2025年室外圍墻改造合同

2025年室外圍墻改造合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方需要進(jìn)行室外圍墻改造，乙方愿意為甲方提供相關(guān)施工服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就室外圍墻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在室外圍墻改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。

二、簽訂背景：甲方因室外圍墻陳舊、損壞，影響美觀和實(shí)用性，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對室外圍墻進(jìn)行改造。

三、合同內(nèi)容：具體施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式、違約責(zé)任等，將在后續(xù)合同附件中詳細(xì)約定。

四、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至室外圍墻改造工程完工驗(yàn)收合格之日止。

五、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方室外圍墻的拆除、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圍墻拆除方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

1.3乙方應(yīng)確保施工過程中，遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，保證施工安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方施工完成的室外圍墻應(yīng)符合國家建筑行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方使用要求。

2.2乙方應(yīng)提供圍墻材料的質(zhì)量證明文件，確保材料質(zhì)量符合合同要求。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量。

三、價格支付

3.1本合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

3.2工程款支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（4）工程保修期滿，甲方支付乙方合同總價款的10%作為保修金。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的15個工作日內(nèi)開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.2甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。

5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成室外圍墻改造工程；

（2）有權(quán)對乙方施工過程中的材料、工藝、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）有權(quán)要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（4）有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量進(jìn)行評估。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付工程款；

（2）提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，確保施工順利進(jìn)行；

（4）在工程完工后，對乙方提供的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行室外圍墻改造工程施工；

（2）要求甲方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）在甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得剩余工程款；

（4）在工程完工后，有權(quán)獲得保修金。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成室外圍墻改造工程；

（2）確保施工過程中的材料、工藝、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改；

（4）在工程完工后，對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并在甲方驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收申請；

（5）在保修期內(nèi)，對因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題進(jìn)行維修。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供施工進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等信息；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并在整改完成后進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成室外圍墻改造工程；

（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的材料、工藝、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場施工，確保施工順利進(jìn)行；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程自檢，并在甲方驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收申請；

（5）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題進(jìn)行維修。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決施工過程中的問題；

4.2雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行；

4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至室外圍墻改造工程完工驗(yàn)收合格之日止，但最長不超過（具體期限，如一年）。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同的變更

2.1在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。

2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1合同因以下原因終止：

（1）室外圍墻改造工程按約定完成，且甲方驗(yàn)收合格；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)，包括但不限于工程款的結(jié)算、剩余工程款的支付等。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.4本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

5.法院管轄：指人民法院對案件受理和審判的權(quán)限劃分，合同糾紛的管轄通常由合同簽訂地或履行地人民法院管轄。

6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出裁判的活動。

7.清算義務(wù)：指合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等行為。

8.法律適用：指在處理案件時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)的法律規(guī)范。

9.法律約束力：指法律對合同雙方具有強(qiáng)制力，雙方必須遵守。

10.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。

11.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、協(xié)商解決爭議的方式。

12.司法解釋：指司法機(jī)關(guān)對法律條文的具體含義進(jìn)行解釋的活動。

13.執(zhí)行程序：指人民法院在執(zhí)行生效法律文書時，依法采取的措施和步驟。

14.證據(jù)：指能夠證明案件事實(shí)的材料，包括書證、物證、視聽資料、證人證言等。

15.自愿原則：指合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)，自愿簽訂、履行合同的原則。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：施工過程中出現(xiàn)材料質(zhì)量不合格。

注意事項(xiàng)：確保材料采購和驗(yàn)收符合合同約定。

解決辦法：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期。

2.問題：施工進(jìn)度滯后。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)密切關(guān)注施工進(jìn)度，及時溝通。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商制定趕工計(jì)劃，必要時調(diào)整工程款支付計(jì)劃。

3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并報告甲方，同時加強(qiáng)安全培訓(xùn)和管理。

4.問題：工程驗(yàn)收不合格。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

解決辦法：乙方應(yīng)立即整改不合格項(xiàng)目，直至滿足甲方要求。

5.問題：合同變更協(xié)商困難。

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通，及時記錄變更事項(xiàng)。

解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同變更流程，書面記錄變更內(nèi)容，確保變更合法有效。

6.問題：工程款支付糾紛。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)支付工程款。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決支付糾紛，必要時可通過調(diào)解或仲裁解決。

7.問題：合同終止后的債務(wù)處理。

注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)及時處理未了債務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商制定債務(wù)處理方案，確保合同終止后的債務(wù)得到妥善解決。

8.問題：爭議解決過程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：保持開放和誠實(shí)的溝通態(tài)度。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開會議，確保信息暢通。

9.問題：法律法規(guī)變動對合同的影響。

注意事項(xiàng)：關(guān)注法律法規(guī)的變動，及時評估對合同的影響。

解決辦法：雙方應(yīng)共同評估法律法規(guī)變動對合同的影響，必要時進(jìn)行合同變更。

10.問題：合同履行過程中的誤解和歧義。

注意事項(xiàng)：在合同中明確約定相關(guān)條款，避免誤解和歧義。

解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分討論，確保對合同內(nèi)容有共同的理解。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.室外圍墻改造工程項(xiàng)目中，甲方需要乙方進(jìn)行拆除、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作的合作。

2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商、企事業(yè)單位或其他需要圍墻改造的主體，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位。

3.雙方需要在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.工程涉及拆除舊圍墻、新建圍墻、圍墻美化、綠化等工程內(nèi)容。

5.工程地點(diǎn)位于甲方指定的地點(diǎn)，乙方需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和施工現(xiàn)場管理規(guī)定。

6.合同期限從合同簽訂之日起至工程完工并驗(yàn)收合格之日止，但最長不超過一年。

7.工程涉及的材料、設(shè)備、人工等成本由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

8.雙方需就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行協(xié)商和監(jiān)督。

9.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

10.合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

11.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程款、債務(wù)處理等事宜。

12.合同雙方均為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

”所需附件列表：

1.室外圍墻改造工程圖紙及設(shè)計(jì)說明書

2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案

3.材料采購清單及質(zhì)量保證書

4.施工進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表

5.安全生產(chǎn)管理制度及應(yīng)急預(yù)案

6.環(huán)境保護(hù)措施及噪聲控制方案

7.合同簽訂雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）

8.合同簽訂雙方的開戶銀行及賬號信息

9.合同變更協(xié)議（如有）

10.工程驗(yàn)收報告及合格證明

11.