2025年度個(gè)人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度個(gè)人住宅租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃雙方共同利益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.定金：指乙方為租賃甲方房屋所支付的一定金額，作為雙方簽訂本協(xié)議的擔(dān)保。2.押金：指乙方在租賃期間為保障甲方房屋及設(shè)施的安全，所支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.定金退還：指乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，甲方按照本協(xié)議約定退還乙方定金的行為。3.押金退還：指乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，甲方按照本協(xié)議約定退還乙方押金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、定金和押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用和維修。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方房屋，并使用房屋及設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、定金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還定金和押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金、定金和押金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還定金和押金。2.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還定金和押金。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月指定日期前支付租金。2.定金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的安全。7.2支付方式1.租金支付：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行租金支付。2.定金和押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付定金和押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月______日前。2.定金和押金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付定金和押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、定金和押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償損失應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方作為承租方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方租賃房屋及設(shè)施期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同處理租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容有變更的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋及設(shè)施清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.乙方支付租金、定金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋維修費(fèi)用清單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋及設(shè)施。擅自提高租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金、定金和押金。損壞房屋及設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)房屋租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)房屋租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.定金：指為擔(dān)保合同履行，當(dāng)事人一方在合同履行前支付給對(duì)方的金錢。2.押金：指為保證合同履行，當(dāng)事人一方在合同履行前支付給對(duì)方的金錢，用于擔(dān)保租賃期間房屋及設(shè)施的安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪國(guó)法律來(lái)解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并可要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機(jī)構(gòu)或物業(yè)管理公司。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)通知甲方和乙方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，按照本協(xié)議約定退還定金和押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，并及時(shí)修復(fù)損壞的部分。甲方應(yīng)按照約定，提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、定金和押金。甲方可對(duì)乙方租賃期間的房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用和維修。甲方可要求乙方合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定，合理使用房屋及設(shè)施。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、定金和押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議的訂立和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，尊重社會(huì)公德，不得損害國(guó)家、社會(huì)和他人利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“租賃住宅”是指甲方擁有合法所有權(quán)的個(gè)人住宅；（2）“租賃期限”是指本協(xié)議簽訂之日起至約定的終止日期；（3）“定金”是指乙方按照約定預(yù)付給甲方的款項(xiàng)，用于擔(dān)保乙方按照協(xié)議履行支付租金的義務(wù)；（4）“押金”是指乙方在入住前預(yù)付給甲方的款項(xiàng)，用于賠償乙方可能造成的房屋設(shè)施損壞、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等損失。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本協(xié)議”是指甲方與乙方就租賃定金及押金退還事宜達(dá)成的本協(xié)議；（2）“違約責(zé)任”是指甲方或乙方在履行協(xié)議過(guò)程中未按約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式支付租金；（2）甲方有權(quán)利收取乙方預(yù)付的定金及押金；（3）甲方有義務(wù)保證租賃住宅符合國(guó)家和地方的住房租賃政策要求，并提供合法、安全的居住環(huán)境；（4）甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，確保房屋設(shè)施的完好，及時(shí)修復(fù)因乙方原因造成的房屋設(shè)施損壞；（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限屆滿時(shí)，退還乙方已支付的全部定金及押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期間居住租賃住宅；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃住宅及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限屆滿時(shí)，退還租賃住宅并按照甲方的要求恢復(fù)原狀；（5）乙方有義務(wù)在租賃期間發(fā)生的損壞、維修、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）定金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的定金；（3）押金：乙方在入住前，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。7.2支付方式租金、定金和押金的支付方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）定金和押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）定金和押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、定金和押金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金、定金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；（3）如乙方提前終止租賃關(guān)系，已支付的租金、定金和押金不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃住宅，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、定金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方在租賃期間擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金、定金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如乙方在租賃期間違反租賃住宅的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如乙方提前終止租賃關(guān)系，已支付的租金、定金和押金不予退還。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金；（2）賠償金額的計(jì)算方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致租賃住宅損毀；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃住宅無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及個(gè)人隱私的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃住宅的維修、翻新或改變用途的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，根據(jù)乙方違約情況保留追討賠償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇緊急情況，甲方有權(quán)立即進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行必要的檢查、維修或處理；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條件，包括但不限于租金和租賃期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可共同委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃定金及押金退還流程的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.租賃住宅的權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）4.租賃住宅的維修保養(yǎng)記錄5.租賃住宅的租賃合同6.定金及押金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面記錄9.仲裁或訴訟裁決書（如有）10.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃住宅：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用并賠償損失。未按約定進(jìn)行房屋維修：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償乙方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、定金或押金：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并解除合同。損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)賠償甲方損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.定金：為擔(dān)保合同履行而支付的一定數(shù)額的貨幣。3.押金：為保證乙方合理使用租賃住宅而支付的一定數(shù)額的貨幣。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租賃住宅發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償損失。4.問(wèn)題：乙方提前終止租賃關(guān)系。解決辦法：如乙方違約提前終止，已支付的定金及押金不予退還。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。