二零二五年度醫(yī)療中心場(chǎng)地租賃服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)療中心場(chǎng)地租賃服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就二零二五年度醫(yī)療中心場(chǎng)地租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》和《中華人民共和國(guó)專業(yè)術(shù)語規(guī)范》進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.醫(yī)療中心：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)從事醫(yī)療服務(wù)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的用于醫(yī)療服務(wù)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事醫(yī)療服務(wù)的合法合規(guī)性。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法開展醫(yī)療服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事醫(yī)療服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)從事醫(yī)療服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，依法開展醫(yī)療服務(wù)，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃場(chǎng)地，經(jīng)甲方同意，可以提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。2.甲方發(fā)出終止合同的通知，乙方在接到通知之日起一定期限內(nèi)，未提出異議，視為同意終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方因終止合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，支付押金。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。2.若甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的萬分之五。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或違反合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的百分之五十。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)。2.乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同原約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)提供場(chǎng)地。b)提供的場(chǎng)地不符合合同約定。c)擅自終止合同。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b)擅自改變場(chǎng)地用途。c)非法經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或依法判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.修改或補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容的變更或增加。5.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過程中相互協(xié)助，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留終止合同的權(quán)利。2.問題：甲方提供的場(chǎng)地不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合要求。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同是否終止或部分終止。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地的維護(hù)和管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)使用其設(shè)備、設(shè)施。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第三方應(yīng)按時(shí)支付其相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)保證乙方在合同到期后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，確保場(chǎng)地安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，優(yōu)先考慮續(xù)租。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度醫(yī)療中心場(chǎng)地租賃服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同期限1.4合同雙方信息1.5合同生效條件第二章場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地附屬設(shè)施2.4場(chǎng)地租賃期限2.5場(chǎng)地租賃費(fèi)用第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3欠費(fèi)處理3.4逾期支付利息3.5租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3押金金額4.4押金退還條件第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地設(shè)施損壞賠償5.4場(chǎng)地使用限制第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序6.4合同解除及終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同未盡事宜9.4合同變更及解除第十章合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件一11.2場(chǎng)地租賃合同附件二11.3場(chǎng)地租賃合同附件三第十二章合同解除及終止附件12.1合同解除及終止通知書12.2合同解除及終止協(xié)議書第十三章合同續(xù)簽及終止通知13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止通知第十四章合同解除及終止后的處理附件14.1租賃保證金及押金退還清單14.2租賃場(chǎng)地歸還清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二章場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積甲方出租位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的醫(yī)療中心場(chǎng)地，總面積為____平方米。2.2場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于醫(yī)療服務(wù)中心，不得用于其他用途。2.3場(chǎng)地附屬設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)包含____、____、____等附屬設(shè)施。2.4場(chǎng)地租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5場(chǎng)地租賃費(fèi)用租金為每月____元，共計(jì)____元。租金支付方式詳見第三章。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月____元，按月支付。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3欠費(fèi)處理乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.4逾期支付利息乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的逾期利息。3.5租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額乙方需向甲方支付____元作為保證金。4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3押金金額乙方需向甲方支付____元作為押金。4.4押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范。5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3場(chǎng)地設(shè)施損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4場(chǎng)地使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除及終止后的處理（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金及押金。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地租賃合同附件一、場(chǎng)地租賃合同附件二、場(chǎng)地租賃合同附件三。9.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.4合同變更及解除合同變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章合同簽署及生效10.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同解除及終止附件（此處列出合同解除及終止通知書、合同解除及終止協(xié)議書的具體內(nèi)容）第十三章合同續(xù)簽及終止通知13.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同終止通知租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十四章合同解除及終止后的處理附件14.1租賃保證金及押金退還清單（此處列出退還清單的具體內(nèi)容）14.2租賃場(chǎng)地歸還清單（此處列出歸還清單的具體內(nèi)容）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與更新1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。1.2甲方應(yīng)每五年對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)必要的設(shè)施進(jìn)行更新和維修。1.3更新和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。附加條款2：市場(chǎng)調(diào)研與價(jià)格調(diào)整2.1甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前____日書面通知乙方，并說明調(diào)整理由和計(jì)算方法。附加條款3：廣告宣傳與品牌合作3.1甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，并有權(quán)與乙方協(xié)商品牌合作事宜。3.2廣告宣傳費(fèi)用及品牌合作收益由雙方協(xié)商分配。附加條款4：合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)4.1在租賃期滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)力。4.2如甲方提出續(xù)簽，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予回復(fù)，否則視為接受續(xù)簽。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。附加條款2：租金減免2.1如乙方在租賃期間實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額超過____萬元，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的租金減免。2.2具體減免標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定。附加條款3：合同終止條款3.1如乙方在租賃期間嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款4：違約責(zé)任追究4.1如乙方違約，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用1.1本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，雙方另有約定的除外。附加條款2：中介保密義務(wù)2.1甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：中介服務(wù)期限3.1第三方中介提供的服務(wù)期限為本合同租賃期限