2025房產(chǎn)委托代持合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為購(gòu)買(mǎi)/出售位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：），需委托乙方代為持有該房產(chǎn)證及相關(guān)文件，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為持有房產(chǎn)證及相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、維修基金卡等。1.2甲方承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定時(shí)間向乙方支付代持費(fèi)用。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件，不得泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息，不得將房產(chǎn)證及相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓、出借、抵押給任何第三方。第二條代持費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代持費(fèi)用，自房產(chǎn)證交付之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向乙方支付代持費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付代持費(fèi)用的%作為滯納金。第三條房產(chǎn)證的交付和歸還3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。3.2房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方歸還房產(chǎn)證及相關(guān)文件。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)代持過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述代持費(fèi)用的%。5.2若乙方未按照本合同約定保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)證及相關(guān)文件丟失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房產(chǎn)證及相關(guān)文件的保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件，不得泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息，不得將房產(chǎn)證及相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓、出借、抵押給任何第三方。如發(fā)生房產(chǎn)證及相關(guān)文件丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.代持費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向乙方支付代持費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定支付應(yīng)付代持費(fèi)用的滯納金。4.保密條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方代為持有房產(chǎn)證及相關(guān)文件的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代為持有房產(chǎn)證及相關(guān)文件的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋所有權(quán)人持有。4.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地使用權(quán)人持有。5.契稅票：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，買(mǎi)方按照房產(chǎn)交易價(jià)格向國(guó)家繳納契稅的憑證。6.維修基金卡：指用于繳納物業(yè)維修基金的磁卡，持卡人可使用該卡繳納物業(yè)維修基金。7.代持費(fèi)用：指甲方為委托乙方代為持有房產(chǎn)證及相關(guān)文件而支付給乙方的費(fèi)用。8.滯納金：指甲方逾期支付代持費(fèi)用時(shí)，按照約定向乙方支付的違約金。9.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方在交易過(guò)程中，需要委托第三方代為持有房產(chǎn)證及相關(guān)文件時(shí)。2.房產(chǎn)出租雙方在租賃過(guò)程中，需要委托第三方代為持有房產(chǎn)證及相關(guān)文件時(shí)。3.房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等情況下，需要委托第三方代為持有房產(chǎn)證及相關(guān)文件時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證及相關(guān)文件的交付時(shí)間：雙方約定在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.代持費(fèi)用的支付時(shí)間：雙方約定甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的日內(nèi)向乙方支付代持費(fèi)用。3.房產(chǎn)證及相關(guān)文件的歸還時(shí)間：雙方約定在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方歸還房產(chǎn)證及相關(guān)文件。4.保密義務(wù)的期限：雙方約定乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密的期限為年。5.違約金的計(jì)