2025年度個人集資房買賣合同規(guī)范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人集資房買賣合同規(guī)范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收報告五、產(chǎn)權過戶及登記1.產(chǎn)權過戶時間2.產(chǎn)權過戶費用3.產(chǎn)權登記時間4.產(chǎn)權登記費用5.產(chǎn)權登記手續(xù)六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間4.稅費支付方式5.稅費支付憑證七、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交付違約責任3.逾期過戶違約責任4.違約金計算方法5.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除備案十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止備案十一、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知條款4.附件條款5.其他約定事項十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證復印件4.稅費繳納憑證復印件5.其他相關文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方3.合同保管期限4.合同遺失處理5.合同變更處理十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方代表蓋章3.簽署日期4.簽署地點5.簽署法律效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人集資房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：______，身份證號碼：______乙方（買受方）：______，身份證號碼：______二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋用途：____5.房屋權屬證明：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時間：首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于____年____月____日前支付4.付款地點：____市____區(qū)____銀行____分行5.付款憑證：____四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室3.房屋驗收標準：房屋結構安全、無質(zhì)量問題房屋設施齊全、完好房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.驗收程序：乙方收到房屋后，應在____日內(nèi)進行驗收驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認5.驗收報告：____五、產(chǎn)權過戶及登記1.產(chǎn)權過戶時間：____年____月____日2.產(chǎn)權過戶費用：____元，由____方承擔3.產(chǎn)權登記時間：____年____月____日4.產(chǎn)權登記費用：____元，由____方承擔5.產(chǎn)權登記手續(xù)：____六、稅費承擔1.稅費種類：____2.稅費承擔比例：____3.稅費支付時間：____4.稅費支付方式：____5.稅費支付憑證：____七、違約責任1.逾期付款違約責任：逾期付款每日應向守約方支付____元違約金2.逾期交付違約責任：逾期交付每日應向守約方支付____元違約金3.逾期過戶違約責任：逾期過戶每日應向守約方支付____元違約金4.違約金計算方法：____5.違約金支付方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：____3.爭議解決程序：____4.爭議解決費用：____5.爭議解決期限：____九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：提前____日書面通知對方。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除通知：____4.合同解除后果：解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。5.合同解除備案：____十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿。合同解除。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止備案：____十一、其他約定1.不可抗力條款：____2.保密條款：____3.通知條款：____4.附件條款：____5.其他約定事項：____十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件：____2.房屋測繪報告：____3.付款憑證復印件：____4.稅費繳納憑證復印件：____5.其他相關文件：____十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方：____3.合同保管期限：____4.合同遺失處理：____5.合同變更處理：____十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（出賣方）：______，身份證號碼：______乙方（買受方）：______，身份證號碼：______2.雙方代表蓋章：甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點：____市____區(qū)____路____號5.簽署法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：乙方（買受方）簽字/蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權證明文件，確保房屋無抵押、無查封等權屬問題，避免因權屬糾紛影響交易。2.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關費用。說明：甲方作為賣方，應負責將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。3.甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，由甲方負責維修或賠償。說明：甲方需對房屋質(zhì)量進行保證，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任或給予乙方相應賠償。4.甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。說明：甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，確保乙方按時入住。5.甲方不得在合同履行期間，將房屋出租或轉賣。說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或轉賣，以保證乙方的權益。6.甲方應配合乙方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。說明：甲方應配合乙方對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，甲方應負責整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。說明：乙方在簽訂合同前，有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，以確保房屋權屬清晰。2.乙方有權要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋首付款。說明：乙方有權要求甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付房屋首付款，確保交易順利進行。3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修和維修。說明：乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修和維修，以滿足乙方的入住需求。4.乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構。說明：乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構，以保證房屋安全和使用功能。5.乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供必要的生活配套設施。說明：乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供必要的生活配套設施，如水電、燃氣等。6.乙方有權要求甲方在合同解除時，退還已支付的全部款項。說明：若合同因乙方原因解除，甲方應退還乙方已支付的全部款項，包括首付款、尾款等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確。說明：中介機構作為交易雙方的中介，應保證其提供的房屋信息真實、準確，避免誤導交易雙方。2.中介機構應在合同簽訂前，向交易雙方明示其服務費用和收費標準。說明：中介機構應在合同簽訂前，向交易雙方明示其服務費用和收費標準，確保交易雙方了解中介服務費用。3.中介機構應協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。說明：中介機構應協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的中介服務費用。4.中介機構應監(jiān)督交易雙方履行合同約定，確保交易順利進行。說明：中介機構應監(jiān)督交易雙方履行合同約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時提醒并協(xié)助處理。5.中介機構應妥善保管交易雙方提供的個人信息和資料，確保信息安全。說明：中介機構應妥善保管交易雙方提供的個人信息和資料，防止信息泄露和濫用。6.中介機構應在交易完成后，向交易雙方提供交易結算報告，包括交易金額、費用等。說明：中介機構應在交易完成后，向交易雙方提供交易結算報告，以便雙方核對交易金額和費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證復印件4.稅費繳納憑證復印件5.房屋驗收報告6.爭議解決相關文件7.合同附件8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期付款甲方逾期交付房屋甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方未保證房屋質(zhì)量乙方逾期付款乙方未按約定時間入住乙方擅自改變房屋結構雙方未按約定履行合同解除條款2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的證書。2.測繪報告：指對房屋進行測繪后，由測繪機構出具的報告。3.違約金：指合同約定的一方違約時，應向守約方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或