2025年度個(gè)人住宅買賣合同示范文本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅買賣合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合2025年度個(gè)人住宅買賣市場(chǎng)實(shí)際情況，為保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住宅買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人住宅：指以居住為主要功能的房屋，包括住宅樓、別墅、公寓等；2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)個(gè)人住宅所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；3.買賣：指甲方將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025年度個(gè)人住宅買賣合同》；2.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方個(gè)人住宅所支付的金額；3.交付：指甲方將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.逾期付款：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；2.甲方應(yīng)保證所出售的個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人住宅；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個(gè)人住宅；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款；3.乙方應(yīng)保證所購(gòu)買的個(gè)人住宅用于居住，不得擅自改變房屋用途；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同價(jià)款支付完畢，甲方將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的個(gè)人住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方的個(gè)人住宅購(gòu)買總價(jià)款；2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付的相關(guān)稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款；2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.合同價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%作為定金；2.余款支付：乙方應(yīng)在甲方將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的剩余部分；3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.乙方在支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法所得。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人住宅的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價(jià)款____%的違約金；2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件存在虛假、遺漏的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款____%的違約金；2.乙方未按約定用途使用個(gè)人住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失的一定比例確定；2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)個(gè)人住宅的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款；2.乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得擅自處分個(gè)人住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變個(gè)人住宅的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住宅買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)證明；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)證明2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.買賣雙方的身份證明文件4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人住宅：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于合同價(jià)款____%的違約金。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件存在虛假、遺漏：認(rèn)定為甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于合同價(jià)款____%的違約金。未按約定用途使用個(gè)人住宅：認(rèn)定為乙方違約，承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的因素。4.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.調(diào)解：指由第三方對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行斡旋、協(xié)調(diào)，促使當(dāng)事人達(dá)成和解的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：合同中約定事項(xiàng)模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商明確，如無(wú)法協(xié)商一致，可請(qǐng)求相關(guān)部門解釋或進(jìn)行訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可通過(guò)訴訟途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在2025年度個(gè)人住宅買賣合同中，若引入第三方主體，應(yīng)明確其參與目的、責(zé)任和權(quán)利。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料、信息及服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他利益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的信息和資料。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得個(gè)人住宅的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋用途；乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受政府提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人住宅，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；甲方如擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用個(gè)人住宅；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得房屋的全部?jī)r(jià)款；甲方有權(quán)享受政府提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維修。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按約定用途使用個(gè)人住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方如擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合2025年度個(gè)人住宅買賣市場(chǎng)的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住宅：指居住用房，包括公寓、別墅、聯(lián)排別墅等；（2）房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證件；（3）買賣：指一方將其房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，并支付相應(yīng)價(jià)款的行為；（4）交易稅費(fèi)：指買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房地產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的一方；（3）交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將其房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款；（4）交付：指甲方按照本合同約定，將房地產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)證等交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格；（2）甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)合法、有效，并按照本合同約定將房地產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)證等交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行交付義務(wù)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)證等；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接受房地產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)證等；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房地產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)證等交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接受房地產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)證等；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（3）甲乙雙方就終止合同達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算交易款項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易價(jià)格：指甲方將其個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的金額；（2）交易稅費(fèi)：指買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；（3）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)存在虛假、隱瞞等問(wèn)題的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的人身關(guān)系、家庭關(guān)系等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)個(gè)人住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格及稅費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)起草修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，相互配合辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的法律關(guān)系。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同增減條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)按照第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.房屋買賣合同附件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)證的，視為違約。提供的房地產(chǎn)權(quán)存在虛假、隱瞞等問(wèn)題的，視為違約。未按合同約定調(diào)整交易價(jià)格或交付時(shí)間的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)的，視為違約。在合同履行過(guò)程中，擅自改變房地產(chǎn)用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證件。2.交易稅費(fèi)：指買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過(guò)一定數(shù)額，雙方可協(xié)商解決或提起訴訟。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法達(dá)成一致，可依法解除合同。4.問(wèn)題：合同簽訂后，因政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有必要，可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本合同中提供擔(dān)保、貸款或其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、貸款或其他服務(wù)符合法律法規(guī)；第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)；甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的配合；甲方可要求乙方在房屋交付后，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行合理保護(hù)；甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在房屋交付前，未提供必要配合的，視為違約；乙方在房屋交付后，未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本情況3.2附屬設(shè)施及設(shè)備3.3交房條件4.合同價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)合同價(jià)款4.2首付款支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4銀行貸款事宜4.5房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3逾期交付及逾期驗(yàn)收6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2權(quán)屬證書變更7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式12.2爭(zhēng)議處理12.3訴訟管轄13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的條件13.3合同修改和補(bǔ)充的程序14.合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理原則14.2合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.1房地產(chǎn)所在城市：_________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：_________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：_________2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1房地產(chǎn)總面積：_________平方米2.3.2房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4.2房地產(chǎn)裝修情況：_________2.4.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)性質(zhì)：_________3.1.2房地產(chǎn)層數(shù)：_________層3.1.3房地產(chǎn)戶型：_________3.2附屬設(shè)施及設(shè)備3.2.1附屬設(shè)施：_________3.2.2設(shè)備清單：_________3.3交房條件3.3.1交房標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3.2交房日期：_________4.合同價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)合同價(jià)款4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：_________元4.1.2貨幣種類：_________4.2首付款支付方式4.2.1首付款金額：_________元4.2.2首付款支付時(shí)間：_________4.2.3首付款支付方式：_________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第二期付款時(shí)間：_________4.3.2第三期付款時(shí)間：_________4.4銀行貸款事宜4.4.1乙方貸款銀行：_________4.4.2貸款金額：_________元4.4.3貸款期限：_________年4.5房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.5.1稅費(fèi)種類：_________4.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交房日期：_________5.1.2實(shí)際交房日期：_________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2.2驗(yàn)收程序：_________5.3逾期交付及逾期驗(yàn)收5.3.1逾期交付違約金：_________5.3.2逾期驗(yàn)收違約金：_________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。8.1.2乙方違約：包括但不限于乙方未按約定支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、逾期交房等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。9.2權(quán)屬證書變更9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。9.2.2權(quán)屬證書變更后的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。9.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記9.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。9.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。12.2.2合同備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址。14.合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理原則14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。14.1.2未了事宜由雙方協(xié)商解決。14.2合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理方式14.2.1合同解除或終止后，未支付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。14.2.2合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和效率。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、協(xié)助簽訂合同、提供專業(yè)評(píng)估、見證合同簽訂、提供法律咨詢、公證等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%，最高不超過(guò)____元。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，確保甲方權(quán)益不受損害。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2.2第三方介入的期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入的終止條件由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3.2合同雙方均可提前____個(gè)工作日書面通知第三方終止介入。6.第三方介入的法律責(zé)任6.1第三方在介入過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方在介入過(guò)程中獲取的合同雙方信息，不得用于任何商業(yè)目的。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章后生效。8.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)，需清晰、完整。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需載明買賣雙方基本信息、房屋基本情況、合同價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，內(nèi)容需明確、具體。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單需列明房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況，以及房屋本身的狀況。說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)房屋交付情況的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，需保存好相關(guān)憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件，需雙方簽字蓋章。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同、權(quán)屬證明文件、身份證明等過(guò)戶申請(qǐng)材料。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)材料是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，需齊全。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用繳納憑證是證明已繳納過(guò)戶費(fèi)用的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。示例：甲方未按合同約定于____年____月____日交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。示例：乙方未按合同約定于____年____月____日支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方____元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致乙方遭受損失____元，第三方應(yīng)賠償乙方____元。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同示范文本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋權(quán)屬3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效后的效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人身份證明十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更后的效力十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.終止的效力十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知條款3.法律適用4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住宅買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。5.房屋用途：住宅。6.房屋裝修情況：____裝修。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.付款時(shí)間：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)。尾款：房屋交付前____日內(nèi)。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。水電設(shè)施齊全、正常使用。房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)。4.稅費(fèi)繳納方式：由買方自行繳納。六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。任何一方違反合同約定的重大義務(wù)。2.合同解除程序：提前____日通知對(duì)方。書面通知對(duì)方解除合同。3.合同解除后的處理：退還已付款項(xiàng)。房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施歸甲方所有。4.合同解除的效力：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容合法有效。2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。4.合同生效后的效力：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.其他相關(guān)文件。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章。2.簽署日期：____年__月__日。3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.簽署人身份證明：身份證復(fù)印件。十二、合同變更1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更程序：簽訂書面變更協(xié)議。3.變更內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。4.變更后的效力：變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。十三、合同終止1.終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。3.終止后的處理：退還剩余款項(xiàng)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.終止的效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知條款：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出賣方）簽字（蓋章）：_________乙方（買受方）簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋信息真實(shí)完整條款：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。甲方應(yīng)在乙方要求辦理過(guò)戶手續(xù)的____日內(nèi)完成。3.甲方保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵條款：甲方保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如因房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供房屋維修保障條款：甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合居住條件。房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.甲方提供房屋使用說(shuō)明條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具家電清單、房屋設(shè)施使用方法等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付定金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金。如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，享有對(duì)甲方其他房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方在____日內(nèi)未通知乙方，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方房屋驗(yàn)收合格條款：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，合同正式生效。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)暫緩支付尾款。4.乙方提供購(gòu)房資格證明條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供購(gòu)房資格證明，如因乙方未提供購(gòu)房資格證明導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋貸款條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)申請(qǐng)房屋貸款，并確保貸款審批通過(guò)。如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法審批，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。如中介方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方無(wú)權(quán)要求支付傭金。4.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方履行合同。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款：中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋使用說(shuō)明。4.甲方身份證明復(fù)印件。5.乙方身份證明復(fù)印件。6.購(gòu)房資格證明。7.付款憑證。8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。9.合同變更協(xié)議（如有）。10.合同解除協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間后超過(guò)____日未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間后超過(guò)____日未支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息。認(rèn)定：任何一方在合同中提供虛假信息，經(jīng)對(duì)方核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，經(jīng)對(duì)方核實(shí)后，視為違約。5.違約行為：房屋質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共有人、承租人）享有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方在催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋權(quán)屬，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)告知乙方。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及后果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅買賣交易。2.房屋買賣雙方存在爭(zhēng)議時(shí)。3.房屋買賣過(guò)程中涉及中介服務(wù)。4.房屋買賣合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。5.房屋買賣合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利：3.2.2他項(xiàng)權(quán)利權(quán)利人及權(quán)利內(nèi)容：4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：4.1.2付款幣種：4.2付款方式4.2.1首付款比例及金額：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3首付款支付方式：4.2.4余款支付方式：4.2.5余款支付時(shí)間：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付時(shí)間：5.2.2保證金支付方式：5.3保證金退還條件5.3.1退還條件一：5.3.2退還條件二：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序一：6.3.2驗(yàn)收程序二：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：8.1.2房屋權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任：8.1.3房屋不符合合同約定條件的違約責(zé)任：8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按合同約定支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：8.2.2未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：8.2.3房屋交付后損壞的違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商解決期限：9.2.2爭(zhēng)議發(fā)生后仲裁或訴訟解決期限：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣人違反合同約定的解除條件：10.1.2買受人違反合同約定的解除條件：10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：10.2.2合同解除確認(rèn)：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章：11.1.2合同雙方支付首付款：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同依法解除：12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1合同履行中產(chǎn)生的新約定：13.1.2雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)：13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1合同履行中產(chǎn)生的新約定：13.2.2雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：14.1.2買受人簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效：14.2.2合同自首付款支付之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。15.3第三方介入程序15.3.1出賣人或買受人有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方參與合同履行。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)法律、政策咨詢。15.4.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與出賣人、買受人之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)出賣人、買受人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)房屋買賣合同的履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)房屋買賣合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1出賣人、買受人同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲履行。16.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本需完整、清晰，包含雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同文本為房屋買賣的基本協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法有效，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利（如抵押、租賃等）的證明材料。說(shuō)明：確保房屋無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同約定內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、變更或說(shuō)明，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.附件五：房屋交付和驗(yàn)收清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋交付時(shí)存在瑕疵的部分，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，保障買賣雙方權(quán)益。6.附件六：房屋買賣合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、房屋過(guò)戶等。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明，便于雙方核對(duì)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：房屋買賣合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列出解除原因、雙方權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：在合同解除時(shí)，明確雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需按合同約定的逾期天數(shù)向守約方支付違約金，每日違約金按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：買受人應(yīng)在2023年10月31日前支付剩余房款，逾期未支付，每日違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。2.違約行為二：房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：出賣人出售的房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人無(wú)法過(guò)戶，出賣人需賠償買受人的損失。3.違約行為三：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需按合同約定的逾期天數(shù)向守約方支付違約金，每日違約金按未支付購(gòu)房款金額的0.1%計(jì)算。示例：買受人應(yīng)在2023年10月31日前支付剩余房款，逾期未支付，每日違約金為未支付購(gòu)房款金額的0.1%。4.違約行為四：未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：出賣人未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受人可要求出賣人承擔(dān)損失。5.違約行為五：房屋交付后損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋交付和驗(yàn)收清單，確定損壞原因及責(zé)任方，違約方需修復(fù)或賠償損失。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，經(jīng)鑒定為出賣人責(zé)任，出賣人需修復(fù)或賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同示范文本5合同目錄第一章合同簽訂基礎(chǔ)信息1.1雙方基本信息1.2買賣房屋的基本信息1.3合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)1.4合同的生效時(shí)間和履行期限第二章房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積2.3房屋的使用功能和規(guī)劃用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章房屋權(quán)屬狀況3.1房屋權(quán)屬證書的核查3.2房屋是否有共有權(quán)人3.3房屋的抵押和租賃情況3.4房屋的其他權(quán)利限制第四章合同款項(xiàng)4.1交易價(jià)格和付款方式4.2首付和尾款的支付時(shí)間和方式4.3暫存款的設(shè)置和管理4.4房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間和方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制5.4逾期交付的處理第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行過(guò)程中的責(zé)任6.2違約行為的定義和違約責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)慕痤~和支付方式6.4合同解除的條件及程序第七章交易稅費(fèi)與費(fèi)用7.1雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)7.2各稅費(fèi)繳納的時(shí)間和方式7.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式7.4爭(zhēng)議處理和稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定第八章房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請(qǐng)的時(shí)間和條件8.2產(chǎn)權(quán)登記的具體程序8.3登記費(fèi)用及支付方式8.4登記過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議第九章合同解除與終止9.1合同解除的情形和條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形和條件9.4合同解除和終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限10.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和費(fèi)用10.4仲裁或訴訟程序第十一章附則11.1合同的變更與解除11.2合同的解除條件及后果11.3合同的解釋與生效11.4合同附件第十二章特別條款12.1關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題12.2關(guān)于裝修情況12.3關(guān)于其他特殊情況第十三章法律聲明與附件13.1法律聲明13.2合同附件列表13.3合同附件說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同簽訂基礎(chǔ)信息1.1雙方基本信息買賣雙方全稱：______地址：______聯(lián)系方式：______1.2買賣房屋的基本信息房屋地址：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋規(guī)劃用途：______1.3合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______1.4合同的生效時(shí)間和履行期限生效時(shí)間：合同簽訂之日履行期限：______起至______止第二章房屋基本情況2.1房屋的具體位置詳細(xì)地址：______地理位置：______2.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______(含公攤面積______)2.3房屋的使用功能和規(guī)劃用途房屋用途：______房屋設(shè)施：______2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)：______是否有共有權(quán)人：______第三章房屋權(quán)屬狀況3.1房屋權(quán)屬證書的核查房屋所有權(quán)證書核查完畢，真實(shí)有效。3.2房屋是否有共有權(quán)人經(jīng)核實(shí)，房屋無(wú)共有權(quán)人。3.3房屋的抵押和租賃情況房屋無(wú)抵押、租賃情況。3.4房屋的其他權(quán)利限制房屋無(wú)其他權(quán)利限制。第四章合同款項(xiàng)4.1交易價(jià)格和付款方式交易價(jià)格：______(大寫：______)付款方式：______4.2首付和尾款的支付時(shí)間和方式首付比例：______首付支付時(shí)間：______尾款支付時(shí)間：______4.3暫存款的設(shè)置和管理暫存款金額：______暫存款賬戶：______4.4房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間和方式交付時(shí)間：______交付方式：______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______驗(yàn)收方法：______5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由買方在驗(yàn)收完成后3個(gè)工作日內(nèi)編制。5.4逾期交付的處理如賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行過(guò)程中的責(zé)任買賣雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。6.2違約行為的定義和違約責(zé)任具體違約行為和違約責(zé)任如下：賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付______元/天的違約金；買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付______元/天的違約金；雙方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金及賠償?shù)慕痤~和支付方式違約金和賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為______。6.4合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序如下：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予書面通知，并給予______天寬限期；寬限期屆滿后，違約方仍未履行義務(wù)，非違約方有權(quán)解除合同。第七章交易稅費(fèi)與費(fèi)用7.1雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)買方應(yīng)繳納______；賣方應(yīng)繳納______。7.2各稅費(fèi)繳納的時(shí)間和方式具體稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式如下：買方于______前繳納______；賣方于______前繳納______。7.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式其他費(fèi)用按實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議處理和稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定如雙方對(duì)稅費(fèi)繳納產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢處理。第八章房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請(qǐng)的時(shí)間和條件買方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。8.2產(chǎn)權(quán)登記的具體程序具體產(chǎn)權(quán)登記程序按當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.3登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，支付方式為______。8.4登記過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議如登記過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除的情形和條件一方違約，另一方給予書面通知，并給予______天寬限期；寬限期屆滿后，違約方仍未履行義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序合同解除程序如下：書面通知對(duì)方；雙方確認(rèn)解除合同；按約定履行合同解除后的義務(wù)。9.3合同終止的情形和條件合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)、交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。第十