2025版?zhèn)€人商鋪租賃合同下載（含附件）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含附件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.商鋪維護及維修8.1維護責任8.2維修責任8.3維修費用9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2支付方式：___________4.3付款時間：每月____日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價水平，每年調(diào)整一次租金。5.2調(diào)整方式：按照調(diào)整前的租金上浮____%。5.3調(diào)整時間：每年____月____日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成商鋪歸還，無違約行為。6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉庫或其他非法用途。7.2使用限制：承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構，不得在商鋪內(nèi)進行任何有損商鋪安全的行為。7.3使用責任：承租方應保持商鋪的整潔、安全，并承擔因使用不當造成的損失和責任。8.商鋪維護及維修8.1維護責任8.1.1出租方負責商鋪的日常維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、照明、消防設施的檢查等。8.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護，如空調(diào)、電器、燈具等。8.2維修責任8.2.1因自然損耗或合理使用造成的商鋪設施損壞，由出租方負責維修。8.2.2因承租方使用不當或故意損壞造成的設施損壞，由承租方負責維修并賠償損失。8.3維修費用8.3.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔。8.3.2承租方負責的維修費用，由承租方在接到通知后____個工作日內(nèi)支付。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租方同意在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪，但需提前____個月通知承租方。9.1.2承租方同意轉(zhuǎn)讓商鋪，需獲得出租方書面同意，并保證新承租方符合租賃合同的要求。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1出租方需提供轉(zhuǎn)讓商鋪的合法證明文件。9.2.2承租方需與新承租方簽訂新的租賃合同，并確保新承租方遵守原租賃合同的所有條款。9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1承租方需獲得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.3.2轉(zhuǎn)租合同需包含原租賃合同的所有條款，并經(jīng)出租方審核同意。9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1承租方需提前____個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。9.4.2出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2出租方或承租方提前終止合同，需支付違約金。10.4終止程序10.4.1終止合同需書面通知對方，并說明終止原因。10.4.2終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范。11.1.3出租方未按時進行商鋪維護。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會名稱：___________12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則提交爭議材料。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，雙方應按照本合同的規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于：a)中介機構提供租賃信息、促成租賃交易；b)評估機構對商鋪進行價值評估；c)擔保機構提供擔保服務；d)律師事務所提供法律咨詢或代理服務；e)仲裁機構提供爭議解決服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前明確告知。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供中介服務時，其責任限于提供真實、準確的信息，不承擔因甲乙雙方自行決策而產(chǎn)生的風險。15.4.2第三方在提供評估服務時，其責任限于提供客觀、公正的評估結(jié)果，不承擔因評估結(jié)果與實際價值偏差而產(chǎn)生的風險。15.4.3第三方在提供擔保服務時，其責任限于按照擔保合同履行擔保義務，不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的風險。15.4.4第三方在提供法律咨詢或代理服務時，其責任限于提供法律意見或代理訴訟，不承擔因甲乙雙方行為產(chǎn)生的風險。15.4.5第三方在提供爭議解決服務時，其責任限于按照仲裁規(guī)則或相關法律規(guī)定進行爭議解決，不承擔因爭議解決結(jié)果而產(chǎn)生的風險。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。15.7第三方退出15.7.1第三方在完成其職責后，甲乙雙方應書面確認其退出，并結(jié)清相關費用。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方提供的所有服務符合法律法規(guī)和合同約定。16.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介機構：不超過中介服務費用的____倍；b)評估機構：不超過評估價值的____%；c)擔保機構：不超過擔保金額的____%；d)律師事務所：不超過律師服務費用的____倍；e)仲裁機構：不超過仲裁費用的____倍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細要求：列出商鋪的使用規(guī)則，包括但不限于用途、維護、禁止事項等。附件說明：用于指導承租方正確使用商鋪，確保商鋪的正常運營。3.附件三：商鋪交接清單詳細要求：詳細記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設施、設備、裝修等。附件說明：用于甲乙雙方在租賃開始和結(jié)束時對商鋪狀況進行核對。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的有效憑證，便于雙方核對和審計。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的收取情況，包括收取日期、金額、退還條件等。附件說明：作為押金收取的有效憑證，便于雙方核對和退還。6.附件六：維修費用清單詳細要求：記錄因維修產(chǎn)生的費用，包括維修項目、費用、支付情況等。附件說明：用于記錄和核對維修費用的支付情況。7.附件七：違約行為通知詳細要求：記錄違約行為的具體情況，包括違約事實、通知日期等。附件說明：用于甲乙雙方在發(fā)生違約行為時進行書面通知。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金；b)承租方違反商鋪使用規(guī)范；c)出租方未按時進行商鋪維護；d)第三方未按約定履行職責；e)甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計算標準：按照未履行義務的金額的____%計算。c)賠償損失的計算標準：根據(jù)實際損失進行計算。3.違約行為示例說明：a)承租方未按時支付租金：如承租方超過約定的付款時間____天未支付租金，則構成違約，應支付____%的違約金。b)承租方違反商鋪使用規(guī)范：如承租方擅自改變商鋪結(jié)構，則構成違約，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。c)出租方未按時進行商鋪維護：如出租方超過約定的維修時間____天未進行維修，則構成違約，應承擔相應的維修費用。d)第三方未按約定履行職責：如第三方未按約定提供中介服務，則構成違約，應承擔相應的違約責任。e)甲乙雙方未按約定履行合同義務：如甲乙雙方未按約定履行合同義務，則構成違約，應承擔相應的違約責任。全文完。2025版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含附件）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方將其位于____________________的個人商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方所有并出租給乙方使用的位于____________________的個人商鋪；2.租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定數(shù)額的款項。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商鋪的個人；2.乙方：指本合同中承租商鋪的個人；3.合同：指本合同及附件；4.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行其他義務；3.甲方應保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途；4.甲方應按照本合同約定提供必要的租賃設施。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪；2.乙方應按照本合同約定支付租金；3.乙方應按照本合同約定履行其他義務；4.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途；5.乙方應合理使用商鋪，不得損害商鋪的設施和設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：商鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方出具收據(jù)；2.乙方應按照本合同約定履行其他義務，甲方應予以監(jiān)督和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地交還給甲方；2.乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止之日；3.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.水電費：商鋪的水電費按實際使用量由乙方承擔，乙方應按月結(jié)算并支付給甲方或水電供應單位。4.維修費：商鋪的日常維修費用由乙方承擔，但屬于甲方責任的維修由甲方承擔。5.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.水電費支付：乙方應按月結(jié)算水電費，并在次月的前十日內(nèi)支付給甲方或水電供應單位。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時支付保證金。3.水電費支付：乙方應在每月的____日前支付當月的水電費。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按約定時間支付保證金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應承擔違約責任。2.甲方未按約定履行維修義務，應承擔違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用的，應承擔違約責任。2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構和用途，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及附件中的商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及附件中的商業(yè)秘密保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同及附件中的商業(yè)秘密負有保密義務；2.雙方不得泄露、復制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震導致商鋪無法正常經(jīng)營；2.政府政策變動導致商鋪經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交相關機構調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行本合同約定的支付義務；2.乙方違反本合同約定的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權；2.甲方保留對商鋪的使用權；3.甲方保留對商鋪的處分權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商鋪進行必要的維修和改造的權利；2.甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利；3.甲方保留在商鋪內(nèi)進行安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2.任何一方提出修改或補充合同的要求，應提前通知對方；3.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應以書面協(xié)議的形式確定。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式提供協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就商鋪租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日（蓋章）見證人：_________年____月____日（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）見證人：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書2.商鋪現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付憑證4.保證金收據(jù)5.水電費結(jié)算單6.商鋪維修記錄7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的商鋪：認定違約，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定履行維修義務：認定違約，賠償乙方因此遭受的損失。擅自進入商鋪：認定違約，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金或其他費用：認定違約，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變商鋪的結(jié)構和用途：認定違約，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：違約方應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：約定雙方在履行合同過程中對商業(yè)秘密負有保密義務的條款。5.仲裁：由雙方選定的仲裁機構對爭議進行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應在乙方逾期支付租金后，要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。2.問題：商鋪維修問題。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時解決商鋪的維修問題。如維修費用由甲方承擔，甲方應在維修后向乙方出具維修費用清單。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導致合同無法履行的問題。如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充合同的內(nèi)容，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義