2025年度個(gè)人房屋租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金收取時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整時(shí)間6.使用用途及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用用途6.2禁止事項(xiàng)7.交房及退房7.1交房時(shí)間及條件7.2退房時(shí)間及條件8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011.1.3聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101021.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.2面積：100平方米2.2房屋裝修情況2.2.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.2.2裝修程度：精裝修2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單2.3.1廚房：油煙機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱、微波爐、消毒柜2.3.2衛(wèi)生間：熱水器、洗衣機(jī)、馬桶、洗手盆2.3.3客廳：電視、沙發(fā)、茶幾、空調(diào)2.3.4臥室：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)2.3.5其他：寬帶網(wǎng)絡(luò)、熱水器、洗衣機(jī)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣10,000元整4.1.2退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定退房，房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金無(wú)異議的情況下，出租方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.2押金收取時(shí)間4.2.1押金收取時(shí)間：合同簽訂之日，承租方支付押金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.1.1因房屋市場(chǎng)租金上漲5.1.2因房屋維修、設(shè)施設(shè)備更新等合理原因5.2租金調(diào)整時(shí)間5.2.1租金調(diào)整時(shí)間：每年1月1日，根據(jù)市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整6.使用用途及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用用途6.1.1房屋僅用于居住用途6.1.2不得從事任何商業(yè)活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.2.4不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押7.交房及退房7.1交房時(shí)間及條件7.1.1交房時(shí)間：2025年1月1日7.1.2交房條件：房屋完好，設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃要求7.2退房時(shí)間及條件7.2.1退房時(shí)間：2025年12月31日7.2.2退房條件：房屋完好，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)在每月末繳納上一個(gè)月的水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)費(fèi)繳納通知單金額由承租方承擔(dān)8.2.2承租方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)繳納通知單后5日內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.1.2如出租方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2.3如承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還和費(fèi)用結(jié)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋內(nèi)的物品損壞或丟失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修理或賠償12.2房屋租賃期間，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他意外事件，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1房屋設(shè)施設(shè)備清單14.2房屋交接單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋租賃交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定各自承擔(dān)。5.2如無(wú)特別約定，第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。9.2第三方與房屋租賃合同的簽訂方為甲乙雙方，第三方對(duì)房屋租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。10.第三方的資格要求10.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。10.2第三方未按要求提供資質(zhì)證明的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方的權(quán)利12.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。12.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。2.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：此單據(jù)用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的完整性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等合法經(jīng)營(yíng)文件。說(shuō)明：此證明用于驗(yàn)證第三方的合法性和資質(zhì)，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑和規(guī)則。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金和其他費(fèi)用的支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、維修費(fèi)用清單等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若租金為每月10,000元，未支付租金1天，則應(yīng)支付100元違約金。2.房屋損壞違約違約行為：承租方在使用房屋過程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞，或按損壞程度支付賠償金。示例：若承租方損壞房屋墻面，需負(fù)責(zé)修復(fù)或支付500元賠償金。3.逾期交房違約違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若房屋交付時(shí)間延誤1天，則應(yīng)支付100元違約金。4.轉(zhuǎn)租違約違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若租金為每月10,000元，則違約金為10,000元。5.逾期退房違約違約行為：承租方未按約定時(shí)間退房。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若租金為每月10,000元，未退房1天，則應(yīng)支付100元違約金。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房屋，乙方有意租賃該房屋用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋：指甲方提供的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋的占有、使用和收益。4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，不得干擾他人正常生活。3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、拒付。4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房屋。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方返還的房屋及附屬設(shè)施后，無(wú)息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿或合同解除前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；2）甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，金額為（請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~）元。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向相關(guān)單位支付，并及時(shí)向甲方提供繳費(fèi)憑證。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件1）乙方支付租金、押金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。2）甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為（請(qǐng)?zhí)顚憸{金比例）。2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)修復(fù)、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府征收房屋；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同涉及的房屋租賃權(quán)；2）本合同約定的保密義務(wù)；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2）乙方在緊急情況下，為了保護(hù)自身或他人安全，有權(quán)采取必要措施，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2）任何一方提出的事項(xiàng)，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追酱恚ê炞郑阂曳酱恚ê炞郑杭追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃面積及設(shè)施清單3.甲方房屋所有權(quán)證明文件4.乙方身份證件復(fù)印件5.甲方和乙方的聯(lián)系方式變更通知6.水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單7.租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：a)未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；b)擅自提高租金或單方面解除合同；c)未及時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。違約行為認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施；c)未經(jīng)甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將其房屋出租給乙方，乙方支付租金的合同。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。3.滯納金：指未按時(shí)支付款項(xiàng)，按約定比例計(jì)算的罰金。4.不可抗力：指合同訂立后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出現(xiàn)故障，甲方未能及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金支付方式出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋租賃期限到期，乙方未搬離。解決辦法：甲方可發(fā)出搬離通知，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)搬離，甲方可依法采取措施。4.問題：房屋租賃期間，乙方違反合同約定。解決辦法：甲方可根據(jù)合同約定，采取違約金、賠償損失等措施。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方