2025年倉庫使用約定規(guī)范

2025年倉庫使用約定規(guī)范合同/協(xié)議編號：____________

本合同/協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：（甲方全稱）

乙方：（乙方全稱）

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的倉儲空間，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方倉儲空間用于存放貨物，為明確雙方的權利、義務及責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同/協(xié)議，以資共同遵守。

一、合同/協(xié)議目的

本合同/協(xié)議旨在明確甲方乙方在倉儲空間使用過程中的權利、義務及責任，確保倉儲空間的合理使用，保障雙方合法權益。

二、合同/協(xié)議簽訂背景

乙方因業(yè)務發(fā)展需要，計劃租賃甲方倉儲空間用于存放貨物。甲方同意乙方租賃其倉儲空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同/協(xié)議。

三、合同/協(xié)議內容

（以下內容將在合同/協(xié)議正式簽訂后詳細列明）

主要條款內容：

第一條服務內容

1.1甲方應向乙方提供位于（具體地址）的倉儲空間，乙方有權在約定的租賃期限內使用該倉儲空間。

1.2甲方應保證倉儲空間符合乙方存放貨物的安全、衛(wèi)生及使用要求。

1.3乙方應按照甲方的要求，對倉儲空間進行合理、合規(guī)的使用。

第二條質量標準

2.1倉儲空間應保持整潔、干燥、通風良好，確保貨物存放質量。

2.2甲方應定期對倉儲空間進行清潔和消毒，確保環(huán)境符合衛(wèi)生標準。

2.3乙方應按照甲方的要求，妥善包裝和標識其存放的貨物。

第三條價格支付

3.1乙方應按照本合同/協(xié)議約定的租賃期限和租金標準，向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為（具體支付方式，如月付、季付、年付等）。

3.3乙方應在約定的支付期限內完成租金支付，逾期未支付租金的，甲方有權采取相應措施。

第四條使用期限

4.1本合同/協(xié)議約定的租賃期限為（具體租賃期限）。

4.2雙方如需延長租賃期限，應提前（具體時間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同/協(xié)議內容以及倉儲空間使用過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露本合同/協(xié)議內容或商業(yè)秘密。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止本合同/協(xié)議。

6.2如甲方未按約定提供符合要求的倉儲空間，乙方有權要求甲方采取措施或解除本合同/協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3如任何一方違反本合同/協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同/協(xié)議的生效、變更和解除

8.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同/協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。

8.3本合同/協(xié)議的終止不影響雙方之前已履行的權利和義務。

第九條其他

9.1本合同/協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定使用倉儲空間，并保證倉儲空間的使用符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。

（2）甲方有權對乙方存放的貨物進行必要的檢查，確保貨物存放安全。

1.2甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定提供符合要求的倉儲空間，確保倉儲空間的安全、衛(wèi)生和適用性。

（2）甲方應保證倉儲空間的設施設備正常運行，并及時維護、更新。

（3）甲方應按照合同約定對倉儲空間進行定期清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。

（4）甲方應協(xié)助乙方解決倉儲空間使用過程中遇到的問題，確保乙方正常使用。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用倉儲空間，存放貨物，并享受甲方提供的倉儲服務。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的倉儲空間和服務。

（3）乙方有權在合同約定的租賃期限內，對倉儲空間進行合理使用。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，并按時完成支付。

（2）乙方應妥善保管存放的貨物，確保貨物安全，并按照甲方的要求進行包裝和標識。

（3）乙方應遵守倉儲空間的規(guī)章制度，不得擅自改動倉儲空間的設施設備。

（4）乙方應配合甲方對倉儲空間進行必要的檢查和維護。

（5）乙方應按照合同約定使用倉儲空間，不得將倉儲空間轉租、轉借或用于非法活動。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的合作關系，共同維護倉儲空間的正常運營。

3.2雙方應通過書面形式就倉儲空間的使用、維護、安全等事項進行溝通和協(xié)商。

3.3雙方應定期召開會議，共同討論倉儲空間的運營狀況，及時解決問題。

3.4雙方應相互提供必要的支持和協(xié)助，共同應對突發(fā)狀況。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

4.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。

4.2如遇合同約定外的特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。

4.3雙方在執(zhí)行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。

4.4雙方應相互尊重，誠信合作，共同維護合同關系的穩(wěn)定和良好。

五、合同終止后的權利與義務

5.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理倉儲空間內的貨物，并結清相關費用。

5.2雙方應將合同終止情況通知對方，并相互配合，辦理相關手續(xù)。

5.3合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止前產(chǎn)生的權利義務，直至完全履行完畢。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為（具體租賃期限）。

1.2本合同/協(xié)議的有效期限屆滿前，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

1.3如一方要求終止本合同/協(xié)議，應提前（具體時間）書面通知對方。

二、合同變更

2.1合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

2.2變更后的合同內容為本合同/協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

2.3合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。

三、合同解除

3.1合同解除的情形包括：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；

（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。

3.2合同解除應以書面形式進行，并明確解除原因和效力。

3.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、貨物處理等。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同/協(xié)議的其他條款仍具有法律效力。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同/協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同/協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同/協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同/協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

6.3本合同/協(xié)議的補充協(xié)議、附件均為本合同/協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

6.4本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保守商業(yè)秘密、技術秘密等秘密內容的條款。

3.違約責任：指合同當事人一方違反合同義務應當承擔的法律責任。

4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中因合同內容或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的機制。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.轉租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉給第三人使用的行為。

7.轉借：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物借給第三人使用的行為。

8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

9.法院管轄：指法院對一定范圍內的案件具有審判權的范圍。

10.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同糾紛所適用的法律。

11.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，就某些內容進行補充、修改或補充說明的協(xié)議。

12.附件：指作為合同組成部分的，對合同內容進行補充、說明或細化的文件。

13.法律約束力：指法律對當事人具有強制力，當事人必須遵守的法律規(guī)定。

14.銜接條款：指連接不同法律文件或合同條款的條款，使它們之間相互關聯(lián)和補充。

15.銜接性解釋：指在合同解釋過程中，根據(jù)合同條款之間的關系，對合同內容進行綜合、連貫的解釋。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：倉儲空間不符合使用要求。

注意事項：在合同簽訂前，雙方應詳細檢查倉儲空間，確保其符合約定的質量標準。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)倉儲空間不符合要求，乙方有權要求甲方進行整改，直至滿足約定標準。

2.問題：租金支付爭議。

注意事項：合同中應明確租金支付的時間、方式和金額，避免爭議。

解決辦法：如發(fā)生租金支付爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可尋求法律途徑解決。

3.問題：貨物損壞或丟失。

注意事項：合同中應明確貨物損壞或丟失的責任歸屬。

解決辦法：如發(fā)生貨物損壞或丟失，雙方應立即進行核實，根據(jù)合同約定承擔責任。

4.問題：合同變更或解除爭議。

注意事項：合同變更或解除需雙方書面同意，并明確變更或解除后的權利義務。

解決辦法：如發(fā)生合同變更或解除爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可尋求法律途徑解決。

5.問題：保密信息泄露。

注意事項：雙方應嚴格遵守保密條款，采取必要措施保護商業(yè)秘密。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并追究相關責任。

6.問題：爭議解決過程中的合作問題。

注意事項：在爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，積極配合。

解決辦法：如遇合作問題，雙方應通過溝通協(xié)商，尋求共同解決方案。

7.問題：合同終止后的遺留問題處理。

注意事項：合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括費用結算、貨物處理等。

解決辦法：在合同終止前，雙方應明確處理遺留問題的程序和責任，確保合同終止后的順利交接。

8.問題：不可抗力事件的處理。

注意事項：合同中應明確不可抗力事件的處理方式。

解決辦法：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應按照合同約定處理，包括延期履行、部分或全部免除責任等。

9.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：雙方應保持定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

解決辦法：建立有效的溝通機制，如定期會議、書面報告等，確保信息暢通。

10.問題：合同解釋爭議。

注意事項：合同條款應清晰明確，避免歧義。

解決辦法：如發(fā)生解釋爭議，雙方應根據(jù)合同條款的文義、目的和交易習慣進行解釋。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)間倉儲空間租賃：適用于企業(yè)之間就倉儲空間的租賃關系簽訂的合同，包括但不限于制造業(yè)、物流業(yè)、貿易行業(yè)等。

2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于商業(yè)物業(yè)所有者與租戶之間就商業(yè)用途倉儲空間的租賃協(xié)議。

3.物流倉儲服務：適用于物流服務提供商與客戶之間就倉儲服務的提供和使用的合同。

4.跨境電商倉儲：適用于跨境電商平臺與倉儲服務提供商之間就商品存儲和管理的合同。

5.倉庫管理服務：適用于倉庫管理公司為客戶提供倉儲管理服務的合同。

6.臨時倉儲需求：適用于企業(yè)或個人因臨時倉儲需求而與倉儲服務商簽訂的短期合同。

7.供應鏈管理：適用于供應鏈中的倉儲環(huán)節(jié)，涉及多個合作伙伴之間的倉儲服務合同。

8.生產(chǎn)配套設施：適用于生產(chǎn)企業(yè)與倉儲服務商之間就生產(chǎn)所需原材料、成品或半成品存儲的合同。

9.倉儲設施投資：適用于投資者與倉儲服務商之間就倉儲設施投資運營的合同。

10.特殊物品倉儲：適用于存放特殊物品（如化學品、食品、藥品等）的倉儲服務合同。

11.倉儲空間共享：適用于多個企業(yè)或個人共同使用同一倉儲空間，各自存放貨物的合同。

12.倉儲設施租賃：適用于倉儲設施的租賃，包括倉庫、冷庫、貨架等設施。

13.倉儲設施改造：適用于倉儲設施改造項目，包括租賃方對倉儲空間的改造和使用。

14.倉儲合同續(xù)簽：適用于倉儲合同到期后，租賃雙方續(xù)簽的合同。

15.倉儲服務外包：適用于企業(yè)將倉儲服務外包給專業(yè)倉儲服務商的合同。

所需附件列表：

1.倉儲空間使用說明及規(guī)章制度

2.貨物存放安全標準及操作規(guī)程

3.租金支付憑證

4.倉儲空間使用情況報告

5.倉儲空間維護保養(yǎng)記錄

6.保密協(xié)議

7.不可抗力事件證明

8.合同變更或解除協(xié)議

9.爭議解決協(xié)議

10.貨物損壞或丟失報告

11.倉儲空間改造方案及驗收報告

12.倉儲空間租賃合同補充協(xié)議

13.倉儲服務外包合同

14.倉儲空間租賃費用調整通知

15.倉儲空間租賃期滿物品交接清單

16.倉儲空間租賃合同續(xù)簽協(xié)議

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