2024租賃合同期滿續(xù)租的補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃合同期滿續(xù)租的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.2租賃期限1.3租金調(diào)整2.租金支付2.1支付方式2.2支付時間2.3滯納金計算3.物業(yè)費用3.1物業(yè)管理費3.2公共維修基金3.3其他相關費用4.合同續(xù)簽4.1續(xù)簽流程4.2續(xù)簽時間4.3合同終止日期5.房屋使用與維護5.1合理使用5.2裝修規(guī)定5.3維修責任6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約金計算9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的變更與補充10.1變更條件10.2補充協(xié)議10.3變更生效日期11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽手續(xù)12.雙方權(quán)利與義務12.1出租方權(quán)利與義務12.2承租方權(quán)利與義務13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果13.3保密期限14.其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條：續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.1.1承租方有意繼續(xù)租賃該物業(yè)，應在租賃期滿前3個月向出租方提出書面的續(xù)租申請。1.1.2續(xù)租申請應包含租賃期限、租金等具體續(xù)租條件。1.2租賃期限1.2.1租賃期滿后，如雙方達成續(xù)租協(xié)議，租賃期限為新的租賃期，租賃期限的具體起止日期應由雙方協(xié)商確定。1.2.2租賃期限的延長不得違反相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3租金調(diào)整1.3.1租賃期滿續(xù)租時，租金標準應根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本的變化進行調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條：租金支付2.1支付方式2.1.1租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2.1.2承租方應按照約定的支付日期將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2支付時間2.2.1承租方應在每月約定的租金支付日期前支付當月租金。2.2.2如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.3滯納金計算2.3.1滯納金的計算以應付租金為基礎，不足一天的按一天計算。2.3.2滯納金的上限不得超過應付租金的30%。第三條：物業(yè)費用3.1物業(yè)管理費3.1.1承租方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。3.1.2物業(yè)管理費的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2公共維修基金3.2.1承租方應按照相關規(guī)定繳納公共維修基金。3.2.2公共維修基金的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3其他相關費用3.3.1除租金、物業(yè)管理費、公共維修基金外，承租方還應承擔水、電、燃氣等使用費用。3.3.2使用費用的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：合同續(xù)簽4.1續(xù)簽流程4.1.1承租方有意續(xù)簽合同，應在租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)簽申請。4.1.2出租方收到承租方的續(xù)簽申請后，應在一個月內(nèi)給予答復。4.2續(xù)簽時間4.2.1租賃期滿后，雙方應在合同到期前一個月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。4.2.2續(xù)簽后的合同起止日期應由雙方協(xié)商確定。4.3合同終止日期4.3.1雙方應在續(xù)簽合同中約定合同終止日期。4.3.2合同終止日期不應超過續(xù)簽后的租賃期滿日期。第五條：房屋使用與維護5.1合理使用5.1.1承租方應合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2裝修規(guī)定5.2.1承租方進行房屋裝修，應提前向出租方書面申請，并征得同意。5.2.2裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及安全規(guī)范。5.3維修責任5.3.1出租方應承擔租賃房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)責任。5.3.2承租方應承擔因使用不當或人為損壞導致的維修責任。第六條：轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月向出租方提出書面申請。6.1.2出租方收到轉(zhuǎn)租申請后，應在一個月內(nèi)給予答復。6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1承租方與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同后，應將轉(zhuǎn)租合同副本送交出租方備案。6.2.2承租方應在轉(zhuǎn)租合同中明確次承租方應承擔的義務和責任。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3.1承租方轉(zhuǎn)租房屋的，應向出租方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。6.3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費第八條：合同解除8.1解除條件8.1.1在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除合同，應提前一個月通知對方。8.1.2租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金或費用，出租方有權(quán)解除合同。8.2解除通知8.2.1出租方或承租方行使解除權(quán)時，應書面通知對方。8.2.2解除通知應在解除合同前一個月送達對方。8.3解除后的責任8.3.1合同解除后，承租方應按照約定搬出租賃房屋，并將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)。8.3.2出租方應在合同解除后一個月內(nèi)退還承租方已支付的押金。第九條：違約責任8.1違約情形8.1.1出租方未按照約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在重大瑕疵，影響承租方正常使用的，視為違約。8.1.2承租方未按照約定支付租金或其他費用，視為違約。8.2違約賠償8.2.1出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金為應付租金的10%。8.2.2承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為應付租金的10%。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以應付租金為基礎，不足一天的按一天計算。8.3.2違約金的上限不得超過應付租金的30%。第十條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不一致的，雙方可尋求第三方的調(diào)解或仲裁。8.2調(diào)解程序8.2.1如雙方同意調(diào)解，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可自調(diào)解失敗之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1雙方不同意調(diào)解或調(diào)解失敗的，任何一方均可自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在合同約定的爭議解決區(qū)域內(nèi)進行。第十一條：合同的變更與補充8.1變更條件8.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2補充協(xié)議8.2.1合同補充協(xié)議應由雙方簽訂書面文件。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3變更生效日期8.3.1合同變更協(xié)議或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2變更協(xié)議的生效不影響原合同的終止日期。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.3續(xù)簽手續(xù)8.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應按照本合同約定的續(xù)簽流程辦理。8.3.2續(xù)簽后的合同起止日期應由雙方協(xié)商確定。第十三條：雙方權(quán)利與義務8.1出租方權(quán)利與義務8.1.1出租方應保證租賃房屋符合約定的用途，并符合相關法律法規(guī)的要求。8.1.2出租方應承擔租賃房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)責任。8.2承租方權(quán)利與義務8.2.1承租方應按照約定使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。8.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部資料等，應予以保密。8.1.2保密信息的具體范圍、保密期限等由雙方協(xié)商確定。8.2泄露后果8.2.1如一方泄露保密第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙方以外，與本合同具有利益關系或利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知對方。2.2第三方介入包括但不限于中介方提供租賃房源信息、評估機構(gòu)評估房屋價值、維修服務提供商進行房屋維修等服務。第三條：第三方的責任3.1第三方提供服務時，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，并確保服務的質(zhì)量和效果。3.3第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條：第三方的權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。4.2第三方應按照約定履行服務內(nèi)容，并保證服務的質(zhì)量和效果。4.3第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務金額、合同約定等因素進行確定。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確約定第三方的責任限額。5.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同，與本合同沖突的，以本合同為準。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條：第三方介入的告知義務7.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應及時告知對方。7.2甲乙方應提供與第三方簽訂的合同副本或相關文件，以便對方了解第三方介入的具體情況。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的事項完成后，第三方應按照約定撤離現(xiàn)場，并停止提供服務。第十條：違約責任10.1第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第十一條：爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不一致的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與補充12.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同，應明確約定與本合同的關系。12.2補充協(xié)議或合同的變更生效日期，應由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十三條：雙方權(quán)利與義務13.1甲乙方應按照約定使用第三方提供的服務，并支付服務費用。13.2甲乙方不得無故拒絕第三方提供的服務，或擅自改變服務內(nèi)容。第十四條：保密條款14.1甲乙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部資料等，應予以保密。14.2保密信息的具體范圍、保密期限等由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十五條：合同的生效、終止與續(xù)簽15.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2服務合同的終止條件，應按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十六條：第三方介入的書面記錄16.1甲乙方與第三方之間的所有涉及第三方介入的事項，均應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。16.2書面記錄應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：租賃合同續(xù)簽申請表附件五：租金支付證明附件六：物業(yè)費用支付證明附件七：轉(zhuǎn)租申請表附件八：維修服務申請表附件九：第三方服務合同范本附件十：保密協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：補充協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖描述：詳細展示租賃房屋的布局、面積、房間等信息。要求：平面圖應由專業(yè)機構(gòu)繪制，并得到甲乙雙方的認可。附件二：租賃房屋設施清單描述：列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、設施等物品及其狀態(tài)。要求：清單應詳細列出每項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件三：物業(yè)管理規(guī)定描述：列出物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，包括物業(yè)服務內(nèi)容、費用、使用規(guī)范等。要求：物業(yè)管理規(guī)定應由物業(yè)管理公司提供，并得到甲乙雙方的認可。附件四：租賃合同續(xù)簽申請表描述：用于甲乙雙方申請續(xù)簽租賃合同的書面表格。要求：申請表應包含續(xù)簽申請人的基本信息、續(xù)簽期限、租金等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件五：租金支付證明描述：證明甲乙雙方已按照約定支付租金的文件。要求：租金支付證明應由甲乙雙方提供，并包含支付金額、支付日期等信息。附件六：物業(yè)費用支付證明描述：證明甲乙雙方已按照約定支付物業(yè)費用的文件。要求：物業(yè)費用支付證明應由甲乙雙方提供，并包含支付金額、支付日期等信息。附件七：轉(zhuǎn)租申請表描述：用于承租方申請轉(zhuǎn)租的書面表格。要求：申請表應包含轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件八：維修服務申請表描述：用于甲乙雙方申請房屋維修服務的書面表格。要求：申請表應包含維修項目、維修原因、維修費用等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件九：第三方服務合同范本描述：用于甲乙雙方與第三方簽訂服務合同的范本。要求：合同范本應包含雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用、違約責任等信息。