2025版?zhèn)€人個(gè)人間房產(chǎn)交易融資合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人個(gè)人間房產(chǎn)交易融資合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（借款方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3丙方（擔(dān)保方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懕矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在個(gè)人間房產(chǎn)交易融資過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易融資的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指乙方擁有的、用于交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.融資：指甲方為乙方提供一定金額的資金，乙方用于購買房產(chǎn)的行為。3.擔(dān)保：指丙方為保證乙方履行還款義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.合同金額：指甲方為乙方提供的融資總額。3.還款期限：指乙方按照本合同約定，向甲方償還全部借款的期限。4.擔(dān)保期限：指丙方為乙方提供擔(dān)保的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款。2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)足額償還借款的情況下，采取法律手段追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的融資資金購買房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款。3.乙方應(yīng)保證所購買的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部?jī)斶€借款及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方、丙方約定的地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)，將借款金額轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付借款利息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方償還全部借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方按照本合同約定，全部?jī)斶€借款及利息。2.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.乙方提前償還借款及利息，應(yīng)提前通知甲方。2.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即向甲方支付剩余借款本金及利息。2.本合同終止后，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付借款利息，利息計(jì)算方式為（請(qǐng)?zhí)顚懤⒂?jì)算公式）。2.融資服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供融資服務(wù)，乙方應(yīng)支付融資服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為（請(qǐng)?zhí)顚懛?wù)費(fèi)金額）。3.擔(dān)保費(fèi)：丙方為乙方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)金額為（請(qǐng)?zhí)顚憮?dān)保費(fèi)金額）。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.借款利息：乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月利息。2.融資服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）支付融資服務(wù)費(fèi)。3.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）支付擔(dān)保費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。3.如乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定，采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定償還借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）。2.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.各方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)盡力減少損失，并采取必要措施。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀；2.政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，各方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出借方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為借款方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。3.丙方作為擔(dān)保方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方房產(chǎn)交易融資的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)償還借款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.各方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.各方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（借款方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）丙方（擔(dān)保方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懕胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懕胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懕缴w章）見證人：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.借款合同4.擔(dān)保合同5.融資服務(wù)協(xié)議6.支付憑證7.違約金支付證明8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供融資資金。b)泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a)未按約定償還借款。b)未按約定支付費(fèi)用。丙方違約：a)未履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方違約：甲方未提供融資資金或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)乙方或第三方確認(rèn)。b)乙方違約：乙方未按時(shí)償還借款或支付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)。c)丙方違約：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，是規(guī)范擔(dān)保關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)償還借款。解決辦法：甲方可要求乙方提前償還借款及利息，并可要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。2.問題：丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方可采取法律手段追償，包括起訴或仲裁。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：各方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在房產(chǎn)交易融資合同中，除甲方（出借方）和乙方（借款方）之外，提供擔(dān)保、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方權(quán)益。b)評(píng)估方：對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值與合同約定相符。c)咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.第三方權(quán)利a)擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定償還借款及利息。b)評(píng)估方：有權(quán)要求乙方提供必要的資料，以完成房產(chǎn)評(píng)估。c)咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)a)擔(dān)保方：確保擔(dān)保措施的有效性，防止乙方違約。b)評(píng)估方：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。c)咨詢方：提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資資金。b)乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助。c)乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方利益條款a)乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)予以諒解。b)乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款a)甲方未按約定提供融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)甲方在合同履行過程中，不得濫用權(quán)力，損害乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a)甲方可要求乙方按照合