2025年度車庫停車場運(yùn)營管理合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫停車場運(yùn)營管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的及范圍2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施設(shè)備2.3停車場運(yùn)營管理范圍第三章運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5客戶服務(wù)第四章運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第五章運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間5.4運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章運(yùn)營管理期限及終止6.1運(yùn)營管理期限6.2運(yùn)營管理終止條件6.3運(yùn)營管理終止程序6.4運(yùn)營管理終止費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1運(yùn)營方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同附件10.1附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則10.3附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：合同簽訂證明文件第十一章合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同通知方式11.3合同爭議解決原則11.4合同解除后的后續(xù)事宜第十二章合同解除后的處理12.1運(yùn)營管理合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2運(yùn)營管理合同解除后的場地移交12.3運(yùn)營管理合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.4運(yùn)營管理合同解除后的爭議解決第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的場地管理14.2合同解除后的客戶服務(wù)14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：[具體日期]第二章合同標(biāo)的及范圍2.1停車場位置及面積2.1.1停車場地址：[停車場地址]2.1.2停車場面積：[停車場面積]2.2停車場設(shè)施設(shè)備2.2.1停車場設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]2.3停車場運(yùn)營管理范圍2.3.1運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容：[運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容]第三章運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)3.1.1停車服務(wù)時間：[服務(wù)時間]3.1.2停車服務(wù)流程：[服務(wù)流程]3.2安全管理3.2.1安全管理制度：[安全管理制度]3.2.2安全檢查頻率：[檢查頻率]3.3清潔衛(wèi)生3.3.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)]3.3.2清潔衛(wèi)生時間：[清潔衛(wèi)生時間]3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]3.4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期：[維護(hù)周期]3.5客戶服務(wù)3.5.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.5.2客戶服務(wù)渠道：[服務(wù)渠道]第四章運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：[服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)]4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)效率指標(biāo)：[服務(wù)效率指標(biāo)]4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安全事故處理流程：[處理流程]4.4服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]第五章運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)：[費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)]5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：[支付方式]5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間5.3.1支付時間：[支付時間]5.4運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]第六章運(yùn)營管理期限及終止6.1運(yùn)營管理期限6.1.1運(yùn)營期限：[運(yùn)營期限]6.2運(yùn)營管理終止條件6.2.1終止條件：[終止條件]6.3運(yùn)營管理終止程序6.3.1終止程序：[終止程序]6.4運(yùn)營管理終止費(fèi)用6.4.1終止費(fèi)用：[終止費(fèi)用]第七章違約責(zé)任7.1運(yùn)營方違約責(zé)任7.1.1運(yùn)營方違約情形：[違約情形]7.1.2運(yùn)營方違約責(zé)任：[違約責(zé)任]7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1業(yè)主方違約情形：[違約情形]7.2.2業(yè)主方違約責(zé)任：[違約責(zé)任]7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]7.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：[爭議解決程序]8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)]第九章合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件：[生效條件]9.2合同變更程序9.2.1變更程序：[變更程序]9.3合同解除條件9.3.1解除條件：[解除條件]9.4合同解除程序9.4.1解除程序：[解除程序]第十章合同附件10.1附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單10.1.1設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]10.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則10.2.1服務(wù)細(xì)則：[服務(wù)細(xì)則]10.3附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表10.3.1費(fèi)用明細(xì)表：[費(fèi)用明細(xì)表]10.4附件四：合同簽訂證明文件10.4.1證明文件：[證明文件]第十一章合同其他約定11.1合同保密條款11.1.1保密條款：[保密條款]11.2合同通知方式11.2.1通知方式：[通知方式]11.3合同爭議解決原則11.3.1解決原則：[解決原則]11.4合同解除后的后續(xù)事宜11.4.1后續(xù)事宜：[后續(xù)事宜]第十二章合同解除后的處理12.1運(yùn)營管理合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1結(jié)算方式：[結(jié)算方式]12.2運(yùn)營管理合同解除后的場地移交12.2.1移交程序：[移交程序]12.3運(yùn)營管理合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]12.4運(yùn)營管理合同解除后的爭議解決12.4.1爭議解決：[爭議解決]第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1方式：[方式]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)]13.3爭議解決程序13.3.1程序：[程序]13.4爭議解決費(fèi)用13.4.1費(fèi)用：[費(fèi)用]第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的場地管理14.1.1管理方式：[管理方式]14.2合同解除后的客戶服務(wù)14.2.1服務(wù)安排：[服務(wù)安排]14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1結(jié)算方式：[結(jié)算方式]14.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.4.1責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為停車場業(yè)主，擁有對停車場運(yùn)營管理的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)停車場運(yùn)營情況調(diào)整運(yùn)營管理方案。1.1.3甲方有權(quán)在必要時更換乙方運(yùn)營管理人員。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在停車場運(yùn)營過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用停車場設(shè)施和資源。條款內(nèi)容：1.2.1甲方車輛在停車場內(nèi)享有優(yōu)先停放權(quán)。1.2.2甲方有權(quán)優(yōu)先選擇停車場內(nèi)的停車位。1.2.3甲方有權(quán)優(yōu)先使用停車場內(nèi)的相關(guān)設(shè)施。1.3甲方補(bǔ)償條款說明：甲方在乙方運(yùn)營管理過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。條款內(nèi)容：1.3.1甲方因規(guī)劃變更等原因?qū)е乱曳竭\(yùn)營管理成本增加，甲方應(yīng)按實(shí)際增加的成本給予補(bǔ)償。1.3.2甲方因自身原因?qū)е乱曳竭\(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為專業(yè)運(yùn)營管理方，對停車場運(yùn)營管理擁有一定程度的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)停車場運(yùn)營情況調(diào)整運(yùn)營管理方案。2.1.2乙方有權(quán)對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。2.1.3乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的運(yùn)營管理人員進(jìn)行選拔和培訓(xùn)。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方在運(yùn)營管理過程中，對停車場運(yùn)營安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面負(fù)有責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保停車場運(yùn)營安全，防止安全事故發(fā)生。2.2.2乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.2.3乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)制度，提高客戶滿意度。2.3乙方權(quán)益保障條款說明：為確保乙方權(quán)益，合同中應(yīng)明確乙方的權(quán)益保障措施。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在合同期限內(nèi)，享有停車場運(yùn)營管理的收益權(quán)。2.3.2乙方在合同期限內(nèi)，享有停車場運(yùn)營管理的決策參與權(quán)。2.3.3乙方在合同期限內(nèi)，享有停車場運(yùn)營管理相關(guān)的技術(shù)支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和管理。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同選定。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對停車場運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。3.2第三方調(diào)解條款說明：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。條款內(nèi)容：3.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭議，并作出書面調(diào)解意見。3.2.3雙方應(yīng)遵守第三方中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解意見，并積極配合調(diào)解工作。3.3第三方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。3.3.3如合同履行過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：合同簽訂證明文件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方調(diào)解協(xié)議書7.附件七：停車場運(yùn)營管理合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為及認(rèn)定：未按時完成停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的維護(hù)周期。未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介機(jī)構(gòu)評估結(jié)果。未按照合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付且經(jīng)催告后仍未支付。2.業(yè)主方違約行為及認(rèn)定：未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的支付時間。未提供必要的運(yùn)營管理支持，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：影響乙方正常運(yùn)營管理。未遵守合同約定的變更程序，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)：指為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.調(diào)解：指在第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，合同當(dāng)事人就爭議事項(xiàng)達(dá)成和解的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運(yùn)營管理費(fèi)用支付不及時。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付預(yù)警機(jī)制，提前通知甲方支付，并保留催告記錄。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位。解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，并定期進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：客戶服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：建立客戶反饋機(jī)制，及時處理客戶投訴，并定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。4.問題：合同雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立定期溝通會議，確保雙方信息暢通，及時解決運(yùn)營管理中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.停車場新建或改造后的運(yùn)營管理。2.停車場運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.停車場運(yùn)營管理合同續(xù)簽。4.停車場運(yùn)營管理合同糾紛解決。全文完。2025年度車庫停車場運(yùn)營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（運(yùn)營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有一定數(shù)量的車庫停車場資源，需要委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，以提高資源利用效率，降低運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車庫停車場運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保合同雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則下，共同完成車庫停車場的運(yùn)營管理工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫停車場：指甲方擁有的各類停車設(shè)施，包括地下車庫、地面停車場等；（2）運(yùn)營管理：指乙方對甲方車庫停車場的日常運(yùn)營、維護(hù)、收費(fèi)、安全等工作進(jìn)行管理；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方協(xié)商一致，對停車服務(wù)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本合同及其附件；（2）違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者違反合同約定的行為；（3）爭議解決：指合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對車庫停車場進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保障乙方在運(yùn)營管理過程中的人身安全和合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對車庫停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，確保停車場的正常使用；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場運(yùn)營的合法性、合規(guī)性；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告運(yùn)營管理工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的停車場運(yùn)營風(fēng)險，包括但不限于安全事故、財產(chǎn)損失等；（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的停車設(shè)施，確保設(shè)施完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的車庫停車場。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對車庫停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供停車場運(yùn)營管理相關(guān)資料和報告；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額收取停車費(fèi)用，并妥善保管費(fèi)用收入。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；（5）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫停車場移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理停車場運(yùn)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供車庫停車場運(yùn)營管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方對車庫停車場進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用；（3）人員工資及福利：指乙方在運(yùn)營管理過程中支付給工作人員的工資及福利；（4）其他費(fèi)用：指合同雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月固定日期前，將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月固定日期前支付；（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每季度固定日期前支付；（3）人員工資及福利：甲方應(yīng)在每月固定日期前支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，及時足額支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息；（4）如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計算；（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用總額的1%計算；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)損失情況，賠償對方實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）合同條款和相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變化等；（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫停車場損壞，無法正常運(yùn)營；（2）政府調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫停車場的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更車庫停車場的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫停車場運(yùn)營管理的最終決策權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營管理過程中，如遇重大問題，應(yīng)立即通知甲方，并聽取甲方的意見。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方必要的運(yùn)營管理資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行停車場管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決運(yùn)營管理過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫停車場運(yùn)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（運(yùn)營方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車庫停車場清單2.乙方運(yùn)營管理方案3.車庫停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.人員配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.爭議解決流程7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用。b.違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時提供運(yùn)營管理服務(wù)。b.違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付原因，并要求甲方按合同約定支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息。2.問題：乙方未按時提供運(yùn)營管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解未提供服務(wù)原因，并要求乙方按合同約定提供服務(wù)。如乙方仍不提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的費(fèi)用。3.問題：雙方在保密方面發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照保密協(xié)議約定，共同協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力采取措施減輕損失，并通知對方。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在2025年度車庫停車場運(yùn)營管理合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對車庫停車場的運(yùn)營管理提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理資料和信息。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對車庫停車場的運(yùn)營管理提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定運(yùn)營管理方式。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定人員配置和工資福利標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定停車場設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營管理活動。甲方不得要求乙方降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或改變運(yùn)營管理方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)。甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作，并提出改進(jìn)意見。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行考核。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方的運(yùn)營管理服務(wù)，提高車庫停車場的運(yùn)營效率。甲方可通過乙方的運(yùn)營管理，降低車庫停車場的運(yùn)營成本。甲方可根據(jù)合同約定，分享乙方的運(yùn)營管理收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得違反合同約定，擅自變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或運(yùn)營管理方式。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定停車場的運(yùn)營管理決策。全文完。2025年度車庫停車場運(yùn)營管理合同10合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方需要乙方對甲方所擁有的車庫停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，以確保車庫停車場的正常、安全、高效運(yùn)行。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車庫停車場的運(yùn)營管理工作得到有效執(zhí)行，提高停車場的管理水平，滿足甲方及停車用戶的需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方在車庫停車場運(yùn)營管理中所涉及的專業(yè)知識、技能、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫停車場：指甲方所擁有的供車輛停放的建筑或場地。（2）運(yùn)營管理：指乙方對甲方車庫停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全監(jiān)控等工作。（3）服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的運(yùn)營管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行車庫停車場的運(yùn)營管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定對車庫停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，確保停車場的正常、安全、高效運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報車庫停車場的運(yùn)營情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所涉及的車庫停車場地址為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對車庫停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全監(jiān)控等工作，確保停車場的正常、安全、高效運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期自動終止。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知到達(dá)之日終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫停車場恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)車庫停車場的規(guī)模和地理位置，乙方每月向甲方支付的基本服務(wù)費(fèi)為人民幣_________元。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供的增值服務(wù)，如車位租賃、車輛維修等，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算。（3）管理費(fèi)：乙方對車庫停車場進(jìn)行日常管理產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月的基本服務(wù)費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在增值服務(wù)完成后______日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付增值服務(wù)費(fèi)。（3）管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的______日前，根據(jù)乙方提供的費(fèi)用清單支付管理費(fèi)。7.3支付時間甲方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：每月______日前。（2）增值服務(wù)費(fèi)：增值服務(wù)完成后______日內(nèi)。（3）管理費(fèi)：每月______日前。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明合同編號。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）車庫停車場的運(yùn)營數(shù)據(jù)。（2）乙方在運(yùn)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中交流的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫停車場部分設(shè)施損壞。（2）政府因疫情防控措施導(dǎo)致車庫停車場運(yùn)營受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對車庫停車場運(yùn)營管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)立即采取措施予以糾正。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中，雙方約定的特殊權(quán)力，包括但不限于：甲方對乙方提供的運(yùn)營管理方案的審核權(quán)、乙方對車庫停車場安全事件的報告權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理車庫停車場運(yùn)營管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。（2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫停車場運(yùn)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（受托方）：名稱：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正式文本。2.甲方提供的車庫停車場相關(guān)資料。3.乙方提供的運(yùn)營管理方案。4.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方提供的車庫停車場運(yùn)營管理費(fèi)用清單。6.乙方開具的發(fā)票。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的。（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的。（3）任何一方泄露保密內(nèi)容的。（4）發(fā)生不可抗力事件時，一方未及時通知對方的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，以甲方未在約定時間內(nèi)支付的費(fèi)用為準(zhǔn)。（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，以甲方或第三方對乙方服務(wù)質(zhì)量的投訴或驗(yàn)收不合格為準(zhǔn)。（3）泄露保密內(nèi)容的，以保密內(nèi)容被泄露的事實(shí)為準(zhǔn)。（4）未及時通知對方的，以不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)未通知對方為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息進(jìn)行保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。3.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，嚴(yán)格履行保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合，確保車庫停車場的運(yùn)營管理順利進(jìn)行。（2）第三方在提供協(xié)助與配合過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施，以保障車庫停車場的運(yùn)營管理。（3）乙方有權(quán)對車庫停車場的運(yùn)營管理提出合理化建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有對車庫停車場的經(jīng)營收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對車庫停車場的設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改造。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得在合同期內(nèi)將車庫停車場轉(zhuǎn)讓給任何第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方提出的管理建議進(jìn)行審查和決定。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有對車庫停車場的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將車庫停車場恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得在合同期內(nèi)自行改變車庫停車場的運(yùn)營管理方式。全文完。2025年度車庫停車場運(yùn)營管理合同11合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、車庫停車場運(yùn)營管理內(nèi)容1.停車場設(shè)施管理2.車輛停放管理3.交通安全管理4.環(huán)境衛(wèi)生管理5.人員安全管理6.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)三、雙方權(quán)利義務(wù)1.運(yùn)營方權(quán)利2.運(yùn)營方義務(wù)3.業(yè)主方權(quán)利4.業(yè)主方義務(wù)四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)方式3.付款時間4.付款方式五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量考核六、違約責(zé)任1.運(yùn)營方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、合同附件1.車庫停車場平面圖2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同份數(shù)3.合同生效4.合同解釋十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件清單1.車庫停車場平面圖2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署1.運(yùn)營方代表簽字2.業(yè)主方代表簽字3.日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.運(yùn)營方為具備相應(yīng)資質(zhì)的停車場管理公司。b.業(yè)主方為擁有某停車場產(chǎn)權(quán)的甲方。2.合同目的a.明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于車庫停車場的運(yùn)營管理職責(zé)。b.確保停車場高效、安全、整潔地運(yùn)行。3.合同期限a.本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同雙方基本信息a.運(yùn)營方：[運(yùn)營方名稱]，地址：[運(yùn)營方地址]，法定代表人：[運(yùn)營方法定代表人姓名]。b.業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，地址：[業(yè)主方地址]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]。二、車庫停車場運(yùn)營管理內(nèi)容1.停車場設(shè)施管理a.保持停車場設(shè)施完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。b.確保停車場內(nèi)各類標(biāo)識清晰可見。2.車輛停放管理a.合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放。b.實(shí)施出入管理，記錄車輛進(jìn)出時間。3.交通安全管理a.設(shè)置交通安全設(shè)施，如減速帶、警示標(biāo)志等。b.定期對交通安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.環(huán)境衛(wèi)生管理a.保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃。b.處理廢棄物，確保停車場內(nèi)無垃圾堆積。5.人員安全管理a.建立健全安全管理制度，確保人員安全。b.定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識。6.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)a.對停車場內(nèi)的照明、消防等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。b.確保設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.運(yùn)營方權(quán)利a.收取停車場運(yùn)營管理費(fèi)用。b.對停車場進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。2.運(yùn)營方義務(wù)a.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)。b.保障停車場內(nèi)車輛和人員的安全。3.業(yè)主方權(quán)利a.對運(yùn)營方進(jìn)行監(jiān)督和考核。b.享有停車場內(nèi)部分收益。4.業(yè)主方義務(wù)a.提供必要的支持，配合運(yùn)營方開展工作。b.維護(hù)停車場內(nèi)的公共秩序。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。b.采取計時收費(fèi)和月卡收費(fèi)兩種方式。2.收費(fèi)方式a.通過自動收費(fèi)系統(tǒng)、人工收費(fèi)等方式進(jìn)行。3.付款時間a.每月月底前支付下月費(fèi)用。4.付款方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求a.停車場內(nèi)車輛停放秩序良好。b.停車場內(nèi)設(shè)施運(yùn)行正常。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.運(yùn)營方需按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。b.定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和改進(jìn)。3.服務(wù)質(zhì)量考核a.由業(yè)主方對運(yùn)營方進(jìn)行年度考核。b.考核結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.運(yùn)營方違約責(zé)任a.違反合同約定，造成停車場設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.未按約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償。2.業(yè)主方違約責(zé)任a.違反合同約定，未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。b.未配合運(yùn)營方工作，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償a.運(yùn)營方和業(yè)主方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。b.仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。八、合同變更及終止1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。b.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。2.合同變更程序a.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。b.以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。3.合同終止條件a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。4.合同終止程序a.雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)合同終止。b.通知對方合同終止日期和終止后的處理事宜。九、合同附件1.車庫停車場平面圖2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、其他約定1.通知方式及送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋a.本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂a.雙方代表在本合同上簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.合同生效日期a.合同簽訂之日起。十二、合同解除1.合同解除條件a.出現(xiàn)合同終止條件。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序a.雙方書面通知對方解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債務(wù)清償。十三、合同附件清單1.車庫停車場平面圖2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署1.運(yùn)營方代表簽字：2.業(yè)主方代表簽字：3.日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定停車場的整體運(yùn)營策略和方向。b.甲方有權(quán)對停車場內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策進(jìn)行審批。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方在合同期內(nèi)對停車場運(yùn)營管理事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。b.任何涉及停車場運(yùn)營的重大決策需經(jīng)甲方同意。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對運(yùn)營方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督。b.運(yùn)營方應(yīng)定期向甲方報告運(yùn)營情況，接受甲方檢查。4.甲方收益權(quán)條款a.甲方享有停車場運(yùn)營產(chǎn)生的全部收益。b.運(yùn)營方需按照合同約定向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。5.甲方調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要調(diào)整停車場運(yùn)營管理方案。b.任何調(diào)整需提前通知運(yùn)營方，并取得運(yùn)營方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定停車場的整體運(yùn)營策略和方向。b.乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策進(jìn)行審批。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方在合同期內(nèi)對停車場運(yùn)營管理事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。b.任何涉及停車場運(yùn)營的重大決策需經(jīng)乙方同意。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)對運(yùn)營方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督。b.運(yùn)營方需定期向乙方報告運(yùn)營情況，接受乙方檢查。4.乙方收益權(quán)條款a.乙方享有停車場運(yùn)營產(chǎn)生的全部收益。b.運(yùn)營方需按照合同約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。5.乙方調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要調(diào)整停車場運(yùn)營管理方案。b.任何調(diào)整需提前通知運(yùn)營方，并取得運(yùn)營方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理停車場的運(yùn)營。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對運(yùn)營方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的監(jiān)督和管理服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。5.中介機(jī)構(gòu)更換條款a.雙方有權(quán)在合同期內(nèi)更換中介機(jī)構(gòu)。b.更換中介機(jī)構(gòu)需提前通知對方，并取得對方同意。6.中介機(jī)構(gòu)終止條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫停車場平面圖2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.運(yùn)營方資質(zhì)證明文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用。c.未履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。d.未履行安全管理職責(zé)。2.業(yè)主方違約行為：a.未按時支付停車費(fèi)用。b.未配合運(yùn)營方開展工作。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。3.運(yùn)營方違約認(rèn)定：a.運(yùn)營方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.運(yùn)營方未按約定支付費(fèi)用。c.運(yùn)營方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。d.運(yùn)營方未履行安全職責(zé)。4.業(yè)主方違約認(rèn)定：a.業(yè)主方未按時支付費(fèi)用。b.業(yè)主方未配合運(yùn)營方。c.業(yè)主方未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的書面協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運(yùn)營方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，對不合格的運(yùn)營方進(jìn)行整改或更換。2.問題：業(yè)主方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：通過書面通知提醒業(yè)主方，如仍不支付，可采取法律手段追討。3.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：運(yùn)營方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)向業(yè)主方報告并協(xié)商解決方案。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)不履行職責(zé)。解決辦法：雙方可共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)，如中介機(jī)構(gòu)不履行職責(zé)，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)停車場、住宅小區(qū)停車場等。2.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督的停車場運(yùn)營管理。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的停車場運(yùn)營管理合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的停車場運(yùn)營管理合同。全文完。2025年度車庫停車場運(yùn)營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（停車場運(yùn)營方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（停車場管理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，汽車保有量持續(xù)增長，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定對停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，提高停車場使用效率，為廣大車主提供便捷的停車服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于停車場運(yùn)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保停車場運(yùn)營管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）停車場：指甲方擁有的供車輛停放的區(qū)域，包括地面停車場和地下停車場。（2）車位：指停車場內(nèi)可供車輛停放的獨(dú)立空間。（3）停車場運(yùn)營管理：指乙方對甲方停車場進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方在合同期內(nèi)對停車場進(jìn)行運(yùn)營管理所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）停車服務(wù)費(fèi)：指甲方向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在停車場運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的合理開支。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保停車場的安全、整潔、有序。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車服務(wù)費(fèi)，并提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，收取停車服務(wù)費(fèi)，用于支付運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保停車場的安全、整潔、有序。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場運(yùn)營管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方停車場。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保停車場的安全、整潔、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場交還給甲方，并確保停車場設(shè)施完好；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同終止前產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、照明、安保等費(fèi)用；（2）設(shè)施更新改造費(fèi)用：包括但不限于停車場設(shè)施更新、維修、改造等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、意外賠償費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的一個工作日將運(yùn)營管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）每月運(yùn)營管理費(fèi)用應(yīng)在每月的一個工作日支付；（2）設(shè)施更新改造費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)工程完工后，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。7.4支付條款：（1）乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用時，應(yīng)出具正式的付款憑證；（2）甲方收到乙方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如乙方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按時提供停車場相關(guān)資料或信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；（2）乙方未按時收取停車服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收費(fèi)用的千分之五。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償金額，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致停車服務(wù)費(fèi)調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致停車場運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車場整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對停車場運(yùn)營管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營策略的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇重大突發(fā)事件，雙方有權(quán)暫?；蛘{(diào)整合同約定的部分條款；（2）合同終止后，雙方對停車場運(yùn)營管理過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等享有長期保密義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充條款，自簽署之日起具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，包括提供相關(guān)資料、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理停車場運(yùn)營過程中出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度車庫停車場運(yùn)營管理的全部協(xié)議，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：除本合同另有約定外，任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)，否則不發(fā)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車場運(yùn)營方）：（簽字處）乙方（停車場管理方）：（簽字處）合同日期：（填寫合同簽訂日期）合同蓋章：甲方（停車場運(yùn)營方）：（蓋章處）乙方（停車場管理方）：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方停車場設(shè)施清單2.乙方運(yùn)營管理方案3.不可抗力事件清單4.費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供停車場相關(guān)資料或信息，認(rèn)定違約。未按時提供停車場設(shè)施維護(hù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，認(rèn)定違約。未按時收取停車服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密期限：指保密信息應(yīng)當(dāng)保密的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施損壞，影響運(yùn)營。解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保停車場正常運(yùn)營。2.問題：停車服務(wù)費(fèi)收取不及時。解決辦法：加強(qiáng)收費(fèi)管理，確保停車服務(wù)費(fèi)及時收取。3.問題：雙方溝通不暢，影響合同履行。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保雙方信息同步。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或解除合同，并分擔(dān)損失。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通協(xié)商。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供停車場運(yùn)營所需的必要設(shè)備和服務(wù)，如清潔、安保等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于停車場設(shè)施、信息等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車服務(wù)費(fèi)，并提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得停車場運(yùn)營產(chǎn)生的合理利潤。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和支持，以提升運(yùn)營管理能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方的運(yùn)營管理費(fèi)用。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營活動。甲方不得將停車場運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供停車場運(yùn)營的詳細(xì)報告。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的運(yùn)營管理中獲得經(jīng)濟(jì)效益。甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高停車場運(yùn)營效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。乙方不得擅自調(diào)整停車服務(wù)費(fèi)，需經(jīng)甲方同意。乙方不得將停車場運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度車庫停車場運(yùn)營管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場名稱2.2停車場位置2.3停車場面積2.4停車場車位數(shù)量3.運(yùn)營管理范圍3.1停車場的日常管理3.2停車場的安全保障3.3停車場的清潔衛(wèi)生3.4停車場的設(shè)施維護(hù)4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1停車場管理人員職責(zé)4.2停車場工作人員職責(zé)4.3停車場維護(hù)人員職責(zé)5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額5.2運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式6.運(yùn)營管理期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.運(yùn)營管理要求7.1運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2運(yùn)營管理服務(wù)規(guī)范7.3運(yùn)營管理服務(wù)流程8.運(yùn)營管理考核8.1考核指標(biāo)8.2考核方式8.3考核結(jié)果應(yīng)用9.運(yùn)營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.運(yùn)營管理保密10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任10.3保密期限11.運(yùn)營管理變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.運(yùn)營管理終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.運(yùn)營管理違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市停車場管理乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1停車場名稱市停車場2.2停車場位置市區(qū)路號小區(qū)2.3停車場面積總面積：10000平方米2.4停車場車位數(shù)量共計：500個停車位3.運(yùn)營管理范圍3.1停車場的日常管理包括但不限于：停車場入口和出口的管理、車輛引導(dǎo)、車位分配、車輛停放秩序維護(hù)等。3.2停車場的安全保障包括但不限于：24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。3.3停車場的清潔衛(wèi)生包括但不限于：停車場內(nèi)外的清潔、垃圾清理、綠化維護(hù)等。3.4停車場的設(shè)施維護(hù)包括但不限于：停車場照明、排水系統(tǒng)、車位劃線等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1停車場管理人員職責(zé)負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行停車場運(yùn)營管理制度，確保停車場運(yùn)營管理的規(guī)范性和高效性。4.2停車場工作人員職責(zé)負(fù)責(zé)日常的車輛引導(dǎo)、車位分配、秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作。4.3停車場維護(hù)人員職責(zé)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額年度運(yùn)營管理費(fèi)用總額為人民幣100萬元。5.2運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、安保費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用等。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月月底