二零二五版房地產(chǎn)承包出租服務合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)承包出租服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)用途限制5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)使用規(guī)范6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修流程7.房地產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用承擔8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：____________________4.4逾期支付租金的處理：____________________5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)用途限制：____________________5.2房地產(chǎn)維護責任：____________________5.3房地產(chǎn)使用規(guī)范：____________________6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分：____________________6.2維修費用承擔：____________________6.3維修流程：____________________7.房地產(chǎn)保險7.1保險種類：____________________7.2保險金額：____________________7.3保險費用承擔：____________________8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房地產(chǎn)。8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制：承租方如需轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，必須事先取得出租方的書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)租合同。9.違約責任9.1違約行為界定：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)設施、逾期歸還房地產(chǎn)等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償方式：違約賠償金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的百分之二十。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，仲裁機構為____________________。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交仲裁申請，并按照仲裁程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房地產(chǎn)的返還、租金結算、違約責任承擔等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房地產(chǎn)的返還、租金結算、違約責任承擔等事宜。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租賃期限延長協(xié)議等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應與本合同條款相一致，如有不一致之處，以本合同為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、參與合同談判、監(jiān)督合同履行等。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.4.2雙方共同選定合適的第三方。15.4.3第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方的介入不違反本合同的基本原則和條款。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的工作范圍、費用及支付方式。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方承擔的責任限額為本合同總金額的百分之五，且最高不超過人民幣____________________元。18.第三方責任劃分18.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方對甲乙雙方的責任劃分如下：18.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔全部責任。18.2.2第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項時，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按比例分擔責任。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。19.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲乙雙方收取相應的費用。20.第三方義務20.1第三方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方變更及退出21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。21.2第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等證明文件，證明出租方對房地產(chǎn)的合法所有權。說明：該附件用于證明出租方對房地產(chǎn)的合法所有權，確保租賃合同的合法性。2.房地產(chǎn)租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的面積、用途、設施等詳細信息。說明：該附件用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.租賃期限延長協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的租賃期限延長協(xié)議。說明：該附件用于記錄雙方延長租賃期限的約定，確保合同的合法性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明租金已按照合同約定支付，作為雙方履約的依據(jù)。5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)的相關信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.房地產(chǎn)保險單要求：提供房地產(chǎn)保險單，證明房地產(chǎn)已投保。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)已投保，確保租賃期間的風險轉(zhuǎn)移。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和具體職責。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：承租方未按照合同約定的時間支付租金。示例說明：承租方應于每月____日前支付租金，若超過期限未支付，則構成違約。2.擅自改變房地產(chǎn)用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)的用途。示例說明：承租方不得擅自改變租賃房屋的用途，若擅自改變，則構成違約。3.損壞房地產(chǎn)設施責任認定標準：承租方在使用房地產(chǎn)過程中，損壞房地產(chǎn)設施。示例說明：承租方應妥善使用房地產(chǎn)設施，若損壞，則構成違約。4.逾期歸還房地產(chǎn)責任認定標準：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方未按照約定歸還房地產(chǎn)。示例說明：租賃期限屆滿后，承租方應于____日前歸還房地產(chǎn)，若逾期未歸還，則構成違約。5.違反合同約定的其他行為責任認定標準：承租方違反合同約定的其他行為。示例說明：若承租方有其他違反合同約定的行為，則構成違約。全文完。二零二五版房地產(chǎn)承包出租服務合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合甲方擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權的實際情況，為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)承包出租過程中的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)租賃管理辦法》5.相關地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。2.承包：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.出租：指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方根據(jù)本合同所簽訂的房地產(chǎn)承包出租服務合同。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權：指甲方依法取得的房地產(chǎn)所有權。3.承包期限：指本合同約定的乙方使用房地產(chǎn)的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用房地產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用房地產(chǎn)。3.甲方有權在合同約定的承包期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的承包期限屆滿。2.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應將房地產(chǎn)交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已使用期限的租金。2.合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金，保證金金額為____元，在合同終止且乙方履行完畢合同義務后無息退還。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額另行計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應將費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權要求乙方提前支付租金，乙方應予以配合。3.甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自提高租金的，應退還乙方多支付的租金，并支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.房地產(chǎn)的具體位置、面積、結構等信息。3.合同的具體條款。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房地產(chǎn)損壞。2.政府征收房地產(chǎn)。3.罷工導致房地產(chǎn)無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構進行調(diào)解。2.仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的承包期限未滿。2.乙方未履行完畢合同約定的義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權，乙方僅獲得在合同約定的承包期限內(nèi)的使用權。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房地產(chǎn)進行必要維修或處理的權利。2.甲方保留在合同到期或乙方違約時收回房地產(chǎn)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應提供乙方使用房地產(chǎn)所需的必要條件，乙方應合理使用房地產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產(chǎn)承包出租的全部協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：見證人（如有）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.合同簽訂地點示意圖6.合同履行地點示意圖7.銀行賬戶信息證明8.不可抗力事件證明文件（如有）9.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房地產(chǎn)；b.擅自提高租金；c.未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途；c.未按合同約定支付違約金。違約行為的認定：a.違約行為的認定以甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的事實為準。b.任何一方認為對方存在違約行為，應書面通知對方，并提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的賠償金。3.產(chǎn)權：指依法取得的財產(chǎn)所有權。4.承包：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。5.出租：指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，并支付相應的滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應立即采取措施，提供符合合同約定的房地產(chǎn)，并承擔相應的違約責任。3.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商確定損壞原因和修復責任，并按照合同約定進行處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同內(nèi)容需要修改或補充。解決辦法：甲乙雙方應以書面形式進行修改或補充，并簽字（或蓋章）確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)承包出租服務中，作為甲乙雙方之外的獨立第三方參與合同的一方。2.第三方責任：第三方應承擔其在本合同中的責任，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用，并有權獲得甲乙雙方履行合同所產(chǎn)生的好評和認可。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)，并有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權要求甲方提供必要的生活設施和公共設施，確保乙方的正常使用。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租，且租金標準不得高于合同約定的一年租金。乙方有權在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況，向甲方提出合理的租金調(diào)整請求。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的房地產(chǎn)，或擅自提高租金，應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)合理使用房地產(chǎn)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權在合同到期后收回房地產(chǎn)。甲方可享受乙方在合同期內(nèi)所產(chǎn)生的好評和認可。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，或擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途，應向甲方支付違約金。乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處分，未經(jīng)甲方書面同意。全文完。二零二五版房地產(chǎn)承包出租服務合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息第二章合同標的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)設施設備第三章合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條款3.3合同解除條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整機制第五章房地產(chǎn)使用范圍及限制5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3違約責任第六章房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維護保養(yǎng)費用6.4維修責任第七章保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任7.4保險費用第八章違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2房地產(chǎn)使用證明12.3合同附件清單第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案13.4合同履行第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)結構：房地產(chǎn)設施設備：第二章合同標的物描述2.1房地產(chǎn)位置詳細描述房地產(chǎn)所在的具體地址，包括街道、門牌號、樓層等。2.2房地產(chǎn)面積明確房地產(chǎn)的總面積，包括建筑面積、使用面積等。2.3房地產(chǎn)結構描述房地產(chǎn)的建筑結構，包括建筑類型、層數(shù)、結構類型等。2.4房地產(chǎn)設施設備列舉房地產(chǎn)內(nèi)的設施設備，如電梯、空調(diào)、消防設施、衛(wèi)生間等。第三章合同期限3.1合同起止日期明確合同的起始日期和終止日期。3.2合同續(xù)簽條款約定合同到期后的續(xù)簽條件和程序。3.3合同解除條款規(guī)定合同在何種情況下可以被解除，以及解除合同的通知期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額約定租金的具體金額。4.2租金支付方式規(guī)定租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3逾期支付處理明確租金逾期支付的處理方式，包括滯納金的比例和計算方法。4.4租金調(diào)整機制約定租金的調(diào)整條件和調(diào)整周期。第五章房地產(chǎn)使用范圍及限制5.1房地產(chǎn)使用范圍明確房地產(chǎn)的使用范圍，包括允許使用的活動和不允許使用的活動。5.2房地產(chǎn)使用限制規(guī)定對房地產(chǎn)使用的限制，如禁止改變結構、禁止存放危險物品等。5.3違約責任約定因違反使用范圍和限制而產(chǎn)生的違約責任。第六章房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1出租方責任列出出租方在房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)方面的責任。6.2承租方責任列出承租方在房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)方面的責任。6.3維護保養(yǎng)費用明確維護保養(yǎng)費用的承擔方。6.4維修責任規(guī)定房地產(chǎn)維修的責任歸屬。第七章保險7.1保險種類約定需要購買的保險種類，如財產(chǎn)保險、責任保險等。7.2保險金額規(guī)定每種保險的保險金額。7.3保險責任詳細描述每種保險的責任范圍。7.4保險費用明確保險費用的承擔方。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，且無法通過協(xié)商解決；（3）合同約定的解除條件成就。9.4合同終止后的處理（1）返還房地產(chǎn)；（2）結算雙方權利義務；（3）處理合同終止后的爭議。第十章其他約定事項10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更任何對合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準。10.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2房地產(chǎn)使用證明11.3合同附件清單第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同生效后，雙方應按照相關法律規(guī)定進行備案。12.4合同履行雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件同第九章第3.3節(jié)。13.2合同終止條件同第九章第3.2節(jié)。13.3合同解除程序同第九章第3.3節(jié)。13.4合同終止后的處理同第九章第9.4節(jié)。第十四章合同解除及終止同第十三章。合同簽署：出租方代表（簽字）：日期：承租方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款：甲方有權對承租方在房地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。說明：本條款賦予甲方對承租方經(jīng)營活動的管理權，以保證房地產(chǎn)的正常運營和形象維護。1.2甲方優(yōu)先購買權條款：如承租方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其租賃權，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：本條款保障甲方在承租方轉(zhuǎn)讓租賃權時，能夠優(yōu)先購買，維護甲方的利益。1.3甲方維修責任說明：本條款明確甲方在合同期內(nèi)對房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任，保障承租方的使用權益。1.4甲方費用承擔條款：甲方承擔房地產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的稅費、維修基金等費用。說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間承擔相關費用，減輕承租方的負擔。1.5甲方信息披露條款：甲方應及時向承租方提供房地產(chǎn)的權屬證明、租賃許可證等相關信息。說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，如實向承租方提供相關信息，保障承租方的知情權。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權條款：乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉。說明：本條款保障乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營自主權，提高經(jīng)營效率。2.2乙方裝修權條款：乙方有權對房地產(chǎn)進行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。說明：本條款允許乙方在獲得甲方同意的前提下，對房地產(chǎn)進行裝修和改造，滿足乙方經(jīng)營需求。2.3乙方合同解除權條款：如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。說明：本條款賦予乙方在甲方違約時，有權利解除合同并追究甲方違約責任，保障乙方的權益。2.4乙方費用承擔條款：乙方承擔房地產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的裝修費用、水電費等費用。說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間承擔相關費用，提高合同的公平性。2.5乙方信息披露條款：乙方應及時向甲方提供其經(jīng)營狀況、財務狀況等相關信息。說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，如實向甲方提供相關信息，保障甲方的知情權。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。說明：本條款明確中介費用的承擔方，降低雙方因中介費用產(chǎn)生的爭議。3.2中介保密義務條款：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。說明：本條款規(guī)定中介對雙方信息保密，維護雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責任條款：中介在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的責任。說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行時，應承擔相應責任。3.4中介變更通知條款：中介變更時，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。說明：本條款要求中介在變更時，及時通知雙方，確保合同的繼續(xù)履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房地產(chǎn)使用證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介機構資質(zhì)證明文件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.保險單據(jù)9.爭議解決相關文件10.合同變更文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供房地產(chǎn)；b.甲方未按時繳納相關稅費；c.乙方未按時支付租金；d.乙方擅自改變房地產(chǎn)結構；e.乙方未妥善保管房地產(chǎn)；f.雙方未按照合同約定履行保密義務；g.爭議解決過程中一方拒絕履行仲裁裁決。2.違約認定：a.甲方未能提供房產(chǎn)證明文件或使用證明文件；b.甲方未在約定時間內(nèi)繳納相關稅費；c.乙方未在約定時間內(nèi)支付租金；d.乙方在合同約定范圍內(nèi)擅自改變房地產(chǎn)結構；e.乙方未能妥善保管房地產(chǎn)；f.雙方在爭議解決過程中未能履行保密義務；g.一方未履行仲裁裁決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設施，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供合格的房地產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)提供合格的房地產(chǎn)。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應在逾期后立即支付租金，并承擔逾期支付的滯納金。3.問題：房地產(chǎn)發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責維修和賠償。4.問題：合同爭議無法解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)租賃業(yè)務；2.房地產(chǎn)投資業(yè)務；3.房地產(chǎn)物業(yè)管理業(yè)務；4.房地產(chǎn)交易中介業(yè)務；5.房地產(chǎn)金融服務業(yè)務。全文完。二零二五版房地產(chǎn)承包出租服務合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金并履行相關義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)：指位于_________的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.承包出租：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔相應的義務。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。2.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起計算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守本合同約定的使用范圍和用途。3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于_________的房地產(chǎn)。5.3合同履行方式乙方應按月支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；2.甲方應在合同終止后_________日內(nèi)，將房地產(chǎn)返還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用房地產(chǎn)；2.雙方應按照本合同約定處理剩余租金和違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金構成包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止時，如無違約情況，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修基金等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行租金支付。7.3支付時間1.乙方應在每月的_________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.如遇節(jié)假日，乙方應提前至一個工作日支付租金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付租金后，向乙方出具收據(jù)。2.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按日支付相當于租金_________%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合合同約定的房地產(chǎn)，應向乙方支付相當于_________%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金_________%的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可依法進行調(diào)整。2.賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于上述第10.2條列舉的情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權利和義務。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應向甲方支付相當于_________%的轉(zhuǎn)讓費用。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給任何與甲方有競爭關系的第三方。2.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何不具備履行能力或信譽的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的擁有權、使用權和處置權。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房地產(chǎn)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期間對房地產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權利。2.乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)和本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電