二零二四全新公積金貸款賣房合同附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款處理3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.3過戶時(shí)間及期限4.房產(chǎn)稅費(fèi)減免政策4.1減免政策概述4.2具體減免項(xiàng)目4.3減免條件及申請(qǐng)流程5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房產(chǎn)質(zhì)量與維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂10.3補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同簽署與備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3爭(zhēng)議解決法律適用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同附件變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3逾期付款處理：2.3.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日_______‰的滯納金。2.3.2如賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付每日_______‰的違約金。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2賣方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)過戶所需文件。3.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：3.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.3過戶時(shí)間及期限：3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。3.3.2因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)稅費(fèi)減免政策4.1減免政策概述：4.1.1本合同涉及的房產(chǎn)稅費(fèi)減免政策依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.2具體減免項(xiàng)目：4.2.1契稅減免：買方為首次購房，可享受_______%的契稅減免。4.2.2印花稅減免：房產(chǎn)交易雙方均可享受_______%的印花稅減免。4.3減免條件及申請(qǐng)流程：4.3.1減免條件：買方需滿足國家及地方政策規(guī)定的減免條件。4.3.2申請(qǐng)流程：買方需提供相關(guān)證明材料，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2.2驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：5.3.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定及國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任及期限：6.2.1房產(chǎn)交付后_______年內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。6.3.2如維修費(fèi)用超出合同約定，由雙方協(xié)商解決。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。7.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。7.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每日_______‰，最高不超過合同總金額的_______%。第一部分：合同如下：第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_______。8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議文件及相關(guān)證據(jù)。8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。9.2.2因一方違約，合同解除，合同終止。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如不可抗力、一方違約等。第十條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。10.1.2付款憑證復(fù)印件。10.1.3雙方身份證明復(fù)印件。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：10.2.1如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議效力：10.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同簽署與備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：11.1.1合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。11.1.2合同簽署地點(diǎn)為_______。11.2合同備案手續(xù)：11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)到_______辦理合同備案手續(xù)。11.2.2合同備案所需材料：合同原件、雙方身份證復(fù)印件等。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_______。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)登記簿復(fù)印件。12.2付款憑證：12.2.1首付款支付憑證復(fù)印件。12.2.2尾款支付憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：12.3.1雙方身份證明復(fù)印件。12.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則：13.1.1合同條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋。13.1.2對(duì)合同條款有不同解釋的，應(yīng)按有利于維護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則解釋。13.2適用法律：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同變更與解除：14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2合同解除需按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件變更與補(bǔ)充：14.3.1合同附件的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方以中介方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、見證人等身份介入。2.2.2第三方介入的具體方式和權(quán)限由雙方在合同中約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_______%。3.1.3如第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以遵守。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以遵守。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1甲、乙雙方與第三方共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。5.3.2如甲、乙雙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)明確各自的責(zé)任比例和賠償方式。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方條款：6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.2咨詢顧問條款：6.2.1咨詢顧問應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲、乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)，但甲、乙雙方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。6.4擔(dān)保方條款：6.4.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保。6.4.2擔(dān)保方對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.5見證人條款：6.5.1見證人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)合同簽訂和履行過程進(jìn)行見證。6.5.2見證人有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并記錄見證內(nèi)容。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲、乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的條件、方式、責(zé)任等進(jìn)行變更。7.1.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲、乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證的原件及復(fù)印件，確保支付金額與合同約定一致。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。3.雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)、有效。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的有效證件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)發(fā)票要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的發(fā)票原件及復(fù)印件，確保費(fèi)用支付真實(shí)、合法。說明：發(fā)票是證明已支付過戶手續(xù)費(fèi)的依據(jù)。6.合同備案證明要求：提供合同備案證明的原件及復(fù)印件，確保合同已備案。說明：合同備案證明是合同已履行備案手續(xù)的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日_______‰的滯納金。示例：若合同約定首付款于簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，買方逾期3天，則應(yīng)支付滯納金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日_______‰的違約金。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，賣方逾期5天，則應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋墻壁需粉刷，賣方交付時(shí)墻壁未粉刷，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)粉刷并賠償買方。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方向乙方提供商業(yè)計(jì)劃書，乙方未經(jīng)甲方同意，泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定房產(chǎn)交付后買方享有_______年的保修期，若賣方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策說明1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)減免政策5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.4稅費(fèi)支付責(zé)任6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公積金貸款”指本合同所指的，由買受方通過住房公積金貸款方式向公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。1.1.2“賣房合同”指本合同雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.3“稅費(fèi)減免政策”指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對(duì)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行減免的規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所有詞語均采用其通常含義。1.2.2如本合同中的詞語存在歧義，則以合同簽署時(shí)的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：X3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.1.1房產(chǎn)證登記名稱：X3.2房產(chǎn)地址3.2.1所在市/區(qū)：X3.2.2詳細(xì)地址：X3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：X平方米3.3.2使用面積：X平方米3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)證登記用途：X3.4.2實(shí)際用途：X4.貸款情況4.1貸款金額4.1.1貸款總額：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2貸款期限4.2.1貸款期限：年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：按公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行4.4還款方式4.4.1還款方式：按月等額本息還款法5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述5.1.1本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)減免政策5.2.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，本合同約定的稅費(fèi)減免政策如下：5.2.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，本合同約定的稅費(fèi)減免政策如下：5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，本合同約定的稅費(fèi)計(jì)算方法如下：5.4稅費(fèi)支付責(zé)任5.4.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：由出賣方承擔(dān)。5.4.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：由買受方承擔(dān)。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1買受方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X元整（大寫：X元整）。6.1.2買受方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整）。6.2付款方式6.2.1首付款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定賬戶。6.2.2剩余房款：以銀行貸款方式支付。6.3付款憑證6.3.1買受方應(yīng)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。7.2交付條件7.2.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。7.3交付手續(xù)7.3.1交付房產(chǎn)時(shí)，出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國家及地方政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。8.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納。8.3過戶時(shí)間8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)完成。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除本合同。9.1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的%。9.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律程序進(jìn)行訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。11.2合同解除條件11.2.1本合同在約定的解除條件成就時(shí)，可以解除。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；2.1.3貸款的申請(qǐng)和審批；2.1.4合同起草、審核和見證；2.1.5法律咨詢和爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段，不改變甲乙雙方的責(zé)任主體；4.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2享有甲乙雙方提供的信息資料；5.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的問題；5.2.4按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的選擇和確定方式；6.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方服務(wù)的期限；6.1.5第三方服務(wù)的違約責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，更換第三方；7.2第三方因自身原因退出服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.貸款合同要求：提供公積金貸款合同原件，并加蓋銀行公章。說明：用于證明貸款合同的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障雙方利益。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：用于證明房產(chǎn)買賣關(guān)系的確立。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，并填寫完整。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.個(gè)人身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的%。示例：若約定交付時(shí)間為合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，出賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的%。示例：若約定支付時(shí)間為貸款批準(zhǔn)后個(gè)工作日內(nèi)，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買受方提供虛假個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)退還已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買受方提供虛假身份證件或隱瞞債務(wù)情況，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方泄露甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款擔(dān)保3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)3.2過戶稅費(fèi)3.3費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.公積金貸款事項(xiàng)6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款還款7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策說明7.1稅費(fèi)減免政策概述7.2適用條件7.3減免標(biāo)準(zhǔn)7.4申請(qǐng)流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2公積金貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_____________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_____________________1.3.3建筑面積：_____________________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.3.5房屋用途：_____________________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。2.2付款時(shí)間及方式：2.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整。2.2.2尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整。2.2.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2過戶稅費(fèi)：3.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、印花稅等稅費(fèi)。3.2.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易中的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.3費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況合理分擔(dān)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：若買受人認(rèn)為房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況合理分擔(dān)。6.公積金貸款事項(xiàng)6.1貸款申請(qǐng)：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向公積金管理中心申請(qǐng)貸款。6.2貸款審批：公積金管理中心對(duì)買受人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批結(jié)果以公積金管理中心的通知為準(zhǔn)。6.3貸款發(fā)放：公積金管理中心審批通過后，將貸款發(fā)放至買受人的銀行賬戶。6.4貸款還款：買受人應(yīng)按照公積金貸款合同的約定按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，法院的判決為終審判決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3任何一方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)；9.1.4任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人解除合同；10.1.2買受人無法獲得公積金貸款，導(dǎo)致買受人解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1房產(chǎn)交易完成；11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.4終止程序11.4.1雙方簽署終止合同協(xié)議；11.4.2任何一方提出終止合同，另一方同意。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2公積金貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地為____________________；13.3生效日期13.3.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：17.1.1房產(chǎn)評(píng)估；17.1.2法律咨詢；17.1.3監(jiān)理施工過程；17.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；17.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同確定。18.2.2若第三方未提供保險(xiǎn)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過人民幣_(tái)___________________元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的行為不視為甲乙雙方的行為。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商支付，不計(jì)入本合同交易價(jià)格。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。20.3第三方介入