二零二四萬科智能家居商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科智能家居商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同標的物信息2.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.1合同簽訂依據(jù)2.2法律適用3.合同標的物描述3.1房屋基本情況3.2房屋配套設施3.3房屋權屬情況4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設施明細表12.3附件三：房屋權屬證明文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：011.2買受方信息買受方名稱：科技有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021.3合同標的物信息標的物名稱：智能家居商品房坐落地點：省市區(qū)路號房屋類型：住宅建筑面積：100平方米房屋結構：框架結構1.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)。2.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)。2.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同標的物描述3.1房屋基本情況房屋建筑年代：2024年房屋用途：居住房屋層高：2.8米3.2房屋配套設施配套設施包括：中央空調、智能家居系統(tǒng)、地暖、新風系統(tǒng)、電梯等。3.3房屋權屬情況房屋權屬清晰，無抵押、無查封等限制。4.合同價款及支付方式4.1合同價款本合同標的物總價款為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式（1）簽訂合同當日，買受方支付定金人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）；（2）合同簽訂后30日內，買受方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；（3）房屋交付前，買受方支付尾款人民幣拾萬元整（￥10,000.00）；（4）剩余款項在房屋交付后1年內分期支付，每年支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）。5.交付與驗收5.1交付時間出賣方應于2025年6月30日前將房屋交付給買受方。5.2驗收標準（1）房屋外觀及主體結構符合合同約定；（2）房屋配套設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，無查封、抵押等限制。5.3驗收程序（1）買受方在收到交付通知后3日內對房屋進行驗收；（2）驗收合格，買受方應在驗收合格后3日內簽署驗收報告；（3）驗收不合格，買受方應在驗收合格后3日內通知出賣方，出賣方應在收到通知后15日內進行整改。6.履約保證金6.1保證金金額買受方需在合同簽訂后5日內向出賣方支付履約保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2保證金繳納時間履約保證金繳納時間為合同簽訂后5日內。6.3保證金退還條件（1）買受方按合同約定支付全部款項；（2）房屋交付并驗收合格；（3）雙方無其他違約行為。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方約定的其他終止條件成就。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對本合同的修改，必須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知對方，并提供有關證明。11.2通知與送達（1）本合同的通知和送達，應當采用書面形式；（3）以書面形式發(fā)出的通知，自送達對方之日起生效。11.3合同附件（1）房屋平面圖；（2）房屋配套設施明細表；（3）房屋權屬證明文件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設施明細表12.3附件三：房屋權屬證明文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自復印、轉讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介機構提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行交易；（2）評估機構對房屋價值進行評估；（3）監(jiān)理機構對房屋建設過程進行監(jiān)督；（4）律師事務所提供法律咨詢和見證服務。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方并取得對方同意；（2）合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利義務；（3）第三方介入合同履行過程中，應遵守本合同及相關法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)領域內，因故意或重大過失導致的合同履行障礙或損失。16.2第三方責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可預見因素導致的合同履行障礙或損失，不承擔賠償責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行的順利進行；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方責任劃分（1）合同雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務；（2）合同雙方對第三方的介入行為及第三方責任承擔，不承擔責任。18.2第三方與買受方責任劃分（1）第三方在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致買受方損失的，由第三方承擔相應責任；（2）買受方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方與出賣方責任劃分（1）第三方在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致出賣方損失的，由第三方承擔相應責任；（2）出賣方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.第三方變更及退出19.1第三方變更合同雙方同意變更第三方時，應書面通知對方并取得對方同意。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應書面通知合同雙方；（2）合同雙方應另行選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、墻體結構等。說明：房屋平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確房屋的具體結構和布局。2.附件二：房屋配套設施明細表要求：詳細列出房屋內的配套設施，如空調、電梯、燃氣等，并注明品牌、型號和數(shù)量。說明：配套設施明細表用于確保買受方了解房屋的完整配置，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：房屋權屬證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件，證明出賣方對房屋享有完全的處分權。說明：房屋權屬證明文件是合同生效的前提條件，確保買受方購買的房屋權屬清晰。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂當天的現(xiàn)場照片，包括雙方當事人、見證人等。說明：現(xiàn)場照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和合法性。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付定金、首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明買受方已按照合同約定支付款項。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是合同履行的重要環(huán)節(jié)，證明房屋交付符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按時交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定；（3）買受方未按時支付款項；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失。2.責任認定標準：（1）出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款千分之二的違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權要求出賣方進行整改，直至符合合同約定；（3）買受方未按時支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付合同總價款千分之二的違約金；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，由第三方承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）出賣方應在2025年6月30日前交付房屋，但實際交付日期為2025年7月10日，則出賣方應向買受方支付合同總價款0.1%的違約金；（2）買受方應在合同簽訂后30日內支付首付款，但實際支付日期為第31日，則買受方應向出賣方支付合同總價款0.1%的違約金；（3）第三方在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導致買受方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四萬科智能家居商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3合同簽訂時間及地點2.合同標的物2.1標的物名稱、坐落2.2標的物面積、用途2.3標的物權屬情況2.4標的物配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收結果及處理5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金支付及退還5.3保證金利息6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.其他約定12.1違約金比例12.2通知方式及送達12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方法定代表人：________1.1.6賣方住所：________1.2合同標的物概述1.2.1標的物名稱：萬科智能家居商品房1.2.2標的物坐落：________1.2.3標的物建筑面積：________1.2.4標的物用途：居住1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：________2.合同標的物2.1標的物名稱、坐落2.1.1標的物名稱：________2.1.2標的物坐落：________2.2標的物面積、用途2.2.1標的物建筑面積：________2.2.2標的物用途：居住2.3標的物權屬情況2.3.1標的物權屬清晰，無產權糾紛2.3.2標的物已取得預售許可證2.3.3標的物已具備入住條件2.4標的物配套設施2.4.1基礎設施：供水、供電、供氣、供暖等2.4.2公共配套設施：電梯、電梯廳、樓梯、消防設施等2.4.3戶內配套設施：衛(wèi)生間、廚房、陽臺等3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買方應付賣方總價款：人民幣________元整3.2付款方式及期限3.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為總價款的____%3.2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付剩余款項，金額為總價款的____%3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買方應向賣方提供銀行匯款憑證3.3.2賣方應在收到買方付款憑證之日起____個工作日內出具收款證明4.交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將標的物交付給買方4.1.2標的物交付時，應符合合同約定及國家有關法律法規(guī)的要求4.2驗收標準及程序4.2.1買方應在標的物交付之日起____個工作日內對標的物進行驗收4.2.2驗收標準應符合合同約定及國家有關法律法規(guī)的要求4.3驗收結果及處理4.3.1買方驗收合格，應在驗收報告上簽字確認4.3.2買方驗收不合格，應在驗收報告上注明不合格項，賣方應在____個工作日內整改5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.1.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付履約保證金，金額為總價款的____%5.1.2履約保證金用于確保買方按時支付購房款及履行合同約定的其他義務5.2保證金支付及退還5.2.1買方應將履約保證金匯入賣方指定賬戶5.2.2買方履行合同義務后，賣方應在____個工作日內退還履約保證金5.3保證金利息5.3.1履約保證金自支付之日起至退還之日止，買方享有____%的利息6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付____%的違約金6.1.2買方未按時交付履約保證金，應向賣方支付____%的違約金6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交付標的物，應向買方支付____%的違約金6.2.2賣方提供的標的物不符合合同約定，應向買方支付____%的違約金6.3違約金及賠償6.3.1違約金不足以彌補損失的，賣方應向買方支付相應賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行訴訟或仲裁程序8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3買方未按時支付購房款，經催告后仍未履行8.1.4賣方未按時交付標的物，經催告后仍未履行8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務8.2.3雙方應按照合同約定處理已履行部分的合同義務8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，買方已支付的購房款應予以退還8.3.2解除合同后，賣方應退還買方已支付的履約保證金8.3.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理違約責任9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1房屋買賣合同9.1.2預售許可證復印件9.1.3房屋產權證復印件9.1.4付款憑證9.1.5驗收報告9.2合同附件內容9.2.1合同附件內容應與合同一致，作為合同組成部分10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.1.3合同簽訂后，買方已支付首付款10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間以合同約定的期限屆滿為準11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更內容11.2.2雙方應在通知之日起____個工作日內簽署變更協(xié)議11.3合同變更內容11.3.1合同變更內容應包括變更事項、變更原因、變更內容等12.其他約定12.1違約金比例12.1.1違約金比例應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定12.2通知方式及送達12.2.1通知應以書面形式進行12.2.2通知送達以對方簽收或留置送達為準12.3合同解釋12.3.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為________13.3簽署人13.3.1買方簽署人：________13.3.2賣方簽署人：________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2預售許可證復印件14.3房屋產權證復印件14.4付款憑證14.5驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、咨詢顧問、評估機構、擔保公司等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同標的物價值的____%。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、返還預付款、承擔違約責任等。17.第三方介入條款17.1第三方介入同意17.1.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，但需經雙方書面同意。17.2第三方介入程序17.2.1合同雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關協(xié)議。17.3第三方介入費用17.3.1第三方介入費用由合同雙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與合同雙方的責任劃分18.1.1第三方對合同雙方的義務僅限于協(xié)助合同履行，不承擔合同雙方的權利義務。18.2第三方與合同標的物的責任劃分18.3第三方與其他合同當事人的責任劃分18.3.1第三方與其他合同當事人的責任劃分，按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。19.第三方權利19.1第三方權利19.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同雙方合法權益。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經合同雙方書面同意。20.2第三方解除20.2.1第三方解除合同需提前____個工作日通知合同雙方，并說明理由。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，合同雙方的履行義務不變。21.2合同變更21.2.1如因第三方介入導致合同需要變更，合同雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.3合同解除21.3.1如因第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含合同雙方的基本信息、標的物信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收、違約責任、爭議解決等條款。說明：此為合同，是合同的核心部分。2.預售許可證復印件詳細要求：提供預售許可證的清晰復印件，需加蓋公章。說明：證明標的物已取得預售資格，符合交易條件。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋公章。說明：證明標的物產權清晰，無產權糾紛。4.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買方已支付購房款。說明：作為買方履行付款義務的證明。5.驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具，證明標的物符合驗收標準。說明：作為標的物交付及驗收的依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，證明買方已支付履約保證金。說明：作為買方履行合同義務的保證。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責、費用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽署變更協(xié)議。說明：作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，如未按時支付，則應支付____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付標的物責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將標的物交付給買方，如未按時交付，則應支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應向合同雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行，應賠償合同雙方相應的損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：合同一方在合同解除過程中違反約定責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：合同一方在合同解除過程中，未按照約定處理已履行部分的合同義務，應承擔違約責任。全文完。二零二四萬科智能家居商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房地產基本信息2.1房地產權屬證明2.2房地產位置、面積、用途2.3房地產規(guī)劃用途及配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款方式3.2首付款及尾款支付時間3.3付款方式及手續(xù)4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產驗收及交付手續(xù)5.房地產產權過戶5.1房地產產權過戶時間5.2房地產產權過戶手續(xù)及費用5.3房地產產權過戶稅費承擔6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止的時間10.合同附件10.1合同附件內容10.2合同附件效力11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知及送達11.3合同變更及解除11.4合同解釋12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件12.3合同簽署及生效程序13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2合同解除及終止通知期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：深圳市萬科房地產有限公司法定代表人：住所地：廣東省深圳市南山區(qū)科技園萬科企業(yè)大廈聯(lián)系電話：075556781.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：身份證號碼所地：廣東省深圳市福田區(qū)蓮花路聯(lián)系電話：13856782.房地產基本信息2.1房地產權屬證明房地產權證號：粵房地證字第20240001號2.2房地產位置、面積、用途房地產地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園某小區(qū)建筑面積：100平方米用途：住宅2.3房地產規(guī)劃用途及配套設施規(guī)劃用途：住宅配套設施：小區(qū)綠化、停車位、健身房、游泳池等3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款方式交易價格：人民幣100萬元整付款方式：分期付款3.2首付款及尾款支付時間首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起10個工作日內支付尾款：人民幣70萬元整，于甲方交付房地產時支付3.3付款方式及手續(xù)付款方式：銀行轉賬付款手續(xù)：乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留付款憑證4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間房地產交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內4.2房地產交付條件房地產交付條件：房屋主體結構、防水、保溫、門窗等基本設施符合國家標準，無質量問題4.3房地產驗收及交付手續(xù)乙方應在房地產交付后10個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后10個工作日內予以修復5.房地產產權過戶5.1房地產產權過戶時間房地產產權過戶時間：合同簽訂之日起90個工作日內5.2房地產產權過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：乙方應配合甲方辦理房地產產權過戶手續(xù)，過戶費用按國家規(guī)定執(zhí)行5.3房地產產權過戶稅費承擔過戶稅費：由乙方承擔6.違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%6.2乙方違約責任乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%6.3違約金及賠償違約金及賠償金額應在本合同約定的履行期限屆滿后15個工作日內支付7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構爭議解決機構：深圳市仲裁委員會或乙方所在地人民法院7.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有欺詐行為，導致合同無效或被撤銷8.1.2乙方有嚴重違約行為，經甲方書面通知后仍不履行8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房地產產權過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議8.3.2因違約解除合同，違約方應承擔相應責任8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方收到首付款9.1.3房地產產權過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1房地產交付使用完畢9.2.2雙方約定的合同終止條件成就9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形9.3合同生效及終止的時間9.3.1合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起9.3.2合同終止時間為房地產交付使用完畢或合同約定的終止條件成就時10.合同附件10.1合同附件內容10.1.1房地產權屬證明復印件10.1.2房地產測繪報告10.1.3房地產交易稅費繳納憑證10.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失，并按法律規(guī)定處理11.2通知及送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達11.2.2送達地址為合同雙方提供的住所地或通訊地址11.3合同變更及解除11.3.1合同變更需經雙方書面同意11.3.2合同解除需按第八條規(guī)定執(zhí)行12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間合同簽署時間為雙方簽字蓋章之日12.2合同生效條件合同生效條件已如第九條所述12.3合同簽署及生效程序12.3.1雙方在合同上簽字蓋章12.3.2甲方收到首付款12.3.3房地產產權過戶手續(xù)辦理完畢13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式合同解除及終止通知應以書面形式發(fā)送13.2合同解除及終止通知期限合同解除及終止通知應在合同約定的履行期限屆滿前30日發(fā)送14.合同附件清單14.1房地產權屬證明復印件14.2房地產測繪報告14.3房地產交易稅費繳納憑證14.4雙方身份證復印件14.5雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。15.2.2依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方介入作為合同履行的一部分。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同附件中明確列出。15.3.2第三方責任限額包括但不限于第三方因提供服務或履行職責而產生的直接損失和間接損失。15.3.3第三方責任限額的約定不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責任界定16.1第三方的責任應限于其提供的服務或協(xié)助的范圍之內。16.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同履行受阻或造成損失，應根據(jù)不可抗力條款處理。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取履行職責所需的信息和資料。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。18.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合合同要求，不得有欺詐、誤導或其他違法行為。18.3第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。19.2第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。19.3第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生合同關系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限