2025版智慧城市建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓買賣框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓買賣框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與過戶5.1土地交付5.2土地過戶6.付款條件與違約責(zé)任6.1付款條件6.2違約責(zé)任7.土地規(guī)劃與開發(fā)7.1規(guī)劃要求7.2開發(fā)條件7.3開發(fā)期限8.土地使用與管理8.1土地使用8.2土地管理9.智慧城市建設(shè)9.1智慧城市項目概述9.2智慧城市項目實施9.3智慧城市項目驗收10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：智慧城市項目實施方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版智慧城市建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓買賣框架協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有土地轉(zhuǎn)讓權(quán)的單位或個人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購買土地的單位或個人。1.1.4“土地”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓土地。1.1.5“智慧城市建設(shè)”指在土地上實施智慧城市相關(guān)項目。1.1.6“本合同目錄一覽”指本合同中列明的各項條款和附件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：3.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2市縣：3.1.3具體地址：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.4土地用途3.4.1土地主要用途：智慧城市建設(shè)4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)支付首付款人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)支付剩余價款人民幣柒仟貳佰萬元整（￥72,000,000.00）。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后十日內(nèi)。4.3.2剩余價款支付時間：合同簽訂后一年內(nèi)分四次支付，每次支付人民幣壹仟捌佰萬元整（￥18,000,000.00）。5.交付與過戶5.1土地交付5.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)將土地交付給乙方。5.1.2土地交付時，應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證。5.2土地過戶5.2.1乙方應(yīng)在土地交付后六十日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。5.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。6.付款條件與違約責(zé)任6.1付款條件6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項的百分之二十（20%）。6.2.2如乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.土地使用與管理8.1土地使用8.1.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。8.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途。8.2土地管理8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，確保土地資源的合理利用。8.2.2乙方應(yīng)定期向出讓方報告土地使用情況，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度等。9.智慧城市建設(shè)9.1智慧城市項目概述9.1.1智慧城市項目應(yīng)包括但不限于智慧交通、智慧能源、智慧環(huán)保等領(lǐng)域。9.1.2乙方應(yīng)在土地交付后六個月內(nèi)提交智慧城市項目實施方案。9.2智慧城市項目實施9.2.1乙方應(yīng)按照智慧城市項目實施方案進(jìn)行項目實施。9.2.2乙方應(yīng)確保智慧城市項目按時、按質(zhì)完成。9.3智慧城市項目驗收9.3.1智慧城市項目完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。9.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)向出讓方提交驗收報告。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項目信息。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a)合同約定的轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢；b)土地過戶手續(xù)辦理完畢；c)合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：智慧城市項目實施方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方。a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律顧問等。b)技術(shù)服務(wù)提供商：如智慧城市建設(shè)相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。d)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額a)第三方因其自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。c)第三方在提供技術(shù)服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)過程中，因技術(shù)或管理失誤導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入后的額外條款a)第三方介入的必要性：明確第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率。b)第三方介入的條件：約定第三方介入的具體條件，如合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)或事件。c)第三方介入的方式：約定第三方介入的具體方式，如提供咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理等。d)第三方介入的期限：約定第三方介入的時間范圍，如合同履行過程中的某個階段。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行其職責(zé)。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。c)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。4.3第三方的責(zé)任a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)報告和文件。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決合同履行過程中遇到的問題。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)報告和文件。b)第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題。5.3第三方與出讓方的劃分a)第三方應(yīng)向出讓方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)報告和文件。b)第三方應(yīng)協(xié)助出讓方監(jiān)督合同履行情況。5.4第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分a)第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供合同履行過程中的相關(guān)資料。b)第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括土地轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付與過戶時間等。說明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了土地轉(zhuǎn)讓的具體事宜。2.附件二：智慧城市項目實施方案詳細(xì)要求：包括項目概述、項目目標(biāo)、項目實施計劃、項目預(yù)算、項目驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為智慧城市項目實施的具體指導(dǎo)文件，確保項目按照預(yù)定目標(biāo)進(jìn)行。3.附件三：智慧城市項目相關(guān)技術(shù)文件詳細(xì)要求：包括項目涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。說明：此附件為項目實施的技術(shù)支持文件，確保項目技術(shù)實施符合要求。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：此附件作為付款的證明文件，確保雙方按照約定進(jìn)行付款。5.附件五：土地交付清單詳細(xì)要求：包括土地面積、土地位置、土地現(xiàn)狀等。說明：此附件作為土地交付的證明文件，確保土地按照約定交付。6.附件六：土地過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括土地過戶的相關(guān)文件、證明材料等。說明：此附件作為土地過戶的證明文件，確保土地過戶手續(xù)的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件為解決合同履行過程中爭議的協(xié)議，確保爭議得到及時、公正的解決。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)等。說明：此附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。違約方未按合同約定交付土地。違約方未按合同約定完成智慧城市項目。違約方泄露合同內(nèi)容或項目信息。違約方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項的百分之二十（20%）。違約方未按合同約定交付土地，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價款的百分之五（5%）。違約方未按合同約定完成智慧城市項目，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為項目合同總金額的百分之十（10%）。違約方泄露合同內(nèi)容或項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成智慧城市項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。全文完。2024版智慧城市建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓買賣框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2智慧城市建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.3雙方合作意愿及項目需求2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同用語解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3雙方法定代表人及授權(quán)代表4.土地轉(zhuǎn)讓概況4.1土地位置與面積4.2土地權(quán)屬及現(xiàn)狀4.3土地用途及規(guī)劃5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格5.2價格支付方式及時間節(jié)點5.3付款條件及違約責(zé)任6.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2相關(guān)稅費及費用承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.土地開發(fā)建設(shè)要求7.1土地開發(fā)建設(shè)原則7.2土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求8.智慧城市建設(shè)內(nèi)容8.1智慧城市建設(shè)目標(biāo)8.2智慧城市建設(shè)方案8.3智慧城市建設(shè)實施與監(jiān)督9.雙方權(quán)利與義務(wù)9.1出讓方權(quán)利與義務(wù)9.2受讓方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件及程序13.合同解除后的處理13.1土地權(quán)屬處理13.2未支付款項處理13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4地方政府出臺的相關(guān)政策法規(guī)1.2智慧城市建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.2.1國家智慧城市試點工作指南1.2.2國家智慧城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系1.2.3地方智慧城市建設(shè)相關(guān)規(guī)范1.3雙方合作意愿及項目需求1.3.1出讓方有意將某地塊用于智慧城市建設(shè)1.3.2受讓方具備智慧城市建設(shè)的技術(shù)與資金實力1.3.3雙方就項目合作達(dá)成一致意見2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.2“土地轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方2.1.3“開發(fā)建設(shè)”指在土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅、商業(yè)等項目的建設(shè)活動2.2合同用語解釋2.2.1合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.1.1出讓方名稱：X有限公司3.1.2出讓方法定代表人：3.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號3.2受讓方基本信息3.2.1受讓方名稱：YYY科技有限公司3.2.2受讓方法定代表人：3.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號3.3雙方法定代表人及授權(quán)代表3.3.1出讓方法定代表人授權(quán)代表：3.3.2受讓方法定代表人授權(quán)代表：趙六4.土地轉(zhuǎn)讓概況4.1土地位置與面積4.1.1土地位于省市區(qū)，具體位置詳見附件一4.1.2土地總面積為平方米4.2土地權(quán)屬及現(xiàn)狀4.2.1土地權(quán)屬清晰，出讓方擁有該地塊的土地使用權(quán)4.2.2土地現(xiàn)狀為空地，無建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物4.3土地用途及規(guī)劃4.3.1土地用途為住宅、商業(yè)、公共設(shè)施混合用地4.3.2土地規(guī)劃詳見附件二5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格5.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元整5.2價格支付方式及時間節(jié)點5.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期款項人民幣萬元5.2.2剩余款項應(yīng)于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付完畢5.3付款條件及違約責(zé)任5.3.1付款條件詳見附件三5.3.2若受讓方未按時支付款項，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算6.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2受讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，配合出讓方辦理相關(guān)手續(xù)6.2相關(guān)稅費及費用承擔(dān)6.2.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，出讓方應(yīng)予以配合7.土地開發(fā)建設(shè)要求7.1土地開發(fā)建設(shè)原則7.1.1符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)7.1.2符合智慧城市建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.1.3注重環(huán)保、節(jié)能、低碳、可持續(xù)發(fā)展7.2土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1建設(shè)項目應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃7.2.2建設(shè)項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7.2.3建設(shè)項目應(yīng)具備智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化等特點7.3土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求7.3.1土地開發(fā)建設(shè)工期為年7.3.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)7.3.3受讓方應(yīng)按照約定的進(jìn)度要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)8.智慧城市建設(shè)內(nèi)容8.1智慧城市建設(shè)目標(biāo)8.1.1建成覆蓋全市的寬帶信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施8.1.2構(gòu)建智能化的城市管理體系8.1.3提升城市公共服務(wù)水平8.1.4促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展8.2智慧城市建設(shè)方案8.2.1建設(shè)智能交通系統(tǒng)，優(yōu)化城市交通管理8.2.2建設(shè)智能安防系統(tǒng)，保障城市安全8.2.3建設(shè)智慧醫(yī)療系統(tǒng)，提高醫(yī)療服務(wù)效率8.2.4建設(shè)智慧能源管理系統(tǒng)，實現(xiàn)節(jié)能減排8.3智慧城市建設(shè)實施與監(jiān)督8.3.1出讓方應(yīng)提供必要的政策支持和配套服務(wù)8.3.2受讓方應(yīng)按照智慧城市建設(shè)方案組織實施8.3.3雙方應(yīng)定期對智慧城市建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查9.雙方權(quán)利與義務(wù)9.1出讓方權(quán)利與義務(wù)9.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定履行義務(wù)9.1.2出讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)9.1.3出讓方有義務(wù)提供項目所需的相關(guān)資料9.2受讓方權(quán)利與義務(wù)9.2.1受讓方有權(quán)要求出讓方提供必要的支持與服務(wù)9.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)9.2.3受讓方有義務(wù)保證智慧城市建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格10.1.2受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)10.1.3出讓方未按約定提供支持與服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛10.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則11.1.2爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后個工作日內(nèi)作出裁決12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.2雙方完成合同約定的款項支付12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議12.3合同解除條件及程序12.3.1出現(xiàn)合同約定的違約情形12.3.2雙方協(xié)商一致12.3.3按照法定程序解除合同13.合同解除后的處理13.1土地權(quán)屬處理13.1.1土地權(quán)屬按原狀返還出讓方13.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用13.2未支付款項處理13.2.1受讓方應(yīng)支付未支付的全部款項13.2.2未支付款項按逾期付款處理13.3合同解除后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：土地位置圖14.1.2附件二：土地規(guī)劃圖14.1.3附件三：付款條件表14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為掛號郵寄或直接交付14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.4合同簽署日期及地點14.4.1合同簽署日期：2024年X月X日14.4.2合同簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.2.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成其工作。15.5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的工作失誤或損害甲乙雙方利益的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價款的%。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在合同中約定，但不得低于萬元。16.2責(zé)任限額的計算16.2.1責(zé)任限額的計算依據(jù)為合同總價款，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價格、開發(fā)建設(shè)費用等。16.2.2責(zé)任限額的計算方式可在合同中明確，如按比例計算或按固定金額計算。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方在合同中的義務(wù)和責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方的獨立性和客觀性。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除乙方在合同中的義務(wù)和責(zé)任。17.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方的獨立性和客觀性。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出18.1.1甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方的建議。18.1.2提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和能力說明。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方應(yīng)就第三方的介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.2.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂三方協(xié)議。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2第三方因自身原因或無法履行職責(zé)而提出終止介入。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2雙方應(yīng)就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖要求：清晰標(biāo)注土地范圍、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：提供土地的具體位置信息，便于雙方確認(rèn)土地權(quán)屬和用途。2.附件二：土地規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示土地用途、建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)。說明：提供土地的規(guī)劃信息，確保土地開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款條件表要求：明確付款時間、金額、支付方式等。說明：詳細(xì)列出付款安排，便于雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.附件四：智慧城市建設(shè)方案要求：包括智慧城市建設(shè)目標(biāo)、方案、實施計劃等。說明：提供智慧城市建設(shè)的具體方案，確保項目按照預(yù)期進(jìn)行。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。6.附件六：三方協(xié)議要求：明確三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：約定三方在合同履行過程中的合作關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。8.附件八：終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的條件、程序及后續(xù)事宜。說明：約定第三方介入終止后的處理方式，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若受讓方未在約定付款期限內(nèi)支付首期款項，應(yīng)向出讓方支付違約金。1.2受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于停工損失、違約金等。示例：若受讓方未按約定時間完成土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。1.3出讓方未按約定提供支持與服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若出讓方未協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的工作失誤或損害甲乙雙方利益的責(zé)任。示例：若第三方在智慧城市建設(shè)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。1.5爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致爭議解決不公的責(zé)任。示例：若爭議解決機(jī)構(gòu)在仲裁過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版智慧城市建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓買賣框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置、界限1.4轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明及合法性1.5轉(zhuǎn)讓土地的價格及支付方式1.6轉(zhuǎn)讓土地的交付時間及方式1.7智慧城市建設(shè)相關(guān)內(nèi)容1.8雙方權(quán)利義務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同生效條件1.12合同解除條件1.13合同終止條件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出讓方地址：1.1.3出讓方法定代表人：1.1.5受讓方地址：1.1.6受讓方法定代表人：1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.2.1土地坐落：1.2.2土地面積（平方米）：1.2.3土地用途：1.2.4土地使用年限：1.3轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置、界限1.3.1土地具體位置：1.3.2土地四至界限：1.3.3土地測量圖紙：1.4轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明及合法性1.4.1甲方提供的土地權(quán)屬證明文件：1.4.2土地權(quán)屬合法性證明文件：1.4.3土地權(quán)屬無爭議的承諾：1.5轉(zhuǎn)讓土地的價格及支付方式1.5.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：1.5.2支付方式：1.5.3付款時間及節(jié)點：1.6轉(zhuǎn)讓土地的交付時間及方式1.6.1土地交付時間：1.6.2土地交付方式：1.6.3交付前甲方應(yīng)完成的事項：1.7智慧城市建設(shè)相關(guān)內(nèi)容1.7.1乙方在土地上進(jìn)行智慧城市建設(shè)的規(guī)劃：1.7.2乙方在智慧城市建設(shè)中的投資計劃：1.7.3乙方在智慧城市建設(shè)中的合作意向：1.8雙方權(quán)利義務(wù)1.8.1甲方權(quán)利：1.8.2甲方義務(wù)：1.8.3乙方權(quán)利：1.8.4乙方義務(wù)：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價的萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按約定完成交付前應(yīng)完成的事項，導(dǎo)致乙方無法按期使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價的萬分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定進(jìn)行智慧城市建設(shè)，導(dǎo)致項目延遲或無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的各項義務(wù)。11.合同解除條件11.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止條件12.1土地轉(zhuǎn)讓完成，乙方按約定完成智慧城市建設(shè)，合同終止。12.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1土地權(quán)屬證明文件；13.1.2土地測量圖紙；13.1.3雙方簽訂的其他協(xié)議文件。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工方等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同總價的百分之十。16.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保合同履行質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.1.2