2025年度電商園區(qū)租賃協(xié)議書標準范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電商園區(qū)租賃協(xié)議書標準范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義和解釋3.租賃物概述4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃物的使用和維護7.租賃物的保險8.違約責任9.合同解除與終止10.爭議解決11.合同生效與備案12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2.2鑒于甲方（出租方）擁有位于市區(qū)的電商園區(qū)，乙方（承租方）有意租賃該園區(qū)用于電子商務運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.定義和解釋2.1.1“電商園區(qū)”指甲方擁有的位于市區(qū)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)、倉儲區(qū)、展示區(qū)等。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃電商園區(qū)的起始日期至終止日期。2.1.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。3.租賃物概述3.1.1甲方承諾租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，且不存在任何權屬爭議。3.1.2租賃物具體包括但不限于：辦公區(qū)、倉儲區(qū)、展示區(qū)、公共設施等。3.1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設施詳見附件一《租賃物清單》。4.租賃期限4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。4.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1.1租金總額為人民幣萬元整。5.1.2租金支付方式：乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。5.1.3乙方逾期支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金。6.租賃物的使用和維護6.1.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途或進行裝修。6.1.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.1.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。7.租賃物的保險7.1.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，為租賃物投保財產(chǎn)保險，并將保險單復印件送交乙方。7.1.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保租賃物安全。7.1.3如因乙方原因造成租賃物損壞或發(fā)生事故，乙方應承擔全部責任。8.違約責任8.1.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止本合同。8.1.2如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，乙方應承擔賠償責任。8.1.3如甲方未按約定提供租賃物或服務，乙方有權要求甲方賠償損失。8.1.4如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應盡快協(xié)商解決方案。9.合同解除與終止9.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除本合同。9.1.3本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。9.1.4合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。10.爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2爭議解決過程中，雙方應保持正常履約，不得影響合同履行。11.合同生效與備案11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.1本合同由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。13.1.2甲乙雙方簽字（或蓋章）的代表應具有相應的授權。14.合同附件14.1.1附件一：租賃物清單14.1.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.1.3附件三：甲方提供的其他服務內(nèi)容說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估、租賃合同的咨詢、租賃物的維修、租賃物的保險等。16.第三方介入的約定16.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方同意。16.1.2第三方介入的具體事項、費用及責任由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.甲乙方的額外條款17.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相應的資質(zhì)證明。17.1.2甲方和乙方應明確第三方的服務內(nèi)容、費用和責任范圍，并在合同中予以體現(xiàn)。17.1.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。18.第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、費用等因素協(xié)商確定。18.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并作為合同生效的必要條件。18.1.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.1第三方僅對甲方和乙方負責，不直接對租賃物使用人負責。19.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔全部責任。19.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，第三方不承擔責任。20.第三方介入的程序20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項、費用及責任范圍。20.1.2甲乙雙方應簽訂與第三方介入相關的補充協(xié)議，明確各方的權利義務。20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方履行職責。21.第三方的退出21.1.1如第三方在介入過程中無法履行職責或存在重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出。21.1.2第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商解決方案，確保合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1.2爭議解決過程中，第三方應保持中立立場，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、禁止事項、維護保養(yǎng)要求等。說明：本規(guī)則為租賃物使用過程中的行為準則。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方介入、租金調(diào)整、合同變更等額外條款。說明：本協(xié)議為本合同的有效補充，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：本證明為第三方介入的必要條件。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：本合同為第三方介入的具體執(zhí)行文件。6.附件六：租賃物保險單詳細要求：提供租賃物保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期間等。說明：本保險單為租賃物保險的有效憑證。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本認定書為違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。甲方未按約定提供租賃物或服務。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔合同解除的法律后果。乙方違反租賃物使用規(guī)定，應承擔修復或賠償責任。甲方未按約定提供租賃物或服務，應賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止合同。示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構，造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。示例三：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。示例四：第三方在提供租賃物評估服務時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃協(xié)議書標準范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_______的電商園區(qū)出租給乙方使用，乙方承租甲方電商園區(qū)進行經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在電商園區(qū)租賃過程中的權利、義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）電商園區(qū)：指甲方提供的具有電子商務產(chǎn)業(yè)聚集、配套服務完善、交通便利等條件的園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方電商園區(qū)的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃物：指甲方出租給乙方的電商園區(qū)。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應保證租賃物符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方正常使用。（3）甲方應配合乙方辦理租賃物的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。（4）乙方應愛護租賃物，不得損壞、侵占租賃物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點：租賃物所在地：_______5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應提前_______日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃物；（2）雙方應按照約定處理租賃物及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意將電商園區(qū)出租給乙方，租金為每月人民幣_______元，共計_______個月，總租金為人民幣_______元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，乙方需支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣_______元。（3）公共設施使用費：乙方在使用電商園區(qū)內(nèi)公共設施時，需支付相應的使用費，具體費用根據(jù)實際使用情況另行計算。（4）其他費用：除上述費用外，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生其他費用，如裝修費、維修費等，具體費用將在相關協(xié)議中明確。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。（3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，應根據(jù)實際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相應費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月_______日前。（2）物業(yè)管理費支付時間：每月_______日前。（3）公共設施使用費支付時間：根據(jù)實際使用情況確定。（4）其他費用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保資金安全，避免因支付失誤導致違約。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃物，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反保密條款，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，乙方應承擔違約責任，并支付滯納金。（2）如乙方違反保密條款，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構、用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對電商園區(qū)的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入電商園區(qū)進行必要維修或安全檢查的權利。（2）甲方保留在合同約定的條件下，對電商園區(qū)進行合理改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______日期：_______甲方（出租方）蓋章：_______乙方（承租方）蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃合同文本。2.電商園區(qū)設施清單。3.電商園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。4.電商園區(qū)租賃面積圖。5.電商園區(qū)周邊環(huán)境介紹。6.電商園區(qū)租金支付憑證。7.電商園區(qū)物業(yè)管理費支付憑證。8.電商園區(qū)公共設施使用費支付憑證。9.電商園區(qū)租賃合同補充協(xié)議（如有）。10.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變租賃物結(jié)構或用途。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方未提供租賃物，經(jīng)乙方通知后仍未提供，視為違約。乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃物，經(jīng)甲方通知后仍未恢復原狀，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.租賃期限：指租賃物出租給承租人使用的時間范圍。4.滯納金：指因逾期支付款項而產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應定期發(fā)送支付提醒，乙方應按時支付租金，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)管理費增加。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費的調(diào)整機制，如需調(diào)整，應提前通知乙方。3.問題：公共設施使用費爭議。解決辦法：設立公共設施使用費監(jiān)督機制，雙方共同監(jiān)督費用使用情況。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取措施制止，并追究責任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的設施和服務符合合同約定。（2）第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)對電商園區(qū)進行管理。3.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。（2）第三方應配合甲方和乙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供合同約定的電商園區(qū)及相關設施。（2）乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。（3）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：（1）甲方不得以任何理由限制乙方的正常經(jīng)營活動。（2）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。（3）乙方有權要求甲方賠償因甲方違約而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供租賃物或設施，應向乙方支付違約金。（2）甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同。（3）甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方整改。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定的租賃期限。（3）甲方有權要求乙方支付合同約定的租金。2.甲方的利益條款：（1）乙方如提前終止合同，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）甲方有權要求乙方賠償因乙方違約而造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（3）乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃協(xié)議書標準范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章租賃場地及設施2.1租賃場地概述2.2租賃設施清單2.3場地使用范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整條款第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式及時間4.3保證金退還條件及流程第五章場地使用規(guī)則5.1場地使用規(guī)范5.2場地安全及消防要求5.3場地設施維護責任第六章違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3不可抗力事件解除條件第八章合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.2合同解除條件及流程8.3合同終止后的處理第九章合同終止后的場地退還9.1場地退還時間及條件9.2場地退還后的驗收9.3場地退還后的費用結(jié)算第十章合同附件10.1場地平面圖10.2場地設施清單10.3其他相關附件第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3通知送達時間第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理第十四章其他約定14.1雙方一致同意的其他條款14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：___________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方指定聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第二章租賃場地及設施2.1租賃場地概述甲方同意將位于_______的電商園區(qū)出租給乙方使用，該場地包括_______等設施。2.2租賃設施清單1.辦公桌椅2.網(wǎng)絡設備3.水電設施4.衛(wèi)生間5.停車場6.其他設施2.3場地使用范圍乙方可在租賃期間內(nèi)使用上述場地及設施，具體使用范圍如下：1.辦公區(qū)：用于辦公、會議等商務活動2.展示區(qū)：用于產(chǎn)品展示、客戶接待等3.存儲區(qū)：用于存儲貨物、物料等4.停車場：用于乙方車輛停放第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。3.3租金支付方式及時間乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.4租金調(diào)整條款如遇政策性調(diào)價或其他不可抗力因素導致租金發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調(diào)整租金。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元。4.2保證金支付方式及時間租賃保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付時間見上述保證金金額。4.3保證金退還條件及流程1.乙方按合同約定正常履行合同義務，租賃期滿且場地設施無損壞，甲方應退還保證金。2.退還保證金流程：乙方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第五章場地使用規(guī)則5.1場地使用規(guī)范1.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地管理制度。2.乙方不得擅自改變場地結(jié)構，不得損壞場地設施。3.乙方不得在場地內(nèi)進行違法活動。5.2場地安全及消防要求1.乙方應確保場地內(nèi)安全，定期進行安全檢查。2.乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器設備。5.3場地設施維護責任1.乙方負責場地設施的日常維護。2.甲方負責場地設施的大修、更換。第六章違約責任6.1違約情形及處理1.乙方未按時支付租金，甲方有權暫停乙方使用場地，并要求乙方支付滯納金。2.乙方違反場地使用規(guī)則，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。6.2違約金計算及支付1.違約金按每日租金的____%計算。2.乙方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)向甲方支付違約金。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理1.當事方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。7.3不可抗力事件解除條件1.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。2.不可抗力事件解除后，雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件及流程1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除條件及流程1.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.合同解除應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照合同約定進行場地退還和費用結(jié)算。2.雙方應妥善處理合同終止后的債權債務關系。第九章合同終止后的場地退還9.1場地退還時間及條件1.租賃期滿或合同解除后，乙方應在____個工作日內(nèi)將場地退還給甲方。2.乙方應確保場地及設施無損壞，符合合同約定。9.2場地退還后的驗收1.甲方應在乙方退還場地后____個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收合格后，甲方退還乙方保證金。9.3場地退還后的費用結(jié)算1.乙方應在場地退還后結(jié)清所有應付費用。2.甲方應在結(jié)清費用后退還乙方保證金。第十章合同附件10.1場地平面圖10.2場地設施清單10.3其他相關附件第十一章通知與送達11.1通知方式1.通知應以書面形式進行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.通知發(fā)出后，以收件人簽收或郵件投遞證明為準。11.2送達地址及聯(lián)系方式1.甲方送達地址：_____________________2.乙方送達地址：_____________________3.聯(lián)系方式：_____________________11.3通知送達時間1.通知發(fā)出后，以收到通知的時間為準。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為甲方所在地人民法院。12.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照合同約定進行場地退還和費用結(jié)算。第十四章其他約定14.1雙方一致同意的其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同份數(shù)及效力1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點：_____________________甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________簽字：_________________________________簽字：_________________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權1.1.1甲方作為出租方，對租賃園區(qū)擁有全面的管理權，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、設施維護、安全監(jiān)控等。1.1.2甲方有權對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。1.2場地維護責任1.2.1甲方負責租賃園區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。1.2.2甲方應定期對園區(qū)進行安全檢查，及時排除安全隱患。1.3租金調(diào)整機制1.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等不可抗力因素，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整應以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。1.4甲方提供的服務a.水電供應；b.網(wǎng)絡接入；c.公共區(qū)域清潔；d.安全保衛(wèi)；e.市場推廣等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權2.1.1乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營自主權，可自行決定經(jīng)營內(nèi)容、方式及時間。2.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2場地使用限制2.2.1乙方不得將租賃場地用于儲存易燃易爆、有毒有害等危險品。2.2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何可能損害園區(qū)設施或影響他人正常使用的行為。2.3乙方設施安裝及改造2.3.1乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先獲得甲方書面同意。2.3.2乙方在裝修或改造過程中，應確保施工質(zhì)量，不得影響園區(qū)其他商戶的正常經(jīng)營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.1.2中介服務費用在簽訂本合同時一次性支付。3.2中介職責3.2.1中介應協(xié)助雙方簽訂本合同，并負責合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2.2中介應確保本合同內(nèi)容真實、合法，并符合雙方利益。3.3中介責任3.3.1中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。3.3.2中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。3.4中介解除合同3.4.1如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，中介有權解除合同。3.4.2中介解除合同后，應立即通知雙方，并協(xié)助雙方處理合同解除后的相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.合同簽訂證明文件4.甲方提供的各項服務明細5.中介服務協(xié)議6.合同變更及補充協(xié)議7.乙方裝修或改造方案8.其他雙方約定附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反場地使用規(guī)則，損壞園區(qū)設施。c.甲方未提供合同約定的服務。d.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同條款和實際情況為準。b.任何一方認為對方存在違約行為，應書面通知對方，并提供相關證據(jù)。c.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為對守約方損失的一種補償。3.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就未盡事宜達成一致意見，并以書面形式簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔修復或賠償責任。3.問題：甲方未提供約定服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方履行義務；如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權要求解除合同。4.問題：中介服務爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.電商園區(qū)租賃合同適用于電商企業(yè)租賃園區(qū)場地進行經(jīng)營活動的場景。2.本合同適用于甲方為園區(qū)管理者，乙方為入駐商戶的租賃關系。3.合同適用于有第三方中介參與租賃合同簽訂及履行的場景。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃協(xié)議書標準范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在2025年度電商園區(qū)租賃事宜中的權利義務，確保雙方在租賃過程中能夠遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護雙方的合法權益。2.2目的本協(xié)議書的目的是為了規(guī)范電商園區(qū)租賃行為，明確雙方的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，促進電商園區(qū)租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）電商園區(qū)：指甲方提供的用于電子商務活動的場所，包括辦公區(qū)、倉儲區(qū)、展示區(qū)等。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃電商園區(qū)的起始日至終止日。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。（2）押金：指乙方為保障租賃期間遵守本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額。（3）物業(yè)費：指乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定支付給甲方的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及物業(yè)費。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定提供符合要求的電商園區(qū)，并負責園區(qū)的日常維護。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用電商園區(qū)，開展電子商務活動。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金、押金及物業(yè)費。（3）乙方有義務遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，不得損害園區(qū)其他租戶的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的電商園區(qū)地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及物業(yè)費，甲方按照本協(xié)議約定提供電商園區(qū)及日常維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應提前一個月書面通知甲方。（2）乙方違約，甲方應書面通知乙方，并給予乙方一個月的整改期。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將電商園區(qū)及附屬設施完好無損地交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元/平方米/月。（2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，金額為人民幣（填寫具體金額）元。（3）物業(yè)費：乙方需按月支付物業(yè)費，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元/平方米/月。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每月的指定日期前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。（3）物業(yè)費：乙方應在每月的指定日期前將物業(yè)費匯入甲方指定的銀行賬戶。（4）其他費用：乙方應在實際使用后按月支付相關費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的（填寫具體日期）前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時支付。（3）物業(yè)費：乙方應在每月的（填寫具體日期）前支付當月物業(yè)費。（4）其他費用：乙方應在實際使用后按月支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（填寫具體金額）元計算。（2）乙方在租賃期間如有欠費，甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方支付欠款及滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的電商園區(qū)，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取租金、押金或物業(yè)費的，應向乙方支付滯納金。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)費的，應向甲方支付滯納金。（2）乙方違反園區(qū)管理制度，造成他人財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方擅自改變租賃用途或損害園區(qū)設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。（2）賠償方式：違約方應支付違約金、賠償金等，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于與電商園區(qū)租賃無關的其他活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致電商園區(qū)損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。（3）恐怖襲擊導致電商園區(qū)周邊安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向（填寫調(diào)解機構名稱）申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間違反園區(qū)管理制度，造成他人財產(chǎn)損失。（2）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)費。（3）乙方擅自改變租賃用途或損害園區(qū)設施。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對電商園區(qū)進行整體規(guī)劃、改造和擴建的權利。（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)設施進行維修、保養(yǎng)和更新的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃場地進行必要維護的權利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護甲方權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護電商園區(qū)的良好運營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合進行園區(qū)內(nèi)的各項活動。（2）甲方應尊重乙方的合法權益，為乙方提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于電商園區(qū)租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3