2025年長租公寓租賃與智能化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年長租公寓租賃與智能化服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年長租公寓租賃及智能化服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年長租公寓租賃及智能化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.智能化服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于智能門禁、智能安防、智能家電、智能家居等一站式服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.房屋設(shè)施：指甲方提供給乙方的公寓內(nèi)各種生活設(shè)施，如家具、電器等。4.智能化設(shè)備：指甲方為乙方配備的智能門禁、智能安防、智能家電、智能家居等設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的長租公寓及智能化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用長租公寓及智能化服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的房屋設(shè)施及智能化設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的公寓地址：（請(qǐng)?zhí)顚懝⒌刂罚?.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求使用智能化服務(wù)，并遵守相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面證明，并協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃的公寓及智能化設(shè)備完好無損地返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整，具體金額以甲方開具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)：乙方需支付智能化服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元整，具體費(fèi)用包含但不限于門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、家電維護(hù)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及服務(wù)費(fèi)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后向甲方索取收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付智能化服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及服務(wù)費(fèi)后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，若因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金及服務(wù)費(fèi)，但需提前____日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓及智能化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.若甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為____元/天。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天。2.若乙方損壞甲方提供的房屋設(shè)施或智能化設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓內(nèi)部裝修和設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和更新的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于租賃期間的日常溝通、問題解決等。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會(huì)議，討論租賃事宜。2.及時(shí)溝通，解決問題。3.遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年長租公寓租賃與智能化服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.長租公寓租賃合同。4.智能化服務(wù)協(xié)議。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓及智能化服務(wù)：認(rèn)定為甲方違約。未按約定時(shí)間收取租金：認(rèn)定為甲方違約。損壞公寓設(shè)施或智能化設(shè)備：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定為乙方違約。損壞公寓設(shè)施或智能化設(shè)備：認(rèn)定為乙方違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)情況采取催繳措施，如滯納金、法律訴訟等。2.問題：公寓設(shè)施或智能化設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并要求乙方賠償損失，或根據(jù)合同約定處理。3.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商處理善后事宜，如合同終止、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智能化服務(wù)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、家電維護(hù)等。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取智能化服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)乙方使用智能化服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供智能化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)及時(shí)解決乙方在使用智能化服務(wù)過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的長租公寓及智能化服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的幫助和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公寓的居住環(huán)境舒適、安全，符合乙方的生活需求。甲方應(yīng)保證智能化服務(wù)的穩(wěn)定性和可靠性，確保乙方的生活品質(zhì)。甲方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行清潔和消毒，保障乙方的生活健康。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓及智能化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金及服務(wù)費(fèi)，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)公寓進(jìn)行必要的裝修和更新，但需保證不影響乙方的正常居住。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)公寓及智能化設(shè)備，不得損壞。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓的規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方損壞公寓設(shè)施或智能化設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。全文完。2025年長租公寓租賃與智能化服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息1.房屋基本情況2.租賃物配套設(shè)施3.租賃物使用限制三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.保證金及退還條件4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.驗(yàn)收不合格的處理五、使用與管理1.租賃物使用規(guī)范2.報(bào)修與維修責(zé)任3.水電費(fèi)繳納4.環(huán)境保護(hù)與噪音控制六、智能化服務(wù)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)2.智能安防系統(tǒng)3.智能物業(yè)服務(wù)4.智能租賃管理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同未盡事宜十二、合同附件1.房屋租賃清單2.智能家居系統(tǒng)使用說明3.智能安防系統(tǒng)使用說明4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同份數(shù)十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.智能家居系統(tǒng)使用說明3.智能安防系統(tǒng)使用說明4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年長租公寓租賃與智能化服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系方式：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、租賃物信息1.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修狀況：2.租賃物配套設(shè)施：廚房設(shè)備：衛(wèi)生間設(shè)備：室內(nèi)家具：室內(nèi)電器：3.租賃物使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)：不得擅自改變室內(nèi)布局：不得損害房屋及配套設(shè)施：三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金金額：每月人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.保證金及退還條件：保證金金額：人民幣_(tái)___元整退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)情況4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書面通知四、交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給租賃方2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：租賃方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知出租方3.驗(yàn)收不合格的處理：出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)或更換修復(fù)或更換期間，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算五、使用與管理1.租賃物使用規(guī)范：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施不得損害房屋及配套設(shè)施不得從事違法活動(dòng)2.報(bào)修與維修責(zé)任：租賃方應(yīng)定期檢查房屋及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)修出租方應(yīng)在接到報(bào)修后____日內(nèi)進(jìn)行維修3.水電費(fèi)繳納：水電費(fèi)由租賃方自行繳納出租方提供水電費(fèi)繳納憑證4.環(huán)境保護(hù)與噪音控制：租賃方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得造成噪音擾民六、智能化服務(wù)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)：提供智能家居系統(tǒng)，包括但不限于燈光控制、溫度調(diào)節(jié)等系統(tǒng)使用說明由出租方提供2.智能安防系統(tǒng)：提供智能安防系統(tǒng)，包括但不限于門禁、監(jiān)控等系統(tǒng)使用說明由出租方提供3.智能物業(yè)服務(wù)：提供智能物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)報(bào)修、投訴處理等服務(wù)內(nèi)容詳見附件4.智能租賃管理：提供智能租賃管理系統(tǒng)，包括但不限于租賃合同管理、租金收取等系統(tǒng)使用說明由出租方提供七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方解除合同后的處理：雙方協(xié)商一致4.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方出租方退還租賃方保證金及多收的租金八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。損壞租賃物或配套設(shè)施的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為____元。租賃物存在重大瑕疵，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，否則租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.雙方違約責(zé)任：雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：仲裁地點(diǎn)：3.訴訟管轄：訴訟管轄法院：____市____區(qū)人民法院4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。出租方退還租賃方保證金及多收的租金。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況變更或解除合同。2.通知方式：書面通知：通過掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方地址。電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。3.合同附件：附件一：房屋租賃清單附件二：智能家居系統(tǒng)使用說明附件三：智能安防系統(tǒng)使用說明附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議十二、合同附件清單（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：2.合同簽署日期：出租方簽署日期：____年__月__日租賃方簽署日期：____年__月__日3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。十四、合同附件（此處插入合同附件的具體內(nèi)容）出租方（簽字）：________________出租方（蓋章）：________________日期：________________租賃方（簽字）：________________租賃方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應(yīng)確保智能化服務(wù)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)在接到租賃方報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。3.甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供智能化服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行維修的，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。4.甲方責(zé)任限制：甲方對(duì)租賃物及智能化服務(wù)的損壞或故障不承擔(dān)因自然損耗、人為破壞或不可抗力因素造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物及智能化服務(wù)，不得擅自更改或破壞。乙方應(yīng)遵守智能化服務(wù)系統(tǒng)的使用規(guī)則，不得濫用系統(tǒng)資源。2.乙方維修責(zé)任：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。3.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。乙方損壞租賃物或配套設(shè)施的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.乙方責(zé)任限制：乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任：中介方作為合同見證人，應(yīng)如實(shí)提供雙方信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方不得泄露合同內(nèi)容或雙方信息。2.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任：中介方違反合同約定，泄露合同內(nèi)容或雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介解除合同：雙方或其中一方認(rèn)為中介方違約，有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。5.中介費(fèi)用退還：若中介方違約，雙方協(xié)商一致解除合作，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。6.中介糾紛處理：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智能家居系統(tǒng)使用說明3.智能安防系統(tǒng)使用說明4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.中介合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)繳納租金。出租方未按合同約定交付租賃物或提供智能化服務(wù)。雙方未按合同約定履行維修義務(wù)。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物。中介方泄露合同內(nèi)容或雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)自行或通過仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.法院訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對(duì)智能化服務(wù)不滿意。解決辦法：租賃方可向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)響應(yīng)。2.問題：租賃物損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方應(yīng)共同鑒定損壞原因，根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可修改合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.長租公寓租賃與智能化服務(wù)合同適用于個(gè)人或企業(yè)租賃長租公寓的場景。2.該合同適用于房屋出租方提供智能化服務(wù)的場景。3.合同適用于有第三方中介參與租賃交易的場景。4.該合同適用于租賃雙方希望通過法律途徑解決爭議的場景。全文完。2025年長租公寓租賃與智能化服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的長租公寓，并接受甲方提供的智能化服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“長租公寓”指甲方擁有或管理的，以長期租賃方式出租的，具備居住、生活、辦公等多種功能的公寓。（2）“智能化服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于智能門禁、智能家電、智能安防、智能家居等在內(nèi)的智能化設(shè)施和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃長租公寓的時(shí)間期限。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）“押金”：指乙方為租賃長租公寓所支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃資格的審查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。（3）甲方應(yīng)保證長租公寓的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并提供智能化服務(wù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金及押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用長租公寓。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)長租公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用長租公寓進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚戦L租公寓地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年內(nèi)，按月向甲方支付租金及押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將長租公寓退還甲方；（3）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及押金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回長租公寓；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：包括但不限于基礎(chǔ)租金、服務(wù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共區(qū)域管理費(fèi)等。（2）押金：為保證乙方在租賃期間對(duì)公寓設(shè)施的合理使用和保護(hù)，乙方需一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：如維修費(fèi)、清潔費(fèi)、違約金等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月的某日）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的具體支付時(shí)間支付。7.4支付章件乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付證明等，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供合同約定的智能化服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚戀r償金額）的違約金。（2）若甲方在租賃期間未按時(shí)對(duì)公寓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚戀r償金額）的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不低于合同約定的金額。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或法律允許的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損失或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)、規(guī)章的變更；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致長租公寓受損，無法正常使用；（2）政府頒布政策，限制長租公寓的經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致地區(qū)不穩(wěn)定，影響雙方合同的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊情形；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所述長租公寓的最終所有權(quán)，以及因長租公寓而產(chǎn)生的所有權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)長租公寓進(jìn)行維修、翻新或改建的權(quán)利，但應(yīng)在施工前通知乙方。（2）甲方保留在租賃期間因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前一個(gè)月通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就租賃與智能化服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相通報(bào)相關(guān)信息；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃與智能化服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）職務(wù)：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人職務(wù)）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑盒彰海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）職務(wù)：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人職務(wù)）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.長租公寓的租賃合同。3.智能化服務(wù)說明手冊(cè)。4.付款憑證及收據(jù)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供合同約定的智能化服務(wù)。未按時(shí)對(duì)長租公寓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。擅自調(diào)整租金未提前通知乙方。