二零二四年度休閑農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓種植觀光蔬菜大棚合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度休閑農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓種植觀光蔬菜大棚合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款期限3.3付款方式4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地現(xiàn)狀4.2土地使用條件4.3土地使用限制5.種植觀光蔬菜大棚建設要求5.1大棚設計標準5.2建設材料要求5.3建設工期5.4建設質(zhì)量保證6.種植蔬菜品種及種植方式6.1蔬菜品種選擇6.2種植技術要求6.3種植周期6.4產(chǎn)量目標7.運營管理7.1運營模式7.2人員配置7.3營銷策略7.4設施設備維護8.收益分配8.1收益計算方法8.2分配比例8.3分配時間9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_________________1.2.2受讓方地址：_________________1.2.3受讓方法定代表人：_________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________2.土地轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________平方米2.3土地用途：休閑農(nóng)業(yè)種植觀光蔬菜2.4土地權屬證明：_________________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________________元整3.2付款期限：自合同簽訂之日起_________________日內(nèi)3.3付款方式：_________________4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地現(xiàn)狀：土地應為耕地，具備種植條件，無任何權屬糾紛4.2土地使用條件：受讓方應按照國家相關法律法規(guī)及土地使用規(guī)劃要求，合理利用土地資源4.3土地使用限制：不得改變土地用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境5.種植觀光蔬菜大棚建設要求5.1大棚設計標準：按照國家標準及地方相關規(guī)定進行設計，確保大棚結構安全、通風、透光、保溫5.2建設材料要求：選用優(yōu)質(zhì)鋼材、薄膜等材料，確保大棚使用壽命及質(zhì)量5.3建設工期：自合同簽訂之日起_________________日內(nèi)完成5.4建設質(zhì)量保證：建設過程中，受讓方應確保工程質(zhì)量，按期完成建設任務6.種植蔬菜品種及種植方式6.1蔬菜品種選擇：以市場需求為導向，選擇優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、抗病、耐寒、耐熱的蔬菜品種6.2種植技術要求：采用科學的種植技術，包括播種、施肥、灌溉、病蟲害防治等6.3種植周期：根據(jù)蔬菜生長周期，合理安排種植計劃6.4產(chǎn)量目標：根據(jù)市場行情及種植技術，設定合理的產(chǎn)量目標7.運營管理7.1運營模式：采取自產(chǎn)自銷的運營模式，優(yōu)先滿足周邊市場需求7.2人員配置：根據(jù)生產(chǎn)需要，配置充足的技術人員和管理人員7.3營銷策略：制定合理的營銷策略，提高產(chǎn)品知名度和市場占有率7.4設施設備維護：定期對設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保正常運行8.收益分配8.1收益計算方法：以蔬菜實際產(chǎn)量和銷售價格為基礎，扣除成本、稅費、土地租金、建設投入等費用后，計算凈收益8.2分配比例：轉(zhuǎn)讓方得凈收益的_________________%，受讓方得凈收益的_________________%，雙方另有約定的除外8.3分配時間：每季度末進行一次收益分配，具體分配日期雙方另行協(xié)商確定9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年9.2續(xù)簽條件：在合同到期前三個月內(nèi)，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同9.3續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任10.2違約責任承擔：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院裁決11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：_________________仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：12.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；合同自通知送達對方之日起解除12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照約定處理已發(fā)生的事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定支付首期款項后生效13.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除后，合同終止13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并按照約定處理剩余事宜14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達：通知應以書面形式送達，自送達之日起生效14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地權屬證明、種植計劃、收益分配方案等14.4合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務、資金支持或其他輔助服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風險或?qū)崿F(xiàn)合同目標。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需提前書面通知對方。16.2第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3第三方的責任限額最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方責權利劃分18.1第三方的權利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的報酬或收益。18.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務：18.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應的技術服務、中介、咨詢等義務。18.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。18.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務或產(chǎn)品負責，甲方對第三方的服務或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出。19.1.2第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務或產(chǎn)品負責，乙方對第三方的服務或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出。19.2.2第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方共同承擔責任，則按合作協(xié)議約定分擔責任。19.3.2如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有責任，則按各自責任比例分擔責任。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出合同，應提前書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。21.2第三方介入的爭議解決程序，按照《中華人民共和國仲裁法》及_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。22.其他22.1本條款的補充和修改，應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并作為本合同的一部分。22.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款及法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地所有權證、土地使用權證或土地承包經(jīng)營權證等證明文件。說明：證明土地的合法權屬，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.種植觀光蔬菜大棚建設方案要求：包括大棚設計圖紙、建設材料清單、建設工期安排等。說明：明確大棚的建設標準和進度，確保建設質(zhì)量。3.蔬菜種植計劃要求：包括蔬菜品種、種植周期、產(chǎn)量目標等。說明：指導種植活動的實施，確保蔬菜產(chǎn)量和質(zhì)量。4.收益分配方案要求：明確收益計算方法、分配比例、分配時間等。說明：保障甲乙雙方的收益分配公平合理。5.運營管理方案要求：包括運營模式、人員配置、營銷策略等。說明：指導日常運營管理，提高效率和效益。6.設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄要求：列出所有設施設備清單，并記錄維護保養(yǎng)情況。說明：確保設施設備的正常運行，延長使用壽命。7.第三方合作協(xié)議要求：包括合作協(xié)議內(nèi)容、雙方的權利義務等。說明：明確第三方介入的具體事項，保障各方權益。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：明確爭議解決途徑，保障合同履行。9.合同附件清單要求：列出所有附件名稱及編號。說明：方便查閱和核對合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2甲乙雙方未按合同約定履行土地轉(zhuǎn)讓義務。1.3第三方未按合作協(xié)議履行義務。1.4甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定支付款項的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項的_____%。2.2甲乙雙方未按合同約定履行土地轉(zhuǎn)讓義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價格的_____%。2.3第三方未按合作協(xié)議履行義務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定金額的_____%。2.4甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_____%。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付款項，乙方應在收到違約金通知之日起____日內(nèi)支付違約金。3.2若第三方未按合作協(xié)議履行義務，甲方應在收到違約金通知之日起____日內(nèi)支付違約金。3.3若甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度休閑農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓種植觀光蔬菜大棚合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.種植觀光蔬菜大棚3.1大棚建設要求3.2大棚面積3.3大棚結構3.4大棚設施4.蔬菜種植4.1蔬菜種類4.2種植面積4.3種植技術4.4種植周期5.觀光項目5.1觀光內(nèi)容5.2觀光設施5.3觀光路線5.4觀光時間6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間7.費用及支付7.1土地轉(zhuǎn)讓費用7.2大棚建設費用7.3蔬菜種植費用7.4觀光項目費用7.5支付方式7.6付款時間8.產(chǎn)權及使用權8.1土地產(chǎn)權8.2大棚產(chǎn)權8.3蔬菜產(chǎn)權8.4觀光項目產(chǎn)權9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2大棚建設合同13.3蔬菜種植合同13.4觀光項目合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地位置土地所在地：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________可種植面積：____________________2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________2.4土地用途土地用途：休閑農(nóng)業(yè)種植觀光蔬菜3.種植觀光蔬菜大棚3.1大棚建設要求大棚建設標準：____________________大棚結構要求：____________________3.2大棚面積大棚總面積：____________________3.3大棚結構大棚類型：____________________大棚墻體材料：____________________大棚屋頂材料：____________________3.4大棚設施大棚灌溉系統(tǒng)：____________________大棚通風系統(tǒng)：____________________大棚保溫系統(tǒng)：____________________4.蔬菜種植4.1蔬菜種類種植蔬菜種類：____________________4.2種植面積蔬菜種植總面積：____________________4.3種植技術種植技術要求：____________________4.4種植周期蔬菜種植周期：____________________5.觀光項目5.1觀光內(nèi)容觀光項目內(nèi)容：____________________5.2觀光設施觀光設施要求：____________________5.3觀光路線觀光路線設計：____________________5.4觀光時間觀光時間安排：____________________6.合作期限6.1合作起始時間合作起始時間：____________________6.2合作終止時間合作終止時間：____________________7.費用及支付7.1土地轉(zhuǎn)讓費用土地轉(zhuǎn)讓費用總額：____________________支付方式：____________________付款時間：____________________7.2大棚建設費用大棚建設費用總額：____________________支付方式：____________________付款時間：____________________7.3蔬菜種植費用蔬菜種植費用總額：____________________支付方式：____________________付款時間：____________________7.4觀光項目費用觀光項目費用總額：____________________支付方式：____________________付款時間：____________________7.5支付方式支付方式：____________________7.6付款時間付款時間：____________________8.產(chǎn)權及使用權8.1土地產(chǎn)權甲方保留土地所有權，乙方獲得土地使用權的期限為____年，自合同生效之日起計算。8.2大棚產(chǎn)權大棚建設完成后，其產(chǎn)權歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方對大棚的使用和處置。8.3蔬菜產(chǎn)權乙方種植的蔬菜在收獲后，其所有權歸乙方所有，甲方不得干涉蔬菜的銷售和分配。8.4觀光項目產(chǎn)權觀光項目設施和資源的產(chǎn)權歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對觀光項目的運營和管理。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時提供符合約定的土地或設施，每延遲一日，應向乙方支付____元的違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按時支付費用，每延遲一日，應向甲方支付____%的滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。12.合同變更及解除12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.合同附件13.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2大棚建設合同附件二：大棚建設合同13.3蔬菜種植合同附件三：蔬菜種植合同13.4觀光項目合同附件四：觀光項目合同14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同執(zhí)行本合同自生效之日起，雙方應嚴格遵守，確保合同的履行。14.5合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，乙方應將土地、大棚及設施恢復原狀，并交付甲方。14.6合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、技術服務、管理服務等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權限。2.2第三方介入應在不違反國家法律法規(guī)和本合同約定的情況下進行。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同總金額的____%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方職責4.1第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行過程中的相關手續(xù)。4.2第三方應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中遇到的問題。4.3第三方應監(jiān)督合同履行情況，確保甲方和乙方按照合同約定履行義務。5.第三方權利5.1第三方有權獲得甲方和乙方支付的咨詢服務費用。5.2第三方有權了解合同履行情況，并有權向甲方和乙方提出改進建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為獨立服務關系，第三方對甲方和乙方的任何損失不承擔連帶責任。6.2第三方在提供中介、咨詢服務過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在介入本合同過程中，不得干預甲方和乙方的正常業(yè)務活動。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入本合同，應與甲方和乙方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。7.2第三方介入本合同，不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。7.3第三方介入本合同，應在甲方和乙方的監(jiān)督下進行，確保合同履行情況符合約定。8.第三方介入的解除8.1若第三方在介入本合同過程中，違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲方或乙方有權解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，第三方應退還甲方和乙方已支付的費用。9.第三方介入的變更9.1第三方介入過程中，若需變更服務內(nèi)容、費用等，應經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確變更內(nèi)容。10.第三方介入的終止10.1本合同期滿或解除后，第三方介入自動終止。10.2第三方介入終止后，第三方應協(xié)助甲方和乙方處理相關事宜，確保合同終止后的合法權益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細描述土地轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括土地位置、面積、性質(zhì)、用途等。說明：本附件作為合同附件一，用于證明土地轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.大棚建設合同要求：詳細規(guī)定大棚建設的具體內(nèi)容，包括建設標準、結構要求、設施配置等。說明：本附件作為合同附件二，用于明確大棚建設的責任和義務。3.蔬菜種植合同要求：詳細規(guī)定蔬菜種植的具體要求，包括種類、面積、技術、周期等。說明：本附件作為合同附件三，用于明確蔬菜種植的管理和責任。4.觀光項目合同要求：詳細規(guī)定觀光項目的具體內(nèi)容，包括觀光內(nèi)容、設施、路線、時間等。說明：本附件作為合同附件四，用于明確觀光項目的運營和管理。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件作為合同附件五，用于明確第三方介入的合法性和責任劃分。6.費用支付憑證要求：提供所有費用支付的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于證明雙方按照合同約定支付了相關費用。7.合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況的報告，包括進度、問題、解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權益。8.爭議解決文件要求：記錄所有爭議解決的過程和結果。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時提供符合約定的土地或設施，每延遲一日，向乙方支付____元的違約金。未按時支付費用，每延遲一日，向乙方支付____%的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付費用，每延遲一日，向甲方支付____%的滯納金。違反合同約定，導致甲方或第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違反國家法律法規(guī)或合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。未履行服務協(xié)議，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按時提供土地，導致乙方無法按期種植蔬菜，甲方應向乙方支付____元的違約金。若乙方未按時支付大棚建設費用，甲方有權要求乙方支付____%的滯納金。若第三方在提供咨詢服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度休閑農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓種植觀光蔬菜大棚合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.土地轉(zhuǎn)讓及使用范圍3.1土地轉(zhuǎn)讓主體3.2土地轉(zhuǎn)讓面積3.3土地轉(zhuǎn)讓期限3.4土地轉(zhuǎn)讓費用4.觀光蔬菜大棚建設及標準4.1大棚建設主體4.2大棚建設規(guī)模4.3大棚建設標準4.4大棚建設進度5.觀光蔬菜種植規(guī)劃及品種5.1種植規(guī)劃5.2種植品種5.3種植面積5.4種植周期6.土地及大棚的維護與管理6.1土地維護6.2大棚維護6.3管理責任7.觀光旅游服務7.1服務內(nèi)容7.2服務標準7.3服務時間7.4服務費用8.土地及大棚的收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合同履行與違約責任9.1履行義務9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：觀光蔬菜大棚建設合同13.3附件三：觀光旅游服務合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同背景為甲方將位于某市某區(qū)某村的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，用于建設觀光蔬菜大棚，并進行觀光蔬菜種植。2.雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：某市某區(qū)某村村民委員會2.2乙方（受讓方）：某農(nóng)業(yè)科技有限公司2.3甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56782.4乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56783.土地轉(zhuǎn)讓及使用范圍3.1土地轉(zhuǎn)讓主體：甲方為土地所有權人，有權將土地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地轉(zhuǎn)讓面積：共計10畝，具體四至范圍為：東至某道路，南至某河流，西至某道路，北至某河流。3.3土地轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起，甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，期限為20年。3.4土地轉(zhuǎn)讓費用：乙方應于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用人民幣100萬元整。4.觀光蔬菜大棚建設及標準4.1大棚建設主體：乙方負責觀光蔬菜大棚的建設工作。4.2大棚建設規(guī)模：建設大棚10座，每座大棚占地面積1000平方米。4.3大棚建設標準：按照國家相關標準建設，確保大棚結構安全、保溫、通風良好。4.4大棚建設進度：乙方應在合同簽訂后3個月內(nèi)完成大棚建設。5.觀光蔬菜種植規(guī)劃及品種5.1種植規(guī)劃：乙方將種植觀光蔬菜，包括番茄、黃瓜、茄子等品種。5.2種植品種：共計5種，具體品種由乙方根據(jù)市場需求自行確定。5.3種植面積：觀光蔬菜種植面積共計8畝。5.4種植周期：根據(jù)不同蔬菜品種的生長周期，合理安排種植時間。6.土地及大棚的維護與管理6.1土地維護：乙方負責土地的日常維護，確保土地肥沃，適宜種植。6.2大棚維護：乙方負責大棚的日常維護，確保大棚設施正常運行。6.3管理責任：乙方對觀光蔬菜大棚及種植的蔬菜承擔全面管理責任。7.觀光旅游服務7.1服務內(nèi)容：乙方提供觀光蔬菜種植的科普教育、采摘體驗、休閑餐飲等服務。7.2服務標準：按照國家相關標準提供優(yōu)質(zhì)服務，確保游客滿意度。7.3服務時間：每日上午9:00至下午18:00，可根據(jù)游客需求調(diào)整。7.4服務費用：觀光旅游服務費用根據(jù)游客數(shù)量和服務內(nèi)容另行協(xié)商。8.土地及大棚的收益分配8.1收益計算方式：觀光蔬菜的銷售額、觀光旅游服務收入扣除成本、稅費后的凈收益。8.2收益分配比例：甲方得土地轉(zhuǎn)讓費用及土地使用費，乙方得觀光蔬菜及旅游服務凈收益的70%，甲方得30%。8.3收益分配時間：每季度末15日內(nèi)，雙方結算上一季度收益，并支付相應比例的收益。9.合同履行與違約責任9.1履行義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴重違約、合同目的不能實現(xiàn)等情況，雙方可解除合同。10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止：合同履行完畢或解除后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并結清各自的權利和義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：合同簽訂地仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：觀光蔬菜大棚建設合同13.3附件三：觀光旅游服務合同14.其他約定事項14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及類型15.1第三方的概念：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的個人或組織，包括但不限于中介方、技術服務方、融資方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的類型：第三方介入包括但不限于提供技術服務、融資支持、監(jiān)理監(jiān)督、市場推廣、產(chǎn)品銷售等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同確定第三方介入的方式、范圍、期限和費用，并書面通知對方。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1第三方責任：第三方介入后，其責任由雙方在書面協(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方的行為導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔違約責任。17.1.2第三方在合同履行過程中造成的損失，應向甲乙雙方承擔賠償責任。17.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明文件。17.3第三方費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔。18.第三方的責任限額18.1責任限額的約定：在書面協(xié)議中，甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于：18.1.1第三方因違約行為造成的直接損失，責任限額不超過合同總金額的10%。18.1.2第三方因違反法律法規(guī)造成的損失，責任限額由雙方另行協(xié)商確定。18.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商解決超出部分的責任承擔。18.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方應確保第三方履行合同義務。19.2第三方與乙方的劃