2025年度個人購房貸款擔保合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房貸款擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔保人信息1.3借款機構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔保方式及范圍3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限4.擔保責任及義務4.1擔保責任4.2擔保義務4.3擔保人權(quán)利5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款逾期處理6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息逾期支付處理8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1貸款人違約責任10.2擔保人違約責任10.3借款機構(gòu)違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：110101199003071.1.3貸款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2擔保人信息1.2.1擔保人姓名：1.2.2擔保人身份證號碼：110102198801051.2.3擔保人住址：北京市海淀區(qū)路號1.3借款機構(gòu)信息1.3.1借款機構(gòu)名稱：銀行1.3.2借款機構(gòu)地址：北京市路號2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率5.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個人購房3.擔保方式及范圍3.1擔保方式：連帶責任擔保3.2擔保范圍：貸款本金及利息3.3擔保期限：與貸款期限一致4.擔保責任及義務4.1擔保責任4.1.1在貸款人不能按時償還貸款本息時，擔保人承擔連帶責任。4.1.2擔保人應保證在貸款人逾期還款后，立即代為償還全部或部分貸款本息。4.2擔保義務4.2.1擔保人應按照合同約定，履行擔保義務，不得擅自解除擔保。4.2.2擔保人應保持擔保財產(chǎn)的完好，不得損害擔保物的價值。4.3擔保人權(quán)利4.3.1擔保人有權(quán)要求貸款人按期償還貸款本息。4.3.2擔保人有權(quán)要求貸款人提供貸款用途的相關(guān)證明。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款人提供真實、有效的貸款申請材料。5.1.2貸款人符合借款機構(gòu)規(guī)定的貸款條件。5.1.3擔保人同意提供擔保。5.2貸款使用規(guī)定5.2.1貸款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款。5.2.2貸款人不得將貸款用于非法用途。5.3貸款逾期處理5.3.1貸款人逾期還款，借款機構(gòu)有權(quán)按照合同約定采取催收措施。5.3.2擔保人在貸款人逾期還款后，應立即履行擔保義務。6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.1.1貸款人每月還款金額為：人民幣5,273.33元。6.1.2還款計劃根據(jù)貸款期限及利率計算。6.2還款方式6.2.1貸款人應按照還款計劃，每月按時足額償還貸款本息。6.2.2貸款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式還款。6.3逾期還款處理6.3.1貸款人逾期還款，借款機構(gòu)有權(quán)按日計收逾期利息。6.3.2擔保人在貸款人逾期還款后，應立即履行擔保義務。8.利息計算及支付8.1利息計算方式8.1.1利息按年計收，每季度結(jié)算一次。8.1.2利息計算公式：利息=貸款本金×年利率×（1提前還款比例）。8.2利息支付方式8.2.1利息隨本金一同支付，每月還款時包含當月利息。8.2.2貸款人可選擇自動扣款或到銀行柜臺支付利息。8.3利息逾期支付處理8.3.1貸款人逾期支付利息，借款機構(gòu)有權(quán)按日計收逾期利息。8.3.2逾期利息計算公式：逾期利息=逾期本金×日利率。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.1.1貸款人需向借款機構(gòu)提出書面變更申請。9.1.2借款機構(gòu)同意變更貸款合同的相關(guān)條款。9.2提前還款條件9.2.1貸款人需提前至少30天向借款機構(gòu)提出書面提前還款申請。9.2.2貸款人需支付提前還款手續(xù)費。9.3提前還款費用9.3.1提前還款手續(xù)費為提前還款金額的1%。9.3.2提前還款手續(xù)費在提前還款日支付。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1貸款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。10.1.2擔保人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。10.1.3借款機構(gòu)根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，單方面解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢。10.2.2合同解除后，雙方協(xié)議終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。10.3.2雙方應就合同解除或終止后的債權(quán)債務處理達成一致。11.違約責任11.1貸款人違約責任11.1.1貸款人逾期還款，按日計收逾期利息。11.1.2貸款人提前還款，應支付提前還款手續(xù)費。11.2擔保人違約責任11.2.1擔保人未履行擔保義務，承擔連帶責任。11.2.2擔保人違反合同約定，按日計收違約金。11.3借款機構(gòu)違約責任11.3.1借款機構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任。11.3.2借款機構(gòu)未按合同約定提供服務，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。14.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”指除貸款人、擔保人及借款機構(gòu)以外的，為履行本合同相關(guān)義務或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務等。2.第三方介入的引入2.1貸款人、擔保人或借款機構(gòu)可引入第三方參與本合同的履行。2.2引入第三方需書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對貸款人、擔保人或借款機構(gòu)的直接經(jīng)濟損失賠償限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.1.2第三方對貸款人、擔保人或借款機構(gòu)的間接經(jīng)濟損失賠償限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2第三方責任限額自合同生效之日起計算。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權(quán)要求貸款人、擔保人或借款機構(gòu)提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.3第三方的責任4.3.1第三方如因自身原因造成貸款人、擔保人或借款機構(gòu)的損失，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方如違反合同約定，應承擔違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人、擔保人或借款機構(gòu)之間的關(guān)系，由第三方與貸款人、擔保人或借款機構(gòu)另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與貸款人、擔保人或借款機構(gòu)之間的協(xié)議，不影響本合同的效力。5.3第三方在履行本合同時，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務6.1.1中介服務方應協(xié)助貸款人、擔保人或借款機構(gòu)完成本合同的簽訂、履行等工作。6.1.2中介服務方應按照合同約定收取中介服務費用。6.2評估服務6.2.1評估服務方應對貸款人的還款能力、擔保物的價值等進行評估。6.2.2評估服務方應按照合同約定收取評估服務費用。6.3咨詢服務6.3.1咨詢服務方應提供貸款、擔保、合同履行等方面的咨詢服務。6.3.2咨詢服務方應按照合同約定收取咨詢服務費用。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并取得對方的同意。7.1.2變更后的第三方介入，其責任限額、責權(quán)利等應重新約定。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除，需書面通知貸款人、擔保人或借款機構(gòu)，并取得對方的同意。7.2.2第三方介入解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應先由第三方與貸款人、擔保人或借款機構(gòu)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細信息。說明：本附件為貸款人與借款機構(gòu)之間簽訂的正式貸款合同。2.擔保合同詳細要求：明確擔保方式、范圍、期限、責任及義務等。說明：本附件為擔保人與借款機構(gòu)之間簽訂的擔保合同。3.貸款申請材料詳細要求：包括貸款人身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：本附件為貸款人申請貸款時提交的材料。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：本附件為貸款人購房時，由第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。5.貸款變更申請表詳細要求：包含變更內(nèi)容、原因等。說明：本附件為貸款人申請變更貸款合同內(nèi)容時提交的表格。6.提前還款申請表詳細要求：包含提前還款金額、原因等。說明：本附件為貸款人申請?zhí)崆斑€款時提交的表格。7.逾期還款通知書詳細要求：包含逾期金額、還款期限等。說明：本附件為借款機構(gòu)向貸款人發(fā)出的逾期還款通知書。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：本附件為雙方就爭議解決達成的一致意見。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方與貸款人、擔保人或借款機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于銀行流水、收入證明、房產(chǎn)證等。說明：本附件為與本合同相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假材料等。責任認定：貸款人應承擔逾期利息、違約金等責任，并賠償由此給借款機構(gòu)造成的損失。2.擔保人違約行為違約行為：未履行擔保義務、提供虛假擔保信息等。責任認定：擔保人應承擔相應的賠償責任，并賠償由此給借款機構(gòu)造成的損失。3.借款機構(gòu)違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款、提供虛假信息等。責任認定：借款機構(gòu)應承擔相應的違約責任，并賠償由此給貸款人或擔保人造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給貸款人、擔保人或借款機構(gòu)造成的損失。示例說明：1.貸款人逾期還款違約行為：貸款人未在還款日償還貸款本息。責任認定：貸款人應支付逾期利息，并賠償由此給借款機構(gòu)造成的損失。2.擔保人未履行擔保義務違約行為：擔保人未在貸款人逾期還款后履行擔保義務。責任認定：擔保人應承擔連帶責任，償還貸款本息，并賠償由此給借款機構(gòu)造成的損失。全文完。2025年度個人購房貸款擔保合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方在2025年度向銀行申請個人購房貸款，為保障貸款的順利發(fā)放和還款，乙方同意為甲方提供擔保。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保貸款的順利發(fā)放、使用和歸還，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.貸款：指甲方從銀行取得的用于購買房屋的款項。2.擔保：指乙方為保證甲方按時歸還貸款而提供的擔保措施。3.房屋：指甲方購買的用于居住的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同簽訂后的2025年。2.個人購房貸款：指甲方為購買房屋而向銀行申請的貸款。3.擔保合同：指甲乙雙方簽訂的為保證貸款順利發(fā)放、使用和歸還而訂立的合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)按照合同約定向銀行申請貸款。2.甲方應按時歸還貸款本金及利息。3.甲方應按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務。2.乙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取相應的擔保措施。3.乙方應保證擔保措施的合法性和有效性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部歸還貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方居住地或貸款銀行所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定按時歸還貸款本金及利息。2.乙方應按照合同約定履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方全部歸還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.甲方全部歸還貸款本金及利息后，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。2.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保費：根據(jù)貸款金額和擔保期限，按照約定的費率計算。2.評估費：若需對擔保物進行評估，乙方應承擔評估費用。3.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.擔保費：乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將擔保費一次性支付給甲方。2.評估費：評估費用在評估完成后，由乙方支付給評估機構(gòu)。3.其他費用：在發(fā)生時，乙方應在甲方通知后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.擔保費：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.評估費：評估完成后五個工作日內(nèi)。3.其他費用：發(fā)生后的五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供有效的支付憑證。2.甲方收到費用后，應在七個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定按時歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.若甲方違反合同約定，挪用貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔全部違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行擔保義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.若乙方在擔保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r值降低，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約：賠償金額為逾期利息及違約金，支付方式為一次性支付。2.乙方違約：賠償金額為因違約行為給甲方造成的損失，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損毀，無法繼續(xù)履行購房貸款合同。2.政府行為：政府征收房屋，導致購房貸款合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導致房屋建設停滯，無法按時交付房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款人，其貸款權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為擔保人，其擔保義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的擔保物進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時，有權(quán)對擔保物進行評估，以確定其價值。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔相應違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔保事項的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（擔保人）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件：1.擔保物清單2.貸款合同副本3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.擔保物清單2.貸款合同副本3.其他與本合同相關(guān)的文件，如評估報告、還款計劃等。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：甲方未按合同約定按時歸還貸款本金及利息。甲方違反合同約定，挪用貸款。甲方未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：乙方未按合同約定履行擔保義務。乙方違反合同約定，導致?lián)Ｎ飪r值降低。乙方未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.擔保費：為擔保貸款而向擔保人支付的費用。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時歸還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應立即聯(lián)系乙方，說明情況，并制定還款計劃。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。2.問題：乙方未能履行擔保義務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行擔保義務，并承擔相應的違約責任。若乙方拒絕履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：擔保物價值降低。解決辦法：乙方應立即采取措施，恢復擔保物的價值。若無法恢復，乙方應承擔相應的責任。4.問題：合同修改和補充的爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序，協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的權(quán)利：參與合同的監(jiān)督和檢查。對擔保物的價值進行評估。在合同履行過程中提供咨詢和協(xié)助。3.第三方的義務：按照合同約定履行監(jiān)督和檢查職責。在規(guī)定的時間內(nèi)完成對擔保物的評估。提供專業(yè)意見和建議。4.第三方的責任：對其評估結(jié)果的準確性負責。對其提供的專業(yè)意見和建議的合法性負責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的說明。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在合同終止時，有權(quán)要求甲方退還已支付的擔保費用。2.乙方的利益條款：甲方應保證貸款用途的合法性和合理性。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款還款的擔保措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變貸款用途。甲方不得以任何方式規(guī)避乙方的擔保權(quán)利。甲方違反上述條款，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供擔保物的相關(guān)信息。在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。在合同終止時，有權(quán)要求乙方退還已支付的擔保費用。2.甲方的利益條款：乙方應保證擔保物的合法性和有效性。甲方有權(quán)要求乙方提供擔保物價值的保證。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何方式損害擔保物的價值。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處置擔保物。乙方違反上述條款，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人購房貸款擔保合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（擔保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度個人購房貸款擔保合同》的具體規(guī)定，由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在個人購房貸款擔保事宜中的權(quán)利義務，保障甲方的貸款權(quán)益。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在個人購房貸款擔保事宜中的權(quán)利義務，確保貸款合同的有效履行，防范貸款風險，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人購房貸款：指金融機構(gòu)為個人購買住房提供的貸款。（2）擔保：指擔保人為借款人向貸款人提供擔保，當借款人未按時償還貸款本息時，擔保人承擔相應的償還責任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款本息：指貸款本金及利息的總額。（2）違約金：指借款人未按時償還貸款本息，應向貸款人支付的一定比例的違約金。（3）解除合同：指甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的履行。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔保。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應的償還責任。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其他義務。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，在甲方違約時，承擔相應的償還責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款合同約定的還款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的履行。6.3終止程序：甲乙雙方應就終止本合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保費：按照貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）其他費用：包括但不限于擔保過程中的評估費、公證費、律師費等。7.2支付方式：（1）擔保費：甲方在簽訂本合同的同時，一次性支付乙方擔保費。（2）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，甲方應在收到乙方開具的合法發(fā)票后十日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）擔保費：在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用：在費用發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。（2）甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未履行擔保義務，導致甲方貸款權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過貸款本金的一定比例。（2）賠償方式可以是貨幣支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至貸款合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。（2）本合同中未規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的法律權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在貸款合同履行期間，對乙方進行貸后管理的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）及時溝通貸款合同的履行情況。（2）共同應對貸款合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論貸款合同的履行情況。（2）及時提供相關(guān)信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（擔保人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.擔保評估報告6.擔保合同簽訂當日的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時償還貸款本息。違反貸款合同約定的其他義務。未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途。故意隱瞞貸款真實情況。2.乙方違約：未履行擔保義務，導致甲方貸款權(quán)益受損。違反本合同約定的保密義務。故意提供虛假擔保信息。違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔保法：調(diào)整擔保關(guān)系，保障債權(quán)實現(xiàn)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣。5.賠償金額：違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：甲方應按照貸款合同約定，及時償還貸款本息。如因特殊情況無法按時償還，應提前與乙方協(xié)商，申請延期還款或采取其他補救措施。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：乙方應按照本合同約定，履行擔保義務。如因特殊情況無法履行，應提前與甲方協(xié)商，尋求替代擔保措施。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照本合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照本合同約定，通過書面形式進行修改和補充。修改和補充后的條款具有同等法律效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保物真實、合法，并承擔因擔保物不符合約定而產(chǎn)生的所有責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，包括但不限于提供擔保物的相關(guān)信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。4.第三方義務：第三方應按照本合同約定，履行擔保義務。第三方應保證其提供的擔保物不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供擔保物的保險。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付違約金。甲方違反貸款合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得變更貸款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本合同約定，履行擔保義務。甲方可要求乙方提供擔保物的相關(guān)信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款合同履行期間，提供貸后管理服務。甲方可要求乙方在貸款合同履行期間，提供風險預警服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔保義務，應向甲方承擔相應的違約責任。乙方違反本合同約定的保密義務，應承擔相應的違約責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更擔保條款。全文完。2025年度個人購房貸款擔保合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔保人信息1.3貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3費用支付方式4.擔保范圍及方式4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限5.擔保責任及義務5.1擔保責任5.2擔保義務5.3擔保人權(quán)利6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)管6.3違規(guī)使用貸款的處理7.貸款還款及逾期處理7.1還款計劃7.2逾期還款處理7.3逾期利息計算8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1貸款人違約責任10.2擔保人違約責任10.3貸款銀行違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3管轄范圍13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：056781.1.3貸款人住址：省市區(qū)路號1.2擔保人信息1.2.1擔保人姓名：1.2.2擔保人身份證號碼：056791.2.3擔保人住址：省市區(qū)路號1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：銀行1.3.2銀行地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：138000000002.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣50萬元整2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息3.貸款利率及費用3.1貸款利率：年利率4.5%3.2貸款費用：貸款金額的1%作為貸款手續(xù)費，于貸款發(fā)放時一次性支付3.3費用支付方式：貸款人應在貸款發(fā)放前向貸款銀行支付全部貸款費用4.擔保范圍及方式4.1擔保范圍：本合同項下貸款本金及利息4.2擔保方式：連帶責任保證4.3擔保期限：與貸款期限相同5.擔保責任及義務5.1擔保責任：擔保人承擔連帶責任，保證貸款本金及利息的償還5.2擔保義務：擔保人應積極配合貸款銀行進行貸款發(fā)放、還款等事宜5.3擔保人權(quán)利：擔保人有權(quán)要求貸款人按照合同約定履行還款義務6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)6.2貸款監(jiān)管：貸款銀行有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途6.3違規(guī)使用貸款的處理：如貸款人違規(guī)使用貸款，擔保人應承擔相應的擔保責任，并有權(quán)要求貸款人立即改正7.貸款還款及逾期處理7.1還款計劃：貸款人應按照貸款銀行提供的還款計劃進行還款7.2逾期還款處理：貸款人逾期還款，擔保人應承擔相應的擔保責任，并有權(quán)要求貸款人立即償還逾期款項7.3逾期利息計算：逾期利息按日計算，利率為貸款利率的1.5倍8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)貸款人、擔保人和貸款銀行三方協(xié)商一致8.1.2合同變更應采取書面形式，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認8.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定8.2合同解除8.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件8.2.2合同解除應提前30日通知對方8.2.3合同解除后，各方應按照合同約定處理剩余款項和擔保責任8.3合同解除條件8.3.1貸款人嚴重違約，如惡意拖欠貸款本金或利息8.3.2擔保人喪失擔保能力或發(fā)生重大變故，無法履行擔保義務8.3.3貸款銀行根據(jù)國家政策或法律法規(guī)調(diào)整貸款利率或政策9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并保持溝通9.2.2雙方應在爭議解決期間繼續(xù)履行合同義務9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.違約責任10.1貸款人違約責任10.1.1貸款人未按約定還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任10.1.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應責任10.2擔保人違約責任10.2.1擔保人未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任10.2.2擔保人因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧袚鄳熑?0.3貸款銀行違約責任10.3.1貸款銀行未按約定提供貸款，應承擔違約責任10.3.2貸款銀行泄露貸款人個人信息，應承擔相應責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同11.1.2貸款銀行同意發(fā)放貸款11.1.3合同經(jīng)三方簽字或蓋章11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，各方應按照合同約定處理剩余款項和擔保責任11.3.2合同終止后，各方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)事宜12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2本合同適用貸款銀行所在地的法律法規(guī)12.2管轄法院12.2.1合同爭議由貸款銀行所在地人民法院管轄12.2.2仲裁爭議由仲裁機構(gòu)所在地人民法院管轄12.3管轄范圍12.3.1合同簽訂地、貸款銀行所在地、擔保人所在地均為管轄范圍13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式三份，貸款人、擔保人和貸款銀行各執(zhí)一份13.3其他約定事項三13.3.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效14.合同附件14.1貸款合同14.2擔保合同14.3貸款申請書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除貸款人、擔保人和貸款銀行以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先取得貸款人、擔保人和貸款銀行的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入時間等，應在三方協(xié)商一致后，以書面形式明確。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，不得超過其介入目的和范圍所確定的限額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方權(quán)利和義務4.1.1獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.2對貸款人、擔保人和貸款銀行的行為進行監(jiān)督；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，提出建議或要求。4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.3對獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的具體條款5.1介入目的：第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助貸款人、擔保人和貸款銀行更好地履行合同義務，確保貸款資金的安全和合同的有效執(zhí)行。5.2介入方式：第三方介入本合同的方式，包括但不限于提供咨詢服務、進行風險評估、出具法律意見等。5.3介入時間：第三方介入本合同的時間，應根據(jù)合同履行情況和工作需要確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人、擔保人和貸款銀行之間的關(guān)系，是獨立的服務關(guān)系，第三方不承擔貸款人、擔保人和貸款銀行的法律責任。6.2第三方在介入本合同過程中，不得損害貸款人、擔保人和貸款銀行的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更，需經(jīng)貸款人、擔保人和貸款銀行三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2.1合同履行完畢；7.2.2第三方主動退出；7.2.3貸款人、擔保人或貸款銀行要求終止；7.2.4出現(xiàn)不可抗力因素。8.第三方介入的費用8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由各方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。8.2第三方費用的支付方式、時間等，應在合同中明確約定。9.第三方介入的法律責任9.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成貸款人、擔保人或貸款銀行損失的，應承擔相應的法律責任。9.2第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入本合同過程中，對獲取的貸款人、擔保人和貸款銀行的信息負有保密義務。10.2第三方不得泄露或利用獲取的信息進行不正當競爭或其他違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等條款。附件說明：貸款合同是本合同的基礎，明確了貸款人的權(quán)利和義務。2.擔保合同詳細要求：包括擔保范圍、擔保方式、擔保期限、擔保責任等條款。附件說明：擔保合同是本合同的核心，明確了擔保人的責任和義務。3.貸款申請書詳細要求：包括貸款人基本信息、貸款用途、還款能力等證明材料。附件說明：貸款申請書是貸款人申請貸款的依據(jù)，用于評估貸款人的信用狀況。4.個人信用報告詳細要求：提供貸款人近兩年的個人信用報告。附件說明：個人信用報告用于評估貸款人的信用歷史和還款能力。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供貸款申請房產(chǎn)的評估報告，包括評估價值、評估日期等。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額的依據(jù)。6.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供貸款申請房產(chǎn)的買賣合同，包括房產(chǎn)信息、交易價格等。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是貸款申請房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。7.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供貸款申請房產(chǎn)的抵押登記證明。附件說明：房產(chǎn)抵押登記證明是貸款銀行對房產(chǎn)抵押權(quán)的確認。8.貸款銀行出具的相關(guān)文件詳細要求：包括貸款合同、貸款發(fā)放憑證、還款計劃等。附件說明：貸款銀行出具的相關(guān)文件是貸款人履行還款義務的依據(jù)。9.擔保人提供的擔保文件詳細要求：包括擔保合同、擔保人身份證明、擔保人財產(chǎn)證明等。附件說明：擔保人提供的擔保文件是擔保人履行擔保義務的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充文件，用于證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定還款，包括逾期還款、欠息等。責任認定標準：貸款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：貸款人未按還款計劃按時還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.擔保人違約行為違約行為：未履行擔保義務，如擔保人喪失擔保能力、擔保人故意造成貸款損失等。責任認定標準：擔保人應承擔相應的法律責任，包括賠償貸款人損失。示例說明：擔保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，應賠償貸款人因此遭受的損失。3.貸款銀行違約行為違約行為：未按約定提供貸款，如延遲放款、貸款利率調(diào)整等。責任認定標準：貸款銀行應承擔違約責任，包括賠償貸款人損失。示例說明：貸款銀行未按約定時間放款，應賠償貸款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成貸款人、擔保人或貸款銀行損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。示例說明：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致貸款人遭受損失，應承擔賠償責任。全文完。2025年度個人購房貸款擔保合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（擔保人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3丙方（貸款銀行）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬向丙方申請個人購房貸款，為保障貸款安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人購房貸款擔保過程中的權(quán)利、義務及責任，確保貸款安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“貸款”：指丙方向甲方發(fā)放的個人購房貸款。（2）“擔保”：指乙方為保證甲方按時償還貸款本息，向丙方提供的擔保。（3）“擔保期限”：指本合同約定的乙方承擔擔保責任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”：指本《2025年度個人購房貸款擔保合同》。（2）“甲方”：指本合同第1.1條中約定的借款人。（3）“乙方”：指本合同第1.2條中約定的擔保人。（4）“丙方”：指本合同第1.3條中約定的貸款銀行。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向丙方申請貸款。（2）甲方應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。（3）甲方應如實提供有關(guān)貸款申請資料，不得隱瞞或偽造。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時足額償還貸款本息時，按照本合同約定行使擔保權(quán)利。（3）乙方應按照本合同約定承擔擔保責任，確保貸款安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔保期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為丙方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。（2）乙方應按照本合同約定承擔擔保責任，確保貸款安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方按時足額償還貸款本息，擔保責任自行終止。（2）本合同約定的擔保期限屆滿，擔保責任自行終止。6.3終止程序：（1）甲方提前償還貸款本息，應提前通知乙方。（2）本合同約定的擔保期限屆滿，甲方應向乙方提交終止擔保的書面申請。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利、義務及責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用主要包括擔保費用和違約金。（1）擔保費用：乙方根據(jù)貸款金額的一定比例向甲方收取擔保費用，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）違約金：如甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權(quán)收取違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）擔保費用：甲方應于貸款合同簽訂之日后的第一個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付全部擔保費用。（2）違約金：在甲方發(fā)生違約行為后，乙方有權(quán)隨時要求甲方支付違約金。7.3支付時間（1）擔保費用：甲方應于貸款合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付。（2）違約金：甲方應于違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）擔保費用：甲方支付擔保費用后，乙方應出具收款憑證。（2）違約金：甲方支付違約金后，乙方應出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方如未按時足額償還貸款本息，應向乙方支付違約金。（2）甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方如未履行擔保義務，導致貸款不能收回，乙方應承擔相應責任。（2）乙方如收取不合理的擔保費用，應退還甲方。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約：違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約：賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于退還費用、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方、乙方、丙方之間的業(yè)務信息。（3）任何其他甲方、乙方、丙方認為應保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方、丙方應對保密內(nèi)容進行保密，不得泄露給任何第三方。（2）甲方、乙方、丙方在合同終止后仍應遵守本條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然因素、社會因素或甲方、乙方、丙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲方、乙方、丙方應立即通知對方。（2）在不可抗力發(fā)生期間，甲方、乙方、丙方應相互理解，并盡量采取措施減少損失。（3）如因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限或終止合同。10.4不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方、乙方、丙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方死亡或宣告死亡、失蹤的。（2）丙方變更或解散的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要增加的權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整權(quán)利義務。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)采取必要措施維護自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同履行本合同。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要雙方共同解決的問題，甲乙雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同條款如需增減，應以書面形式進行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（擔保人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（貸款銀行）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。4.貸款合同。5.房屋買賣合同或房屋所有權(quán)證明。6.擔保費用支付憑證。7.違約金支付憑證。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補充協(xié)議。11.協(xié)助與配合相關(guān)文件。12.其他甲乙丙三方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時足額償還貸款本息。乙方違約：未履行擔保義務，導致貸款不能收回。丙方違約：收取不合理的擔保費用。2.違約行為的認定：甲方違約：通過貸款記錄和還款記錄進行認定。乙方違約：通過擔保記錄和貸款無法收回的情況進行認定。丙方違約：通過費用收取記錄和甲乙雙方協(xié)商結(jié)果進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然因素、社會因素或當事人無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指當事人約定對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的過程。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還貸款本息。解決辦法：甲方應與丙方協(xié)商，制定合理的還款計劃，并按計劃履行還款義務。2.問題：乙方未能履行擔保義務。解決辦法：乙方應立即采取補救措施，確保貸款安全，如無法履行擔保義務，應向丙方提供其他擔保方式。3.問題：丙方收取不合理的擔保費用。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求丙方退還不合理費用，并要求丙方改正行為。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙丙三方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙丙三方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：（1）第三方應協(xié)助甲方提供貸款所需的資料和證明。（2）第三方應監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的購房目的。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的報告。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。4.第三方義務：（1）第三方應保密甲方提供的個人信息和貸款使用情況。（2）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的報告。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款擔保的補充。2.乙方利益條款：（1）乙方在貸款期限內(nèi)，享有貸款利息的收取權(quán)。（2）乙方在貸款到期時，享有優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時足額償還貸款本息，應向乙方支付違約金。（2）甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。（3）甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求乙方提供貸款擔保的補充。（2）甲方有權(quán)在貸款到期時，要求乙方退還擔保費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在貸款期限內(nèi)，享有貸款利息的收取權(quán)。（2）甲方在貸款到期時，享有優(yōu)先受償權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未履行擔保義務，導致貸款不能收回，乙方應承擔相應責任。（2）乙方如收取不合理的擔保費用，應退還甲方。（3）乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔保。全文完。2025年度個人購房貸款擔保合同6合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當事人信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、擔保人基本信息1.擔保人身份信息2.擔保人財產(chǎn)狀況3.擔保人信用記錄4.擔保人擔保能力5.擔保人擔保范圍四、擔保責任1.擔保人義務2.擔保人權(quán)利3.擔保責任范圍4.擔保責任期限5.擔保責任承擔方式五、違約責任1.貸款人違約責任2.擔保人違約責任3.第三方違約責任4.違約責任追究程序5.違約責任承擔方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律效力八、合同生效、終止及存續(xù)1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同存續(xù)條件4.合同終止程序5.合同存續(xù)