二零二五版達川區(qū)公共租賃住房租賃合同（房屋安全檢查協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版達川區(qū)公共租賃住房租賃合同（房屋安全檢查協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.房屋安全檢查內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)安全檢查3.2設(shè)備設(shè)施安全檢查3.3電氣線路安全檢查3.4消防設(shè)施安全檢查4.安全檢查責任劃分4.1房屋產(chǎn)權(quán)人責任4.2房屋承租人責任4.3第三方檢測機構(gòu)責任5.安全檢查時間安排5.1首次安全檢查時間5.2定期安全檢查時間5.3特殊情況下的安全檢查6.安全檢查報告及處理6.1安全檢查報告要求6.2安全問題處理流程6.3安全隱患整改要求7.安全責任追究7.1安全事故責任認定7.2安全事故賠償處理7.3違約責任追究8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋安全檢查報告11.2附件二：安全檢查整改記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償責任13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：1.2房屋承租人信息1.2.1房屋承租人姓名：1.2.2房屋承租人身份證號碼：1.2.3房屋承租人聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____2.3.2建筑年代：____年2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風格：____2.4.2裝修程度：____3.房屋安全檢查內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)安全檢查3.1.1檢查范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、樓板、屋頂?shù)取?.1.2檢查項目：裂縫、變形、傾斜、沉降等。3.2設(shè)備設(shè)施安全檢查3.2.1檢查范圍：供水、供電、供氣、供暖等設(shè)備。3.2.2檢查項目：管道老化、泄漏、損壞等。3.3電氣線路安全檢查3.3.1檢查范圍：室內(nèi)外電氣線路。3.3.2檢查項目：線路老化、短路、漏電等。3.4消防設(shè)施安全檢查3.4.1檢查范圍：消防設(shè)施設(shè)備。3.4.2檢查項目：滅火器、消防栓、疏散指示標志等。4.安全檢查責任劃分4.1房屋產(chǎn)權(quán)人責任4.1.1負責提供安全檢查所需的相關(guān)資料。4.1.2負責對房屋進行日常維護保養(yǎng)。4.2房屋承租人責任4.2.1負責遵守房屋安全使用規(guī)定。4.2.2負責報告房屋安全隱患。4.3第三方檢測機構(gòu)責任4.3.1負責對房屋進行安全檢查。4.3.2負責出具安全檢查報告。5.安全檢查時間安排5.1首次安全檢查時間5.1.1首次安全檢查時間：____年____月____日5.2定期安全檢查時間5.2.1定期安全檢查周期：____個月5.2.2定期安全檢查時間：____年____月____日5.3特殊情況下的安全檢查5.3.1特殊情況：____5.3.2特殊情況下的安全檢查時間：____年____月____日6.安全檢查報告及處理6.1安全檢查報告要求6.1.1報告內(nèi)容：安全檢查結(jié)果、存在問題、整改建議等。6.1.2報告格式：____6.2安全問題處理流程6.2.1發(fā)現(xiàn)問題：____6.2.2報告問題：____6.2.3整改問題：____6.3安全隱患整改要求6.3.1整改期限：____6.3.2整改標準：____6.3.3整改驗收：____7.安全責任追究7.1安全事故責任認定7.1.1責任認定依據(jù)：____7.1.2責任認定程序：____7.2安全事故賠償處理7.2.1賠償范圍：____7.2.2賠償標準：____7.2.3賠償程序：____7.3違約責任追究7.3.1違約行為：____7.3.2違約責任：____7.3.3違約追究程序：____8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人單方面解除條件：8.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人因特殊原因需要收回房屋；8.1.1.2房屋承租人嚴重違反房屋使用規(guī)定；8.1.2房屋承租人單方面解除條件：8.1.2.1房屋承租人因特殊原因無法繼續(xù)租賃；8.1.2.2房屋存在嚴重安全隱患；8.2合同終止條件8.2.1合同期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知：解除或終止合同前，一方應提前____天書面通知另一方；8.3.2解除或終止協(xié)議：雙方應簽署解除或終止協(xié)議書；8.3.3房屋返還：合同解除或終止后，房屋承租人應將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給房屋產(chǎn)權(quán)人；8.3.4費用結(jié)算：雙方應結(jié)清合同解除或終止前的所有費用；9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向達川區(qū)仲裁委員會申請仲裁；9.1.3法院訴訟：仲裁不成或一方拒絕仲裁時，任何一方均可向達川區(qū)人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1達川區(qū)仲裁委員會；9.2.2達川區(qū)人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決：無額外費用；9.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定；9.3.3法院訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定；10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同備案要求10.2.1合同備案機構(gòu)：達川區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局；10.2.2備案時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；10.3合同解釋權(quán)10.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.3.2本合同解釋權(quán)歸達川區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局所有；11.合同附件11.1附件一：房屋安全檢查報告11.1.1報告日期：____年____月____日；11.1.2報告編號：____；11.2附件二：安全檢查整改記錄11.2.1整改項目：____；11.2.2整改措施：____；11.2.3整改完成日期：____年____月____日；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.3.2房屋租賃登記證明；12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，如出現(xiàn)不可抗力等情形；12.3合同變更與解除的程序12.3.1提出變更或解除申請；12.3.2雙方協(xié)商達成一致；12.3.3簽署變更或解除協(xié)議；13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1房屋承租人應將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給房屋產(chǎn)權(quán)人；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人應退還房屋承租人已繳納的租金；13.2賠償責任13.2.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任；13.2.2賠償范圍：包括但不限于房屋修復費用、租金損失等；13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除后，雙方應結(jié)清所有未了事宜；13.3.2合同解除不影響雙方在合同期內(nèi)已履行義務的效力；14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達地址：____；14.2合同附件14.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的其他自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由合同雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的申請和授權(quán)，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全檢查、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢等。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照協(xié)商結(jié)果分攤。15.4.2若合同中未約定分攤比例，則雙方各承擔一半費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的賠償責任不得超過合同總價款的____%。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2若合同中未約定責任限額，則默認責任限額為合同總價款的____%。17.第三方責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分17.1.1第三方在執(zhí)行房屋安全檢查時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應立即通知甲方。17.1.2甲方在收到通知后，應按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進行處理。17.2第三方與乙方責任劃分17.2.1第三方在提供法律咨詢或調(diào)解服務時，應確保其提供的意見或建議符合法律法規(guī)。17.2.2乙方在按照第三方的意見或建議行事時，若因此遭受損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.1合同雙方共同選定第三方；18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂；18.2.3第三方介入的具體事項和時間的確定；18.2.4第三方介入結(jié)果的確認和執(zhí)行。19.第三方保密條款19.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務。19.2保密義務在合同解除或終止后仍然有效。20.第三方退出條款20.1若第三方無法繼續(xù)履行職責或合同雙方一致認為不再需要第三方介入，第三方應立即退出。20.2第三方退出時應結(jié)清所有費用，并退還已收款項。21.本條款的補充與解釋21.1本條款未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋安全檢查報告詳細要求：報告應包括房屋安全檢查的日期、地點、檢查人員、檢查結(jié)果、存在問題、整改建議等內(nèi)容。說明：本報告應由第三方檢測機構(gòu)出具，作為房屋安全檢查的正式文件。2.附件二：安全檢查整改記錄詳細要求：記錄應包括整改項目的具體描述、整改措施、整改完成日期、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本記錄應由甲方或乙方負責填寫，用于跟蹤和記錄安全檢查整改情況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明文件應包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本證明文件由甲方提供，作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明。4.附件四：房屋租賃登記證明詳細要求：證明文件應包括房屋租賃登記證，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：本證明文件由甲方提供，作為房屋租賃關(guān)系的有效證明。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的情況，包括但不限于租金調(diào)整、合同期限變更等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的情況，包括但不限于合同解除的條件和程序。7.附件七：違約賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括違約行為、違約責任、賠償金額、賠償方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于記錄違約賠償?shù)那闆r，包括但不限于違約行為的認定和賠償標準的確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時繳納租金；故意損壞房屋或附屬設(shè)施；未按時進行房屋安全檢查；未按約定進行房屋整改；1.2乙方違約行為：未按時交付房屋；故意隱瞞房屋安全隱患；未按時支付第三方介入費用；未按約定進行房屋維護保養(yǎng)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按時繳納租金：按日計算滯納金；故意損壞房屋或附屬設(shè)施：承擔修復費用；未按時進行房屋安全檢查：承擔安全檢查費用及整改費用；未按約定進行房屋整改：承擔整改費用及相應損失。2.2乙方違約責任認定：未按時交付房屋：按日計算違約金；故意隱瞞房屋安全隱患：承擔安全檢查費用及整改費用；未按時支付第三方介入費用：承擔相應費用；未按約定進行房屋維護保養(yǎng)：承擔維修費用及相應損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時繳納租金，逾期5天，應按日計算滯納金，滯納金總額為____元。3.2乙方違約示例：乙方故意隱瞞房屋安全隱患，導致乙方損失____元，乙方應承擔相應賠償責任。全文完。二零二五版達川區(qū)公共租賃住房租賃合同（房屋安全檢查協(xié)議）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和依據(jù)1.7合同有效期第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章房屋安全檢查5.1安全檢查目的5.2安全檢查范圍5.3安全檢查內(nèi)容5.4安全檢查責任5.5安全檢查時間5.6安全檢查報告第六章租賃雙方權(quán)利義務6.1租賃人權(quán)利6.2租賃人義務6.3承租人權(quán)利6.4承租人義務6.5代理人權(quán)責（如有）第七章房屋維修及養(yǎng)護7.1維修責任劃分7.2維修申請流程7.3維修費用承擔7.4維修期限7.5養(yǎng)護責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋安全檢查報告11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字14.3日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版達川區(qū)公共租賃住房租賃合同（房屋安全檢查協(xié)議）”。1.2合同編號合同編號為：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點為：_______1.5合同雙方基本信息（此處填寫租賃雙方基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.6合同目的和依據(jù)本合同旨在明確租賃雙方在租賃達川區(qū)公共租賃住房過程中的權(quán)利、義務和責任，確保房屋安全，保障雙方合法權(quán)益。1.7合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址為：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______2.3房屋面積房屋面積為：_______平方米2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為：_______第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息租賃人信息為：_______3.2承租人信息承租人信息為：_______3.3代理人信息（如有）代理人信息為：_______第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為：_______年4.2租金金額租金金額為：_______4.3租金支付方式租金支付方式為：_______4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條款為：_______第五章房屋安全檢查5.1安全檢查目的安全檢查目的為：確保房屋安全，預防安全事故發(fā)生。5.2安全檢查范圍安全檢查范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)施、消防設(shè)施、燃氣設(shè)施等。5.3安全檢查內(nèi)容安全檢查內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、電氣線路安全、消防設(shè)施完好、燃氣設(shè)施安全等。5.4安全檢查責任安全檢查責任為：租賃雙方共同負責，租賃人負責組織安全檢查，承租人負責配合。5.5安全檢查時間安全檢查時間為：租賃合同簽訂后______日內(nèi)，以及租賃期間每年至少進行一次全面安全檢查。5.6安全檢查報告安全檢查報告由租賃人負責編制，并及時通知承租人。第六章租賃雙方權(quán)利義務6.1租賃人權(quán)利租賃人權(quán)利包括：要求承租人遵守合同約定，維護房屋安全。6.2租賃人義務租賃人義務包括：提供符合安全標準的房屋，及時進行房屋維修。6.3承租人權(quán)利承租人權(quán)利包括：享有安全、舒適的居住環(huán)境。6.4承租人義務承租人義務包括：遵守合同約定，合理使用房屋，愛護房屋設(shè)施。6.5代理人權(quán)責（如有）代理人權(quán)責為：代表承租人行使權(quán)利，履行義務。第七章房屋維修及養(yǎng)護7.1維修責任劃分維修責任劃分為：租賃人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修，承租人負責室內(nèi)設(shè)施、水電線路等維修。7.2維修申請流程維修申請流程為：承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，向租賃人提出維修申請，租賃人安排維修。7.3維修費用承擔維修費用承擔為：租賃人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修費用，承租人負責室內(nèi)設(shè)施、水電線路等維修費用。7.4維修期限維修期限為：自維修申請之日起______日內(nèi)完成維修。7.5養(yǎng)護責任養(yǎng)護責任為：承租人負責日常房屋養(yǎng)護，保持房屋整潔、完好。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1承租人未按時支付租金；8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租人損壞房屋設(shè)施，未及時修復；8.1.4租賃人未按時提供符合安全標準的房屋；8.1.5租賃人未按規(guī)定進行房屋維修。8.2違約責任承擔8.2.1承租人違約，應向租賃人支付違約金，并承擔相應的賠償責任；8.2.2租賃人違約，應向承租人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定；8.3.2雙方應協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成可依法訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2房屋被依法收回；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方應提前______日書面通知對方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1雙方應結(jié)清租金及其他費用；9.4.2租賃人應將房屋恢復原狀，退還承租人。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解；10.1.3依法訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1達川區(qū)公共租賃住房管理部門；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應遵守爭議解決機構(gòu)的決定；10.3.2爭議解決機構(gòu)應在______日內(nèi)作出決定。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房屋安全檢查報告11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式進行變更。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；12.3.2合同變更內(nèi)容應明確、具體。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章（此處填寫租賃雙方簽字蓋章）14.2證人簽字（如有證人，此處填寫證人簽字）14.3日期（此處填寫合同簽署日期）承租人簽字：____________________租賃人簽字：____________________證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方維修責任細化說明：本條款明確甲方在房屋維修中的具體責任，確保房屋在租賃期間的安全和正常使用。條款：甲方應確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，對于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及必要的室內(nèi)設(shè)施維修，由甲方負責，維修費用由甲方承擔。1.2甲方提供維修記錄說明：本條款要求甲方在維修過程中提供詳細的維修記錄，以便雙方對房屋狀況有明確了解。條款：甲方應于每次維修后______日內(nèi)向承租人提供維修記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。1.3甲方定期檢查房屋說明：本條款要求甲方定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。條款：甲方應每半年對房屋進行一次全面檢查，如有安全隱患，應及時通知承租人并采取修復措施。1.4甲方負責房屋權(quán)屬證明說明：本條款要求甲方負責提供房屋權(quán)屬證明，確保租賃合同的合法性。條款：甲方應于合同簽訂前向承租人提供房屋權(quán)屬證明，并保證其真實有效。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1承租人自備物品責任說明：本條款明確承租人在租賃期間自備物品的維修和更換責任。條款：承租人在租賃期間自備的物品，如損壞或需更換，由承租人自行負責，費用由承租人承擔。2.2承租人裝修限制說明：本條款限制承租人在租賃期間對房屋進行裝修，以保護房屋結(jié)構(gòu)安全。條款：承租人未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修，否則甲方有權(quán)要求承租人恢復原狀。2.3承租人愛護房屋設(shè)施說明：本條款要求承租人愛護房屋設(shè)施，避免不必要的損壞。條款：承租人應愛護使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應及時通知甲方并承擔相應的維修費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責任說明：本條款明確中介機構(gòu)在租賃過程中的責任，確保雙方權(quán)益。條款：中介機構(gòu)應誠實守信，提供真實、準確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介費用承擔說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔方式，明確中介費用的支付責任。條款：中介服務費用由租賃雙方按約定比例承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介違約責任說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在違約時的責任，保障租賃雙方的權(quán)益。條款：中介機構(gòu)如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.4中介保密義務說明：本條款要求中介機構(gòu)對租賃雙方的信息保密，防止信息泄露。條款：中介機構(gòu)應遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露租賃雙方的信息。3.5中介服務期限說明：本條款明確中介服務的期限，確保中介服務的及時性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋安全檢查報告2.房屋權(quán)屬證明3.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口簿等）4.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋設(shè)施，未及時修復；未按時提供符合安全標準的房屋；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.違約行為認定：通過合同約定的違約條款進行認定；通過雙方協(xié)商達成一致；通過法律途徑進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的金錢。3.損害賠償：指一方違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責任不明確。解決辦法：在合同中詳細約定維修責任，包括維修范圍、費用承擔等。2.問題：房屋安全檢查不定期。解決辦法：合同中約定定期安全檢查的時間，確保房屋安全。3.問題：中介服務存在爭議。解決辦法：明確中介機構(gòu)的職責和違約責任，保障雙方權(quán)益。4.問題：合同履行過程中信息不透明。解決辦法：建立信息共享機制，確保雙方對合同履行情況有清晰了解。五、所有應用場景：1.公共租賃住房租賃雙方簽訂的租賃合同。2.房屋安全檢查協(xié)議的履行。3.中介機構(gòu)參與租賃合同的簽訂和履行。4.違約行為的處理和賠償。5.合同解除和終止的情況。全文完。二零二五版達川區(qū)公共租賃住房租賃合同（房屋安全檢查協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范達川區(qū)公共租賃住房租賃雙方在房屋安全檢查方面的權(quán)利義務，保障租賃雙方合法權(quán)益，確保房屋安全，維護公共利益。2.2目的：本合同旨在明確房屋安全檢查的責任主體、檢查標準、檢查程序和違約責任，確保租賃住房符合安全標準，保障租賃雙方的人身和財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工等特定群體提供的租賃住房。（2）房屋安全檢查：指對租賃住房進行的安全性、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、設(shè)施設(shè)備完好性等方面的檢查。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指達川區(qū)公共租賃住房的所有者或其授權(quán)代表。（2）乙方：指達川區(qū)公共租賃住房的承租人。（3）房屋安全：指租賃住房在結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)安全標準，不存在安全隱患。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋安全檢查。（2）甲方有義務在房屋安全檢查過程中提供必要的配合和支持。（3）甲方有義務對房屋進行定期維護，確保房屋安全。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行安全檢查。（2）乙方有義務在房屋安全檢查過程中提供必要的配合和支持。（3）乙方有義務遵守國家、行業(yè)及地方相關(guān)安全規(guī)定，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：房屋安全檢查在租賃住房所在地進行。5.3合同履行方式：（1）甲方負責組織房屋安全檢查，乙方應予以配合。（2）檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應立即采取措施進行整改。（3）乙方應如實報告房屋安全情況，配合甲方進行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃合同到期或提前解除；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；（3）房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)嚴重安全隱患，經(jīng)整改后仍無法達到安全標準。6.3終止程序：（1）租賃合同到期或提前解除，雙方應按照租賃合同約定辦理手續(xù)；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃，甲方應及時通知乙方，并按照租賃合同約定進行賠償；（3）房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)嚴重安全隱患，經(jīng)整改后仍無法達到安全標準，甲方有權(quán)解除租賃合同，并按照租賃合同約定進行賠償。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照租賃合同約定退還房屋，并承擔相應責任；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用主要包括房屋安全檢查費用、整改費用及其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）房屋安全檢查費用由乙方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。（2）整改費用由責任方承擔，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）房屋安全檢查費用應在檢查前支付。（2）整改費用應在整改完成后支付。7.4支付條款：（1）支付房屋安全檢查費用時，乙方應向甲方提供支付憑證。（2）支付整改費用時，責任方應向甲方提供整改完成證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時進行房屋安全檢查，應向乙方支付違約金，違約金為房屋安全檢查費用的____%。（2）甲方未按約定整改房屋安全隱患，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付房屋安全檢查費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，導致房屋安全隱患，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調(diào)整，導致房屋安全檢查標準發(fā)生變化。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。（2）調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權(quán)利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃住房的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對房屋進行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保房屋安全檢查工作的順利進行。（2）乙方應積極配合甲方進行房屋安全檢查，并及時反饋檢查結(jié)果。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間、地點進行房屋安全檢查。（2）雙方應共同制定房屋安全檢查方案，并嚴格執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋安全檢查的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減合同條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋安全檢查報告2.房屋安全檢查記錄3.房屋安全整改方案4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解記錄8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時進行房屋安全檢查，認定違約。未按約定整改房屋安全隱患，認定違約。未提供支付憑證，認定違約。2.乙方違約：未按時支付房屋