二零二五年度商業(yè)綜合體場攤位租賃與品牌經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場攤位租賃與品牌經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場地租賃概況2.1.場地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.場地使用范圍及要求3.1.場地使用范圍3.2.場地使用要求4.商業(yè)綜合體運營管理4.1.運營管理主體4.2.運營管理制度4.3.運營管理費用5.品牌經(jīng)營內(nèi)容5.1.品牌經(jīng)營主體5.2.品牌經(jīng)營內(nèi)容5.3.品牌經(jīng)營要求6.商業(yè)綜合體配套設(shè)施6.1.配套設(shè)施清單6.2.配套設(shè)施使用規(guī)定6.3.配套設(shè)施維護責(zé)任7.合同簽訂與生效7.1.合同簽訂時間7.2.合同生效條件7.3.合同生效日期8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同附件11.1.場地租賃合同11.2.品牌經(jīng)營協(xié)議11.3.其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機關(guān)13.2.備案程序13.3.備案時間14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.通知方式14.3.合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)綜合體管理1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：品牌管理1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條場地租賃概況2.1場地位置及面積2.1.1場地位于市區(qū)商業(yè)綜合體一樓2.1.2場地租賃面積為100平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）2.3.2租金支付方式：每月末前支付下一個月租金第三條場地使用范圍及要求3.1場地使用范圍3.1.1承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃場地進行品牌經(jīng)營3.1.2承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方3.2場地使用要求3.2.1承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體相關(guān)管理規(guī)定3.2.2承租方應(yīng)保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施第四條商業(yè)綜合體運營管理4.1運營管理主體4.1.1運營管理主體為商業(yè)綜合體管理4.2運營管理制度4.2.1運營管理制度由商業(yè)綜合體管理制定并實施4.3運營管理費用4.3.1運營管理費用包含但不限于物業(yè)費、水電費等，由承租方按月支付第五條品牌經(jīng)營內(nèi)容5.1品牌經(jīng)營主體5.1.1品牌經(jīng)營主體為品牌管理5.2品牌經(jīng)營內(nèi)容5.2.1品牌經(jīng)營內(nèi)容為品牌產(chǎn)品銷售及售后服務(wù)5.3品牌經(jīng)營要求5.3.1品牌經(jīng)營需符合國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定第六條商業(yè)綜合體配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施包括但不限于：衛(wèi)生間、更衣室、休息區(qū)等6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.2.1配套設(shè)施使用需遵守商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定6.3配套設(shè)施維護責(zé)任6.3.1配套設(shè)施維護責(zé)任由商業(yè)綜合體管理承擔(dān)第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.1.1本合同于2025年1月1日簽訂7.2合同生效條件7.2.1雙方簽署并加蓋公章后，本合同即刻生效7.3合同生效日期7.3.1本合同自簽訂之日起生效第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金或違反合同約定造成重大損失；b.承租方未按約定使用場地，造成場地損壞或影響商業(yè)綜合體正常運營；c.承租方經(jīng)營活動中存在違法行為，損害公共利益；d.出租方因國家政策調(diào)整或商業(yè)綜合體規(guī)劃需要，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。8.1.2承租方解除合同的條件：a.出租方未按約定提供場地或配套設(shè)施；b.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常經(jīng)營；c.出租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括場地清退、租金結(jié)算等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供場地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；9.2.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以貨幣賠償為主；9.3.2雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會受理后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭。第十一條合同附件11.1場地租賃合同11.2品牌經(jīng)營協(xié)議11.3其他相關(guān)附件：包括但不限于租金支付憑證、場地使用說明書等。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于2025年1月1日簽署。12.2簽署地點12.2.1市區(qū)商業(yè)綜合體會議室。12.3簽署人員12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：第十三條合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向備案機關(guān)提交備案材料；13.2.2備案機關(guān)應(yīng)在收到備案材料后15日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案時間13.3.1本合同備案時間為2025年1月15日。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；14.2.2通知送達對方即視為送達。14.3合同修改與補充14.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃、品牌經(jīng)營過程中的中介服務(wù)；b.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等；c.監(jiān)理服務(wù)：對租賃場地的使用、品牌經(jīng)營過程進行監(jiān)督、檢查和評估；d.技術(shù)服務(wù)：為租賃場地提供技術(shù)支持、設(shè)備維護等服務(wù)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入時，需征得對方的書面同意。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方介入的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、消費者等）的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準；c.第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款；d.第三方的服務(wù)費用及支付方式；e.第三方介入的時間、方式；f.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止20.2.1如第三方介入的服務(wù)不再需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求和說明：包含租賃雙方的基本信息、場地位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、場地使用范圍及要求等條款。2.品牌經(jīng)營協(xié)議詳細要求和說明：包含品牌經(jīng)營主體、品牌經(jīng)營內(nèi)容、品牌經(jīng)營要求、運營管理費用等條款。3.運營管理規(guī)則詳細要求和說明：包含商業(yè)綜合體運營管理制度、運營管理費用、配套設(shè)施使用規(guī)定等條款。4.配套設(shè)施清單詳細要求和說明：列明商業(yè)綜合體提供的配套設(shè)施，如衛(wèi)生間、更衣室、休息區(qū)等，并說明使用規(guī)定和維護責(zé)任。5.不可抗力事件清單詳細要求和說明：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.爭議解決程序詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及期限。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：約定第三方介入的具體條款，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.合同備案證明詳細要求和說明：提供合同備案的證明文件，證明合同已向相關(guān)備案機關(guān)備案。9.租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的相關(guān)憑證，以證明租金已按約定支付。10.場地使用說明書詳細要求和說明：提供租賃場地的使用說明書，包括場地設(shè)施、使用注意事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供場地或配套設(shè)施。責(zé)任認定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于場地租金、設(shè)施維修費用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、違反合同約定使用場地、造成場地損壞或影響商業(yè)綜合體正常運營。責(zé)任認定：支付滯納金，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于場地租金、設(shè)施維修費用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)合同中的責(zé)任。責(zé)任認定：根據(jù)服務(wù)合同約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說明：若出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的租金損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場攤位租賃與品牌經(jīng)營協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度商業(yè)綜合體場攤位租賃與品牌經(jīng)營活動，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方達成共識，實現(xiàn)商業(yè)綜合體場攤位的合理利用，提高品牌知名度，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場攤位：指商業(yè)綜合體內(nèi)的特定區(qū)域，供乙方租賃用于經(jīng)營活動的場所。（3）品牌：指乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)的名稱、標志、形象等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場攤位的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的場攤位使用費用。（3）保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行租賃資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。（2）甲方應(yīng)保證場攤位的租賃用途符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的場攤位。（4）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場攤位。（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變場攤位用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。（4）乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的場攤位位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位置為_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付租金及保證金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對場攤位進行合理使用和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場攤位恢復(fù)原狀。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租賃期限，每月支付給甲方的租金，具體金額為人民幣____元整。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的保證金，金額為人民幣____元整。（3）物業(yè)管理費：乙方按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（4）其他費用：根據(jù)商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定及實際情況，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)費用的支付要求，按時足額支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)費用產(chǎn)生的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方支付的費用應(yīng)全額支付，不得抵扣。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供符合約定的場攤位，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。（2）若甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。（2）若乙方擅自改變場攤位用途，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金。賠償金額應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商業(yè)綜合體內(nèi)部經(jīng)營管理信息。（2）乙方經(jīng)營活動中涉及的商業(yè)秘密。（3）本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方共同承擔(dān)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家利益、公共利益或其他重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體內(nèi)所有場攤位的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保其符合商業(yè)綜合體整體形象。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方場攤位進行臨時調(diào)整或拆除的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方協(xié)助乙方辦理場攤位租賃手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護商業(yè)綜合體整體形象。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的經(jīng)營秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與商業(yè)綜合體其他協(xié)議或文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場攤位租賃合同附件4.乙方經(jīng)營品牌授權(quán)書5.物業(yè)管理協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供符合約定的場攤位。（2）甲方未按約定收取租金。（3）乙方未按約定支付租金。（4）乙方擅自改變場攤位用途。（5）乙方泄露商業(yè)秘密。（6）發(fā)生不可抗力事件，雙方未及時通知對方。2.違約行為的認定：（1）甲方未提供符合約定的場攤位，經(jīng)乙方通知后仍不改正，視為違約。（2）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)收取租金，視為違約。（3）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。（4）乙方擅自改變場攤位用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。（5）乙方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。（6）發(fā)生不可抗力事件，雙方未及時通知對方，經(jīng)對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、支付金額、支付賬戶等，并在合同中予以約定。2.問題：乙方擅自改變場攤位用途，影響商業(yè)綜合體整體形象。解決辦法：在合同中約定乙方不得擅自改變場攤位用途，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和責(zé)任，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：商業(yè)秘密泄露，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：在合同中約定保密條款，明確保密內(nèi)容、期限和履行方式，一旦發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同爭議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃。（2）第三方應(yīng)按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定，對乙方進行監(jiān)督管理。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查。（2）第三方有權(quán)對乙方違反合同約定或管理規(guī)定的行為進行處理。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護商業(yè)綜合體整體形象。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場攤位。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳、推廣等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整場攤位租金。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，享有場攤位的獨立經(jīng)營權(quán)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展品牌推廣活動，提高品牌知名度。（3）甲方應(yīng)定期對乙方經(jīng)營情況進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)獎勵。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的場攤位，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自調(diào)整場攤位租金，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。（3）甲方不得利用乙方經(jīng)營信息，進行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對場攤位進行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。（2）乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護場攤位環(huán)境衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行商業(yè)綜合體整體規(guī)劃調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時足額支付租金，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場攤位用途，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。（3）乙方不得利用商業(yè)綜合體進行非法經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場攤位租賃與品牌經(jīng)營協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場地，乙方有意租賃該場地進行品牌經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場攤位租賃與品牌經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場攤位：指甲方提供的位于商業(yè)綜合體內(nèi)的特定區(qū)域，供乙方進行品牌經(jīng)營活動的場所。（3）品牌經(jīng)營：指乙方在約定的場攤位內(nèi)，進行商品銷售、服務(wù)提供等商業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場攤位的時間范圍，自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付場攤位租賃費用的總額。（3）經(jīng)營費用：指乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用場攤位，不得擅自改變場攤位用途。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中的商業(yè)活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合乙方經(jīng)營需求的場攤位及相關(guān)設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用場攤位進行品牌經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金及經(jīng)營費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保經(jīng)營活動的合法性。（4）乙方有義務(wù)按照甲方要求，合理使用場攤位及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場攤位用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方租賃的場攤位位于甲方商業(yè)綜合體____樓____區(qū)____號。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金及經(jīng)營費用，并確保場攤位的合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知乙方；（3）乙方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付已產(chǎn)生但未結(jié)算的租金及經(jīng)營費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理場地，確保場攤位的完好。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方租賃場攤位期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金，用于保障甲方權(quán)益。（3）物業(yè)管理費：乙方在使用場攤位期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方在使用場攤位期間，應(yīng)自行承擔(dān)水電費。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，自行支付水電費。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，及時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式執(zhí)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費用。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場攤位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本協(xié)議。（2）乙方擅自改變場攤位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額，由雙方協(xié)商確定。（3）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方商業(yè)綜合體的商業(yè)布局、經(jīng)營策略等；（2）乙方品牌經(jīng)營的相關(guān)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家法律法規(guī)、政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計、運營等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃場攤位期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對場攤位進行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)場攤位存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，對本協(xié)議原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行商業(yè)綜合體的整體宣傳推廣。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效溝通方式，就協(xié)作與配合事項進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就商業(yè)綜合體場攤位租賃與品牌經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：___________________