2025年上海簡單版購房合同模板（2篇）

2025年上海簡單版購房合同模板購房合同甲方（買方）：____身份證號碼：____住所：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：____身份證號碼：____住所：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下房屋購買事宜達(dá)成如下合同：一、房屋信息：1.地址：____2.面積：____平方米3.構(gòu)造：____4.所屬：____二、價(jià)格及付款方式：1.總價(jià)：____元（大寫：____）2.首付款：____元，支付方式：____3.尾款：____元，支付方式：____尾款應(yīng)在（日期）前支付完成，逾期支付應(yīng)按延期天數(shù)支付違約金（每天千分之五）。三、房屋交付：1.時(shí)間：____2.標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量與安全。3.方式：甲方應(yīng)在交付前驗(yàn)收房屋，并書面確認(rèn)驗(yàn)收合格。四、權(quán)屬及權(quán)證：1.所有權(quán)證書：乙方應(yīng)提供有效證書并確保權(quán)屬清晰。2.交易中的權(quán)屬糾紛，乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.甲方責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（未支付款項(xiàng)的百分之五）。拒絕接受房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付違約金（房屋款項(xiàng)的百分之十）。違反其他條款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（房屋總價(jià)的百分之十）。提供的所有權(quán)證書存在問題，甲方有權(quán)解除合同并要求退還全部款項(xiàng)并支付違約金（房屋款項(xiàng)的百分之十）。六、其他約定：1.甲方自行辦理交易稅費(fèi)，確保手續(xù)合法完善。2.交易中的相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。七、爭議解決：本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（買方）簽字：____日期：____乙方（賣方）簽字：____日期：____2025年上海簡單版購房合同模板（二）購房協(xié)議本協(xié)議由購房人（以下稱“甲方”）與房屋所有人（以下稱“乙方”）共同簽署。雙方秉持友好協(xié)商原則，就甲方購買乙方位于上海市的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下條款：第一條購房款項(xiàng)及支付方式1.甲方同意支付乙方購房總額為人民幣_(tái)___萬元。其中，首付款為____元，需在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余尾款____元應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)一次性付清。甲方在購房款項(xiàng)到位后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。2.甲方支付購房款項(xiàng)時(shí)，需向乙方提供充足的資金來源證明，包括銀行存款證明、工資單、納稅證明等。第二條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，需立即通知乙方，并要求在____個(gè)工作日內(nèi)完成修繕或更換。3.若因乙方原因?qū)е聼o法交付房屋，乙方應(yīng)采取雙方協(xié)商一致的解決方式，包括賠償甲方相應(yīng)損失。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方在收到甲方支付的購房尾款后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)至甲方名下。2.甲方應(yīng)配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。第四條房屋通用設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)配備完整的電力、燃?xì)?、供水等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保正常運(yùn)行。2.房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋保修期為____年，具體按房屋質(zhì)量保證金規(guī)定執(zhí)行。2.保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.保修期滿后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出維權(quán)要求，乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障1.甲方在購房過程及之后，均有權(quán)享受合法的權(quán)益保障。2.甲方有權(quán)查閱與房屋相關(guān)的所有合法文件和資料，如房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。第七條違約責(zé)任1.若任一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方需向守約方支付違約金，具體數(shù)額以雙方約定為準(zhǔn)。2.如因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條糾紛解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可向中國仲裁委員會(huì)申請仲裁。第九條合同生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。2.協(xié)議生效后，如需變更內(nèi)容，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。第十條其他約定1.本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.本協(xié)議