2025年個人住宅房屋出租合同（2篇）

2025年個人住宅房屋出租合同租賃合同甲方（出租方）：____（身份證號碼）乙方（承租方）：____（身份證號碼）鑒于甲方為房屋的合法所有者，有意將其物業(yè)出租；乙方有意承租甲方的物業(yè)，并已達成租賃共識，故此制定本協(xié)議。雙方經友好協(xié)商，同意以下條款：第一條出租物業(yè)概況1.物業(yè)位置：____2.出租物業(yè)面積及結構：____平方米，包含____室____廳____衛(wèi)3.裝修狀況：____（簡述物業(yè)裝修詳情）4.物業(yè)使用性質：僅限居住用途5.租金及支付方式：月租金為人民幣____元，乙方須每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃期限1.本合同的租賃期遵循第一條第____項規(guī)定。2.若乙方需繼續(xù)租賃，需提前____個月以書面形式向甲方提出，經雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條交付與退租手續(xù)1.甲方應在乙方入住前交付物業(yè)，確保所有設施運行正常。雙方進行驗收并簽署驗收報告，乙方支付租金后即可入住。2.乙方退租時，需將物業(yè)清空并交還甲方，由甲方進行驗收。3.如物業(yè)內存在損壞或違約情況，甲方有權扣除相應的維修、修復費用或違約金。第四條租金支付與維修責任1.乙方須按月準時將租金支付至甲方指定賬戶。2.若乙方延遲支付租金或欠租，甲方有權解除合同并要求返還物業(yè)，已支付的租金不予退還。3.甲方負責大修期間的物業(yè)維修，乙方負責日常維護，如小修繕等。第五條物業(yè)使用1.乙方確認在租賃期內，僅將物業(yè)用于居住，不得擅自改變物業(yè)用途，包括但不限于商業(yè)使用、合租等。第六條維修與裝修1.租賃期內，如物業(yè)需要維修，乙方應立即通知甲方，并在獲得同意后進行。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行大規(guī)模裝修或改造。第七條違約責任1.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。2.違反合同條款導致對方經濟損失的，違約方應進行賠償。第八條合同終止1.合同期滿且乙方不再需要租賃，應提前____個月書面通知甲方并辦理退租手續(xù)。2.乙方提前終止合同，需提前____個月書面通知甲方，并支付剩余租期的違約金。第九條雙方權利與義務1.甲方有權要求乙方按時支付租金，并確保其對物業(yè)的使用權。2.乙方應按時支付租金，并妥善維護物業(yè)內的設施和物品。3.雙方應通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的任何爭議。第十條其他規(guī)定1.對本合同未明確的事項，雙方可協(xié)商解決并以書面形式補充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日2025年個人住宅房屋出租合同（二）甲方（出租方）：姓名/機構名：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：姓名：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方作為上述地址的合法業(yè)主，擁有該房屋的出租權，并有意將其出租給乙方作為居住之用；乙方則表達了對該房屋的租賃意愿，并承諾以合理的租金標準及遵守本合同條款為前提進行租賃。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方就房屋租賃事宜達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋地址：____建筑面積：____平方米（以下簡稱“該房屋”）使用用途：僅限于個人住宅第二條租賃期限本合同約定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。第三條租金及支付方式1.租金標準：乙方需每月支付租金人民幣（￥）____元整。2.支付方式：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。第四條押金及違約金1.押金：乙方在首次入住時需向甲方支付押金人民幣（￥）____元整。2.押金退還：租賃期滿或合同終止且房屋無損壞時，甲方應退還乙方押金。3.維修費用扣除：若租賃期滿或合同終止時房屋存在損壞，甲方有權從押金中扣除相應維修費用。4.違約金：乙方違反合同約定的，需支付違約金人民幣（￥）____元整。第五條房屋維修及設備設施1.甲方確保房屋及設備設施符合安全、衛(wèi)生標準，并在乙方入住時確認其完好。2.房屋及設備設施損壞或故障時，乙方應及時報告甲方；因房屋質量問題導致的損壞由甲方負責維修，因乙方使用不當導致的損壞由乙方負責維修。第六條其他費用1.乙方需承擔水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費等因使用房屋而產生的費用。2.若因乙方原因導致上述費用未及時支付而產生滯納金等費用，由乙方自行承擔。第七條合同終止1.租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜；若不續(xù)租，甲方應提前通知乙方并協(xié)商押金退還事宜。2.發(fā)生以下情形之一時，本合同自動終止：a)乙方提前一個月書面通知甲方終止合同。b)乙方未經甲方書面同意擅自轉讓或轉租房屋。c)甲方將房屋轉讓給第三方。d)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃。3.乙方違約時，甲方有權終止合同并保留押金不予退還。第八條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并以書面形