2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)擔(dān)保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)擔(dān)保協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同有效期第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放條件第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)估值3.6房產(chǎn)權(quán)屬第四章貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3還款時間表4.4還款金額4.5逾期還款處理4.6還款變更第五章房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)5.1市場風(fēng)險定義5.2風(fēng)險分擔(dān)原則5.3風(fēng)險評估5.4風(fēng)險防范措施5.5風(fēng)險承擔(dān)比例5.6風(fēng)險處理機(jī)制第六章保障措施6.1保險保障6.2房產(chǎn)抵押6.3信用保證6.4資金監(jiān)管6.5違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任7.2房產(chǎn)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任認(rèn)定7.4違約責(zé)任承擔(dān)7.5違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同終止后果第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3法律適用11.4合同份數(shù)11.5合同份數(shù)效力第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)抵押登記證明12.3保險合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同簽署日期13.4合同簽署地點第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)評估報告清單14.2房產(chǎn)抵押登記證明清單14.3保險合同清單14.4其他相關(guān)文件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方（借款人）：（姓名/名稱）乙方（貸款人）：（姓名/名稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人購房借款及房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至借款本息全部清償之日止。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限甲方貸款期限為____年。2.3貸款利率甲方貸款利率為____年利率。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式。2.5貸款用途甲方貸款用途為購買位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。2.6貸款發(fā)放條件甲方在簽訂本合同后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址甲方購買的房產(chǎn)地址為____市____區(qū)____街道____號。3.2房產(chǎn)面積甲方購買的房產(chǎn)面積為____平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方購買的房產(chǎn)性質(zhì)為____。3.4房產(chǎn)用途甲方購買的房產(chǎn)用途為____。3.5房產(chǎn)估值甲方購買的房產(chǎn)估值為人民幣____元。3.6房產(chǎn)權(quán)屬甲方購買的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四章貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件（1）甲方已簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）甲方已支付房產(chǎn)首付款；（3）甲方提供乙方要求的貸款相關(guān)資料。4.3還款時間表（1）第一個還款日：____年____月____日；（2）后續(xù)還款日：每月____日。4.4還款金額甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣____元。4.5逾期還款處理（1）向甲方發(fā)送逾期還款通知書；（2）收取逾期利息；（3）依法向人民法院提起訴訟。4.6還款變更甲方如需變更還款方式或還款時間，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。第五章房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)5.1市場風(fēng)險定義本合同所指的市場風(fēng)險包括但不限于房產(chǎn)價格波動、政策調(diào)整等。5.2風(fēng)險分擔(dān)原則甲乙雙方本著公平、合理、自愿的原則，共同分擔(dān)房產(chǎn)市場風(fēng)險。5.3風(fēng)險評估甲乙雙方應(yīng)定期對房產(chǎn)市場風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的防范措施。5.4風(fēng)險防范措施（1）甲方在購房時，應(yīng)充分了解市場風(fēng)險；（2）乙方在貸款發(fā)放時，應(yīng)嚴(yán)格審查房產(chǎn)市場風(fēng)險；（3）甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整風(fēng)險防范措施。5.5風(fēng)險承擔(dān)比例甲乙雙方風(fēng)險承擔(dān)比例為____。5.6風(fēng)險處理機(jī)制（1）協(xié)商解決；（2）依法向人民法院提起訴訟。第六章保障措施6.1保險保障甲方購買的房產(chǎn)應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障房產(chǎn)安全。6.2房產(chǎn)抵押甲方購買的房產(chǎn)應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，乙方為抵押權(quán)人。6.3信用保證甲方應(yīng)提供信用保證，以保障貸款本息的償還。6.4資金監(jiān)管乙方對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于購房。6.5違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還貸款本息；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.2房產(chǎn)違約責(zé)任（1）要求甲方立即解除房產(chǎn)買賣合同；（2）要求甲方賠償因違約造成的損失；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定。7.4違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.5違約金計算違約金計算方法依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____個月。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）簽訂書面解除協(xié)議。9.5合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。10.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方確認(rèn)合同終止；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。10.5合同終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式以本合同約定的方式進(jìn)行。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）抵押登記證明；（4）保險合同。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.5合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)評估報告清單（此處列出房產(chǎn)評估報告的相關(guān)信息）12.2房產(chǎn)抵押登記證明清單（此處列出房產(chǎn)抵押登記證明的相關(guān)信息）12.3保險合同清單（此處列出保險合同的相關(guān)信息）12.4其他相關(guān)文件清單（此處列出其他相關(guān)文件的相關(guān)信息）第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.4合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第十四章合同附件（此處插入合同附件，如房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告等）甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（貸款人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方購房決策權(quán)甲乙雙方約定，在購房過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇房產(chǎn)、簽訂房產(chǎn)買賣合同等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在乙方提供貸款的情況下，甲方在房產(chǎn)市場出現(xiàn)價格波動時，享有優(yōu)先選擇權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行價格調(diào)整。1.3甲方房產(chǎn)處置權(quán)甲方在合同履行期間，如因個人原因需處置房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合，在確保貸款本息安全的前提下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4甲方信息保密乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方信息保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方個人信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貸款審批權(quán)乙方在甲方申請貸款時，擁有最終審批權(quán)，包括但不限于貸款額度、貸款利率等。2.2乙方房產(chǎn)評估權(quán)乙方有權(quán)對甲方購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.3乙方房產(chǎn)抵押權(quán)乙方在合同履行期間，享有甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。2.4乙方貸款監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對甲方貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于購房。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用甲乙雙方約定，第三方中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。3.2中介保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方個人信息。3.3中介責(zé)任承擔(dān)若第三方中介在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介合同解除權(quán)甲乙雙方有權(quán)在中介服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況解除中介合同，但需提前通知對方。3.5中介爭議解決若甲乙雙方與第三方中介發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同生效條件中介合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)有效。3.7中介合同終止條件中介合同終止條件包括但不限于：（1）中介服務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）中介合同約定的終止條件成就；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。3.8中介合同終止后果中介合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還中介服務(wù)費用等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)抵押登記證明4.保險合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定及時還款。2.甲方未按合同約定使用貸款資金。3.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記。4.乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款。5.乙方未按合同約定進(jìn)行貸款資金監(jiān)管。6.第三方中介違反保密義務(wù)或造成甲乙雙方損失。7.甲乙雙方未按合同約定履行中介服務(wù)協(xié)議。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.違約行為的認(rèn)定可通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.貸款本息：指貸款本金和利息的總和。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。5.法律適用：指在處理民事糾紛時，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。2.問題：房產(chǎn)市場風(fēng)險超出預(yù)期。解決辦法：甲乙雙方根據(jù)市場變化調(diào)整風(fēng)險防范措施，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方與第三方中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款。2.房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)。3.第三方中介服務(wù)。4.合同變更與解除。5.爭議解決。6.法律訴訟。全文完。2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)擔(dān)保協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購買房屋需要資金支持，乙方同意向甲方提供購房借款，并就房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)達(dá)成擔(dān)保協(xié)議。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房屋及其附屬設(shè)施；2.借款：指乙方按照本合同約定向甲方提供的資金支持；3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)而提供的擔(dān)保措施；4.房產(chǎn)市場風(fēng)險：指因房地產(chǎn)市場波動導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，從而影響甲方還款能力的不確定性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效至終止的時間段；2.還款期限：指甲方按照本合同約定向乙方償還借款的時間；3.房產(chǎn)價值：指甲方購買房產(chǎn)時，根據(jù)市場行情評估的房產(chǎn)價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的購房借款；2.按照本合同約定履行還款義務(wù)；3.在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途；4.如發(fā)生房產(chǎn)市場風(fēng)險，甲方應(yīng)積極配合乙方采取風(fēng)險分擔(dān)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.向甲方提供購房借款；2.保障甲方在合同履行期間的合法權(quán)益；3.對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險評估，采取必要的風(fēng)險分擔(dān)措施；4.如發(fā)生房產(chǎn)市場風(fēng)險，乙方應(yīng)積極配合甲方采取風(fēng)險分擔(dān)措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提交房產(chǎn)相關(guān)資料；2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的房產(chǎn)相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)向甲方提供借款；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間每月向乙方償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方提前償還全部借款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付剩余借款本金及利息；2.雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款本金：甲方從乙方處借取的購房資金總額；2.利息：按照本合同約定的利率計算，甲方應(yīng)向乙方支付的利息費用；3.其他費用：包括但不限于擔(dān)保費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息；2.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同約定的還款日當(dāng)天或之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項支付至乙方指定的賬戶；2.如遇法定節(jié)假日或銀行非工作日，甲方應(yīng)提前至一個工作日支付當(dāng)期款項。7.4支付條款1.甲方支付的款項應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得使用虛假的支付憑證；2.乙方有權(quán)對甲方支付的款項進(jìn)行核對，確?？铐椀臏?zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追討欠款；2.如甲方未按約定使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.如乙方在擔(dān)保期間未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按未履行部分借款金額的每日萬分之五計算；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或法院判決，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居??；2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款資金無法正常回流。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分或全部借款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方提供的擔(dān)保責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方完全履行本合同約定的還款義務(wù)；2.乙方保留對甲方違約行為的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估的權(quán)利；2.乙方保留在房產(chǎn)市場風(fēng)險發(fā)生時，采取必要風(fēng)險分擔(dān)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、抵押登記等工作；2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、全面地履行各自的義務(wù)；2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購房借款及房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.借款合同4.擔(dān)保協(xié)議5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間償還借款本金及利息；未按約定使用借款資金；未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；在房產(chǎn)市場風(fēng)險發(fā)生時，未積極配合乙方采取風(fēng)險分擔(dān)措施。2.乙方違約：未按約定提供借款；未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評估；未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.借款：指借款人向貸款人借取的貨幣資金。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，以保證借款人履行還款義務(wù)。3.房產(chǎn)市場風(fēng)險：指因房地產(chǎn)市場波動導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，從而影響借款人還款能力的不確定性。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)償還欠款，并按逾期利率支付利息。如甲方仍不履行，乙方可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方履行合同義務(wù)，提供借款。如乙方仍不履行，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：房產(chǎn)市場風(fēng)險發(fā)生，甲方未積極配合乙方采取風(fēng)險分擔(dān)措施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方積極配合，采取必要措施應(yīng)對風(fēng)險。如甲方不配合，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保人，對甲方的還款能力進(jìn)行評估；第三方在甲方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)資料；第三方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期間不得擅自改變房產(chǎn)用途；第三方有權(quán)要求甲方按照約定時間償還借款本金及利息。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；第三方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和財務(wù)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押，并在甲方違約時行使抵押權(quán)；乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款時，提前終止借款合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行定期評估；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)用于非法用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方停止使用；甲方在擔(dān)保期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更借款利率；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得隨意解除借款合同；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得隨意收取額外費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行期間，保障其個人隱私和商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，不得擅自提高借款利率或增加額外費用。全文完。2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人共同借款人信息（如有）1.4貸款人信息1.5保險公司信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值3.5房產(chǎn)抵押情況4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途證明材料5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式6.貸款還款6.1還款方式6.2還款時間6.3還款金額6.4還款違約責(zé)任7.房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)7.1市場風(fēng)險定義7.2風(fēng)險分擔(dān)比例7.3風(fēng)險分擔(dān)方式8.擔(dān)保協(xié)議8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保責(zé)任8.4擔(dān)保期限9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號碼]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：[配偶姓名]身份證號碼：[配偶身份證號碼]聯(lián)系電話：[配偶聯(lián)系電話]1.3借款人共同借款人信息（如有）共同借款人姓名：[共同借款人姓名]身份證號碼：[共同借款人身份證號碼]聯(lián)系電話：[共同借款人聯(lián)系電話]1.4貸款人信息貸款人名稱：[貸款人名稱]貸款人地址：[貸款人地址]聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.5保險公司信息（如有）保險公司名稱：[保險公司名稱]保險公司地址：[保險公司地址]聯(lián)系電話：[保險公司聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限貸款期限：[貸款期限]年2.3貸款利率貸款利率：[貸款利率]%（年利率）2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息2.5還款計劃還款計劃：[還款計劃詳情]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：人民幣[房產(chǎn)估值]元整3.5房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)抵押情況：[房產(chǎn)抵押情況描述]4.借款用途4.1借款用途說明借款用途說明：[借款用途說明]4.2借款用途證明材料借款用途證明材料：[借款用途證明材料清單]5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件詳情]5.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放時間]5.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式詳情]6.貸款還款6.1還款方式還款方式：[還款方式詳情]6.2還款時間還款時間：[還款時間安排]6.3還款金額還款金額：[還款金額詳情]6.4還款違約責(zé)任還款違約責(zé)任：[還款違約責(zé)任詳情]8.擔(dān)保協(xié)議8.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]8.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等因借款合同而產(chǎn)生的所有債務(wù)。8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還全部或部分債務(wù)。8.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款合同約定的全部債務(wù)履行完畢之日止。9.保險條款9.1保險種類保險種類：[保險種類，如房屋保險、借款人意外傷害保險等]9.2保險金額保險金額：[保險金額，應(yīng)與房產(chǎn)估值或貸款金額相當(dāng)]9.3保險期限保險期限：[保險期限，通常與貸款期限一致]9.4保險費用保險費用：[保險費用，由借款人承擔(dān)]10.合同生效10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：[合同生效時間，如“本合同自2025年1月1日起生效”]11.合同變更11.1合同變更條件合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。11.2合同變更程序合同變更程序：[變更程序詳情，如“變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并附相關(guān)證明材料”]12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如“借款人連續(xù)[天數(shù)]未還款”、“房屋被查封等”]12.2合同解除程序合同解除程序：[解除程序詳情，如“一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限履行合同義務(wù)”]13.違約責(zé)任13.1違約行為違約行為：[列舉可能的違約行為，如“逾期還款”、“提供虛假信息”等]13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如“支付違約金”、“賠償損失”等]13.3違約賠償違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方法]14.爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如“協(xié)商解決”、“調(diào)解”、“仲裁”或“訴訟”]14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如“某仲裁委員會”]14.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如“仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)提出”]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；2.1.2本合同中規(guī)定的第三方介入條款觸發(fā)條件；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方介入的流程3.1第三方介入流程如下：3.1.1甲乙雙方書面通知對方，提出引入第三方的意向；3.1.2第三方收到通知后，確認(rèn)是否愿意介入；3.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利；3.1.4甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行本合同職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；4.1.2第三方責(zé)任限額不得高于其在本合同中承擔(dān)的最高責(zé)任額度；4.1.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；5.1.3享有甲乙雙方按照協(xié)議約定的報酬。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：6.1.1按照本合同約定，履行其職責(zé)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)、及時的服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，僅限于本合同和雙方簽訂的協(xié)議；7.1.3第三方在履行本合同職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.第三方介入后的額外條款8.1.1第三方介入的具體事項和職責(zé)；8.1.2第三方介入的期限和條件；8.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；8.1.4第三方介入的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的宗旨。10.第三方介入后的通知義務(wù)10.1甲乙雙方有義務(wù)在第三方介入后，及時通知對方第三方介入的相關(guān)情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、期限等。11.第三方介入后的合同解除11.1在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同的爭議解決方式處理。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的全部債務(wù)履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人配偶身份證明文件（如有）要求：提供配偶身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人配偶的身份信息。3.借款人共同借款人身份證明文件（如有）要求：提供共同借款人身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明共同借款人的身份信息。4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供貸款人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。說明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營資質(zhì)。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件。說明：用于確定房產(chǎn)的估值。7.借款用途證明材料要求：提供與借款用途相關(guān)的證明材料，如購房合同、裝修合同等。說明：用于證明借款用途的合法性。8.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明貸款已發(fā)放。9.擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明擔(dān)保人的身份信息。10.擔(dān)保協(xié)議要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。11.保險合同要求：提供甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同原件及復(fù)印件。說明：用于明確保險的條款和保障范圍。12.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的還款時間還款。示例說明：借款人應(yīng)于每月5日償還當(dāng)月貸款，若借款人于6日還款，則構(gòu)成逾期還款。2.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請貸款過程中，提供虛假的身份證明、房產(chǎn)證明等材料。示例說明：借款人提供的房產(chǎn)證系偽造，構(gòu)成提供虛假信息。3.違約行為：借款人未按時繳納保險費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的時間繳納保險費用。示例說明：借款人應(yīng)于每月5日繳納當(dāng)月保險費用，若借款人于6日繳納，則構(gòu)成逾期繳納。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人在借款人違約時，未按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。示例說明：借款人逾期還款，擔(dān)保人未代為償還，構(gòu)成未履行擔(dān)保責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照本合同或協(xié)議約定履行職責(zé)。示例說明：第三方未按照約定時間提供評估報告，構(gòu)成未履行協(xié)議義務(wù)。全文完。2025年度個人購房借款合同及房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)擔(dān)保協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀┮曳剑ㄙJ款人）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀┍剑〒?dān)保方）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（借款人）、乙方（貸款人）及丙方（擔(dān)保方）共同簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度購房借款及房產(chǎn)市場風(fēng)險分擔(dān)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，共同抵御房產(chǎn)市場風(fēng)險。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）購房借款：指甲方向乙方申請的用于購買房產(chǎn)的借款。（2）房產(chǎn)市場風(fēng)險：指由于房產(chǎn)市場波動導(dǎo)致的房價下跌，從而對甲方房產(chǎn)價值造成損失的風(fēng)險。（3）擔(dān)保：指丙方為保證甲方按時償還借款本息，向乙方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款本金：指甲方從乙方處借取的款項總額。（2）借款利息：指乙方因向甲方提供借款而產(chǎn)生的收益。（3）擔(dān)保期限：指丙方對甲方借款本息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。（4）違約金：指甲方未按時償還借款本息，按照合同約定應(yīng)向乙方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)向乙方申請購房借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時償還借款本息。（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用借款。（4）甲方應(yīng)配合乙方及丙方進(jìn)行房產(chǎn)市場風(fēng)險評估及管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行審查。（2）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放借款。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)市場風(fēng)險評估報告。（4）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本息。（2）丙方有權(quán)在甲方違約時，代替甲方向乙方償還借款本息。（3）丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)市場風(fēng)險評估報告。（4）丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所購買的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定按時償還借款本息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放借款。（3）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）丙方在合同終止后，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項總額。（2）借款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，乙方因向甲方提供借款而產(chǎn)生的收益。（3）擔(dān)保費用：丙方為保證甲方按時償還借款本息，向乙方支付的費用。（4）評估費用：乙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場評估所產(chǎn)生的費用。（5）其他費用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）借款本金及利息的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付。（2）擔(dān)保費用的支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照丙方的要求，一次性支付擔(dān)保費用。（3）評估費用的支付：甲方應(yīng)在乙方要求進(jìn)行房產(chǎn)評估時，支付評估費用。7.3支付時間（1）借款本金及利息的支付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，在每月的指定日期前支付當(dāng)月應(yīng)還的借款本金及利息。（2）擔(dān)保費用的支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付擔(dān)保費用。（3）評估費用的支付時間：甲方應(yīng)在乙方要求進(jìn)行房產(chǎn)評估時，支付評估費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，以便乙方核對。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聼o法償還借款的，丙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款總額的1%計算。（2）乙方未按合同約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按評估費用的一倍計算。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同約定的費用。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)居住。（2）政府發(fā)布政策，限制房產(chǎn)交易。（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)施工進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方借款使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）丙方保留對甲方房產(chǎn)價值的監(jiān)控權(quán)。（3）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留依法行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房產(chǎn)市場風(fēng)險，乙方有權(quán)要求甲方提供追加擔(dān)保。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對房產(chǎn)市場風(fēng)險，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式