租房合同房屋租賃合同

租房合同房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.1合同當事人本合同由上述出租方（甲方）與承租方（乙方）簽訂。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃相關事宜達成協(xié)議。1.2房屋基本情況甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于______（列舉主要設施如家具、電器等）。房屋產(chǎn)權狀況為______（如自有產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等，并說明相關情況）。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于______（明確用途，如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1起租日與止租日租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。起租日為乙方實際接收房屋并開始使用之日，止租日為租賃期滿之日。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______（具體時長）書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金3.1租金標準該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。3.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：______（如每月/每季度/每半年提前______天支付，具體支付日期為______，支付方式可填寫銀行轉賬、現(xiàn)金等）。乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。3.3押金數(shù)額與支付乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿且乙方騰空房屋并結清相關費用后，甲方應將押金全額無息退還給乙方。四、房屋維護與修繕4.1出租方義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全、正常使用的要求。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構及附屬設施（非因乙方使用不當造成的損壞）進行必要的維修，維修費用由甲方承擔。如因甲方未及時履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.2承租方義務乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應在發(fā)覺房屋及附屬設施存在安全隱患或需要維修的情況時，及時通知甲方。五、房屋使用與限制5.1合理使用乙方應按照本合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方有權在房屋內(nèi)進行正常的生活、辦公等活動，但不得影響周邊鄰居的正常生活和休息。5.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得存放危險物品（如易燃易爆、有毒有害物品等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人，不得擅自對房屋進行裝修、裝飾或添附。六、合同變更與解除6.1雙方協(xié)商變更本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在協(xié)商變更過程中，雙方應遵循公平、合理的原則，不得損害對方的合法權益。例如，如果乙方因特殊情況需要調(diào)整租金支付方式，應提前向甲方提出書面申請，說明理由，甲方應在收到申請后的合理時間內(nèi)予以答復。如果雙方同意變更，應明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關事項。6.2法定解除情形（一）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為等。在發(fā)生不可抗力事件時，受到影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）在租賃期間，若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供符合要求的房屋及附屬設施，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除合同。（三）若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期達到______（具體時長）的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（四）若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、擅自對房屋進行重大裝修或損壞房屋主體結構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同。（五）若甲方有證據(jù)證明乙方利用房屋從事違法犯罪活動，甲方有權立即解除合同，并配合相關部門進行處理。6.3解除程序一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應以書面形式通知對方。通知應包含解除合同的原因、解除的時間等內(nèi)容。自通知送達對方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，如乙方應騰空房屋、結清費用等，甲方應退還押金（如乙方無違約行為）。七、違約責任7.1出租方違約責任（一）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______（具體時長）的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還押金并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方已支付的搬家費用、臨時住宿費用等。（二）若甲方提供的房屋及附屬設施不符合本合同約定或存在安全隱患，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責修復或更換；如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（三）若甲方擅自提高租金或違反本合同其他約定，乙方有權拒絕，并要求甲方按照本合同約定繼續(xù)履行；如甲方拒不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，如賠償乙方因此遭受的損失、退還押金等。7.2承租方違約責任（一）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______（具體時長）的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，如重新尋找租戶的費用等。（二）若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、擅自對房屋進行裝修或損壞房屋主體結構等行為，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任；甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（三）若乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，乙方應承擔全部法律責任，同時甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，如房屋價值貶損等。八、爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的______（具體時長）內(nèi)進行，雙方應本著誠實信用的原則，積極尋求解決方案。在協(xié)商過程中，雙方可以提出自己的意見和要求，并就爭議事項進行充分的溝通和交流。8.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。如果選擇仲裁，雙方應明確約定仲裁機構的名稱、仲裁規(guī)則等相關事項；如果選擇訴訟，應根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定確定管轄法院，一般為房屋所在地的人民法院。九、附則9.1通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知應以書面形式為準，可以通過專人送達、掛號信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。通知送達對方的日期以以下方式確定：專人送達的，以對方簽收之日為送達日；掛號信或特快專遞的，以投遞之日起第______（具體時長）日視為送達日；郵件的，以發(fā)送成功之日視為送達日。雙方應保證通知中包含準確的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。9.2合