二零二五年度特色農(nóng)家樂(lè)餐飲租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色農(nóng)家樂(lè)餐飲租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.餐飲租賃基本情況2.1.餐飲經(jīng)營(yíng)地址2.2.餐飲租賃期限2.3.餐飲租賃面積2.4.餐飲租賃費(fèi)用3.餐飲設(shè)施設(shè)備3.1.餐飲設(shè)備清單3.2.設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任3.3.設(shè)備損壞及賠償4.餐飲經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1.經(jīng)營(yíng)范圍4.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3.菜品要求5.餐飲服務(wù)質(zhì)量5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.餐飲衛(wèi)生安全6.1.衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)6.2.衛(wèi)生安全管理6.3.衛(wèi)生安全事故處理7.餐飲消防安全7.1.消防安全責(zé)任7.2.消防設(shè)施設(shè)備7.3.消防安全檢查8.餐飲經(jīng)營(yíng)許可8.1.經(jīng)營(yíng)許可證要求8.2.許可證有效期8.3.許可證變更與續(xù)期9.餐飲租賃費(fèi)用支付方式9.1.費(fèi)用支付方式9.2.付款時(shí)間9.3.逾期付款處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方地址：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5.出租方開戶銀行：___________________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方地址：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5.承租方開戶銀行：___________________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：____________________2.餐飲租賃基本情況2.1.餐飲經(jīng)營(yíng)地址：_____________________2.2.餐飲租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3.餐飲租賃面積：____________________平方米。2.4.餐飲租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_____元整。3.餐飲設(shè)施設(shè)備3.1.餐飲設(shè)備清單：餐桌：______張餐椅：______張炊事設(shè)備：____________________廚房設(shè)備：____________________冰箱：______臺(tái)烘烤箱：______臺(tái)洗碗機(jī)：______臺(tái)3.2.設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任：3.2.1.出租方負(fù)責(zé)提供符合餐飲經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備。3.2.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用和維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3.設(shè)備損壞及賠償：3.3.1.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.2.修復(fù)或賠償費(fèi)用按設(shè)備原價(jià)的80%計(jì)算。4.餐飲經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1.經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)家菜、家常菜、火鍋等。4.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:00。4.3.菜品要求：確保菜品新鮮、衛(wèi)生、口感佳，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。5.餐飲服務(wù)質(zhì)量5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1.親切、熱情、周到的服務(wù)態(tài)度。5.1.2.快速、準(zhǔn)確、高效的點(diǎn)餐、上菜服務(wù)。5.1.3.確保就餐環(huán)境整潔、舒適。5.2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：5.2.1.出租方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督餐飲服務(wù)質(zhì)量。5.2.2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組每月至少進(jìn)行一次全面檢查。5.3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理：5.3.1.客戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量有投訴，應(yīng)在就餐后24小時(shí)內(nèi)向出租方反映。5.3.2.出租方在接到投訴后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)和處理。6.餐飲衛(wèi)生安全6.1.衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1.餐飲場(chǎng)所應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無(wú)異味。6.1.2.食品加工、儲(chǔ)存、銷售過(guò)程應(yīng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.衛(wèi)生安全管理：6.2.1.餐飲場(chǎng)所應(yīng)配備足夠的衛(wèi)生設(shè)施。6.2.2.定期對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行消毒和清潔。6.3.衛(wèi)生安全事故處理：6.3.1.發(fā)生食品安全事故，出租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并向相關(guān)部門報(bào)告。6.3.2.承租方應(yīng)積極配合事故調(diào)查和處理。8.餐飲經(jīng)營(yíng)許可8.1.經(jīng)營(yíng)許可證要求：8.1.1.承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)取得合法的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證。8.1.2.承租方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件交出租方備案。8.2.許可證有效期：8.2.1.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證的有效期應(yīng)與租賃期限相匹配。8.2.2.若許可證到期，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理續(xù)期手續(xù)。8.3.許可證變更與續(xù)期：8.3.1.若許可證信息發(fā)生變化，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并辦理變更手續(xù)。8.3.2.許可證續(xù)期手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用自理。9.餐飲租賃費(fèi)用支付方式9.1.費(fèi)用支付方式：9.1.1.餐飲租賃費(fèi)用按月支付。9.1.2.每月租金于每月的______日前支付至出租方指定賬戶。9.2.付款時(shí)間：9.2.1.付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。9.2.2.逾期付款將按每日萬(wàn)分之五的利率計(jì)收滯納金。9.3.逾期付款處理：9.3.1.逾期付款超過(guò)______日，出租方有權(quán)暫停餐飲經(jīng)營(yíng)。9.3.2.逾期付款超過(guò)______日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金。10.1.2.承租方違反合同約定，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失。10.1.3.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成不良影響。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約金計(jì)算：10.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______%。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.合同約定的解除條件成就。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序：11.2.1.提前______日書面通知對(duì)方。11.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3.合同解除后的處理：11.3.1.雙方應(yīng)立即停止一切合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：12.1.1.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1.仲裁委員會(huì)。12.3.爭(zhēng)議解決程序：12.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同條款符合法律法規(guī)。13.2.合同終止條件：13.2.1.合同約定的終止條件成就。13.2.2.合同履行完畢。13.3.合同終止后的處理：13.3.1.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.3.2.雙方應(yīng)解除一切合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一：14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.其他約定事項(xiàng)二：14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三：14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的______%。15.4.2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。16.2.額外條款及說(shuō)明16.2.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況。16.2.3.若第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3.第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1.第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方作為合同主體的地位。17.3.2.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入終止條件18.1.1.合同履行完畢。18.1.2.雙方同意終止第三方介入。18.1.3.第三方完成其職責(zé)，無(wú)未了事項(xiàng)。18.2.第三方介入終止程序18.2.1.雙方書面通知第三方終止介入。18.2.2.第三方應(yīng)在收到終止通知后______日內(nèi)完成其未了事項(xiàng)。18.2.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。2.承租方身份證明文件：要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明承租方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。3.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證：要求：提供餐飲經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明承租方具有合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資格。4.設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。5.餐飲租賃費(fèi)用支付憑證：要求：提供每月租金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、投訴處理記錄等。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明材料。7.第三方合作協(xié)議：要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行依據(jù)的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方違反合同約定，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失。1.3.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成不良影響。1.4.第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。1.5.甲乙雙方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方。2.2.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.3.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：按照每日萬(wàn)分之五的利率計(jì)收滯納金。示例：若承租方逾期支付租金10天，則需支付滯納金______元。3.2.承租方造成出租方財(cái)產(chǎn)損失：違約責(zé)任：根據(jù)損失程度，承租方需賠償損失。示例：若承租方損壞出租方財(cái)產(chǎn)，需賠償損失______元。3.3.第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，需支付違約金______元。全文完。二零二五年度特色農(nóng)家樂(lè)餐飲租賃合同范本1合同目錄一、合同訂立與效力1.合同訂立過(guò)程2.合同生效條件3.合同履行期限4.合同變更與解除二、甲方權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益保障2.甲方租賃條件3.甲方設(shè)施維護(hù)4.甲方經(jīng)營(yíng)規(guī)范三、乙方權(quán)益與義務(wù)1.乙方權(quán)益保障2.乙方租賃條件3.乙方設(shè)施維護(hù)4.乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范四、租賃場(chǎng)地與設(shè)施1.租賃場(chǎng)地描述2.場(chǎng)地使用范圍3.設(shè)施清單及使用要求4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付期限3.租金調(diào)整機(jī)制4.逾期支付處理六、營(yíng)業(yè)時(shí)間與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容范圍3.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目審批七、安全管理與消防1.安全管理責(zé)任2.消防設(shè)施要求3.應(yīng)急預(yù)案與演練4.消防安全責(zé)任八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決時(shí)效九、合同終止與續(xù)租1.合同終止條件2.續(xù)租程序與條件3.合同終止處理4.合同終止后事宜十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力影響處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件記錄十一、合同附件1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：租賃設(shè)備清單4.附件四：相關(guān)審批文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案證明十三、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同解除條件4.合同解釋權(quán)十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署人2.合同生效日期3.合同備案日期4.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同訂立與效力1.合同訂立過(guò)程a.雙方達(dá)成租賃意向；b.甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施信息；c.雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商；d.雙方簽署本合同。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.甲方收到乙方租金；c.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.合同履行期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。4.合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.合同解除需滿足法定或約定條件。二、甲方權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益保障a.甲方享有租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)；b.甲方享有合同約定的租金收益。2.甲方租賃條件a.甲方保證場(chǎng)地及設(shè)施符合租賃要求；b.甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)許可文件。3.甲方設(shè)施維護(hù)a.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)；b.甲方確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.甲方經(jīng)營(yíng)規(guī)范a.甲方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；b.甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。三、乙方權(quán)益與義務(wù)1.乙方權(quán)益保障a.乙方享有租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)；b.乙方享有合同約定的經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方租賃條件a.乙方需具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；b.乙方需按照約定支付租金。3.乙方設(shè)施維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)；b.乙方確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范a.乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；b.乙方確保經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合合同約定。四、租賃場(chǎng)地與設(shè)施1.租賃場(chǎng)地描述a.租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)；b.面積為____平方米。2.場(chǎng)地使用范圍a.用于餐飲經(jīng)營(yíng)；b.不得改變場(chǎng)地用途。3.設(shè)施清單及使用要求a.設(shè)施清單詳見附件二；b.設(shè)施使用要求詳見附件二。4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)；b.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用維護(hù)。五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式a.租金按月計(jì)算，每月租金為____元；b.租金總額為____元。2.租金支付期限a.每月____日前支付下月租金；b.首次支付租金為簽訂合同之日起____天內(nèi)。3.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.逾期支付處理a.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.逾期支付超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同。六、營(yíng)業(yè)時(shí)間與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定a.營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)；b.節(jié)假日及特殊情況另行協(xié)商。2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容范圍a.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為餐飲服務(wù)；b.不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。3.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.遵守國(guó)家餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；b.確保食品安全與衛(wèi)生。4.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目審批a.乙方需取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可；b.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、安全管理與消防1.安全管理責(zé)任a.雙方共同負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全管理；b.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全管理。2.消防設(shè)施要求a.租賃場(chǎng)地及設(shè)施需符合消防安全要求；b.乙方定期檢查消防設(shè)施。3.應(yīng)急預(yù)案與演練a.雙方制定應(yīng)急預(yù)案；b.定期進(jìn)行應(yīng)急演練。4.消防安全責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的消防安全；b.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的消防安全。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約行為認(rèn)定a.任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為；b.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決時(shí)效a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；b.超過(guò)協(xié)商期限未解決的，可向人民法院提起訴訟。九、合同終止與續(xù)租1.合同終止條件a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生不可抗力事件；d.違約行為導(dǎo)致合同解除。2.續(xù)租程序與條件a.續(xù)租需提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢?；b.續(xù)租條件與原合同一致。3.合同終止處理a.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀；b.雙方結(jié)算租金及費(fèi)用。4.合同終止后事宜a.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；b.合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)證照及文件移交給甲方。十、不可抗力1.不可抗力事件定義a.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.不可抗力影響處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件通知a.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.通知內(nèi)容包括事件性質(zhì)、影響及處理措施。4.不可抗力事件記錄a.雙方應(yīng)記錄不可抗力事件的相關(guān)情況；b.記錄作為日后處理爭(zhēng)議的依據(jù)。十一、合同附件1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：租賃設(shè)備清單4.附件四：相關(guān)審批文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.甲方收到乙方租金；c.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同備案要求a.合同備案需提交相關(guān)文件；b.合同備案程序按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。3.合同備案程序a.雙方共同辦理合同備案；b.辦理備案手續(xù)齊全。4.合同備案證明a.合同備案后，雙方取得合同備案證明；b.合同備案證明作為合同有效憑證。十三、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。2.通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.合同解除條件a.發(fā)生不可抗力事件；b.一方嚴(yán)重違約；c.雙方協(xié)商一致。4.合同解釋權(quán)a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署人a.甲方代表：（簽字）b.乙方代表：（簽字）2.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案日期a.合同備案日期：____年____月____日。4.合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行指導(dǎo)和建議；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行監(jiān)督，確保符合農(nóng)家樂(lè)特色。2.甲方服務(wù)支持a.甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣和宣傳支持；b.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)。3.甲方品牌使用a.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)；b.甲方對(duì)品牌標(biāo)識(shí)的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方設(shè)施更新a.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的定期更新和維護(hù)；b.更新和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)a.甲方定期為乙方提供經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和指導(dǎo)；b.培訓(xùn)內(nèi)容主要包括食品安全、服務(wù)規(guī)范等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、菜品及服務(wù)項(xiàng)目；b.乙方需確保經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合農(nóng)家樂(lè)特色。2.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)a.乙方享有經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主決策權(quán)；b.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)；b.維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)a.乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；b.甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的市場(chǎng)推廣；b.推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)a.中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；b.中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。2.中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)；b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密義務(wù)a.中介對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.中介爭(zhēng)議解決a.中介有權(quán)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；b.爭(zhēng)議解決不改變合同條款的有效性。5.中介解除合同a.若中介發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)向另一方提出解除合同；b.解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.中介報(bào)告a.中介定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告；b.報(bào)告內(nèi)容包括合同履行進(jìn)度、爭(zhēng)議處理等。7.中介責(zé)任a.中介在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.中介責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：租賃設(shè)備清單4.附件四：相關(guān)審批文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：培訓(xùn)與指導(dǎo)記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途；c.乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不符合農(nóng)家樂(lè)特色；d.甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)；e.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；f.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；b.一方提出違約行為，另一方應(yīng)予以核實(shí)；c.違約行為確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同備案：指合同簽訂后，雙方將其報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和逾期支付處理措施，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：明確甲方和乙方的設(shè)施維護(hù)責(zé)任，定期檢查和維護(hù)設(shè)施。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不符合約定。解決辦法：雙方定期溝通，確保經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合合同約定和農(nóng)家樂(lè)特色。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家樂(lè)餐飲租賃；2.特色餐飲項(xiàng)目合作；3.農(nóng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)；4.餐飲行業(yè)場(chǎng)地租賃。全文完。二零二五年度特色農(nóng)家樂(lè)餐飲租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入實(shí)施，特色農(nóng)家樂(lè)餐飲行業(yè)蓬勃發(fā)展。為了滿足游客對(duì)特色餐飲的需求，甲方?jīng)Q定將位于（請(qǐng)?zhí)顚懙攸c(diǎn)）的農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保農(nóng)家樂(lè)餐飲業(yè)務(wù)的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色農(nóng)家樂(lè)：指以農(nóng)家特色餐飲為主，集觀光、休閑、娛樂(lè)為一體的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。2.餐飲設(shè)施：指甲方提供的用于餐飲經(jīng)營(yíng)的廚房設(shè)備、餐廳桌椅、餐具等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用甲方農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指甲方在租賃期間對(duì)農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施，不得擅自改動(dòng)設(shè)施結(jié)構(gòu)。3.甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施，開展餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施，不得損壞設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證餐飲業(yè)務(wù)的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年月日）。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于（請(qǐng)?zhí)顚懙攸c(diǎn)）的農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施的經(jīng)營(yíng)、管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方因不可抗力原因，經(jīng)乙方同意后可提前終止合同。3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即退還農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定提供餐飲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2.如乙方擅自改動(dòng)餐飲設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年月日）。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，需向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施的擁有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施的推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃農(nóng)家樂(lè)餐飲設(shè)施的完整協(xié)議，不因任何其他文件或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┮曳剑ǔ凶夥剑海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┖炗喨掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懢唧w年