二零二四兄妹房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更與登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四兄妹房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更與登記協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2房產(chǎn)描述1.3共有權(quán)變更2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割程序3.共有權(quán)變更內(nèi)容3.1共有權(quán)變更原因3.2共有權(quán)變更范圍3.3共有權(quán)變更方式4.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的生效條件4.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的生效時(shí)間4.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的生效條件4.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的生效程序5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的稅費(fèi)5.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)及支付方式6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記材料6.3登記程序6.4登記費(fèi)用7.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的權(quán)屬確認(rèn)7.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的權(quán)屬確認(rèn)7.2權(quán)屬確認(rèn)程序7.3權(quán)屬確認(rèn)方式8.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書13.3附件三：房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米的住宅。1.1.2“共有權(quán)”指合同雙方對(duì)上述房產(chǎn)所享有的共同所有權(quán)。1.1.3“分割”指將上述房產(chǎn)分割為若干獨(dú)立的部分，并各自獨(dú)立享有所有權(quán)。1.1.4“變更”指對(duì)上述房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行變更，包括但不限于份額調(diào)整、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.1.5“登記”指將房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的相關(guān)信息依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，為磚混結(jié)構(gòu)，共____層，本房產(chǎn)位于第____層。1.2.2房產(chǎn)建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為裝修完好，室內(nèi)設(shè)施齊全。1.3共有權(quán)變更1.3.1本合同中“共有權(quán)變更”是指對(duì)上述房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行份額調(diào)整，具體變更內(nèi)容如下：1.3.1.1兄弟姐妹雙方原共有權(quán)比例為____%，變更后比例為____%。1.3.1.2變更后的共有權(quán)比例分配如下：1.3.1.2.1兄弟/姐妹：____%1.3.1.2.2兄弟/姐妹：____%1.3.1.2.3兄弟/姐妹：____%1.3.1.2.4兄弟/姐妹：____%2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割比例2.1.1房產(chǎn)分割比例按照兄弟姐妹原共有權(quán)比例進(jìn)行，即____%。2.1.2分割后的房產(chǎn)，每個(gè)兄弟姐妹各自享有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割，即在不改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的前提下，將房產(chǎn)分割為獨(dú)立的部分。2.2.2分割后的房產(chǎn)，每個(gè)兄弟姐妹各自擁有獨(dú)立的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)分割程序2.3.1雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。2.3.2雙方共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)分割登記。2.3.3房地產(chǎn)交易中心審核通過后，辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。3.共有權(quán)變更內(nèi)容3.1共有權(quán)變更原因3.1.1因兄弟姐妹之間經(jīng)濟(jì)狀況、家庭需求等因素發(fā)生變化，需對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行變更。3.2共有權(quán)變更范圍3.2.1共有權(quán)變更范圍僅限于上述房產(chǎn)的共有權(quán)比例調(diào)整。3.3共有權(quán)變更方式3.3.1共有權(quán)變更方式為份額調(diào)整，即通過調(diào)整兄弟姐妹各自的共有權(quán)比例來實(shí)現(xiàn)。4.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的生效條件4.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的生效時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的生效條件4.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。4.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的生效程序4.3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記。4.3.2房地產(chǎn)交易中心審核通過后，辦理房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記手續(xù)。5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的稅費(fèi)5.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更涉及的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的其他費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的登記手續(xù)6.1登記6.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記由雙方共同辦理。6.2登記材料6.2.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更協(xié)議；6.2.1.2房產(chǎn)證；6.2.1.3雙方身份證；6.2.1.4其他相關(guān)材料。6.3登記程序6.3.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求提交登記材料。6.3.2房地產(chǎn)交易中心審核通過后，辦理房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記手續(xù)。6.4登記費(fèi)用6.4.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的權(quán)屬確認(rèn)8.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的權(quán)屬確認(rèn)8.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記手續(xù)完成后，房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的權(quán)屬由登記機(jī)關(guān)依法確認(rèn)。8.1.2雙方應(yīng)共同到登記機(jī)關(guān)查詢確認(rèn)房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的權(quán)屬情況。8.2權(quán)屬確認(rèn)程序8.2.1雙方持相關(guān)證件和證明材料到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)。8.2.2登記機(jī)關(guān)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)權(quán)屬無誤后，出具權(quán)屬確認(rèn)證明。8.3權(quán)屬確認(rèn)方式8.3.1權(quán)屬確認(rèn)證明應(yīng)以書面形式出具，并由登記機(jī)關(guān)加蓋公章。9.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2法院依法受理爭(zhēng)議，并按照法定程序進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1法院應(yīng)在受理爭(zhēng)議之日起____個(gè)月內(nèi)作出判決。10.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為，視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元。10.3.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更相關(guān)事宜。11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。12.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。12.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)合同終止的效力。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更相關(guān)事宜。12.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。13.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更的請(qǐng)求，并說明變更的理由。13.2.2雙方就合同變更的內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的評(píng)估、登記手續(xù)辦理、法律咨詢、監(jiān)理等。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。19.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分20.1.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，避免權(quán)責(zé)不清。20.2聯(lián)系與溝通20.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通工作進(jìn)展和問題。20.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方協(xié)議承擔(dān)。21.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定和第三方協(xié)議支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。22.2終止程序22.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、共有權(quán)變更內(nèi)容、費(fèi)用、登記手續(xù)、權(quán)屬確認(rèn)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同終止、合同變更等條款。說明：本協(xié)議為雙方共同簽署的正式文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件，本附件用于證明房產(chǎn)的合法性。3.雙方身份證詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方的身份信息。說明：身份證是個(gè)人身份的法定證明文件，本附件用于證明雙方的合法身份。4.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：根據(jù)房地產(chǎn)交易中心的要求，填寫完整的登記申請(qǐng)書。說明：登記申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記的必備文件。5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記所需支付的所有費(fèi)用。說明：費(fèi)用清單用于明確雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.權(quán)屬確認(rèn)證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬確認(rèn)證明，證明房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的權(quán)屬情況。說明：權(quán)屬確認(rèn)證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬變更的法律文件。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間確立合作關(guān)系的法律文件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證是證明已履行違約責(zé)任的法律文件。9.損失賠償憑證詳細(xì)要求：提供損失賠償?shù)南嚓P(guān)憑證，證明已賠償損失。說明：損失賠償憑證是證明已履行賠償責(zé)任的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理登記手續(xù)、未履行權(quán)屬確認(rèn)義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲未按時(shí)支付房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記費(fèi)用，乙可以要求甲支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例2：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方賠償。全文完。二零二四兄妹房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更與登記協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2房產(chǎn)基本信息1.3共有權(quán)的變更原因2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割原則2.2分割方式2.3分割比例3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果3.3評(píng)估費(fèi)用4.分割后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.共有權(quán)變更登記5.1變更登記原因5.2變更登記手續(xù)5.3變更登記費(fèi)用6.分割后房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用費(fèi)用7.分割后房產(chǎn)收益分配7.1收益類型7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3附件三：共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2雙方身份證號(hào)碼：（11010119900101），1.3房產(chǎn)基本信息：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)，建筑面積：100平方米，產(chǎn)權(quán)證登記日期：2020年5月10日2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割原則：按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割2.2分割方式：采取等額分割方式2.3分割比例：享有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，享有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法3.3評(píng)估結(jié)果：該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬元3.4評(píng)估費(fèi)用：人民幣5000元，由雙方各承擔(dān)2500元4.分割后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：享有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，享有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)4.2房產(chǎn)登記手續(xù)：雙方應(yīng)在分割后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，變更產(chǎn)權(quán)登記為各自名下5.共有權(quán)變更登記5.1變更登記原因：根據(jù)雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，需對(duì)共有權(quán)進(jìn)行變更登記5.2變更登記手續(xù)：雙方需共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)5.3變更登記費(fèi)用：人民幣200元，由雙方各承擔(dān)100元6.分割后房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍：雙方各自享有分割后房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任6.3使用費(fèi)用：分割后房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)7.分割后房產(chǎn)收益分配7.1收益類型：房產(chǎn)出租收益、房產(chǎn)增值收益7.2收益分配比例：享有房產(chǎn)50%的收益，享有房產(chǎn)50%的收益7.3收益分配方式：每年年底結(jié)算一次，按照各自享有的比例分配收益8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本等10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.1房產(chǎn)分割完成，共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3附件三：共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)12.3簽署人：（簽名）、（簽名）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，作為合同附件使用14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份14.4本合同自簽署之日起至房產(chǎn)分割完成、共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止，為合同有效期限14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更登記等相關(guān)事宜，或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、中介服務(wù)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，可以由任何一方或雙方共同推薦。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績(jī)等因素。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，履行其專業(yè)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的意見和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不適用上述規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的內(nèi)部爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)?，或由一方承?dān)全部費(fèi)用。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)有效，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)分割的具體信息，如分割后的房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)比例、分割原因等。附件說明：作為房產(chǎn)分割的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記和房產(chǎn)管理。2.附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含共有權(quán)變更登記的相關(guān)信息，如變更原因、變更后的產(chǎn)權(quán)比例等。附件說明：作為共有權(quán)變更登記的正式文件，用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為第三方服務(wù)的法律文件，用于約束第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。附件說明：作為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的具體表現(xiàn)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。附件說明：作為違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)，用于保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例說明：若甲乙雙方約定在2024年7月31日前支付第三方費(fèi)用，但截至該日期未支付，則違約方應(yīng)支付滯納金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四兄妹房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更與登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)分割方式與比例4.共有權(quán)變更內(nèi)容5.房產(chǎn)登記變更手續(xù)6.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)分割期限8.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益分配9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任10.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)11.合同解除與違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立背景：鑒于甲、乙雙方為兄妹關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)因家庭需要，雙方協(xié)商一致，決定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割及共有權(quán)變更。1.2合同依據(jù)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.3房產(chǎn)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：______。第三條房產(chǎn)分割方式與比例3.1房產(chǎn)分割方式：本合同約定采用按面積分割的方式。3.2房產(chǎn)分割比例：甲、乙雙方按各自在房產(chǎn)中所占份額的比例進(jìn)行分割，具體比例為______%。第四條共有權(quán)變更內(nèi)容4.1共有權(quán)變更：甲、乙雙方同意將房產(chǎn)的共有權(quán)變更為各自獨(dú)立所有。4.2共有權(quán)變更登記：甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)登記變更手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理：甲、乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。5.2登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記變更手續(xù)所需的費(fèi)用由甲、乙雙方按照各自在房產(chǎn)中所占份額的比例承擔(dān)。第六條房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1分割費(fèi)用：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲、乙雙方按照各自在房產(chǎn)中所占份額的比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方指定的賬戶。第七條房產(chǎn)分割期限7.1分割期限：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記手續(xù)。第八條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益分配8.1使用權(quán)：房產(chǎn)分割后，甲、乙雙方各自享有分割所得房產(chǎn)的使用權(quán)。8.2收益分配：房產(chǎn)分割后，甲、乙雙方按照各自在房產(chǎn)中所占份額的比例享有房產(chǎn)的租金、增值收益等。第九條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任：房產(chǎn)分割后，甲、乙雙方各自承擔(dān)分割所得房產(chǎn)的維修責(zé)任。9.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)，如涉及共同維修事項(xiàng)，則按各自份額分?jǐn)?。第十條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)分割后，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)分割所得房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)支付：稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后，由承擔(dān)稅費(fèi)的當(dāng)事人及時(shí)支付。第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除：在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任：違反合同約定的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的情形，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：甲、乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件：甲、乙雙方在履行本合同過程中，如需專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%。4.2超出責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，與本合同無關(guān)。5.2第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方的退出：第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前______日通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代第三方。第七條第三方的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照各自在房產(chǎn)中所占份額的比例承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將各自