2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含租賃合同登記與備案要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含租賃合同登記與備案要求）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收標準5.3違約責任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3違約責任8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔8.3費用支付方式9.房屋租賃登記與備案9.1登記與備案要求9.2登記與備案責任9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：沿街店鋪3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：租賃期限自合同簽訂之日起_______年，雙方如需變更租賃期限，應提前_______日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元。4.2租金支付方式：承租方應于每月_______日前支付當月租金至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應按日向出租方支付_______%的違約金，且出租方有權終止合同并要求承租方立即支付欠繳租金及違約金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：出租方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及其附屬設施完好無瑕疵地交付給承租方。5.2房屋接收標準：房屋接收時應符合房屋基本情況所列明的房屋狀況，如房屋存在損壞、設施不全等問題，承租方應在_______日內(nèi)通知出租方。5.3違約責任：若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，出租方應向承租方支付_______元違約金；若承租方未按時接收房屋，每逾期一日，承租方應向出租方支付_______元違約金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：房屋及其附屬設施的日常維修和維護由出租方負責。6.2承租方維修責任：在租賃期間，因承租方使用不當或疏忽導致的房屋損壞，由承租方負責修復或承擔相應的維修費用。6.3維修費用承擔：房屋維修費用根據(jù)維修責任方由相應方承擔，但維修期間不影響正常租賃關系。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：承租方只能將房屋用于_______用途，不得改變房屋的結構或用途。7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改變房屋的結構。7.3違約責任：如承租方違反房屋用途或裝修限制，出租方有權要求承租方立即恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔：房屋內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用，除合同另有約定外，均由承租方承擔。8.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、垃圾處理費等與房屋使用相關的費用，除合同另有約定外，均由承租方承擔。8.3費用支付方式：承租方應在每月_______日前支付上述費用至出租方指定的賬戶。9.房屋租賃登記與備案9.1登記與備案要求：雙方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。9.2登記與備案責任：出租方負責提供房屋產(chǎn)權證明等文件，承租方負責提供身份證明等文件，雙方共同完成登記備案手續(xù)。9.3違約責任：如一方未按時辦理登記備案手續(xù)，應向另一方支付_______元的違約金。10.合同解除與終止10.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期超過_______日；10.1.2出租方未按合同約定交付房屋；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3解除與終止程序：一方解除合同，應提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.違約責任11.1違約行為認定：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過_______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：雙方應選擇具有管轄權的仲裁委員會作為爭議解決機構。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照雙方選擇的仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督，保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入的類型及責任2.1中介方：負責介紹甲乙雙方認識，促成合同簽訂的中介機構或個人。2.1.1中介方的責任：協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關法律法規(guī)的咨詢服務，但不對合同內(nèi)容承擔責任。2.1.2中介方的權利：根據(jù)服務協(xié)議收取合理的中介費用。2.2評估方：對房屋進行評估，提供房屋價值意見的第三方機構或個人。2.2.1評估方的責任：根據(jù)相關評估標準，客觀、公正地評估房屋價值，并出具評估報告。2.2.2評估方的權利：根據(jù)服務協(xié)議收取評估費用。2.3擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方機構或個人。2.3.1擔保方的責任：在甲乙雙方履行合同過程中，如一方違約，擔保方應按照擔保協(xié)議承擔責任。2.3.2擔保方的權利：根據(jù)擔保協(xié)議收取擔保費用。2.4保險方：為房屋租賃提供保險服務的第三方機構。2.4.1保險方的責任：根據(jù)保險合同約定，對房屋租賃期間可能發(fā)生的損失進行賠償。2.4.2保險方的權利：根據(jù)保險合同收取保險費用。3.第三方介入的流程及程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入，并選擇合適的第三方服務提供者。3.2第三方服務提供者與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。3.3第三方服務提供者根據(jù)服務協(xié)議，提供相應的服務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方服務提供者應根據(jù)服務協(xié)議，明確責任限額，如發(fā)生違約，不超過責任限額部分由第三方服務提供者承擔。4.2超過責任限額部分：由甲乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入對合同內(nèi)容的影響5.1第三方介入不影響本合同的有效性，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行義務。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，第三方服務提供者不對合同內(nèi)容承擔責任。6.第三方介入的變更及解除6.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方服務提供者協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應與第三方服務提供者協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方服務提供者與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方服務提供者僅對甲乙雙方提供相關服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。7.2第三方服務提供者與房屋租賃合同的關系：第三方服務提供者不作為合同主體，不影響房屋租賃合同的法律效力。7.3第三方服務提供者與其他各方的關系：第三方服務提供者與其他各方之間不存在直接的合同關系，其服務僅限于協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產(chǎn)權合法有效的文件。說明：證明出租方對房屋享有合法的出租權利。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述及相應的照片，包括房屋結構、裝修情況、家具電器等。3.租賃期限確認函要求：雙方簽字確認的租賃期限起始和結束日期的函件。說明：明確租賃期限，防止爭議。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證據(jù)。5.水電費及其他費用支付憑證要求：提供水電費及其他費用支付的相關憑證。說明：證明承租方已支付相關費用。6.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案的證明文件。說明：證明租賃關系合法有效。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的內(nèi)容、費用及責任。8.補充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容達成一致意見的補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充和完善。9.違約金計算標準要求：提供違約金計算的具體標準。說明：明確違約金的計算方法和金額。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成一致意見的協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，承租方應支付10元的違約金。2.未按時交付房屋責任認定：出租方未按時交付房屋，每逾期一日，出租方應向承租方支付_______元違約金。示例：若房屋交付日期為_______年_______月_______日，逾期一日，出租方應支付_______元的違約金。3.房屋損壞責任認定：因一方使用不當或疏忽導致的房屋損壞，由責任方負責修復或承擔相應的維修費用。示例：若房屋損壞由承租方責任，承租方應負責修復或支付維修費用。4.未按時辦理登記備案手續(xù)責任認定：未按時辦理登記備案手續(xù)，違約方應向對方支付_______元的違約金。示例：若雙方約定應在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理登記備案，逾期一日，違約方應支付_______元的違約金。5.未經(jīng)同意改變房屋用途責任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方改變房屋用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)同意將房屋改為住宅用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含租賃合同登記與備案要求）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權屬證明3.租賃物使用性質(zhì)4.租賃物維修責任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程五、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物裝修限制六、租賃合同登記與備案1.登記備案要求2.登記備案流程3.登記備案責任4.登記備案費用七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除證明十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止通知4.合同終止證明十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明復印件3.合同簽訂證明4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同2.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同期限：__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止6.合同終止條件：在合同期限屆滿或合同約定解除條件成就時終止二、租賃物概述1.租賃物基本情況：_________________（詳細描述租賃物名稱、面積、位置、結構等）2.租賃物權屬證明：_________________（提供產(chǎn)權證或租賃權證明等）3.租賃物使用性質(zhì)：商業(yè)用途4.租賃物維修責任：租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物的整體維修；乙方負責租賃物的日常維護及損壞維修三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：按月支付3.租金支付時間：每月__日前支付4.租金調(diào)整機制：租賃期間租金不變，如有特殊原因需調(diào)整租金，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面修改合同四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元2.押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付3.押金退還條件：合同到期或終止，乙方按照合同約定正常辦理退房手續(xù)4.押金退還流程：甲方收到退房通知后，__日內(nèi)退還乙方押金五、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)僅可用于商業(yè)經(jīng)營2.租賃物維護責任：租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物的整體維修；乙方負責租賃物的日常維護及損壞維修3.租賃物損壞賠償：因乙方原因導致租賃物損壞，乙方需負責賠償4.租賃物裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行任何裝修改造六、租賃合同登記與備案1.登記備案要求：按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定，本合同需在租賃期內(nèi)辦理租賃合同登記備案2.登記備案流程：由乙方在租賃合同簽訂后__日內(nèi)，持相關材料到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)3.登記備案責任：因乙方未按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)造成的一切后果由乙方承擔4.登記備案費用：登記備案費用由乙方承擔七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力或法律法規(guī)變動等原因導致合同無法履行或履行困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：合同期滿前，如甲方有正當理由，可以提前解除合同；如乙方未按時繳納租金或其他違約行為，甲方有權解除合同3.合同變更流程：變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容4.合同解除流程：合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因和日期八、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等2.違約責任承擔：違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償標準：根據(jù)違約情形，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場標準或法律相關規(guī)定4.違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：協(xié)商解決爭議的，由雙方共同指定的調(diào)解機構進行調(diào)解；仲裁解決爭議的，由雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁；訴訟解決爭議的，由有管轄權的人民法院審理3.爭議解決程序：按照爭議解決方式所適用的程序進行4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題2.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式進行通知3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力4.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份十一、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效證明：合同雙方應妥善保管合同文本，作為合同生效的證明4.合同生效通知：合同生效后，雙方應及時通知對方合同生效的事實十二、合同解除1.合同解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除流程：合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因和日期3.合同解除通知：合同解除后，雙方應及時通知對方合同解除的事實4.合同解除證明：合同解除協(xié)議作為合同解除的證明十三、合同終止1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件2.合同終止流程：合同終止需雙方簽署書面協(xié)議，并注明終止原因和日期3.合同終止通知：合同終止后，雙方應及時通知對方合同終止的事實4.合同終止證明：合同終止協(xié)議作為合同終止的證明十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明復印件3.合同簽訂證明4.其他相關文件甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________甲方（出租方）蓋章：_________________乙方（承租方）蓋章：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供租賃物使用權說明：甲方保證租賃物在合同簽訂時具備合法的使用權，無任何權屬糾紛，且租賃物符合相關法律法規(guī)的要求。2.甲方負責租賃物維修說明：租賃期內(nèi)，租賃物的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結構、水電設施、消防設施等。3.甲方提供相關證明文件說明：甲方需在合同簽訂前提供租賃物的權屬證明、房屋產(chǎn)權證、租賃許可證等相關證明文件。4.甲方不得擅自解除合同說明：除非出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲方不得單方面解除合同，否則需承擔相應的違約責任。5.甲方配合乙方辦理登記備案說明：甲方應積極配合乙方辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.甲方承擔違約責任說明：若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇租賃物說明：乙方有權在合同簽訂前對租賃物進行實地考察，并有權選擇是否簽訂合同。2.乙方有權要求甲方提供租賃物使用說明說明：乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明、維修保養(yǎng)手冊等相關資料。3.乙方有權要求甲方提供租賃物維修服務說明：租賃期內(nèi)，若租賃物出現(xiàn)故障，乙方有權要求甲方提供維修服務。4.乙方有權要求甲方提供合同履行保障說明：乙方有權要求甲方提供合同履行保障措施，如保證金的收取等。5.乙方有權要求甲方提供合同解除保障說明：若合同解除，乙方有權要求甲方提供相應的解除保障措施，如退還押金等。6.乙方有權要求甲方提供合同變更保障說明：若合同需要變更，乙方有權要求甲方提供相應的變更保障措施，如修改合同條款等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由合同簽訂方承擔。2.中介責任說明：中介機構在合同簽訂過程中應盡到中介職責，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。3.中介保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.中介違約責任說明：若中介機構違反合同約定，導致一方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任。6.中介爭議解決說明：中介機構與合同簽訂方之間的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權屬證明復印件3.合同簽訂證明4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認定：乙方在租賃期間造成租賃物的損壞，未按合同約定進行修復或賠償，視為違約。4.違約行為：未辦理登記備案認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案，視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：乙方未履行合同約定的其他義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.登記備案：指將合同內(nèi)容登記于相關管理部門，以備查證。5.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責任方承擔賠償責任。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：登記備案困難解決辦法：提供相關證明材料，積極配合相關部門辦理。五、所有應用場景：1.個人沿街店房租賃2.商業(yè)用途租賃3.長期租賃合同4.短期租賃合同5.中介服務合同全文完。2025版?zhèn)€人沿街店房租賃合同（含租賃合同登記與備案要求）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其沿街店房出租給乙方使用，乙方承租甲方沿街店房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在沿街店房租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.沿街店房：指位于城市街道兩側，具有獨立門面、可供商業(yè)經(jīng)營使用的房屋。2.租賃期限：指乙方承租甲方沿街店房的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即沿街店房的產(chǎn)權所有人。2.乙方：指本合同中的承租方，即沿街店房的使用人。3.合同登記：指乙方在租賃期間，按照相關法律法規(guī)要求，辦理沿街店房租賃登記手續(xù)。4.合同備案：指乙方在租賃期間，按照相關法律法規(guī)要求，將租賃合同報送相關部門備案。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用沿街店房。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將沿街店房恢復原狀，并返還甲方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用沿街店房。2.乙方有權要求甲方提供必要的租賃設施。3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應遵守合同約定，合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結構。5.乙方應在租賃期滿或合同終止時，將沿街店房恢復原狀，并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：沿街店房位于________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結構。3.乙方應在租賃期滿或合同終止時，將沿街店房恢復原狀，并返還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.乙方在合同終止前，應將沿街店房恢復原狀，并返還甲方；3.甲方應在合同終止后，將乙方已支付的租金余額退還乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.合同終止后，甲方不再承擔沿街店房的維修責任；3.合同終止后，乙方不再享有沿街店房的使用權。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.水電費：乙方在使用沿街店房期間，應按照實際使用情況支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。5.其他費用：本合同約定的其他費用，包括但不限于維修費、稅費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應按照費用產(chǎn)生的時間或約定的期限支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付其他費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供沿街店房的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變沿街店房結構或用途的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方未按合同約定恢復沿街店房原狀的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。3.乙方擅自改變沿街店房結構或用途的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留沿街店房的產(chǎn)權，乙方不得擅自處置。2.甲方保留對沿街店房進行維修、改造的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入沿街店房的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護沿街店房的正常使用。2.雙方應協(xié)助對方辦理沿街店房的租賃登記與備案手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照相關法律法規(guī)，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件。2.房屋租賃登記申請表。3.房屋租賃合同登記備案證明。4.沿街店房現(xiàn)狀描述及照片。5.甲方開具的押金收據(jù)。6.乙方開具的租金支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供沿街店房的，認定為甲方違約。未按合同約定退還押金的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，認定為乙方違約。擅自改變沿街店房結構或用途