二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地整治協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地整治協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同目的2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用2.5轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.農(nóng)村土地整治3.1整治范圍及目標(biāo)3.2整治項(xiàng)目?jī)?nèi)容及工程量3.3整治工期及進(jìn)度安排3.4整治質(zhì)量要求3.5整治工程驗(yàn)收及交付4.資金管理4.1資金來源及使用4.2資金撥付及監(jiān)管4.3資金結(jié)算方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：農(nóng)村土地整治項(xiàng)目方案10.3附件三：相關(guān)證明文件11.其他約定11.1保密條款11.2適用法律11.3合同生效條件11.4合同變更及解除11.5合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：農(nóng)村土地整治項(xiàng)目方案14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.5合同目的：甲方將位于____省____市____縣____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____組的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該宅基地使用權(quán)，并共同參與農(nóng)村土地整治項(xiàng)目。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息如1.1所述2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物等。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、土地登記等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.農(nóng)村土地整治3.1整治范圍及目標(biāo)：對(duì)甲方所擁有的宅基地及其周邊____畝農(nóng)村土地進(jìn)行整治，目標(biāo)為提高土地利用效率，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境。3.2整治項(xiàng)目?jī)?nèi)容及工程量：包括但不限于土地平整、灌溉排水設(shè)施建設(shè)、綠化美化等，具體工程量詳見附件二。3.3整治工期及進(jìn)度安排：自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成全部整治工作。3.4整治質(zhì)量要求：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保整治工程符合設(shè)計(jì)要求。3.5整治工程驗(yàn)收及交付：整治工程完成后，由甲方、乙方及相關(guān)部門共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方接收整治后的土地。4.資金管理4.1資金來源及使用：整治資金由乙方承擔(dān)，用于整治項(xiàng)目的實(shí)施。4.2資金撥付及監(jiān)管：資金撥付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，甲方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。4.3資金結(jié)算方式：整治工程完成后，根據(jù)實(shí)際完成工程量及質(zhì)量，由乙方支付剩余款項(xiàng)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的權(quán)利；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法有效。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有接受宅基地使用權(quán)的權(quán)利；（2）乙方承擔(dān)整治項(xiàng)目的資金及工程責(zé)任；（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.3政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)（1）政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)整治項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管；（2）政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)整治工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）政府相關(guān)部門對(duì)整治項(xiàng)目提供必要的政策支持。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的其他法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止前已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：農(nóng)村土地整治項(xiàng)目方案10.3附件三：相關(guān)證明文件11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同變更及解除合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)，并恢復(fù)原狀。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方授權(quán)代表____（姓名）和乙方授權(quán)代表____（姓名）簽字（或蓋章）。12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：農(nóng)村土地整治項(xiàng)目方案14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督或咨詢的個(gè)人或組織。（1）甲乙雙方的法定代表人、員工、股東；（2）甲乙雙方的控制公司或被控制公司；（3）甲乙雙方存在直接或間接利益關(guān)聯(lián)的公司或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督或咨詢導(dǎo)致的損失，均不得超過____元人民幣。（1）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督或咨詢。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并以書面形式通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干涉。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外行事。6.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條約定的合同終止程序辦理。9.2第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條約定的合同終止后的處理辦法處理剩余款項(xiàng)。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方職責(zé)說明書10.3附件三：第三方權(quán)利義務(wù)說明書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、支付方式等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：農(nóng)村土地整治項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包括整治范圍、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程量、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和資料。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方和乙方的身份證明、土地權(quán)屬證明、資金證明、資質(zhì)證明等，以證明雙方具備履行合同的能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、咨詢、協(xié)助等內(nèi)容。6.附件六：第三方權(quán)利義務(wù)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用收取、資料提供、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除事由、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)；違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付整治資金；未按約定時(shí)間參與整治項(xiàng)目；未按約定質(zhì)量要求完成整治工程；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)；提供的服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督或咨詢不符合約定要求；故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和違約程度確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的其他法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行整治項(xiàng)目，乙方因此遭受____元人民幣的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）乙方未按約定質(zhì)量要求完成整治工程，導(dǎo)致甲方無法使用整治后的土地，甲方因此遭受____元人民幣的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因重大過失導(dǎo)致整治項(xiàng)目無法按期完成，導(dǎo)致甲乙雙方遭受____元人民幣的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地整治協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2農(nóng)村土地整治3.轉(zhuǎn)讓方式及范圍3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地整治內(nèi)容5.1整治目標(biāo)5.2整治范圍5.3整治措施6.協(xié)議履行期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2整治期限7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：農(nóng)村土地整治方案13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.3住所地（1）甲方住所地：________（2）乙方住所地：________1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：________（2）乙方聯(lián)系方式：________2.協(xié)議標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）甲方將其擁有的位于________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）宅基地使用權(quán)面積為________平方米，土地證號(hào)為________。2.2農(nóng)村土地整治（1）乙方將對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地及其周邊土地進(jìn)行整治。（2）整治范圍包括________，總面積為________平方米。3.轉(zhuǎn)讓方式及范圍3.1轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方將宅基地使用權(quán)以________方式轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括土地、地上建筑物及附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓范圍（1）轉(zhuǎn)讓范圍包括上述宅基地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。（2）轉(zhuǎn)讓范圍不包括________。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為________元人民幣。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含土地、地上建筑物及附屬設(shè)施。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）支付方式為________。5.土地整治內(nèi)容5.1整治目標(biāo)（1）提高土地利用效率，改善生態(tài)環(huán)境。（2）滿足農(nóng)村居民生活、生產(chǎn)需求。5.2整治范圍（1）整治范圍為甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地及其周邊土地。（2）整治范圍不包括________。5.3整治措施（1）對(duì)土地進(jìn)行平整、綠化、硬化等工程。（2）對(duì)地上建筑物進(jìn)行修繕、改造等。6.協(xié)議履行期限6.1轉(zhuǎn)讓期限（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）乙方應(yīng)在甲方完成轉(zhuǎn)讓后________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。6.2整治期限（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成土地整治工作。（2）整治工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的整治費(fèi)用。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)證明文件。7.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款和整治費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成土地整治工作。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，公平、公正地解決爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，雙方可選擇下列爭(zhēng)議解決方式之一：8.2爭(zhēng)議解決方式（1）提交________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）若仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，則向________人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）不可抗力事件的具體范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行約定。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同有效履行。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：農(nóng)村土地整治方案13.其他約定13.1保密條款（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。13.2通知送達(dá)方式（1）本協(xié)議通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；（2）送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。13.3合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.合同簽署日期（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方（蓋章）：________（3）乙方（蓋章）：________（4）簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或甲乙任何一方單獨(dú)選定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方選定（1）甲乙雙方可共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）若甲乙雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單獨(dú)選定第三方，但需提前通知對(duì)方。15.3第三方職責(zé)1.1提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；2.1監(jiān)理、審計(jì)土地整治項(xiàng)目；3.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；4.1其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證客觀、公正、獨(dú)立。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%，且最高不超過________元人民幣。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的利益不受損害。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。18.第三方變更與替換18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。18.2甲乙雙方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.本部分修正條款的生效20.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、支付方式等。附件說明：本附件為本合同的核心附件，是雙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的正式文件。2.附件二：農(nóng)村土地整治方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明土地整治的目標(biāo)、范圍、措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為本合同的核心附件之一，是乙方進(jìn)行土地整治的指導(dǎo)文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件為本合同的附加附件，是第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本附件為本合同的附加附件，是雙方認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：本附件為本合同的附加附件，是雙方認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按本合同約定履行支付義務(wù)；甲乙任何一方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓或整治義務(wù)；第三方未按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。3.示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。若乙方未按合同約定時(shí)間完成土地整治，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致土地整治項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地整治協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4聯(lián)系方式2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.土地整治項(xiàng)目概述3.1土地整治項(xiàng)目背景3.2土地整治項(xiàng)目目的3.3土地整治項(xiàng)目范圍4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地整治項(xiàng)目實(shí)施條件5.1土地整治項(xiàng)目實(shí)施主體5.2土地整治項(xiàng)目實(shí)施方式5.3土地整治項(xiàng)目實(shí)施期限5.4土地整治項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.3土地整治項(xiàng)目實(shí)施方權(quán)利義務(wù)6.4土地整治項(xiàng)目實(shí)施方權(quán)利義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更程序7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.3土地整治項(xiàng)目實(shí)施方違約責(zé)任8.4土地整治項(xiàng)目實(shí)施方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地整治項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議11.3附件三：相關(guān)文件及資料12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景甲方因[轉(zhuǎn)讓背景原因]，需要將位于[具體地址]的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的甲方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的目的為[轉(zhuǎn)讓目的描述]。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍為[具體范圍描述]，包括土地面積、權(quán)屬證明等。3.土地整治項(xiàng)目概述3.1土地整治項(xiàng)目背景乙方計(jì)劃對(duì)位于[具體地址]的土地進(jìn)行整治，以提高土地利用效率。3.2土地整治項(xiàng)目目的土地整治項(xiàng)目的目的是[整治目的描述]，包括改善土地質(zhì)量、提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出等。3.3土地整治項(xiàng)目范圍本次土地整治項(xiàng)目范圍為[具體范圍描述]，包括土地平整、灌溉設(shè)施建設(shè)等。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為[轉(zhuǎn)讓方式描述]，如現(xiàn)金支付、分期付款等。4.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓終止日期]止。4.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用除轉(zhuǎn)讓價(jià)格外，乙方應(yīng)支付甲方相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于[具體費(fèi)用描述]。5.土地整治項(xiàng)目實(shí)施條件5.1土地整治項(xiàng)目實(shí)施主體乙方為土地整治項(xiàng)目的實(shí)施主體。5.2土地整治項(xiàng)目實(shí)施方式土地整治項(xiàng)目實(shí)施方式為[實(shí)施方式描述]，如自行實(shí)施、委托第三方實(shí)施等。5.3土地整治項(xiàng)目實(shí)施期限土地整治項(xiàng)目實(shí)施期限自[實(shí)施起始日期]起至[實(shí)施終止日期]止。5.4土地整治項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用土地整治項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用為人民幣[實(shí)施費(fèi)用]元。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的轉(zhuǎn)讓條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證宅基地使用權(quán)的合法性。6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供完整的宅基地使用權(quán)相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.3土地整治項(xiàng)目實(shí)施方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件提供宅基地使用權(quán)，并保證土地整治項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.4土地整治項(xiàng)目實(shí)施方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照約定的實(shí)施方式、期限和費(fèi)用完成土地整治項(xiàng)目。7.合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[履行期限描述]。7.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為[具體履行地點(diǎn)]。7.3合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)或提供虛假文件，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付乙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。8.3土地整治項(xiàng)目實(shí)施方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成土地整治項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期完成違約金比例]的違約金。8.4土地整治項(xiàng)目實(shí)施方違約責(zé)任若乙方在土地整治過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、答辯、證據(jù)交換、仲裁庭組成、仲裁裁決等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地整治項(xiàng)目完成且雙方無其他爭(zhēng)議。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地整治項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議11.3附件三：相關(guān)文件及資料12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂日期[具體簽訂日期]14.合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的自然人、法人或其他組織。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)土地整治項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目按約定質(zhì)量、進(jìn)度完成的自然人、法人或其他組織。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)宅基地使用權(quán)價(jià)值、土地整治項(xiàng)目效果等進(jìn)行評(píng)估的自然人、法人或其他組織。17.第三方介入程序17.1中介方介入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂中介服務(wù)合同。17.2監(jiān)理方介入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入監(jiān)理方對(duì)土地整治項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂監(jiān)理合同。17.3評(píng)估方介入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入評(píng)估方對(duì)宅基地使用權(quán)價(jià)值、土地整治項(xiàng)目效果等進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂評(píng)估合同。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定，原則上不超過其服務(wù)合同總價(jià)款的[具體比例]。19.第三方與其他各方的劃分說明