或非住宅房屋。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期間，將房屋出售給第三方，并經(jīng)甲方同意的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.房屋修繕：指在租賃期間，因房屋自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)修繕費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，但需經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋，確保房屋符合租賃條件。2.乙方按照合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并搬離房屋。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方同意向乙方出租房屋，租金總額為人民幣____元整，分____期支付。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同期滿后無違約情況，保證金將無息退還。3.水電氣費(fèi)：房屋內(nèi)水電氣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月產(chǎn)生的費(fèi)用需在次月____日前支付甲方。4.房屋維修費(fèi)：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金及保證金：可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。2.水電氣費(fèi)：可由乙方直接向供水、供電、供氣部門繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時間1.租金：每期租金應(yīng)于____日前支付。2.保證金：一次性支付。3.水電氣費(fèi)：每月____日前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。2.甲方未能保證房屋的安全，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未能按時退還保證金，應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額的支付方式，與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至____年止。2.雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、使用保密信息。2.如因法律規(guī)定或司法強(qiáng)制要求，一方需披露保密信息，應(yīng)提前通知對方，并采取一切合理措施保護(hù)對方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部免除甲乙雙方的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的部分，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可書面約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋出租方，不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，合理使用房屋設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互尊重，不得無故拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)售的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件一：房屋基本情況2.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件二：租金支付計(jì)劃3.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件一：房屋基本情況2.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件二：租金支付計(jì)劃3.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件三：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。未能保證房屋安全：認(rèn)定違約，承擔(dān)乙方遭受損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，賠償甲方遭受的損失。未能按時退還保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.保密條款：雙方在合同中約定的，關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同約定，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)售解決辦法：乙方轉(zhuǎn)售房屋需經(jīng)甲方同意，并按照合同約定進(jìn)行操作。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的部分。5.問題：爭議解決解決辦法：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應(yīng)