二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1場(chǎng)地管理范圍2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍2.3合同期限3.場(chǎng)地管理3.1場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)3.2安全管理3.3環(huán)境保護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)4.1商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃4.2商業(yè)租賃管理4.3廣告位及促銷活動(dòng)管理4.4消費(fèi)者服務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1場(chǎng)地管理費(fèi)用5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.收益分配6.1收益構(gòu)成6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.合同變更及終止8.1合同變更8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2乙方：商業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1場(chǎng)地管理范圍2.1.1場(chǎng)地名稱：城市綜合體2.1.2場(chǎng)地面積：50000平方米2.1.3場(chǎng)地包括：購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍2.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括：零售、餐飲、娛樂(lè)、健身等2.2.2運(yùn)營(yíng)面積：30000平方米2.3合同期限2.3.1合同起始日期：2025年1月1日2.3.2合同終止日期：2029年12月31日3.場(chǎng)地管理3.1場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)3.1.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作3.1.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)3.2安全管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)安全保衛(wèi)工作，設(shè)立安保人員，制定安全管理制度3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防通道暢通3.3環(huán)境保護(hù)3.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境整潔3.3.2乙方應(yīng)采取措施減少噪音、廢水、廢氣等污染物的排放3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)4.1商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，制定商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，報(bào)甲方審批4.1.2乙方應(yīng)積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商家，提升商業(yè)項(xiàng)目品質(zhì)4.2商業(yè)租賃管理4.2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的租賃工作，包括招商、簽約、租金收取等4.2.2乙方應(yīng)確保租賃合同合法有效，維護(hù)甲方權(quán)益4.3廣告位及促銷活動(dòng)管理4.3.1乙方負(fù)責(zé)廣告位的租賃和促銷活動(dòng)的策劃與執(zhí)行4.3.2乙方應(yīng)確保廣告位及促銷活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)4.4消費(fèi)者服務(wù)4.4.1乙方應(yīng)設(shè)立客服中心，為消費(fèi)者提供咨詢、投訴等服務(wù)4.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)消費(fèi)者滿意度進(jìn)行調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1場(chǎng)地管理費(fèi)用5.1.1場(chǎng)地管理費(fèi)用包括：清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、照明費(fèi)、安保費(fèi)等5.1.2場(chǎng)地管理費(fèi)用按月支付，甲方于每月5日前支付上月費(fèi)用5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括：招商費(fèi)、租賃費(fèi)、廣告費(fèi)、促銷活動(dòng)費(fèi)等5.2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付，甲方于每月5日前支付上月費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3.2支付時(shí)間為每月5日6.收益分配6.1收益構(gòu)成6.1.1收益包括：場(chǎng)地租賃收入、商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入、廣告收入等6.1.2收益按月結(jié)算，甲方于每月10日前將上月收益支付給乙方6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例為：甲方占60%，乙方占40%6.3收益分配方式6.3.1收益分配采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方于每月10日前支付收益給乙方8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃提出建議或要求修改8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整場(chǎng)地管理費(fèi)用8.2合作雙方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)報(bào)告8.2.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的安全，防止事故發(fā)生8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.合同變更及終止9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2任何變更不得影響合同的核心條款和雙方的基本權(quán)利義務(wù)9.2合同終止9.2.1.1合同期限屆滿9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.1.4一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地管理或商業(yè)運(yùn)營(yíng)10.1.2乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地管理費(fèi)用或商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用10.1.3乙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1.1支付違約金10.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失10.2.1.3承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效13.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高管理效率，保障項(xiàng)目質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)15.3.1.2監(jiān)督和評(píng)估甲乙雙方的履行情況15.3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系15.3.1.4處理合同履行中的爭(zhēng)議15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息15.4.1.2按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)15.4.1.3要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)15.4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密15.4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，包括但不限于：15.5.1.1第三方不得代表甲乙任何一方與其他方進(jìn)行協(xié)商或簽署協(xié)議15.5.1.2第三方提供的服務(wù)不得與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)相沖突15.5.1.3第三方的責(zé)任與甲乙雙方各自的責(zé)任應(yīng)當(dāng)分明，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定。15.6.2若第三方責(zé)任超出了其協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的合同中明確約定其責(zé)任限額。15.7第三方介入的合同條款15.7.1第三方介入的具體合同條款應(yīng)包括：15.7.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍15.7.1.2第三方服務(wù)的期限15.7.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式15.7.1.4第三方責(zé)任的界定和賠償方式15.7.1.5第三方保密義務(wù)15.8第三方變更15.8.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。15.8.2第三方更換后，其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并以書(shū)面形式通知第三方。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，并終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供城市綜合體場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括建筑布局、道路、綠化、設(shè)施設(shè)備分布等。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)運(yùn)營(yíng)的整體規(guī)劃，包括業(yè)態(tài)布局、招商策略、營(yíng)銷計(jì)劃等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方案需具有可操作性，作為合同附件，用于指導(dǎo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)。3.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公司公章，作為合同附件。4.合同雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件需加蓋公司公章，作為合同附件。5.合同雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如合同簽署人非法定代表人，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)需法定代表人簽字并加蓋公司公章，作為合同附件。6.合同雙方聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求：如合同雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，需及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。說(shuō)明：變更通知需加蓋公司公章，作為合同附件。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、通知等。說(shuō)明：相關(guān)文件需加蓋公司公章，作為合同附件。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：合作協(xié)議需明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議需明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)處理事宜，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地管理或商業(yè)運(yùn)營(yíng)。違約方未按時(shí)支付場(chǎng)地管理費(fèi)用或商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失2.3承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任3.違約責(zé)任示例示例1：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例2：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例3：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，城市綜合體作為新型城市形態(tài)，在提升城市品質(zhì)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為加強(qiáng)城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保城市綜合體項(xiàng)目的高效、有序、安全運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市綜合體：指集居住、辦公、商業(yè)、娛樂(lè)、文化、教育等多種功能于一體的城市綜合建設(shè)項(xiàng)目。（2）場(chǎng)地管理：指對(duì)城市綜合體場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等管理工作。（3）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指對(duì)城市綜合體商業(yè)部分進(jìn)行招商、租賃、管理、服務(wù)等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指承擔(dān)城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的委托方。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的受托方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1）對(duì)城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)享有監(jiān)督、檢查權(quán)；2）對(duì)乙方違反合同約定、損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）在合同約定的期限內(nèi)，享有場(chǎng)地使用、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面的權(quán)益。（2）甲方的義務(wù)：1）按照合同約定，向乙方支付場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；2）提供城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資料、文件等；3）配合乙方開(kāi)展場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1）在合同約定的期限內(nèi)，享有城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的權(quán)利；2）對(duì)甲方違反合同約定、損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方的義務(wù)：1）按照合同約定，負(fù)責(zé)城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作；2）保障城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的合法、合規(guī)；3）對(duì)甲方提供的相關(guān)資料、文件等嚴(yán)格保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[]。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體履行方式包括但不限于：（1）甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資料、文件等；（2）乙方負(fù)責(zé)城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施；（3）甲乙雙方定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地管理費(fèi)用：包括場(chǎng)地日常維護(hù)、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等費(fèi)用。（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)、合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）支付賬戶：[填寫(xiě)甲方或乙方指定賬戶信息]。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月場(chǎng)地管理費(fèi)用。（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年[具體日期]前向乙方支付當(dāng)年商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，在費(fèi)用產(chǎn)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本合同時(shí)所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同簽訂前，甲乙雙方交換的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等敏感信息。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟（1）甲乙雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，可能對(duì)甲方或乙方權(quán)益產(chǎn)生重大不利影響的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的整體規(guī)劃、調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的市場(chǎng)調(diào)研、客戶服務(wù)、品牌推廣等具體實(shí)施細(xì)節(jié)的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作。（2）甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保運(yùn)營(yíng)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案。3.銀行賬戶信息。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未提供合同約定的支持。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條和第八條，甲方未履行支付義務(wù)或違反保密條款，將被認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條和第八條，乙方未履行服務(wù)義務(wù)或違反保密條款，將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的外在因素導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.法律適用：指合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：召開(kāi)會(huì)議，共同解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有統(tǒng)一理解。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同第七條，另一方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)合同第十條，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。4.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：根據(jù)合同第九條，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同第十一、十二條，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫(xiě)第三方名稱]2.第三方職責(zé)：參與城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督和評(píng)估。提供專業(yè)咨詢和建議。協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：獲得合同履行情況的報(bào)告和通知。參與定期會(huì)議，了解項(xiàng)目進(jìn)展。在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)。4.第三方義務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。遵守合同約定，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。5.第三方報(bào)酬：[填寫(xiě)第三方報(bào)酬及支付方式]二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、資源、信息等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方有權(quán)獲得市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等方面的支持。乙方有權(quán)在合同履行期間享受優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要支持，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得單方面變更合同條款，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供運(yùn)營(yíng)情況的定期報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的場(chǎng)地使用費(fèi)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)分成。甲方可獲得乙方的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，用于市場(chǎng)分析和決策。甲方可獲得乙方的品牌推廣和市場(chǎng)營(yíng)銷支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同條款。全文完。二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同份數(shù)1.8合同文本語(yǔ)言1.9合同簽訂地點(diǎn)1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章場(chǎng)地管理2.1場(chǎng)地概況2.2場(chǎng)地權(quán)屬2.3場(chǎng)地規(guī)劃2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地維護(hù)2.6場(chǎng)地安全保障2.7場(chǎng)地環(huán)境2.8場(chǎng)地綠化2.9場(chǎng)地噪音控制2.10場(chǎng)地用水用電第三章商業(yè)運(yùn)營(yíng)3.1商業(yè)業(yè)態(tài)3.2商業(yè)布局3.3商業(yè)招商3.4商業(yè)租賃3.5商業(yè)管理3.6商業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)3.7商業(yè)促銷活動(dòng)3.8商業(yè)品牌合作3.9商業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)3.10商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任4.4甲方收益4.5甲方支出4.6甲方配合事項(xiàng)4.7甲方違約責(zé)任4.8甲方保密義務(wù)4.9甲方信息披露4.10甲方其他權(quán)利與義務(wù)第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任5.4乙方收益5.5乙方支出5.6乙方配合事項(xiàng)5.7乙方違約責(zé)任5.8乙方保密義務(wù)5.9乙方信息披露5.10乙方其他權(quán)利與義務(wù)第六章合作模式與收益分配6.1合作模式6.2收益分配原則6.3收益計(jì)算方法6.4收益結(jié)算方式6.5收益分配時(shí)間6.6收益分配爭(zhēng)議解決6.7合作期限調(diào)整6.8合作模式變更6.9收益調(diào)整機(jī)制6.10收益分配相關(guān)條款第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任追償7.5違約責(zé)任免除7.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.7違約責(zé)任期限7.8違約責(zé)任其他條款7.9違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)7.10違約責(zé)任執(zhí)行第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止的效力8.6合同解除與終止后的處理8.7合同解除與終止?fàn)幾h解決8.8合同解除與終止相關(guān)法律法規(guī)8.9合同解除與終止其他條款8.10合同解除與終止執(zhí)行第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款9.4合同變更與補(bǔ)充的效力9.5合同變更與補(bǔ)充后的處理9.6合同變更與補(bǔ)充爭(zhēng)議解決9.7合同變更與補(bǔ)充相關(guān)法律法規(guī)9.8合同變更與補(bǔ)充其他條款9.9合同變更與補(bǔ)充執(zhí)行第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決10.7爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)10.8爭(zhēng)議解決其他條款10.9爭(zhēng)議解決執(zhí)行第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序11.4合同備案期限11.5合同備案爭(zhēng)議解決11.6合同備案相關(guān)法律法規(guī)11.7合同備案其他條款11.8合同備案執(zhí)行第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力12.4合同解釋爭(zhēng)議解決12.5合同解釋相關(guān)法律法規(guī)12.6合同解釋其他條款12.7合同解釋執(zhí)行第十三章其他13.1合同不可抗力13.2合同通知與送達(dá)13.3合同簽署與見(jiàn)證13.4合同生效與備案13.5合同解除與終止13.6合同變更與補(bǔ)充13.7合同爭(zhēng)議解決13.8合同附件13.9合同解釋13.10合同其他條款第十四章合同附件14.1場(chǎng)地管理協(xié)議14.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議14.3合作模式與收益分配協(xié)議14.4違約責(zé)任協(xié)議14.5合同解除與終止協(xié)議14.6合同變更與補(bǔ)充協(xié)議14.7爭(zhēng)議解決協(xié)議14.8其他協(xié)議14.9附件相關(guān)法律法規(guī)14.10附件其他條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同份數(shù)1.8合同文本語(yǔ)言1.9合同簽訂地點(diǎn)1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章場(chǎng)地管理2.1場(chǎng)地概況2.2場(chǎng)地權(quán)屬2.3場(chǎng)地規(guī)劃2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地維護(hù)2.6場(chǎng)地安全保障2.7場(chǎng)地環(huán)境2.8場(chǎng)地綠化2.9場(chǎng)地噪音控制2.10場(chǎng)地用水用電第三章商業(yè)運(yùn)營(yíng)3.1商業(yè)業(yè)態(tài)3.2商業(yè)布局3.3商業(yè)招商3.4商業(yè)租賃3.5商業(yè)管理3.6商業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)3.7商業(yè)促銷活動(dòng)3.8商業(yè)品牌合作3.9商業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)3.10商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任4.4甲方收益4.5甲方支出4.6甲方配合事項(xiàng)4.7甲方違約責(zé)任4.8甲方保密義務(wù)4.9甲方信息披露4.10甲方其他權(quán)利與義務(wù)第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任5.4乙方收益5.5乙方支出5.6乙方配合事項(xiàng)5.7乙方違約責(zé)任5.8乙方保密義務(wù)5.9乙方信息披露5.10乙方其他權(quán)利與義務(wù)第六章合作模式與收益分配6.1合作模式6.2收益分配原則6.3收益計(jì)算方法6.4收益結(jié)算方式6.5收益分配時(shí)間6.6收益分配爭(zhēng)議解決6.7合作期限調(diào)整6.8合作模式變更6.9收益調(diào)整機(jī)制6.10收益分配相關(guān)條款第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任追償7.5違約責(zé)任免除7.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.7違約責(zé)任期限7.8違約責(zé)任其他條款7.9違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)7.10違約責(zé)任執(zhí)行第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止的效力8.6合同解除與終止后的處理8.7合同解除與終止?fàn)幾h解決8.8合同解除與終止相關(guān)法律法規(guī)8.9合同解除與終止其他條款8.10合同解除與終止執(zhí)行第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款9.4合同變更與補(bǔ)充的效力9.5合同變更與補(bǔ)充后的處理9.6合同變更與補(bǔ)充爭(zhēng)議解決9.7合同變更與補(bǔ)充相關(guān)法律法規(guī)9.8合同變更與補(bǔ)充其他條款9.9合同變更與補(bǔ)充執(zhí)行第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決10.7爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)10.8爭(zhēng)議解決其他條款10.9爭(zhēng)議解決執(zhí)行第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序11.4合同備案期限11.5合同備案爭(zhēng)議解決11.6合同備案相關(guān)法律法規(guī)11.7合同備案其他條款11.8合同備案執(zhí)行第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力12.4合同解釋爭(zhēng)議解決12.5合同解釋相關(guān)法律法規(guī)12.6合同解釋其他條款12.7合同解釋執(zhí)行第十三章其他13.1合同不可抗力13.2合同通知與送達(dá)13.3合同簽署與見(jiàn)證13.4合同生效與備案13.5合同解除與終止13.6合同變更與補(bǔ)充13.7合同爭(zhēng)議解決13.8合同附件13.9合同解釋13.10合同其他條款第十四章合同附件14.1場(chǎng)地管理協(xié)議14.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議14.3合作模式與收益分配協(xié)議14.4違約責(zé)任協(xié)議14.5合同解除與終止協(xié)議14.6合同變更與補(bǔ)充協(xié)議14.7爭(zhēng)議解決協(xié)議14.8其他協(xié)議14.9附件相關(guān)法律法規(guī)14.10附件其他條款甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的主導(dǎo)方，享有對(duì)場(chǎng)地規(guī)劃、商業(yè)布局、招商策略等重大決策的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于重大事項(xiàng)的決策具有最終決定權(quán)，乙方需無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中享有優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先租賃場(chǎng)地的權(quán)利。1.5甲方信息發(fā)布權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)外發(fā)布與場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的信息，乙方需配合甲方進(jìn)行信息發(fā)布。1.6甲方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如場(chǎng)地維護(hù)、公共設(shè)施建設(shè)等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)的主要實(shí)施方，享有對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)、招商策略、租賃管理等具體商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的決策權(quán)。2.2乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于自主招商、自主定價(jià)等。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的具體事項(xiàng)具有決策權(quán)，甲方需尊重乙方的決策。2.4乙方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所獲得的收益，按照合同約定進(jìn)行分配。2.5乙方信息保密權(quán)條款說(shuō)明：乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，需嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。2.6乙方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介定義條款說(shuō)明：本合同中的第三方中介是指為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.3第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.4第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)參與調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.6第三方中介退出條款說(shuō)明：若第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中無(wú)法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地管理協(xié)議2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議3.合作模式與收益分配協(xié)議4.違約責(zé)任協(xié)議5.合同解除與終止協(xié)議6.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方提供的場(chǎng)地相關(guān)資料10.乙方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料11.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本12.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明13.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方租金或收益分成。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納場(chǎng)地管理費(fèi)或商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的繳納期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致場(chǎng)地或商業(yè)環(huán)境惡化。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同約定的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如更換中介或要求其提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則，調(diào)整合同條款或采取其他補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.甲方為場(chǎng)地所有者，乙方為商業(yè)運(yùn)營(yíng)方。3.合同期限為一年，可續(xù)簽。4.合同適用于各類商業(yè)綜合體項(xiàng)目。5.合同適用于甲方與乙方之間的場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作。全文完。二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，城市綜合體作為新型城市形態(tài)，已成為推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量。為加強(qiáng)城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保城市綜合體的高效、有序運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的城市空間綜合體。（2）場(chǎng)地管理：指對(duì)城市綜合體場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等一系列活動(dòng)。（3）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指對(duì)城市綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行招商、租賃、管理、運(yùn)營(yíng)等商業(yè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有城市綜合體場(chǎng)地及商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)益的一方。（2）乙方：指負(fù)責(zé)城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)城市綜合體場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)城市綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行招商、租賃。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、考核，確保乙方履行合同義務(wù)。（4）甲方應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付乙方場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按合同約定，對(duì)城市綜合體場(chǎng)地進(jìn)行有效管理，確保場(chǎng)地安全、整潔。（3）乙方應(yīng)按合同約定，對(duì)城市綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，確保商業(yè)活動(dòng)有序進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督、考核。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為城市綜合體場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方提供場(chǎng)地及商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料。（2）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在合同終止前，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備等情況，按照市場(chǎng)行情及合同約定標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地管理費(fèi)。（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分成：乙方根據(jù)城市綜合體商業(yè)運(yùn)營(yíng)的實(shí)際收益，按照合同約定的比例與甲方分成。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地管理費(fèi)：每月[具體日期]前支付當(dāng)月場(chǎng)地管理費(fèi)。（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分成：每季度[具體日期]前支付上季度商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分成。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地管理費(fèi)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分成等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地管理費(fèi)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分成等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）城市綜合體場(chǎng)地管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，限制訪問(wèn)權(quán)限。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密處理，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致城市綜合體場(chǎng)地受損，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府出臺(tái)政策，禁止商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)各自的權(quán)利保留如下：（1）甲方保留對(duì)城市綜合體場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)城市綜合體商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供場(chǎng)地設(shè)施不符合合同約定要求的索賠權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)的一方，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢觥＃?）雙方協(xié)商一致后，由提出方起草修改或補(bǔ)充協(xié)議。（3）雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互