二零二五年度成都商鋪租賃合同-包含品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商鋪租賃合同包含品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪裝修及維護6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3商鋪維護責任7.品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導7.1孵化項目內容7.2創(chuàng)業(yè)輔導內容7.3孵化及輔導費用8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪使用責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導協(xié)議14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：成都市物業(yè)管理注冊地址：成都市區(qū)街道號法定代表人：張聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：品牌管理注冊地址：成都市區(qū)街道號法定代表人：李聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：成都市區(qū)街道號1棟101號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：用于品牌展示及零售銷售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，銀行轉賬支付4.3租金調整機制：合同有效期內，如遇政府相關租金調整政策，租金按政府規(guī)定進行調整5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：合同期滿或終止，承租方無違約行為，商鋪設施無損壞5.3押金退還流程：承租方在合同期滿或終止后一個月內提交押金退還申請，出租方收到申請后十個工作日內退還6.商鋪裝修及維護6.1裝修標準：按照雙方協(xié)商一致的標準進行裝修，包括但不限于墻面、地面、燈光等設施6.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但需符合出租方同意的設計方案及標準6.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪日常維護及保養(yǎng)，保持商鋪設施完好7.品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導7.1孵化項目內容：提供市場分析、品牌定位、營銷策略等方面的咨詢與輔導7.2創(chuàng)業(yè)輔導內容：提供企業(yè)管理、財務規(guī)劃、團隊建設等方面的指導與支持7.3孵化及輔導費用：孵化及輔導費用為人民幣10,000元整，在合同簽訂時一次性支付8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：商鋪僅用于品牌展示及零售銷售，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動8.2商鋪使用限制：不得擅自改變商鋪結構，不得擅自搭建、拆除任何設施，不得存放易燃易爆危險品8.3商鋪使用責任：承租方需遵守國家相關法律法規(guī)，確保商鋪使用安全，承擔因使用不當造成的法律責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：出租方有權在承租方違反合同約定或發(fā)生重大違約行為時解除合同9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交成都市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：成都市仲裁委員會11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方11.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為成都市區(qū)人民法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導協(xié)議14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：2025年5月20日14.2合同備案機構：成都市區(qū)市場監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入若甲乙雙方在簽訂本合同時，通過中介方進行交易，中介方作為第三方介入合同，其責任、權利和義務如下：負責促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議；收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商；保證提供真實、準確的信息；對因中介方原因導致合同無效或無法履行的，中介方承擔相應責任。15.2.2咨詢服務提供方介入若甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供咨詢服務，如品牌孵化、創(chuàng)業(yè)輔導等，第三方作為咨詢服務提供方介入合同，其責任、權利和義務如下：提供專業(yè)咨詢服務，確保服務質量；收取咨詢服務費用，具體金額由甲乙雙方與咨詢服務提供方另行協(xié)商；對因咨詢服務提供方原因導致合同目的無法實現(xiàn)的，咨詢服務提供方承擔相應責任。15.2.3法律顧問介入若甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，需要第三方提供法律意見，第三方作為法律顧問介入合同，其責任、權利和義務如下：提供專業(yè)法律意見，確保法律合規(guī)性；收取法律服務費用，具體金額由甲乙雙方與法律顧問另行協(xié)商；對因法律顧問意見導致合同無效或無法履行的，法律顧問承擔相應責任。15.2.4監(jiān)理機構介入若甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方進行項目監(jiān)理，第三方作為監(jiān)理機構介入合同，其責任、權利和義務如下：負責對商鋪裝修、維護等過程進行監(jiān)理；收取監(jiān)理服務費用，具體金額由甲乙雙方與監(jiān)理機構另行協(xié)商；對因監(jiān)理機構原因導致合同目的無法實現(xiàn)的，監(jiān)理機構承擔相應責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方責任限于其在合同履行過程中因自身原因導致的違約行為，不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因導致的違約行為。15.3.2第三方責任限額第三方責任限額為人民幣萬元整，具體金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商并在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分甲乙雙方對第三方的責任承擔，按照各自與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。若第三方違約，甲乙雙方應各自向第三方追究責任。15.4.2權利劃分第三方在合同履行過程中的權利，由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。15.4.3信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以便第三方履行合同義務。第三方對獲取的信息負有保密義務。15.5第三方變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并按照變更后的第三方信息履行合同義務。15.6第三方退出若第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪裝修及維護、品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導、商鋪使用規(guī)范、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及修改等條款。附件說明：本合同附件一為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心文件。2.附件二：品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導協(xié)議詳細要求：包括孵化項目內容、創(chuàng)業(yè)輔導內容、孵化及輔導費用、服務期限、服務方式、保密條款、違約責任等條款。附件說明：本合同附件二為甲乙雙方簽訂的品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導協(xié)議，是本合同中關于品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導的具體實施細節(jié)。3.附件三：商鋪裝修圖紙及方案詳細要求：包括商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工圖等。附件說明：本合同附件三為商鋪裝修的具體設計圖紙及方案，是商鋪裝修的重要依據(jù)。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方的信息、服務內容、服務費用、保密條款、違約責任等條款。附件說明：本合同附件四為甲乙雙方與第三方中介簽訂的服務協(xié)議，是中介方提供中介服務的詳細約定。5.附件五：第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢方的信息、咨詢服務內容、服務費用、服務期限、保密條款、違約責任等條款。附件說明：本合同附件五為甲乙雙方與第三方咨詢方簽訂的咨詢服務協(xié)議，是咨詢方提供專業(yè)咨詢服務的詳細約定。6.附件六：第三方法律顧問服務協(xié)議詳細要求：包括法律顧問方的信息、法律服務內容、服務費用、服務期限、保密條款、違約責任等條款。附件說明：本合同附件六為甲乙雙方與第三方法律顧問簽訂的法律服務協(xié)議，是法律顧問提供法律意見的詳細約定。7.附件七：第三方監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)理方的信息、監(jiān)理服務內容、服務費用、服務期限、保密條款、違約責任等條款。附件說明：本合同附件七為甲乙雙方與第三方監(jiān)理簽訂的監(jiān)理服務協(xié)議，是監(jiān)理方對商鋪裝修、維護等過程進行監(jiān)理的詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：每逾期一天，應向守約方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若承租方未按期支付租金，每逾期一天，應向出租方支付人民幣100元的違約金。2.違約行為：承租方未按照合同約定使用商鋪。責任認定標準：承租方應承擔因不當使用商鋪導致的損失，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例說明：若承租方擅自改變商鋪結構，導致商鋪損壞，承租方應負責修復并賠償出租方損失。3.違約行為：出租方未按照合同約定提供必要的維護服務。責任認定標準：出租方應承擔因未提供必要維護服務導致的損失，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例說明：若出租方未及時修復商鋪漏水問題，導致承租方財產(chǎn)受損，出租方應負責修復并賠償承租方損失。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行服務。責任認定標準：第三方應承擔因未履行服務導致的損失，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例說明：若第三方咨詢服務提供方未提供約定范圍內的服務，導致甲乙雙方損失，第三方應負責賠償損失。全文完。二零二五年度成都商鋪租賃合同包含品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度成都商鋪租賃事宜中的權利、義務及責任，以確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于商業(yè)租賃、品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導領域。3.2關鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的位于成都的具有經(jīng)營場所的建筑物；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商鋪的時間段；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）品牌孵化：指甲方為乙方提供品牌建設、品牌推廣、市場拓展等方面的指導與支持；（5）創(chuàng)業(yè)輔導：指甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)項目規(guī)劃、經(jīng)營管理、團隊建設等方面的指導與支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在商鋪內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務為乙方提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務；（4）甲方有義務確保商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等條件符合相關法律法規(guī)要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪；（2）乙方有權要求甲方提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定，合法經(jīng)營；（5）乙方有義務配合甲方對商鋪進行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點商鋪位于：__________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導：甲方應在合同約定的期間內，為乙方提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止通知：一方需終止合同，應提前____日向對方發(fā)出書面通知；（2）合同解除：合同終止后，雙方應立即解除合同關系，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即騰退商鋪，甲方有權收回商鋪；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定支付剩余租金；（3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元；（2）品牌孵化費用：甲方為乙方提供品牌孵化服務，費用為人民幣____元；（3）創(chuàng)業(yè)輔導費用：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)輔導服務，費用為人民幣____元；（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生額另行結算。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）品牌孵化費用：乙方應于合同簽訂之日起____日內一次性支付；（3）創(chuàng)業(yè)輔導費用：乙方應于合同簽訂之日起____日內一次性支付；（4）其他費用：乙方應于費用發(fā)生之日起____日內支付。7.3支付時間（1）租金支付：每月____日前；（2）品牌孵化費用支付：合同簽訂之日起____日內；（3）創(chuàng)業(yè)輔導費用支付：合同簽訂之日起____日內；（4）其他費用支付：費用發(fā)生之日起____日內。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，并附上付款憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在____日內出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失，應賠償對方實際損失；（3）賠償方式：違約方應按照受害方的要求，采取貨幣賠償或其他合理方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的特殊權利義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權及處分權；（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方騰退商鋪的權利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權要求乙方承擔法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方應按照合同約定支付各項費用；（2）甲方應按照合同約定提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務；（3）雙方應共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________其他相關方：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃場地平面圖4.品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務方案5.銀行賬戶信息證明6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用；甲方未按合同約定提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務；乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施。2.違約行為認定：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方通知后未在合理期限內糾正，視為違約；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.獨立性：指合同中的各項條款相互獨立，不因其他條款的存在或變化而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其在合理期限內支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權暫停提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務，并追究乙方的違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方履行合同義務，如甲方未在合理期限內履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。3.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取措施修復損壞設施，如乙方未能及時修復，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)進行處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方應負責提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導所需的專業(yè)服務；第三方應確保提供的服務符合合同約定及行業(yè)標準。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時、按質、按量提供服務；第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供合同約定的品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務；乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自提高租金；乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提高乙方品牌知名度；甲方應提供乙方創(chuàng)業(yè)所需的政策咨詢、市場分析等服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供合同約定的品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務，應向乙方支付違約金；如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途；甲方可要求乙方在合同期滿后騰退商鋪。2.甲方的利益條款：乙方在租賃期間產(chǎn)生的收益歸甲方所有；甲方有權對乙方在商鋪內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔賠償責任；如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度成都商鋪租賃合同包含品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同終止條件二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件三、品牌孵化條款1.品牌孵化目標2.孵化服務內容3.孵化服務期限4.孵化服務費用及支付方式5.孵化成果分配四、創(chuàng)業(yè)輔導條款1.創(chuàng)業(yè)輔導目標2.輔導服務內容3.輔導服務期限4.輔導服務費用及支付方式5.輔導成果評估五、商鋪裝修及維護1.裝修標準及要求2.裝修費用承擔3.裝修驗收及合格標準4.商鋪維護責任5.商鋪維修費用承擔六、商業(yè)運營管理1.商業(yè)運營規(guī)范2.營業(yè)時間及休息日安排3.商業(yè)宣傳及推廣4.商業(yè)活動舉辦5.商業(yè)合同簽訂及履行七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償3.合同解除程序4.違約金及賠償金計算5.爭議解決方式八、稅費承擔1.租金稅費承擔2.商鋪購置稅費承擔3.品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導稅費承擔4.稅費繳納期限及方式5.稅費爭議解決九、合同附件1.商鋪照片及位置圖2.裝修設計圖紙3.品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導方案4.其他相關文件十、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同補充內容3.合同變更程序4.合同變更效力5.合同補充效力十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達方式變更5.送達證明十二、合同終止及清算1.合同終止條件2.清算程序3.清算范圍4.清算費用承擔5.清算結果處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決效力十四、其他約定事項1.合同簽訂后生效前的事項2.合同簽訂后生效后的事項3.合同終止后的事項4.合同解除后的事項5.其他約定事項合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都商鋪租賃合同包含品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]d.承租方：[承租方全稱]e.承租方地址：[承租方地址]f.承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止條件：[終止條件]二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置及面積：[商鋪具體位置][商鋪面積]2.商鋪用途：[商鋪用途描述]3.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]4.租金及支付方式：a.月租金：[每月租金金額]b.支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]c.支付日期：[每月支付租金的具體日期]5.押金及退還條件：a.押金金額：[押金金額]b.押金退還條件：[退還押金的條件]三、品牌孵化條款1.品牌孵化目標：[品牌孵化具體目標]2.孵化服務內容：a.市場調研b.品牌定位c.營銷策劃d.網(wǎng)絡推廣3.孵化服務期限：[孵化服務具體期限]4.孵化服務費用及支付方式：a.服務費用：[孵化服務費用總額]b.支付方式：[支付方式，如分期支付等]c.支付日期：[支付具體日期]5.孵化成果分配：[孵化成果的具體分配方式]四、創(chuàng)業(yè)輔導條款1.創(chuàng)業(yè)輔導目標：[創(chuàng)業(yè)輔導具體目標]2.輔導服務內容：a.經(jīng)營管理咨詢b.財務管理培訓c.人力資源規(guī)劃d.市場營銷策略3.輔導服務期限：[輔導服務具體期限]4.輔導服務費用及支付方式：a.服務費用：[輔導服務費用總額]b.支付方式：[支付方式，如分期支付等]c.支付日期：[支付具體日期]5.輔導成果評估：[輔導成果評估的具體方法]五、商鋪裝修及維護1.裝修標準及要求：[裝修的具體標準及要求]2.裝修費用承擔：[裝修費用由誰承擔]3.裝修驗收及合格標準：[裝修驗收的具體標準和合格條件]4.商鋪維護責任：[商鋪維護的具體責任分配]5.商鋪維修費用承擔：[商鋪維修費用的承擔方式]六、商業(yè)運營管理1.商業(yè)運營規(guī)范：[商業(yè)運營的具體規(guī)范要求]2.營業(yè)時間及休息日安排：[營業(yè)時間及休息日的具體安排]3.商業(yè)宣傳及推廣：[商業(yè)宣傳及推廣的具體方式和內容]4.商業(yè)活動舉辦：[商業(yè)活動舉辦的規(guī)則和程序]5.商業(yè)合同簽訂及履行：[商業(yè)合同簽訂及履行的具體要求]七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.違約責任及賠償：[違約的具體責任和賠償方式]3.合同解除程序：[合同解除的具體程序]4.違約金及賠償金計算：[違約金及賠償金的計算方法]5.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式]八、稅費承擔1.租金稅費承擔：[出租方應承擔的租金相關稅費]2.商鋪購置稅費承擔：[商鋪購置相關稅費由誰承擔]3.品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導稅費承擔：[品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導相關稅費由誰承擔]4.稅費繳納期限及方式：[稅費繳納的具體期限和方式]5.稅費爭議解決：[稅費爭議解決的具體方法]九、合同附件1.商鋪照片及位置圖：[商鋪照片和位置圖的附件編號]2.裝修設計圖紙：[裝修設計圖紙的附件編號]3.品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導方案：[品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導方案的附件編號]4.其他相關文件：[其他相關文件的附件編號]5.附件清單：[附件清單]十、合同變更及補充1.合同變更條件：[合同變更需要滿足的條件]2.合同補充內容：[合同補充的具體內容]3.合同變更程序：[合同變更的具體程序]4.合同變更效力：[合同變更的效力]5.合同補充效力：[合同補充的效力]十一、通知與送達1.通知方式：[通知的具體方式，如書面、電子郵件等]2.送達地址：[合同雙方的送達地址]3.送達期限：[通知送達的期限]4.送達方式變更：[送達方式變更的程序]5.送達證明：[送達證明的要求和方式]十二、合同終止及清算1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.清算程序：[清算的具體程序]3.清算范圍：[清算的范圍]4.清算費用承擔：[清算費用的承擔方式]5.清算結果處理：[清算結果的處理方式]十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱和地址]3.爭議解決期限：[爭議解決的具體期限]4.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方式]5.爭議解決效力：[爭議解決結果的效力]十四、其他約定事項1.合同簽訂后生效前的事項：[合同生效前需要處理的事項]2.合同簽訂后生效后的事項：[合同生效后需要處理的事項]3.合同終止后的事項：[合同終止后需要處理的事項]4.合同解除后的事項：[合同解除后需要處理的事項]5.其他約定事項：[其他需要特別約定的內容]出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方作為主導方，對商鋪的裝修、品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導方案具有最終決定權。b.甲方有權對承租方的經(jīng)營計劃進行審核，并提出修改意見。2.甲方提供設施及服務條款a.甲方應提供符合合同約定的商鋪設施，確保承租方正常經(jīng)營。b.甲方應提供必要的品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務，包括市場調研、營銷策劃等。3.甲方監(jiān)督權條款a.甲方有權對承租方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務狀況等。b.甲方有權要求承租方定期提交經(jīng)營報告，對經(jīng)營情況進行分析。4.甲方違約責任條款a.甲方未能提供符合合同約定的商鋪設施或服務，應承擔相應的違約責任。b.甲方違反監(jiān)督權條款，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方作為主導方，有權決定商鋪的裝修風格、品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導方案。b.乙方有權對甲方的服務進行評估，并提出改進意見。2.乙方經(jīng)營自主權條款a.乙方在遵守合同約定的前提下，享有經(jīng)營自主權，包括產(chǎn)品定價、營銷策略等。b.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方違約責任條款a.乙方未能按照合同約定進行裝修或經(jīng)營，應承擔相應的違約責任。b.乙方違反經(jīng)營自主權條款，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。4.乙方提供資料及數(shù)據(jù)條款a.乙方應向甲方提供真實、完整的經(jīng)營資料及數(shù)據(jù)，以便甲方進行監(jiān)督和評估。b.乙方提供的資料及數(shù)據(jù)如有虛假，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.中介方作為合同雙方的中介，負責協(xié)調雙方關系，提供專業(yè)服務。b.中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責任條款a.中介方應保證其提供的服務符合合同約定，對因服務不到位造成的損失承擔相應責任。b.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應及時通知另一方。3.中介保密條款a.中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。4.中介費用結算條款a.中介方的服務費用在合同履行完畢后，由雙方按照約定進行結算。b.中介方有權要求提前支付部分服務費用，以保障其正常運營。5.中介合同解除條款a.如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方應將已收取的服務費用退還給合同雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片及位置圖2.裝修設計圖紙3.品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導方案4.其他相關文件，包括但不限于：a.甲方提供的商鋪設施清單b.乙方提交的經(jīng)營計劃書c.雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議d.中介服務協(xié)議e.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能提供符合合同約定的商鋪設施。b.甲方未提供或延遲提供品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務。c.乙方未按合同約定進行裝修或經(jīng)營。d.乙方未按合同約定提供真實、完整的經(jīng)營資料及數(shù)據(jù)。e.中介方未按合同約定提供服務或泄露保密信息。2.違約認定：a.甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行。b.乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行。c.中介方違約：中介方未履行合同約定的義務，經(jīng)任何一方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種司法程序。5.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未授權的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商鋪設施。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供設施，若甲方拒絕，乙方可向中介方或法院提出索賠。2.問題：乙方未按約定提供經(jīng)營資料。解決辦法：甲方有權要求乙方提供資料，若乙方拒絕，甲方可向中介方或法院提出索賠。3.問題：中介方未按約定提供服務。解決辦法：合同雙方可共同要求中介方履行合同義務，若中介方拒絕，雙方可向法院提出訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同2.品牌孵化服務3.創(chuàng)業(yè)輔導服務4.第三方中介服務5.法律糾紛解決全文完。二零二五年度成都商鋪租賃合同包含品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于成都市某處的商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于開展品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導業(yè)務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循成都市商鋪租賃市場的相關規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“品牌孵化”指甲方為乙方提供品牌建設、市場推廣、資源對接等方面的支持，協(xié)助乙方打造知名品牌；“創(chuàng)業(yè)輔導”指甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導、項目評估、團隊建設等方面的幫助，助力乙方成功創(chuàng)業(yè)。3.2關鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的位于成都市某處的商業(yè)用房，包括房屋本體及附屬設施；2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間；3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金；4.使用性質：指乙方租賃商鋪所從事的業(yè)務類型。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的維護和管理；3.甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回商鋪；4.甲方應保證商鋪符合租賃用途，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用商鋪，開展品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導業(yè)務；2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應妥善保管商鋪，確保商鋪設施完好；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于成都市某處，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定支付租金，每月支付一次；2.乙方應在租賃期間妥善維護商鋪，確保商鋪設施完好；3.甲方應在租賃期間提供必要的協(xié)助和指導，支持乙方開展業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，甲方有權收回商鋪；2.雙方應按照約定支付違約金或賠償損失。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用主要包括租賃費用、品牌孵化費用、創(chuàng)業(yè)輔導費用以及乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的其他費用。1.租賃費用：乙方應按約定的租金標準支付租賃費用，租金標準詳見附件一。2.品牌孵化費用：甲方為乙方提供品牌孵化服務，乙方應支付品牌孵化費用，具體費用標準及支付方式詳見附件二。3.創(chuàng)業(yè)輔導費用：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)輔導服務，乙方應支付創(chuàng)業(yè)輔導費用，具體費用標準及支付方式詳見附件三。4.其他費用：包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等，乙方應按實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式乙方支付上述費用應采用銀行轉賬方式，具體賬戶信息詳見附件四。7.3支付時間1.租賃費用：每月的租賃費用應在每月的前五個工作日內支付；2.品牌孵化費用：品牌孵化費用應在服務開始后的第一個月支付，后續(xù)每月的孵化費用應在每月的前五個工作日內支付；3.創(chuàng)業(yè)輔導費用：創(chuàng)業(yè)輔導費用應在服務開始后的第一個月支付，后續(xù)每月的輔導費用應在每月的前五個工作日內支付；4.其他費用：應在費用產(chǎn)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方應嚴格按照約定的支付時間和方式支付各項費用；2.逾期支付的費用，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金；3.如因乙方原因導致甲方無法正常提供服務，乙方應支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按照約定提供品牌孵化或創(chuàng)業(yè)輔導服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用；2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應的滯納金；2.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容主要包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.甲乙雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內容；3.如因工作需要，必須披露保密內容時，應事先取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加時，雙方應協(xié)商解決；3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務；2.乙方同意甲方將其在本合同項下的權利和義務轉讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格的轉讓；2.合同項下涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容；3.合同項下約定的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方租賃期間不得擅自改變商鋪的結構和用途；2.甲方保留對品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔導服務的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方支付違約金的權利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃、品牌孵化及創(chuàng)業(yè)輔