二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1市場(chǎng)租賃范圍2.2市場(chǎng)租賃面積2.3市場(chǎng)租賃期限第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理4.1市場(chǎng)管理職責(zé)4.2租賃方權(quán)利義務(wù)4.3承租方權(quán)利義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止的時(shí)間第十一條合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容第十二條合同的簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1市場(chǎng)租賃范圍：位于____________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。2.2市場(chǎng)租賃面積：共計(jì)____________________平方米。2.3市場(chǎng)租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式：承租方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至租賃方的指定賬戶。3.3付款時(shí)間：租賃費(fèi)用支付截止時(shí)間為每月的____________________日。第四條市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理4.1市場(chǎng)管理職責(zé)：租賃方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.2租賃方權(quán)利義務(wù)：4.2.1提供符合租賃合同約定條件的市場(chǎng)場(chǎng)地；4.2.2負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體規(guī)劃與布局；4.2.3保障市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序；4.3承租方權(quán)利義務(wù)：4.3.1按照租賃合同約定使用市場(chǎng)場(chǎng)地；4.3.2嚴(yán)格遵守市場(chǎng)管理制度；4.3.3保持市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生；4.3.4負(fù)責(zé)自身攤位的經(jīng)營(yíng)管理。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1承租方未按約定支付租金；5.1.2承租方違反市場(chǎng)管理制度；5.1.3租賃方未按約定提供市場(chǎng)場(chǎng)地；5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________；5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；5.3違約處理：5.3.1雙方協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2合同解除；6.3合同解除與終止的程序：6.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2協(xié)商處理遺留問(wèn)題；6.3.3完成合同解除或終止手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理：8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除合同或者變更合同條款。8.3不可抗力事件的通知：8.3.1當(dāng)事人一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方。8.3.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的____________小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)政策變更；9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方嚴(yán)重違約；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同變更與解除的程序：9.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求；9.3.2雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的____________日內(nèi)回復(fù)；9.3.3經(jīng)雙方同意，簽訂變更或解除合同的書(shū)面文件。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2合同條款完備；10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同生效與終止的時(shí)間：10.3.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效；10.3.2合同終止時(shí)間以合同約定或法定條件成就為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1合同附件名稱：11.1.1市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖；11.1.2市場(chǎng)租賃合同附件一；11.1.3市場(chǎng)租賃合同附件二；11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃范圍、建筑結(jié)構(gòu)等信息；11.2.2市場(chǎng)租賃合同附件一應(yīng)包括市場(chǎng)管理制度、租賃方和承租方的權(quán)利義務(wù)等；11.2.3市場(chǎng)租賃合同附件二應(yīng)包括市場(chǎng)租賃費(fèi)用計(jì)算方法、支付方式等。第十二條合同的簽署12.1合同簽署方式：12.1.1雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽署；12.1.2通過(guò)電子簽名方式進(jìn)行簽署。12.2合同簽署時(shí)間：12.2.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。12.3合同簽署地點(diǎn)：12.3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：13.1.1______________________13.2合同備案程序：13.2.1雙方攜帶合同原件及身份證件到備案機(jī)構(gòu)；13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核合同內(nèi)容；13.2.3合同備案成功，領(lǐng)取備案證明。13.3合同備案期限：13.3.1合同備案期限為_(kāi)___________年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份；14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；14.3.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)督管理方等。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同履行中的地位。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，監(jiān)督合同的履行情況；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，以履行其監(jiān)督職責(zé)；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，提出對(duì)合同履行情況的建議。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定。4.2若第三方因履行合同中的職責(zé)造成合同一方或雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于：4.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；4.3.2第三方未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致的損失；4.3.3第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是合作協(xié)議關(guān)系，非合同關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行中的職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.2第三方與合同雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：5.2.1第三方不享有合同雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)合同雙方的義務(wù)；5.2.2第三方僅根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，不參與合同雙方的經(jīng)營(yíng)管理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變，應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同履行中的監(jiān)督職責(zé)，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方退出合同關(guān)系。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提交監(jiān)督報(bào)告；第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議具有法律效力，對(duì)合同雙方和第三方具有約束力。8.2合同雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽署之日起生效；10.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃范圍、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃范圍和場(chǎng)地布局。2.市場(chǎng)租賃合同附件一要求：包括市場(chǎng)管理制度、租賃方和承租方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件一詳細(xì)規(guī)定市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則，保障各方權(quán)益。3.市場(chǎng)租賃合同附件二要求：包括市場(chǎng)租賃費(fèi)用計(jì)算方法、支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：附件二明確租金計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)，保障合同雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同履行中的地位。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方在合同中的行為。5.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：未按約定支付租金；說(shuō)明：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：支付違約金，違約金金額為每月租金的____________________倍。說(shuō)明：以每月租金的特定倍數(shù)作為違約金，用于補(bǔ)償守約方損失。3.違約行為示例：承租方未按約定支付2025年3月份租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：要求：違反市場(chǎng)管理制度；說(shuō)明：承租方違反市場(chǎng)管理制度，如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元/次。說(shuō)明：每次違反市場(chǎng)管理制度，支付一定金額的違約金。6.違約行為示例：承租方在市場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。7.違約行為：要求：未按約定使用市場(chǎng)場(chǎng)地；說(shuō)明：承租方未按合同約定用途使用市場(chǎng)場(chǎng)地，視為違約。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元/次。說(shuō)明：每次未按約定使用市場(chǎng)場(chǎng)地，支付一定金額的違約金。9.違約行為示例：承租方將市場(chǎng)場(chǎng)地用于非農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.市場(chǎng)概況2.租賃場(chǎng)地范圍3.租賃設(shè)施及設(shè)備4.租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.水費(fèi)4.電費(fèi)五、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理1.市場(chǎng)管理制度2.市場(chǎng)管理職責(zé)3.市場(chǎng)衛(wèi)生管理4.市場(chǎng)安全管理六、租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.租賃方權(quán)益2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)益4.承租方義務(wù)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同變更與補(bǔ)充十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)施設(shè)備清單3.市場(chǎng)管理制度4.合同簽訂證明十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同修改4.合同作廢十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________二、租賃標(biāo)的物1.市場(chǎng)概況：_________2.租賃場(chǎng)地范圍：_________3.租賃設(shè)施及設(shè)備：_________4.租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明：_________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.租金支付方式：_________3.租金金額：_________4.租金調(diào)整機(jī)制：_________四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)：_________2.物業(yè)管理費(fèi)：_________3.水費(fèi)：_________4.電費(fèi)：_________五、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理1.市場(chǎng)管理制度：_________2.市場(chǎng)管理職責(zé)：_________3.市場(chǎng)衛(wèi)生管理：_________4.市場(chǎng)安全管理：_________六、租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.租賃方權(quán)益：享有租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)享有合同約定的租金收取權(quán)享有對(duì)市場(chǎng)的管理權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行保障市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序3.承租方權(quán)益：享有市場(chǎng)租賃權(quán)享有市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)享有合同約定的租金支付權(quán)4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金依法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和安全七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金未維護(hù)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償未保障市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金違法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任損壞市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.第三方違約責(zé)任：_________4.違約賠償：_________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：_________2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施，直至合同解除雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)合同解除后，租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)歸甲方所有4.合同解除后的責(zé)任：_________十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)施設(shè)備清單、市場(chǎng)管理制度等。4.合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)施設(shè)備清單3.市場(chǎng)管理制度4.合同簽訂證明十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并建立合同檔案。3.合同修改：合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。4.合同作廢：合同作廢須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十四、合同簽署1.簽署日期：_________2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人員：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________4.簽署單位蓋章：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方市場(chǎng)規(guī)劃與管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃，包括但不限于市場(chǎng)布局、功能分區(qū)、設(shè)施升級(jí)等。甲方應(yīng)確保市場(chǎng)規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持甲方應(yīng)提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的必要支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、信息管理等。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)，提升乙方市場(chǎng)管理水平。3.甲方租金調(diào)整權(quán)在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況良好、甲方投入增加的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前_________日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方市場(chǎng)安全責(zé)任甲方應(yīng)確保市場(chǎng)內(nèi)的消防安全、食品安全等安全措施落實(shí)到位。甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方市場(chǎng)品牌推廣權(quán)乙方有權(quán)使用甲方提供的市場(chǎng)品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣。乙方應(yīng)確保市場(chǎng)品牌形象及聲譽(yù)。3.乙方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的商戶進(jìn)行管理，包括但不限于商戶資質(zhì)審核、經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范等。乙方應(yīng)建立健全市場(chǎng)管理制度，確保市場(chǎng)秩序。4.乙方市場(chǎng)租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)當(dāng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況不佳、乙方投入較大時(shí)，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方調(diào)整租金。租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.乙方市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保合同條款的合法性和公平性。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.第三方中介糾紛調(diào)解權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。5.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保合同條款的合法性和公平性，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛承擔(dān)責(zé)任。第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)施設(shè)備清單3.市場(chǎng)管理制度4.合同簽訂證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。甲方未維護(hù)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方未保障市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違法經(jīng)營(yíng)。乙方損壞市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。2.問(wèn)題：市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：市場(chǎng)安全管理。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)。2.市場(chǎng)管理與服務(wù)。3.租賃合同簽訂與履行。4.第三方中介服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決與合同解除。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方共同意愿，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：農(nóng)產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，由種植、養(yǎng)殖、加工等環(huán)節(jié)生產(chǎn)的，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的各類農(nóng)產(chǎn)品。批發(fā)市場(chǎng)：指在一定區(qū)域內(nèi)，為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者提供集中交易、物流配送、信息服務(wù)等功能的市場(chǎng)。租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方在支付租金的前提下，依法取得甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)，并在規(guī)定范圍內(nèi)從事農(nóng)產(chǎn)品交易活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的有效期限。租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的供電、供水、消防、衛(wèi)生等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序。（2）甲方有義務(wù)按照約定提供配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法從事農(nóng)產(chǎn)品交易活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）甲方在合同終止后，應(yīng)及時(shí)收回場(chǎng)地使用權(quán)；（3）乙方應(yīng)在合同終止后，結(jié)清所有債務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲方不得再向乙方收取租金；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃市場(chǎng)的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付市場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用市場(chǎng)內(nèi)的水電資源時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)用結(jié)算后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用種類及付款日期。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變租賃市場(chǎng)用途，影響乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按約定收回場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方擅自改變租賃市場(chǎng)用途，影響市場(chǎng)秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方租賃市場(chǎng)的商業(yè)秘密；（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃市場(chǎng)的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，采取必要措施保護(hù)租賃市場(chǎng)安全和公共利益的權(quán)力。（2）甲方保留在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方違規(guī)行為的處罰權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確標(biāo)注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)事宜的完整協(xié)議，不因任何口頭或書(shū)面協(xié)議的補(bǔ)充而影響其完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖及配套設(shè)施清單。3.甲方制定的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理規(guī)定。4.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)布局