物業(yè)維修合同

第第頁合同編號:________物業(yè)維修合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的物業(yè)維修合同甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________乙方（以下簡稱“維修方”）：________________鑒于業(yè)主擁有物業(yè)，并希望維修方為其物業(yè)維修服務，雙方經協(xié)商，達成以下合同內容：1.主體：（1）業(yè)主為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織。（2）維修方為具備相應資質的專業(yè)維修服務商。2.目的：（1）業(yè)主委托維修方為其物業(yè)定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務。（2）維修方根據(jù)業(yè)主的需求，及時、高效、優(yōu)質的維修服務，確保物業(yè)設施設備的正常運行。（3）雙方通過本合同明確雙方的權利、義務和責任，共同維護雙方的合法權益。本合同旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關系，為業(yè)主專業(yè)、高效的物業(yè)維修服務，確保物業(yè)的正常使用和保值增值。。二、價格、支付方式1.價格：（1）雙方根據(jù)物業(yè)維修服務的具體內容、工程量及市場行情，協(xié)商確定維修服務費。（2）維修服務費包括但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等。（3）具體維修服務費用標準詳見附件《維修項目及費用清單》。2.支付方式：（1）業(yè)主在維修服務完成后，對維修方的維修服務及費用進行確認。（2）業(yè)主應在確認無誤后，按照本合同約定的支付方式向維修方支付維修服務費。（3）支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、支付寶、微信等。具體支付方式如下：a.預付款：在維修服務開始前，業(yè)主支付維修服務費的30%作為預付款。b.中期支付：維修服務過程中，根據(jù)工程進度，業(yè)主支付維修服務費的50%。c.尾款：維修服務完成后，業(yè)主支付剩余的20%作為尾款。（4）如維修方未按約定完成維修服務，業(yè)主有權拒絕支付相應費用。（5）雙方在支付過程中，應確保支付行為合法、合規(guī)，遵循國家相關法律法規(guī)。本合同價格、支付方式的約定，旨在明確雙方在維修服務過程中的費用承擔和支付責任，確保維修服務的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行支付義務，共同維護雙方的合法權益。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：（1）維修方應確保的維修服務符合國家及行業(yè)的相關標準和質量要求。（2）維修方對維修過程中所使用的材料、設備等應保證其質量合格，并對維修質量承擔責任。（3）維修服務完成后，維修方應一定期限的質量保證期，自維修服務完成之日起計算。具體期限詳見附件《維修項目及費用清單》。2.服務：（1）維修方應在接到業(yè)主維修需求后，及時響應并維修服務。（2）維修方應專業(yè)的維修人員，按照約定的時間、質量完成維修工作。（3）維修方在維修過程中應保持現(xiàn)場整潔，遵守業(yè)主的物業(yè)管理規(guī)定。3.履行與變更：（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）如一方需變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可進行變更。（3）合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內相關證明文件，雙方根據(jù)情況協(xié)商處理合同履行事宜。本合同質量保證、服務、履行與變更的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中的權益，提高維修服務質量，保障物業(yè)的正常使用。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護良好的合作關系。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同具體內容、價格、支付方式、維修方案、技術數(shù)據(jù)、客戶信息等。（3）雙方應對各自的保密信息采取合理措施進行保護，防止泄露給第三方。（4）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.在披露之前已由接收方合法持有的信息；c.從有權披露該信息的第三方獲得的信息。2.爭議解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。本合同保密條款、爭議解決的約定，旨在保護雙方的商業(yè)秘密和合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守保密義務，合理解決合同爭議，共同維護良好的合作關系。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔保密義務。（5）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.合同簽署：（1）雙方在簽訂本合同時，應確保所的資料真實、準確、完整。（2）雙方在合同上的簽字（或蓋章）視為對本合同內容的確認，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效。（3）合同的修改、補充、終止或解除，應由雙方共同簽署書面文件。（4）合同簽署后，雙方應按照約定的時間和