二零二五年度廠房租賃合同（含附屬設施及服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同（含附屬設施及服務）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_______1.2甲方（出租方）地址：_______1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_______1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_______1.5乙方（承租方）名稱：_______1.6乙方（承租方）地址：_______1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：_______1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其廠房及附屬設施租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項條款。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同協(xié)商達成本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）廠房：指甲方擁有的用于生產、加工、倉儲等用途的建筑物及其附屬設施。（2）附屬設施：指廠房內的水、電、暖、通風、消防等配套設施。（3）服務：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務提供符合合同約定的廠房及附屬設施。（4）甲方有義務按照合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用廠房及附屬設施。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務。（3）乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用。（4）乙方應遵守合同約定，合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點廠房及附屬設施所在地：____。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照合同約定支付租金、押金等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定辦理合同終止手續(xù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將廠房及附屬設施恢復原狀，并退還押金。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金、押金等費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容，支付相應的物業(yè)管理費。（4）維修保養(yǎng)費：乙方在使用過程中，如需對廠房及附屬設施進行維修保養(yǎng)，應支付相應的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金、押金等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：乙方在簽訂本合同時，可一次性支付押金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費結算通知發(fā)出后的____日內支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金、押金等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付的費用，甲方應在收到后____個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房及附屬設施，應承擔相應的違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金等費用，應承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變廠房及附屬設施的結構和使用性質，應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房及附屬設施的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對廠房及附屬設施進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在租賃期限內對廠房及附屬設施進行合理利用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護廠房及附屬設施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，提供必要的服務和支持。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得擅自增加、減少或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________日期：____年____月____日蓋章：________乙方（承租方）：簽字：________日期：____年____月____日蓋章：________見證人：簽字：________日期：____年____月____日蓋章：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋租賃登記備案表4.附屬設施清單及使用說明5.物業(yè)管理服務合同6.合同簽訂當天雙方的身份證復印件7.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）8.爭議解決過程中產生的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供廠房及附屬設施。b)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c)未按合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務。乙方違約：a)未按時支付租金、押金等費用。b)擅自改變廠房及附屬設施的結構和使用性質。c)未按時支付物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據合同約定及實際情況，甲方未履行合同義務，構成違約。乙方違約行為的認定：根據合同約定及實際情況，乙方未履行合同義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產產權、使用權、交易等法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.仲裁：當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法保護其合法權益的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：廠房及附屬設施損壞解決辦法：甲方應及時修復損壞的設施，乙方應合理使用設施，避免損壞。3.問題：物業(yè)管理服務不滿意解決辦法：雙方應積極溝通，甲方應提高物業(yè)管理服務質量，乙方應配合甲方的工作。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應及時通知對方，根據合同約定及實際情況，免除或減輕因不可抗力造成的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方職責：a)第三方作為物業(yè)管理方，負責廠房及附屬設施的日常管理和維護。b)第三方負責監(jiān)督乙方使用廠房及附屬設施的情況，確保其符合合同約定。c)第三方負責協(xié)調甲方與乙方之間的溝通，解決租賃期間出現的爭議。6.第三方權利：a)第三方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房及附屬設施。b)第三方有權對乙方進行必要的檢查，確保廠房及附屬設施的安全和使用狀況。c)第三方有權向甲方報告乙方的違約行為，并提出處理建議。7.第三方義務：a)第三方應按照合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務。b)第三方應確保廠房及附屬設施的安全，防止安全事故的發(fā)生。c)第三方應妥善處理甲方與乙方之間的爭議，維護雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a)乙方有權要求甲方在租賃期限內提供符合約定的廠房及附屬設施。b)乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務。c)乙方有權在租賃期限內對廠房及附屬設施進行合理使用，但不得改變其結構和使用性質。2.乙方利益條款：a)乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情要求調整租金。b)乙方有權在租賃期限內要求甲方對廠房及附屬設施進行必要的維修和改造。c)乙方有權在合同約定的條件下，將租賃權轉讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按合同約定提供廠房及附屬設施，應向乙方支付違約金。b)甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。c)甲方不得在租賃期限內擅自改變廠房及附屬設施的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。b)甲方可要求乙方合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和使用性質。c)甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：a)甲方可根據市場行情調整租金，但應提前通知乙方。b)甲方可要求乙方在租賃期滿后，將廠房及附屬設施恢復原狀。c)甲方可要求乙方在租賃期限內支付物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按時支付租金、押金等費用，應向甲方支付違約金。b)乙方擅自改變廠房及附屬設施的結構和使用性質，應承擔相應的修復費用。c)乙方不得在租賃期限內將租賃權轉讓給第三方。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含附屬設施及服務）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2雙方當事人1.3租賃廠房位置1.4租賃期限1.5租賃用途第二章租賃物概述2.1租賃廠房概況2.2附屬設施清單2.3服務內容第三章租賃價格與支付3.1租賃價格3.2租金支付方式3.3付款時間與逾期付款第四章租賃條件與要求4.1租賃物交付與接收4.2使用范圍與限制4.3負責維護與保養(yǎng)4.4環(huán)境保護要求第五章附屬設施及服務管理5.1附屬設施使用規(guī)范5.2服務質量保障5.3維修與維護5.4管理費用承擔第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4解除合同的條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3仲裁或訴訟地點第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止的效力第十章其他條款10.1不可抗力10.2法律法規(guī)適用10.3通知與送達10.4合同份數第十一章合同附件11.1租賃廠房圖紙11.2附屬設施清單11.3服務內容明細第十二章合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三章合同簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章13.2蓋章日期第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物歸還14.2費用結算14.3知識產權歸屬14.4其他后續(xù)事項合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2雙方當事人：（1）出租方：____________________（2）承租方：____________________1.3租賃廠房位置：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.5租賃用途：____________________第二章租賃物概述2.1租賃廠房概況：____________________2.2附屬設施清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.3服務內容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三章租賃價格與支付3.1租賃價格：每月人民幣______元整3.2租金支付方式：____________________3.3付款時間與逾期付款：（1）每月______日前支付當月租金（2）逾期付款每日按租金的______%支付滯納金第四章租賃條件與要求4.1租賃物交付與接收：（1）出租方應于______年______月______日前將租賃物交付承租方（2）承租方應在接收租賃物后______日內向出租方出具接收證明4.2使用范圍與限制：____________________4.3負責維護與保養(yǎng)：____________________4.4環(huán)境保護要求：____________________第五章附屬設施及服務管理5.1附屬設施使用規(guī)范：____________________5.2服務質量保障：____________________5.3維修與維護：____________________5.4管理費用承擔：____________________第六章違約責任6.1違約情形：（1）出租方未按約定時間交付租賃物（2）承租方未按約定支付租金（3）雙方違反合同約定的其他情形6.2違約責任承擔：____________________6.3違約金計算：____________________6.4解除合同的條件：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決程序：____________________7.3仲裁或訴訟地點：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）出租方或承租方違約，經對方催告后仍未改正（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）其他法定或約定終止情形8.3合同解除或終止后的處理：（1）租賃物應于合同解除或終止后______日內歸還出租方（2）雙方應結清所有費用和款項（3）知識產權歸屬按合同約定處理第九章合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更程序：任何合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議9.3合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，其效力溯及至合同成立之時第十章其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方10.2法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)10.3通知與送達：雙方的通知和送達應以書面形式進行，自送達之日起生效10.4合同份數：本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份第十一章合同附件11.1租賃廠房圖紙：____________________11.2附屬設施清單：____________________11.3服務內容明細：____________________第十二章合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期：______年______月______日12.2合同簽訂地點：____________________第十三章合同簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章：（1）出租方代表（簽字）：____________________（2）承租方代表（簽字）：____________________13.2蓋章日期：______年______月______日第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物歸還：租賃物應在合同解除或終止后______日內歸還出租方，并保持原狀14.2費用結算：雙方應結清所有費用和款項，包括但不限于租金、押金、維修費用等14.3知識產權歸屬：合同解除或終止后，雙方應各自處理其知識產權相關事宜14.4其他后續(xù)事項：合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)條款內容：本合同租賃期內，甲方應負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。條款說明：甲方作為出租方，有責任確保租賃物的正常使用，包括對租賃物的定期檢查、維護和修理。（2）甲方提供租賃物使用培訓條款內容：甲方應向承租方提供租賃物使用培訓，確保承租方及其員工能夠正確、安全地使用租賃物。條款說明：甲方提供的培訓有助于承租方提高工作效率，同時降低操作風險。（3）甲方提供必要的服務設施條款內容：甲方應確保租賃場所內提供必要的服務設施，如水、電、網絡等，滿足承租方的正常使用需求。條款說明：甲方提供的這些服務設施是承租方正常運營的基礎，甲方有責任保障其完善。（4）甲方承擔相關稅費條款內容：本合同租賃期內，甲方承擔租賃廠房相關的稅費，包括但不限于土地使用稅、房產稅等。條款說明：甲方作為出租方，有義務承擔租賃物相關的稅費，減輕承租方的負擔。（5）甲方提供市場調研報告條款內容：甲方應定期向承租方提供市場調研報告，包括租賃廠房周邊的商業(yè)環(huán)境、競爭對手信息等。條款說明：市場調研報告有助于承租方了解市場動態(tài)，為經營決策提供依據。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）乙方負責租賃物的維修與保養(yǎng)條款內容：本合同租賃期內，乙方負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。條款說明：乙方作為承租方，有責任確保租賃物的正常使用，包括對租賃物的定期檢查、維護和修理。（2）乙方提供租賃物使用培訓條款內容：乙方應向甲方提供租賃物使用培訓，確保甲方及其員工能夠正確、安全地使用租賃物。條款說明：乙方提供的培訓有助于甲方提高工作效率，同時降低操作風險。（3）乙方保證租賃物的安全使用條款內容：乙方在使用租賃物過程中，應嚴格遵守相關安全規(guī)定，確保租賃物及人員安全。條款說明：乙方有責任保障租賃物的安全使用，避免因不當使用導致的事故發(fā)生。（4）乙方承擔相關稅費條款內容：本合同租賃期內，乙方承擔租賃廠房相關的稅費，包括但不限于土地使用稅、房產稅等。條款說明：乙方作為承租方，有義務承擔租賃物相關的稅費，減輕甲方負擔。（5）乙方提供租賃物使用反饋條款內容：乙方應定期向甲方提供租賃物使用反饋，包括租賃物的運行狀況、改進建議等。條款說明：乙方提供的反饋有助于甲方了解租賃物的實際使用情況，為租賃物的改進提供依據。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）中介服務費用條款內容：本合同租賃期內，中介服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。條款說明：中介服務費用應由甲乙雙方根據中介服務的實際內容和質量，協(xié)商確定費用比例。（2）中介服務期限條款內容：中介服務期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。條款說明：中介服務期限應與租賃合同期限一致，確保中介服務的連貫性。（3）中介服務內容條款內容：中介服務內容包括但不限于租賃廠房的推薦、租賃合同的起草、租賃物的驗收等。條款說明：中介服務內容應明確具體，確保中介服務的高效和到位。（4）中介服務報酬條款內容：中介服務報酬根據中介服務的實際內容和質量，由甲乙雙方協(xié)商確定。條款說明：中介服務報酬應根據中介服務的價值，公平合理地確定。（5）中介服務責任條款內容：中介服務過程中，如因中介方的過失導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。條款說明：中介服務責任應明確界定，確保中介方的權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.附屬設施清單3.服務內容明細4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收租賃物乙方未按約定支付租金或費用甲方未按約定提供附屬設施或服務任何一方違反合同約定的其他行為2.違約認定：出現違約行為時，另一方應及時通知違約方違約方應在接到通知后______日內糾正違約行為如違約方未在規(guī)定時間內糾正，另一方有權解除合同并要求賠償三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產權：指文學、藝術和科學作品的作者、發(fā)明者等依法享有的專有權利。3.附屬設施：指租賃物內附帶的設備、設施等，如水電設施、消防設施等。4.服務內容：指甲方應提供的各項服務，如物業(yè)管理、安全保障等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題解決辦法：及時通知甲方，要求其進行維修或更換，并保留相關證據。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同變更需求解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：爭議解決解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于廠房租賃業(yè)務，包括租賃廠房、附屬設施及服務。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。3.適用于存在第三方中介服務的情況。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含附屬設施及服務）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就廠房租賃事宜，經雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方的共同發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經協(xié)商一致訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）廠房：指甲方擁有的用于生產、加工、倉儲等用途的建筑物。（2）附屬設施：指與廠房一并租賃的設備、工具、原材料等。（3）服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、水電供應、安全保衛(wèi)等輔助性服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的廠房租賃起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。（3）甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。（4）甲方有義務按照合同約定提供附屬設施和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供附屬設施和服務。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點廠房租賃地點：（填寫廠房租賃地點）5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。（2）乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的使用方式使用廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____日書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應將廠房及附屬設施返還給乙方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（4）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付廠房租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容，支付相應的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方在使用廠房過程中產生的水電費用，按實際使用量由乙方支付。（4）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電費等其他費用：乙方應于每月____日前支付。（3）如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費、水電費等其他費用：每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應按約定的支付時間足額支付各項費用。（2）如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）乙方支付的費用應明確標注款項用途，如甲方認為款項用途不明確，有權要求乙方補正。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（3）其他違約行為，按本合同約定承擔相應責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追償。（2）如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（3）其他違約行為，按本合同約定承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）本合同的簽訂、履行及終止情況。（2）廠房及附屬設施的相關技術、商業(yè)秘密。（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房及附屬設施損毀。（2）政府因政策調整禁止廠房租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向調解機構申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）因本合同履行而產生的債務。（3）其他依法不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房及附屬設施的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入廠房進行檢查、維修或維護的權利。（2）甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對廠房進行合理裝修改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方應配合甲方進行廠房及附屬設施的維護和管理。（2）甲方應配合乙方進行生產經營活動的正常開展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過友好協(xié)商，以書面或口頭形式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就廠房租賃事宜的全部協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及附屬設施清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費、水電費等相關費用的支付憑證4.修改和補充合同的書面文件5.爭議解決過程中的相關文件6.不可抗力事件證明文件7.合同主體身份證明文件8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供廠房及附屬設施：甲方應在發(fā)現或應當發(fā)現違約行為之日起____日內向乙方發(fā)出書面通知，否則視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。違反保密條款：甲方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密，一經發(fā)現，乙方有