2025年度個(gè)人商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保個(gè)人商鋪買賣活動的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣價(jià)格：指本合同中約定的個(gè)人商鋪的成交價(jià)格；2.交付時(shí)間：指乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方將個(gè)人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移交給乙方的時(shí)間；3.履行期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價(jià)格；2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；3.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人商鋪信息，確保乙方了解商鋪的真實(shí)情況；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得個(gè)人商鋪的產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付買賣價(jià)格；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，取得個(gè)人商鋪的產(chǎn)權(quán)；4.乙方有義務(wù)在簽訂本合同前對個(gè)人商鋪進(jìn)行充分了解，確保其購買意愿。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的買賣價(jià)格支付款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將個(gè)人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移交給乙方；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理個(gè)人商鋪的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將個(gè)人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移交給乙方；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.買賣價(jià)格：指本合同約定的個(gè)人商鋪的成交價(jià)格，包括但不限于商鋪本身的購置成本、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等；2.中介費(fèi)：指根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.乙方支付中介費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；2.乙方支付買賣價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供個(gè)人商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.雙方應(yīng)確保支付和收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，因賬戶信息錯誤導(dǎo)致的支付延誤或錯誤，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方在交付個(gè)人商鋪時(shí)，隱瞞商鋪的瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方在支付款項(xiàng)后，因自身原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式為一次性支付；2.任何一方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由責(zé)任方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何相關(guān)文件、資料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的禁止或限制性政策；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；2.雙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方仍保留對各自商業(yè)秘密的權(quán)利；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自披露、使用或轉(zhuǎn)讓本合同中的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對個(gè)人商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵時(shí)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)采取有效措施，確保合同履行過程中的溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.個(gè)人商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.個(gè)人商鋪裝修及設(shè)施清單；4.中介服務(wù)協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；隱瞞商鋪的瑕疵或提供虛假信息；未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.過戶手續(xù)：指將個(gè)人商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)個(gè)人商鋪存在瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償乙方損失。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，暫停合同履行，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決爭議；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)對其提供的個(gè)人商鋪信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付和過戶手續(xù)等事宜。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供個(gè)人商鋪的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行期間對商鋪進(jìn)行合理檢查和評估。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更商鋪用途或進(jìn)行重大裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持商鋪的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行重大裝修。全文完。2025年度個(gè)人商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪配套設(shè)施三、商鋪買賣價(jià)格及支付方式1.商鋪買賣價(jià)格2.支付方式及時(shí)間3.首付款比例4.尾款支付方式四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.登記手續(xù)辦理3.登記費(fèi)用承擔(dān)七、商鋪?zhàn)赓U及使用1.租賃期限2.租賃價(jià)格3.租賃用途4.使用限制八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.其他約定事項(xiàng)十二、合同附件清單1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.印章十四、合同附件簽署1.商鋪平面圖簽署2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署3.其他相關(guān)證明材料簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號二、商鋪基本情況1.商鋪位置：____市____區(qū)____路____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.商鋪配套設(shè)施：____三、商鋪買賣價(jià)格及支付方式1.商鋪買賣價(jià)格：人民幣____元整2.支付方式及時(shí)間：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____元整，于商鋪交付之日起____日內(nèi)支付。3.首付款比例：____%4.尾款支付方式：____四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪交付之日止。2.履行地點(diǎn)：商鋪所在地。3.履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商鋪交付給乙方。b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付商鋪款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。b.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)____%b.乙方承擔(dān)____%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年__月__日2.登記手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用承擔(dān)：____七、商鋪?zhàn)赓U及使用1.租賃期限：____年2.租賃價(jià)格：____元/月3.租賃用途：____4.使用限制：____八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止后的處理：a.任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____日通知對方。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和商鋪。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.其他約定事項(xiàng)：____十二、合同附件清單1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：2.日期：____年__月__日3.印章：a.甲方印章：b.乙方印章：十四、合同附件簽署1.商鋪平面圖簽署：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：3.其他相關(guān)證明材料簽署：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪裝修條款：a.甲方承諾在交付商鋪時(shí)，商鋪內(nèi)部裝修符合乙方需求，且不存在任何影響使用的質(zhì)量問題。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供商鋪裝修清單，包括裝修材料、施工進(jìn)度等信息。c.若乙方對裝修有特殊要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.商鋪使用條件條款：a.甲方保證商鋪在交付時(shí)，已解除所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且不存在任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供商鋪相關(guān)法律文件，包括產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。3.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)，確保商鋪權(quán)屬無爭議，并辦理完所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.商鋪質(zhì)量保證條款：a.甲方保證商鋪在交付時(shí)，結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供商鋪質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證范圍和期限。5.商鋪物業(yè)管理?xiàng)l款：a.甲方應(yīng)確保商鋪所在物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)范，提供必要的物業(yè)管理資料。b.若因物業(yè)管理問題影響乙方使用，甲方應(yīng)協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪價(jià)格調(diào)整條款：a.若商鋪在合同簽訂后____日內(nèi)，市場行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整商鋪價(jià)格。b.雙方應(yīng)就價(jià)格調(diào)整達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.商鋪裝修監(jiān)督條款：a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方進(jìn)行商鋪裝修，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。b.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修施工圖紙和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪驗(yàn)收條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的商鋪交付日期前____日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。b.若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。4.商鋪?zhàn)赓U條款：a.若乙方在購買商鋪后計(jì)劃出租，甲方應(yīng)予以配合，并確保出租不影響商鋪的產(chǎn)權(quán)。b.乙方在出租商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)出租產(chǎn)生的責(zé)任。5.商鋪用途限制條款：a.乙方購買商鋪后，應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。b.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)條款：a.甲方和乙方同意支付第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)，具體金額為____元。b.中介服務(wù)費(fèi)由雙方在合同簽訂前支付，支付方式為____。2.中介保密條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。b.雙方同意在合同簽訂后，若因中介泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。b.若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款：a.若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)協(xié)商退還中介服務(wù)費(fèi)。b.具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.商鋪裝修清單4.商鋪質(zhì)量保證書5.物業(yè)管理資料6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪。b.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。b.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問題：商鋪存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至問題解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人商鋪買賣交易。2.商鋪?zhàn)赓U與使用。3.第三方中介參與商鋪交易。4.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記。5.商鋪裝修與質(zhì)量保證。全文完。2025年度個(gè)人商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“商鋪”指位于__________________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用途房屋；（2）“交付”指甲方將商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）“裝修”指乙方對商鋪進(jìn)行必要的裝飾、改造和設(shè)備安裝等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同中提供商鋪的賣方；（2）“乙方”指本合同中購買商鋪的買方；（3）“商鋪使用權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)對商鋪享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付商鋪的購買價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、納稅等費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地，即__________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付商鋪的購買價(jià)款；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購買價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購買價(jià)款：人民幣____________________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：如合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）商鋪購買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介協(xié)議支付中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）商鋪購買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（3）中介費(fèi)：乙方應(yīng)在簽署中介協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，并注明款項(xiàng)用途；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金；（4）若因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）財(cái)產(chǎn)賠償；（3）其他約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）合同條款及雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限為________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀；（2）政府頒布禁令導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪所在地交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價(jià)款；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）甲方保留對商鋪周邊環(huán)境的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：（如有，請?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件）見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）；2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；3.商鋪裝修合同（如有）；4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪；b.甲方未保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰；c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)款；d.乙方未按照約定用途使用商鋪；e.雙方未按照約定履行合同修改和補(bǔ)充程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為違約；b.甲方未保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約；c.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)款，視為違約；d.乙方未按照約定用途使用商鋪，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約；e.雙方未按照約定履行合同修改和補(bǔ)充程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)：指對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提