2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2身份證件類型及號碼1.3聯(lián)系電話1.4居住地址1.5工作單位及職務1.6聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式第二條借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款時間及金額2.6預付款2.7首付款2.8尾款2.9利息計算方式第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)價格3.6房產(chǎn)權證號3.7房產(chǎn)抵押登記情況3.8房產(chǎn)維修責任第四條擔保人信息4.1擔保人姓名4.2身份證件類型及號碼4.3聯(lián)系電話4.4居住地址4.5工作單位及職務4.6聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式4.7擔保金額4.8擔保期限4.9擔保方式4.10擔保責任第五條逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款利率5.3逾期還款滯納金5.4逾期還款通知5.5逾期還款追償5.6逾期還款違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用6.4爭議解決期限6.5爭議解決程序第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期7.5合同解除條件7.6合同解除程序第八條合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件8.2借款人身份證明復印件8.3擔保人身份證明復印件8.4房產(chǎn)評估報告8.5其他相關文件第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除后的處理第十條通知及送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3送達時間10.4送達確認第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人11.4合同簽署手續(xù)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用12.3合同變更法律適用12.4合同解除法律適用第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.4本合同自合同解除之日起失效第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2身份證件類型及號碼：身份證，1101011990030756171.3聯(lián)系電話：138001380001.4居住地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5工作單位及職務：北京科技，項目經(jīng)理1.6聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式：二條借款信息2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.3借款利率：年利率4.5%，按月計息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款時間及金額：每月1日還款，每月還款金額為人民幣2.56萬元2.6預付款：人民幣10萬元2.7首付款：人民幣20萬元2.8尾款：人民幣60萬元2.9利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權：個人產(chǎn)權3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)面積：120平方米3.5房產(chǎn)價格：人民幣150萬元3.6房產(chǎn)權證號：京房權證海字第20250001號3.7房產(chǎn)抵押登記情況：已辦理房產(chǎn)抵押登記，抵押權人為借款人3.8房產(chǎn)維修責任：借款人負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)第四條擔保人信息4.1擔保人姓名：4.2身份證件類型及號碼：身份證，1101011988020256784.3聯(lián)系電話：137001370004.4居住地址：北京市朝陽區(qū)路號4.5工作單位及職務：北京科技，財務總監(jiān)4.6聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式：趙六，136001360004.7擔保金額：人民幣150萬元4.8擔保期限：與借款期限相同，自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.9擔保方式：連帶責任擔保4.10擔保責任：在借款人無力償還借款本息時，擔保人承擔連帶償還責任第五條逾期還款處理5.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款時間及金額償還借款本息5.2逾期還款利率：逾期還款利率為年利率6%，按月計息5.3逾期還款滯納金：每逾期一日，按逾期金額的0.1%收取滯納金5.4逾期還款通知：借款人逾期還款后，貸款銀行將在次日以書面形式通知借款人5.5逾期還款追償：貸款銀行有權采取一切合法手段追償逾期借款本息5.6逾期還款違約責任：借款人逾期還款構成違約，應承擔相應的違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構：北京仲裁委員會或借款人所在地人民法院6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔6.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起2年內(nèi)6.5爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則進行第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同生效日期：2025年1月1日7.3合同終止條件：借款期限屆滿或借款本息全部償還完畢7.4合同終止日期：2028年12月31日7.5合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定7.6合同解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第八條合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件8.2借款人身份證明復印件8.3擔保人身份證明復印件8.4房產(chǎn)評估報告8.5借款合同8.6擔保協(xié)議8.7銀行貸款申請書8.8首付款收據(jù)8.9房產(chǎn)抵押登記證明8.10其他相關文件第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，并由雙方簽字確認9.3合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、借款人違約、擔保人違約等情形，可解除合同9.4合同解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并由雙方簽字確認9.5合同解除后的處理：合同解除后，借款人應立即歸還剩余借款本息，擔保人應承擔相應的擔保責任第十條通知及送達10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等10.2通知送達地址：借款人、擔保人、貸款銀行在合同中指定的地址10.3送達時間：通知發(fā)出后，以收件人實際收到通知的時間為準10.4送達確認：收件人應在收到通知后3日內(nèi)向發(fā)送方確認收到通知第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：2025年1月1日11.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號11.3合同簽署人：借款人、擔保人、貸款銀行代表李七11.4合同簽署手續(xù)：各方代表簽字蓋章，合同生效第十二條法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法等相關法律法規(guī)12.2爭議解決法律適用：中華人民共和國法律12.3合同變更法律適用：變更后的合同繼續(xù)適用原合同的法律適用條款12.4合同解除法律適用：合同解除后，原合同的法律適用條款繼續(xù)適用第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，借款人、擔保人、貸款銀行各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.4本合同自合同解除之日起失效第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人、擔保人、貸款銀行以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系的個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、擔保機構等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務，降低合同風險，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方介入的審批3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，其服務內(nèi)容、費用及責任應在合同中明確約定。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責任限額為人民幣____元。4.2超出責任限額的部分，由合同其他各方根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第五條第三方職責5.1房產(chǎn)中介：5.1.1提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)；5.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成一致意見；5.1.3負責房產(chǎn)交易過程中的文件審核和交付。5.2評估機構：5.2.1對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；5.3擔保機構：5.3.1為借款人提供擔保服務；5.3.2監(jiān)督借款人按時償還借款本息；5.3.3在借款人違約時，履行擔保責任。5.4律師：5.4.1提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；5.4.2參與合同談判，協(xié)助合同條款的制定。第六條第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責；6.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；6.3第三方有權要求甲乙雙方承擔其履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，其行為不構成借款人、擔保人或貸款銀行的責任；7.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其責任限于合同約定的責任限額；7.3借款人、擔保人和貸款銀行對第三方的行為承擔連帶責任，但不超過第三方的責任限額。第八條第三方變更8.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2第三方更換后，其權利義務由新的第三方繼承。第九條第三方介入的終止9.1第三方在合同履行過程中，如不再需要，應經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2第三方介入終止后，其服務費用按實際發(fā)生計算。第十條違約責任10.1第三方未履行合同約定的職責，造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的違約責任；10.2甲乙雙方違反本合同關于第三方介入的約定，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；11.2爭議解決過程中，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十二條本條款的解釋與適用12.1本條款的解釋與適用應遵循合同法等相關法律法規(guī)；12.2本條款如有與合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋公章或律師見證章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.借款人身份證明復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋公章或律師見證章。說明：用于證明借款人的身份信息。3.擔保人身份證明復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋公章或律師見證章。說明：用于證明擔保人的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容需詳細、準確。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。5.借款合同要求：借款合同需明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是借款人和貸款銀行之間的債權債務關系的法律文件。6.擔保協(xié)議要求：擔保協(xié)議需明確擔保人承擔的擔保責任、期限、方式等條款。說明：擔保協(xié)議是擔保人與借款人之間的法律文件，用于明確擔保人的擔保責任。7.銀行貸款申請書要求：貸款申請書需明確借款金額、期限、用途等條款。說明：貸款申請書是借款人向貸款銀行申請貸款的法律文件。8.首付款收據(jù)要求：收據(jù)需清晰、完整，加蓋公章或財務章。說明：用于證明首付款已支付。9.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明需清晰、完整，加蓋公章或登記機關章。說明：用于證明房產(chǎn)已抵押。10.其他相關文件要求：所有其他與合同履行相關的文件，如合同變更協(xié)議、還款計劃等。說明：用于補充和補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定的還款時間及金額償還借款本息。責任認定：借款人應支付逾期還款的滯納金，并承擔相應的違約責任。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定的擔保責任履行擔保義務。責任認定：擔保人應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還借款本息。3.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為：未按約定的貸款條件提供貸款。責任認定：貸款銀行應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責，造成合同履行障礙或損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。5.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定的付款時間及金額支付款項。責任認定：甲方應支付逾期付款的滯納金，并承擔相應的違約責任。6.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定的服務質(zhì)量提供服務。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若借款人未按約定的還款時間償還借款，則借款人應支付逾期還款的滯納金，并承擔相應的違約責任。例如，若每月應還款日為1日，借款人于2日還款，則從2日起開始計算滯納金，滯納金按每日0.1%計算。全文完。2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（借款人）需要向乙方（貸款銀行）借款購買住房，并愿意承擔相應的還款責任；乙方（貸款銀行）同意向甲方（借款人）提供住房貸款，甲方（借款人）愿意接受乙方的貸款條件。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住房貸款：指乙方（貸款銀行）根據(jù)甲方（借款人）的信用狀況、還款能力等條件，向甲方（借款人）提供的用于購買住房的貸款。（2）房產(chǎn)維修責任擔保：指甲方（借款人）為保證所購房產(chǎn)的維修責任，向乙方（貸款銀行）提供的擔保。3.2關鍵詞解釋（1）借款人：指簽訂本合同的甲方（借款人）。（2）貸款銀行：指簽訂本合同的乙方（貸款銀行）。（3）房產(chǎn)：指借款人通過本合同所購的住房。（4）還款：指借款人按照本合同約定的還款期限、還款方式等，向貸款銀行歸還貸款本金及利息。（5）擔保：指甲方（借款人）為保證還款義務的實現(xiàn)，向乙方（貸款銀行）提供的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方（借款人）有權根據(jù)本合同約定向乙方（貸款銀行）申請住房貸款。（2）甲方（借款人）應按照本合同約定的還款期限、還款方式等，向乙方（貸款銀行）歸還貸款本金及利息。（3）甲方（借款人）應保證所購房產(chǎn)的合法、合規(guī)，并承擔房產(chǎn)維修責任。（4）甲方（借款人）應按照乙方（貸款銀行）的要求提供相關資料，配合乙方（貸款銀行）進行貸后管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方（貸款銀行）有權根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力等條件，決定是否提供住房貸款。（2）乙方（貸款銀行）應按照本合同約定的貸款金額、利率、還款期限等，向甲方（借款人）提供住房貸款。（3）乙方（貸款銀行）有權對甲方（借款人）的還款情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。（4）乙方（貸款銀行）應按照合同約定，及時處理甲方（借款人）的還款申請。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方（借款人）全部歸還貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）約定的地點。5.3合同履行方式（1）甲方（借款人）應按照本合同約定的還款期限、還款方式等，向乙方（貸款銀行）歸還貸款本金及利息。（2）甲方（借款人）應按照乙方（貸款銀行）的要求，提供相關資料，配合乙方（貸款銀行）進行貸后管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方（借款人）全部歸還貸款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方（借款人）或乙方（貸款銀行）提出終止合同的通知。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）甲方（借款人）應按照本合同約定的還款期限、還款方式等，向乙方（貸款銀行）歸還貸款本金及利息。（2）本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，結(jié)合市場情況及甲方（借款人）的信用狀況，由雙方協(xié)商確定的利率計算。（2）擔保費：甲方（借款人）為保證房產(chǎn)維修責任，向乙方（貸款銀行）支付的一定費用。（3）其他費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策，由雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方（借款人）應按照本合同約定的還款計劃，定期向乙方（貸款銀行）支付貸款利息。（2）擔保費：甲方（借款人）應在簽訂本合同后，一次性向乙方（貸款銀行）支付擔保費。（3）其他費用：甲方（借款人）應按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方（貸款銀行）支付其他費用。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方（借款人）應按照本合同約定的還款計劃，每月（或每季度、每年）支付一次貸款利息。（2）擔保費：甲方（借款人）應在簽訂本合同后，一次性支付擔保費。（3）其他費用：甲方（借款人）應按照本合同約定的支付時間，向乙方（貸款銀行）支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方（借款人）應按照本合同約定的支付方式，將款項支付至乙方（貸款銀行）指定的賬戶。（2）甲方（借款人）應確保支付款項的真實性、有效性，避免因支付問題導致違約。（3）乙方（貸款銀行）應在收到甲方（借款人）支付的款項后，及時進行核對并出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方（借款人）未按本合同約定的還款期限、還款方式支付貸款本金及利息的，視為違約。（2）甲方（借款人）未按本合同約定支付擔保費的，視為違約。（3）甲方（借款人）未按本合同約定履行房產(chǎn)維修責任的，視為違約。8.2乙方違約（1）乙方（貸款銀行）未按本合同約定提供住房貸款的，視為違約。（2）乙方（貸款銀行）未按本合同約定處理甲方（借款人）的還款申請的，視為違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方（借款人）違約的，應向乙方（貸款銀行）支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。（2）乙方（貸款銀行）違約的，應向甲方（借款人）支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。（3）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀，無法繼續(xù)履行合同。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法按時支付貸款利息。（3）政府政策調(diào)整，導致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）涉及甲方（借款人）個人信用、房產(chǎn)維修責任的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)乙方（貸款銀行）同意，甲方（借款人）不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分所購房產(chǎn)。（2）乙方（貸款銀行）保留在合同履行期間對甲方（借款人）的信用狀況、還款能力等進行審查的權利。13.2特殊權力保留（1）在甲方（借款人）違約的情況下，乙方（貸款銀行）有權采取法律手段追償貸款本金及利息。（2）在發(fā)生不可抗力事件時，乙方（貸款銀行）有權根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率或終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方（借款人）應按照乙方（貸款銀行）的要求，及時提供相關資料。（2）乙方（貸款銀行）應按照甲方（借款人）的要求，及時處理相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件或協(xié)議無關聯(lián)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同條款。（2）增加或減少的條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件。2.乙方（貸款銀行）的營業(yè)執(zhí)照副本或相關證明文件。3.房產(chǎn)買賣合同。4.房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)維修責任擔保合同。6.還款計劃表。7.甲方（借款人）的信用報告。8.乙方（貸款銀行）的貸款利率政策文件。9.不可抗力事件證明文件（如有）。10.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方（借款人）未按合同約定的還款期限、還款方式支付貸款本金及利息。甲方（借款人）未按合同約定支付擔保費。甲方（借款人）未按合同約定履行房產(chǎn)維修責任。乙方（貸款銀行）未按合同約定提供住房貸款。乙方（貸款銀行）未按合同約定處理甲方（借款人）的還款申請。2.違約行為的認定：違約行為的認定以雙方簽字或蓋章的合同條款為準。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.擔保法：調(diào)整擔保關系，保障債權實現(xiàn)的法律規(guī)范。3.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行組織、經(jīng)營和管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁委員會解決爭議的活動。6.訴訟：當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方（借款人）因特殊原因無法按時還款。解決辦法：甲方（借款人）應提前與乙方（貸款銀行）溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：房產(chǎn)維修責任難以界定。解決辦法：雙方應參照房產(chǎn)維修責任擔保合同和相關法律法規(guī)，共同確定維修責任。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同簽訂后，一方主體發(fā)生變更。解決辦法：變更主體應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保物真實、合法、有效，并對擔保物的所有權或使用權擁有完全的處置權。第三方應承擔因擔保物瑕疵、權利瑕疵等原因?qū)е录追剑ń杩钊耍o法履行還款義務的責任。2.第三方權利：第三方有權在合同約定的條件下，對甲方（借款人）的還款情況進行監(jiān)督。第三方有權在甲方（借款人）違約時，采取法律手段追償擔保物。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時向乙方（貸款銀行）提供擔保物或相關權利憑證。第三方應配合乙方（貸款銀行）對擔保物進行評估、監(jiān)督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在甲方（借款人）違約時，提前終止合同，并要求甲方（借款人）立即償還全部貸款本金及利息。乙方有權要求甲方（借款人）提供額外的擔保措施，以保障乙方的權益。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的條件下，對甲方（借款人）的還款情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。乙方有權在甲方（借款人）違約時，收取違約金或采取其他法律手段追償。3.甲方的違約及限制條款：甲方（借款人）不得將貸款資金用于非法用途。甲方（借款人）不得將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分，未經(jīng)乙方（貸款銀行）同意。甲方（借款人）在合同履行期間，如發(fā)生重大信用風險，乙方（貸款銀行）有權要求甲方（借款人）提供額外的擔保措施。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權在合同約定的條件下，提前償還貸款本金及利息。甲方有權在合同約定的條件下，調(diào)整還款計劃。2.甲方利益條款：甲方有權在合同約定的條件下，享受貸款利率優(yōu)惠。甲方有權在合同約定的條件下，申請貸款延期或減免部分利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方（貸款銀行）不得無故拒絕甲方（借款人）的還款申請。乙方（貸款銀行）不得在未通知甲方（借款人）的情況下，擅自調(diào)整貸款利率。乙方（貸款銀行）不得在未經(jīng)甲方（借款人）同意的情況下，收取額外費用。全文完。2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同有效期第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃2.6預期還款總額2.7貸款用途第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.5房產(chǎn)估值3.6房產(chǎn)維修責任第四章房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議4.1維修責任范圍4.2維修責任期限4.3維修費用承擔4.4維修費用支付方式4.5維修費用結(jié)算4.6維修糾紛處理第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式5.4貸款發(fā)放手續(xù)5.5貸款發(fā)放注意事項第六章貸款還款6.1還款時間安排6.2還款金額計算6.3還款逾期責任6.4還款違約責任6.5還款方式變更6.6還款賬戶管理第七章違約責任7.1貸款違約責任7.2房產(chǎn)維修責任違約責任7.3逾期還款責任7.4違約金計算7.5違約糾紛處理第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責任第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更責任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2貸款申請表12.3房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議書12.4其他相關文件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同生效條件13.3合同解除條件13.4合同解除程序13.5合同解除責任第十四章合同生效及解釋14.1合同生效時間14.2合同解釋原則14.3合同解釋效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于_________簽訂。1.5合同簽訂目的甲乙雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，旨在明確甲乙雙方在購房借款及房產(chǎn)維修責任擔保方面的權利義務。1.6合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)簽訂。1.7合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至借款本息全部清償之日止。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方向乙方申請借款人民幣____元整。2.2貸款期限本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本貸款利率為____年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。2.5還款計劃甲方每月償還貸款本金及利息，具體還款計劃詳見附件。2.6預期還款總額甲方預計在貸款期限內(nèi)償還本息總額為人民幣____元整。2.7貸款用途甲方承諾將借款用于購買位于_________的房產(chǎn)。第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。3.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為_________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權為_________。3.5房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值為人民幣____元整。3.6房產(chǎn)維修責任甲方承擔房產(chǎn)的維修責任，乙方不承擔房產(chǎn)維修費用。第四章房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議4.1維修責任范圍甲方承擔房產(chǎn)在保修期外的維修責任，包括但不限于房屋結(jié)構、設施設備的維修。4.2維修責任期限本協(xié)議約定的維修責任期限為借款期限屆滿后的____年。4.3維修費用承擔甲方承擔所有維修費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。4.4維修費用支付方式甲方應于維修完成后____日內(nèi)向乙方支付維修費用。4.5維修費用結(jié)算甲方支付維修費用的方式為______。4.6維修糾紛處理若發(fā)生維修糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）提供真實、完整的貸款申請材料；（2）通過乙方審核；（3）簽訂本合同及房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議。5.2貸款發(fā)放時間乙方于甲方滿足貸款發(fā)放條件后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.4貸款發(fā)放手續(xù)（1）身份證復印件；（2）房產(chǎn)證明材料；（3）其他乙方要求提供的材料。5.5貸款發(fā)放注意事項甲方在收到貸款后應及時檢查，如發(fā)現(xiàn)貸款金額不符，應在____個工作日內(nèi)通知乙方。第六章貸款還款6.1還款時間安排甲方每月____日為還款日。6.2還款金額計算甲方每月應償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件。6.3還款逾期責任若甲方逾期還款，自逾期之日起，每日應向乙方支付____%的逾期利息。6.4還款違約責任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）依法處置抵押物；（3）追究甲方違約責任。6.5還款方式變更甲方如需變更還款方式，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。6.6還款賬戶管理甲方應妥善保管還款賬戶，確保還款資金的安全。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按約定還款；（3）借款人提供虛假材料騙取貸款；（4）借款人死亡或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人；（5）其他合同約定的解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除責任合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本息，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。第九章合同變更9.1合同變更條件合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.3合同變更責任合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關費用。10.3合同終止責任合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_________。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2貸款申請表12.3房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議書12.4其他相關文件第十三章其他約定13.1通知方式甲乙雙方之間的通知，以書面形式發(fā)出，送達地址為合同約定的地址。13.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除條件合同解除條件詳見第八章。13.4合同解除程序合同解除程序詳見第八章。第十四章合同生效及解釋14.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.3合同解釋效力本合同的解釋以甲乙雙方簽字蓋章的書面文件為準。甲方（借款人）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（貸款人）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇權條款內(nèi)容：在貸款發(fā)放前，甲方有權優(yōu)先選擇貸款發(fā)放的具體日期和方式。條款說明：此條款保障甲方在貸款發(fā)放過程中的主導地位，使其能夠根據(jù)自身需求靈活安排貸款使用。1.2甲方指定還款賬戶條款內(nèi)容：甲方有權指定用于貸款還款的賬戶，乙方應確保該賬戶能夠及時接收還款。條款說明：此條款賦予甲方對還款賬戶的掌控權，有利于甲方更好地管理財務。1.3甲方提前還款權利條款內(nèi)容：甲方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。條款說明：此條款允許甲方根據(jù)自身財務狀況，靈活調(diào)整還款計劃，降低貸款成本。1.4甲方貸款用途變更權條款內(nèi)容：甲方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。條款說明：此條款保障甲方在貸款用途方面的主導權，使其能夠在滿足特定需求時，靈活調(diào)整貸款用途。1.5甲方貸款利率調(diào)整權條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，甲方有權根據(jù)調(diào)整后的利率重新計算還款計劃。條款說明：此條款保障甲方在貸款利率方面的主導權，使其能夠在利率調(diào)整時，享受相應的優(yōu)惠政策。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貸款發(fā)放審核權條款內(nèi)容：乙方有權對甲方的貸款申請進行審核，包括但不限于信用記錄、還款能力等。條款說明：此條款保障乙方在貸款發(fā)放過程中的主導地位，確保貸款資金的安全。2.2乙方貸款用途監(jiān)管權條款內(nèi)容：乙方有權對甲方貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。條款說明：此條款保障乙方在貸款用途方面的監(jiān)管權，防止貸款資金被濫用。2.3乙方貸款利率調(diào)整權條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權根據(jù)調(diào)整后的利率重新計算還款計劃。條款說明：此條款保障乙方在貸款利率方面的主導權，使其能夠在利率調(diào)整時，調(diào)整貸款收益。2.4乙方貸款逾期催收權條款內(nèi)容：如甲方逾期還款，乙方有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。條款說明：此條款保障乙方在貸款逾期情況下的催收權，確保貸款資金的安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內(nèi)容：中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等工作。條款說明：此條款明確中介機構的職責，確保貸款流程的順利進行。3.2中介機構費用條款內(nèi)容：中介機構提供服務的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確中介機構費用的承擔方式，保障甲乙雙方的權益。3.3中介機構保密義務條款內(nèi)容：中介機構應對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。條款說明：此條款保障甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露造成損失。3.4中介機構責任條款內(nèi)容：中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。條款說明：此條款明確中介機構的責任，保障甲乙雙方在中介服務過程中的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.貸款申請表3.房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議書4.身份證復印件5.房產(chǎn)證明材料6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。認定：甲方在貸款發(fā)放后，將借款用于非約定的用途，經(jīng)乙方核實確認。2.違約行為：甲方未按約定還款。認定：甲方在還款日未足額償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方催收后仍逾期未還。3.違約行為：甲方提供虛假材料騙取貸款。認定：甲方在貸款申請過程中，提供虛假的身份證、房產(chǎn)證明等材料，經(jīng)乙方核實確認。4.違約行為：借款人死亡或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人。認定：借款人死亡或喪失民事行為能力，且無合法繼承人或受遺贈人，經(jīng)乙方核實確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.貸款通則：規(guī)范貸款行為，保護貸款人合法權益的法律規(guī)范。3.誠實信用原則：民事主體在民事活動中應遵循誠實、守信的原則。4.逾期還款：借款人在還款日未按約定償還貸款本金及利息的行為。5.保密義務：當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方應通過電話、短信、上門等方式催收，必要時可采取法律手段。2.問題：房產(chǎn)維修責任糾紛。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：中介機構應加強內(nèi)部管理，制定保密制度，對泄露信息的行為追究法律責任。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.房產(chǎn)維修責任擔保。3.第三方中介服務。4.法院訴訟。全文完。2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂，旨在明確雙方在2025年度個人購房借款及房產(chǎn)維修責任擔保事宜中的權利與義務，確保合同雙方在借款、還款、房產(chǎn)維修等方面達成共識，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及《個人購房借款及房產(chǎn)維修責任擔保協(xié)議》的約定，由甲乙雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）借款：指甲方從乙方處取得的用于購買房屋的貸款。（2）房產(chǎn)：指甲方購買的、乙方提供的房屋。（3）維修責任擔保：指乙方在甲方違約時，對甲方房屋維修責任的擔保。3.2關鍵詞解釋（1）借款期限：指甲方從乙方取得借款至全部歸還借款本金及利息的期限。（2）還款方式：指甲方按照約定的還款計劃，分期或一次性償還借款本金及利息的方式。（3）房產(chǎn)維修：指對甲方購買的房屋進行日常保養(yǎng)、維修和更新改造。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，從乙方處取得借款。（2）甲方應按照本合同約定的借款期限、還款方式，按時足額償還借款本金及利息。（3）甲方應按照本合同約定，承擔房產(chǎn)維修責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權在甲方違約時，按照本合同約定行使擔保權利。（3）乙方應按照本合同約定，對甲方房屋維修責任進行擔保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購買的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）借款：甲方在合同履行期間，按照約定的借款期限、還款方式，向乙方支付借款本金及利息。（2）房產(chǎn)維修：甲方在房屋使用過程中，負責房屋的日常保養(yǎng)、維修和更新改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）借款全部償還完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，由雙方簽署終止協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，由雙方共同確認，并向有關部門報告。6.4終止后果（1）借款全部償還完畢，本合同終止，雙方互不承擔違約責任；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，根據(jù)雙方約定處理債權債務；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款本金：甲方從乙方處借取的購房款項。（2）利息：根據(jù)雙方約定的利率，甲方應支付給乙方的借款利息。（3）手續(xù)費：乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的合理手續(xù)費。（4）擔保費用：乙方因提供房產(chǎn)維修責任擔保而產(chǎn)生的相關費用。（5）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將借款本金一次性支付給乙方。（2）利息：甲方應按照約定的還款計劃，分期支付利息。（3）手續(xù)費：甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將手續(xù)費支付給乙方。（4）擔保費用：甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將擔保費用支付給乙方。（5）其他費用：甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求支付其他費用。7.3支付時間（1）借款本金：甲方應在合同約定的借款發(fā)放日支付。（2）利息：甲方應在每個還款周期開始日支付。（3）手續(xù)費：甲方應在合同約定的手續(xù)費支付日支付。（4）擔保費用：甲方應在合同約定的擔保費用支付日支付。（5）其他費用：甲方應在合同約定的其他費用支付日支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停借款發(fā)放、加收滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付借款本金或利息，乙方有權要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討。（2）如甲方未履行房產(chǎn)維修責任，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用，并可根據(jù)情況采取法律手段追討。（3）如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時發(fā)放借款，甲方有權要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討。（2）如乙方未履行房產(chǎn)維修責任擔保，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用，并可根據(jù)情況采取法律手段追討。（3）如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應以現(xiàn)金形式支付，或以雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴格保密。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，可協(xié)商延長履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房產(chǎn)損壞，無法履行房產(chǎn)維修責任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方保留各自的權利。（2）任何一方在履行本合同過程中，不得損害對方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對甲方房產(chǎn)的監(jiān)管權，以確保甲方履行房產(chǎn)維修責任。（2）乙方保留在甲方違約時，采取法律手段追討債務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同的約定，履行各