二零二五年度地下空間開發(fā)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地下空間開發(fā)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同工期及進度安排3.1工期要求3.2進度安排3.3工期延誤責任4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款節(jié)點4.4付款條件5.合同質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量責任6.合同履約保證6.1保證方式6.2保證期限6.3保證責任7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：項目設(shè)計圖紙10.2附件二：項目施工圖紙10.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的資產(chǎn)處理11.2合同解除后的債務(wù)處理11.3合同解除后的責任承擔12.合同違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市地下空間開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1項目名稱市地下空間開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項目內(nèi)容地下空間開發(fā)，包括商業(yè)、辦公、停車場等功能區(qū)域3.合同工期及進度安排3.1工期要求合同工期：12個月3.2進度安排第一階段：土建工程，4個月完成第二階段：裝修工程，3個月完成第三階段：配套設(shè)施安裝，2個月完成3.3工期延誤責任若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的千分之五作為違約金4.合同價款及支付方式4.1合同價款合同總價款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2支付方式分階段支付，每完成一個階段的工程，甲方支付該階段工程款的70%4.3付款節(jié)點第一階段工程款：合同總價款的30%，在開工前支付第二階段工程款：合同總價款的20%，在第一階段工程驗收合格后支付第三階段工程款：合同總價款的50%，在第三階段工程驗收合格后支付4.4付款條件甲方支付工程款時，乙方需提供相應(yīng)的工程進度證明及驗收合格證明5.合同質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求5.2質(zhì)量檢測甲方將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測5.3質(zhì)量責任若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件進行整改，直至達到合格標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用6.合同履約保證6.1保證方式乙方應(yīng)向甲方提供由其認可的銀行出具的履約保證金，金額為合同價款的10%6.2保證期限履約保證金自合同生效之日起至合同履行完畢止6.3保證責任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額的違約金8.合同變更及解除8.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序任何變更均需經(jīng)雙方書面確認，并由甲方代表簽字蓋章后生效。8.3解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4解除程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期合同生效日期為2005年1月1日。10.3終止條件合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。10.4終止程序合同終止需雙方書面確認，并由甲方代表簽字蓋章。11.合同附件11.1附件一：項目設(shè)計圖紙包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙。11.2附件二：項目施工圖紙包括但不限于施工圖、詳圖、節(jié)點圖等。11.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書授權(quán)代表雙方簽署本合同的委托書。11.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂前的談判紀要、協(xié)議等。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工程款、設(shè)備、材料等資產(chǎn)。12.2合同解除后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債務(wù)。12.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。13.合同違約責任13.1違約情形包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格等。13.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、金融機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復是否同意介入，并說明理由。16.3介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方將按照合同約定和雙方的要求介入相關(guān)事務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任應(yīng)限于其在合同履行過程中直接參與的行為和活動，不包括因合同雙方或其他第三方原因造成的損失。17.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔的責任保險額度決定。17.3責任承擔第三方在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任，超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對工程進行監(jiān)督、檢查和評估。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，但需經(jīng)合同雙方同意。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，公正、客觀、獨立地履行職責。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為承包關(guān)系，乙方為承包方，第三方為監(jiān)理方或咨詢方。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接利益分配。20.第三方介入的費用承擔20.1費用估算第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、檢測費等。20.2費用支付第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的發(fā)票支付。20.3費用調(diào)整如第三方介入的費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費用。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件如第三方介入的合同因故需要終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.2終止程序終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。21.3終止后的責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計圖紙詳細要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙，需符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和標準。說明：設(shè)計圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，需清晰、準確，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.附件二：項目施工圖紙詳細要求：包含施工圖、詳圖、節(jié)點圖等，需詳細說明施工工藝、材料要求等。說明：施工圖紙是施工過程中的指導文件，需由設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計圖紙編制。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書詳細要求：明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書是授權(quán)代表行使合同權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是合同雙方合法身份的證明。5.附件五：合同雙方稅務(wù)登記證副本詳細要求：提供雙方最新的稅務(wù)登記證副本，以證明其納稅義務(wù)。說明：稅務(wù)登記證副本是合同雙方納稅義務(wù)的證明。6.附件六：合同雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的文件。7.附件七：合同雙方銀行開戶許可證詳細要求：提供雙方最新的銀行開戶許可證，以證明其銀行賬戶的真實性。說明：銀行開戶許可證是合同雙方銀行賬戶的證明。8.附件八：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供雙方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如施工許可證、設(shè)計資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是合同雙方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。9.附件九：合同雙方信用報告詳細要求：提供雙方最新的信用報告，以證明其信用狀況。說明：信用報告是合同雙方信用狀況的證明。10.附件十：合同雙方簽訂的保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付工程款；未按約定提供設(shè)計圖紙；未按約定提供施工場地；未按約定提供相關(guān)資料和信息。乙方違約行為：逾期完成工程；工程質(zhì)量不合格；未按約定進行工程驗收；未按約定進行工程維護。第三方違約行為：未按約定履行職責；提供虛假信息；未按約定進行監(jiān)督、檢查和評估。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期支付工程款，按逾期金額的千分之五支付違約金；未按約定提供設(shè)計圖紙，導致工程延誤，承擔相應(yīng)責任；未按約定提供施工場地，導致工程延誤，承擔相應(yīng)責任；未按約定提供相關(guān)資料和信息，導致工程延誤或質(zhì)量不合格，承擔相應(yīng)責任。乙方違約責任：逾期完成工程，按逾期天數(shù)支付違約金；工程質(zhì)量不合格，無條件進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；未按約定進行工程驗收，導致工程無法投入使用，承擔相應(yīng)責任；未按約定進行工程維護，導致工程損壞，承擔相應(yīng)責任。第三方違約責任：未按約定履行職責，導致工程延誤或質(zhì)量不合格，承擔相應(yīng)責任；提供虛假信息，導致合同雙方遭受損失，承擔相應(yīng)責任；未按約定進行監(jiān)督、檢查和評估，導致工程延誤或質(zhì)量不合格，承擔相應(yīng)責任。示例說明：甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的千分之五作為違約金；乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不合格，乙方需無條件進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在錯誤，導致工程延誤，第三方需承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二五年度地下空間開發(fā)承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與范圍3.合同雙方基本情況4.合同簽訂時間與地點二、地下空間開發(fā)項目概述1.項目名稱及編號2.項目地點及規(guī)模3.項目功能與用途4.項目投資估算及資金來源三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)四、地下空間開發(fā)設(shè)計與施工1.設(shè)計要求與標準2.設(shè)計進度與成果交付3.施工方案與施工進度4.施工質(zhì)量控制與驗收五、合同價款及支付方式1.合同價款組成2.工程量清單及計價方式3.支付進度及方式4.預付款及結(jié)算方式六、合同工期與延期處理1.合同工期約定2.工期延誤原因及處理3.工期延誤責任承擔七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、違約責任及爭議解決1.違約責任形式2.違約責任承擔3.爭議解決方式4.爭議解決機構(gòu)九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責任十、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.施工成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同清算與結(jié)算十二、合同附件1.地下空間開發(fā)項目可行性研究報告2.設(shè)計文件及技術(shù)資料3.工程量清單4.附件其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)十四、其他約定事項1.合同生效日期2.合同份數(shù)及使用3.合同解釋與適用法律4.合同附件生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)（2）地下空間開發(fā)項目可行性研究報告（3）雙方協(xié)商一致2.合同目的與范圍（1）開發(fā)建設(shè)地下空間（2）滿足城市功能需求（3）提高土地利用效率3.合同雙方基本情況（1）承包方：[承包方全稱]（2）業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]（3）監(jiān)理方：[監(jiān)理方全稱]4.合同簽訂時間與地點（1）簽訂時間：2025年[具體日期]（2）簽訂地點：[具體地點]二、地下空間開發(fā)項目概述1.項目名稱及編號（1）項目名稱：[項目名稱]（2）項目編號：[項目編號]2.項目地點及規(guī)模（1）項目地點：[具體地點]（2）項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]3.項目功能與用途（1）商業(yè)功能（2）倉儲功能（3）交通功能4.項目投資估算及資金來源（1）投資估算：[投資估算金額]（2）資金來源：[資金來源說明]三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)（1）按合同要求進行設(shè)計和施工（2）享有合同約定的工程款支付（3）對設(shè)計、施工過程中的合理變更提出建議2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)（1）提供必要的施工條件（2）監(jiān)督工程進度和質(zhì)量（3）按合同約定支付工程款3.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)（1）對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督（2）提出設(shè)計、施工改進意見（3）對違約行為進行查處四、地下空間開發(fā)設(shè)計與施工1.設(shè)計要求與標準（1）設(shè)計應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)標準（2）設(shè)計應(yīng)考慮地下空間特殊環(huán)境因素2.設(shè)計進度與成果交付（1）設(shè)計進度：[具體進度安排]（2）成果交付：[具體交付時間]3.施工方案與施工進度（1）施工方案：[具體施工方案]（2）施工進度：[具體進度安排]4.施工質(zhì)量控制與驗收（1）質(zhì)量控制標準：[具體質(zhì)量標準]（2）驗收程序：[具體驗收程序]五、合同價款及支付方式1.合同價款組成（1）設(shè)計費（2）施工費（3）其他費用2.工程量清單及計價方式（1）工程量清單：[具體工程量清單]（2）計價方式：[具體計價方式]3.支付進度及方式（1）支付進度：[具體支付進度安排]（2）支付方式：[具體支付方式]4.預付款及結(jié)算方式（1）預付款比例：[具體比例]（2）結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式]六、合同工期與延期處理1.合同工期約定（1）合同工期：[具體工期]2.工期延誤原因及處理（1）延誤原因：[具體延誤原因]（2）處理措施：[具體處理措施]3.工期延誤責任承擔（1）延誤責任：[具體責任承擔]七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）變更原因：[具體變更原因]2.合同變更程序（1）變更提出：[具體提出程序]（2）變更審批：[具體審批程序]3.合同解除條件（1）解除原因：[具體解除原因]4.合同解除程序（1）解除通知：[具體通知程序]（2）解除后果：[具體解除后果]八、違約責任及爭議解決1.違約責任形式（1）支付違約金（2）賠償損失（3）終止合同2.違約責任承擔（1）違約方承擔違約責任（2）雙方協(xié)商解決3.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決4.爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]（2）[調(diào)解機構(gòu)名稱]九、保密條款1.保密內(nèi)容（1）項目技術(shù)資料（2）商業(yè)秘密（3）其他應(yīng)保密事項2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至項目完成后五年3.違反保密條款的責任（1）賠償損失（2）承擔法律責任十、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）設(shè)計成果歸業(yè)主方所有（2）承包方享有使用權(quán)2.施工成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）施工成果歸業(yè)主方所有（2）承包方享有使用權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決十一、合同終止與清算1.合同終止條件（1）合同期滿（2）合同解除（3）項目完成2.合同終止程序（1）合同終止通知（2）合同終止手續(xù)3.合同清算與結(jié)算（1）清算小組組成（2）清算程序十二、合同附件1.地下空間開發(fā)項目可行性研究報告2.設(shè)計文件及技術(shù)資料3.工程量清單4.附件其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同審批2.合同備案要求（1）備案機構(gòu)（2）備案材料3.合同備案機構(gòu)（1）[備案機構(gòu)名稱]（2）[備案機構(gòu)聯(lián)系方式]十四、其他約定事項1.合同生效日期（1）自合同雙方簽字蓋章之日起2.合同份數(shù)及使用（1）一式[份數(shù)]份（2）雙方各執(zhí)一份3.合同解釋與適用法律（1）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準（2）適用中華人民共和國法律法規(guī)4.合同附件生效日期（1）與主合同同時生效承包方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________業(yè)主方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導設(shè)計變更（1）條款內(nèi)容：在項目實施過程中，如因甲方要求或外部因素導致設(shè)計變更，甲方有權(quán)提出變更要求，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。（2）說明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)根據(jù)項目需求和市場變化調(diào)整設(shè)計方案，承包方需積極配合。2.甲方指定監(jiān)理單位（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對項目進行全程監(jiān)督，承包方需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。（2）說明：甲方指定監(jiān)理單位可確保項目質(zhì)量、進度和投資控制，承包方需服從監(jiān)理單位的安排。3.甲方提供施工圖紙及資料（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供完整的施工圖紙及資料，承包方需在收到圖紙及資料后[具體時間]內(nèi)開始施工。（2）說明：甲方提供施工圖紙及資料是承包方進行施工的前提條件，確保項目按計劃推進。4.甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門（1）條款內(nèi)容：甲方負責協(xié)調(diào)項目所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，以及與項目相關(guān)的政府部門和單位。（2）說明：甲方作為業(yè)主方，需協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進行。5.甲方承擔不可抗力風險（1）條款內(nèi)容：因不可抗力因素導致項目延誤或損失，由甲方承擔相應(yīng)責任。（2）說明：不可抗力因素包括自然災害、政府行為等，甲方需承擔由此產(chǎn)生的風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導施工方案（1）條款內(nèi)容：在項目實施過程中，乙方有權(quán)提出施工方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。（2）說明：乙方作為承包方，對施工方案有主導權(quán)，可提高施工效率和質(zhì)量。2.乙方負責項目進度控制（1）條款內(nèi)容：乙方負責制定項目進度計劃，并確保按計劃完成施工任務(wù)。（2）說明：乙方需對項目進度負責，確保項目按時完工。3.乙方承擔材料采購及管理（1）條款內(nèi)容：乙方負責項目所需材料的采購、運輸、儲存和管理。（2）說明：乙方需對材料質(zhì)量、數(shù)量及保管負責，確保項目順利進行。4.乙方承擔施工過程中的安全責任（1）條款內(nèi)容：乙方負責施工過程中的安全措施，確保施工人員及周圍環(huán)境安全。（2）說明：乙方需嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保項目安全。5.乙方承擔施工過程中的環(huán)保責任（1）條款內(nèi)容：乙方負責施工過程中的環(huán)保措施，確保項目符合環(huán)保要求。（2）說明：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保項目對環(huán)境的影響降至最低。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用承擔（1）條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）說明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，甲方需支付相應(yīng)費用。2.第三方中介責任劃分（1）條款內(nèi)容：第三方中介在項目實施過程中的責任由甲方和乙方共同承擔，具體責任劃分根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）說明：第三方中介作為第三方，其責任需由各方共同承擔。3.第三方中介報告審核（1）條款內(nèi)容：第三方中介提交的報告需經(jīng)甲方和乙方共同審核，審核通過后方可作為項目依據(jù)。（2）說明：為確保項目質(zhì)量，第三方中介報告需經(jīng)雙方審核。4.第三方中介變更程序（1）條款內(nèi)容：如需變更第三方中介，需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介三方協(xié)商一致。（2）說明：變更第三方中介需確保項目順利進行，各方需共同協(xié)商。5.第三方中介保密條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介在項目實施過程中，對項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）說明：保密條款確保項目信息安全，防止信息泄露造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下空間開發(fā)項目可行性研究報告2.設(shè)計文件及技術(shù)資料3.工程量清單4.施工圖紙及資料5.第三方中介服務(wù)合同6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。業(yè)主方未按合同約定支付工程款。乙方未按甲方要求進行設(shè)計變更。第三方中介未按約定提供準確報告。2.違約行為的認定：違約行為需有明確證據(jù)支持，如工程驗收報告、支付憑證等。雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：雙方就項目信息保密達成的協(xié)議。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供施工圖紙及資料。解決辦法：協(xié)商延長施工期限，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方需立即整改，并承擔相應(yīng)責任。3.問題：第三方中介報告存在錯誤。解決辦法：要求第三方中介重新出具報告，并追究其責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.地下空間開發(fā)項目的設(shè)計與施工。2.甲方作為業(yè)主方，乙方作為承包方，第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。3.項目涉及多個部門和單位，需協(xié)調(diào)各方關(guān)系。4.項目實施過程中可能出現(xiàn)不可預見的風險，需采取相應(yīng)措施。全文完。二零二五年度地下空間開發(fā)承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（地下空間開發(fā)業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（地下空間開發(fā)承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度地下空間開發(fā)項目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲方投資回報，乙方獲得合理利潤。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.開發(fā)：指對地下空間進行規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等活動。3.承包：指乙方接受甲方委托，按照合同約定，對地下空間進行開發(fā)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年度地下空間開發(fā)項目竣工之日止。2.合同價款：指乙方完成地下空間開發(fā)項目所應(yīng)得到的報酬。3.履行保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成地下空間開發(fā)項目。2.甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的行為進行監(jiān)督，確保項目符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方合同價款。4.甲方應(yīng)承擔項目開發(fā)過程中因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的項目開發(fā)條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成地下空間開發(fā)項目。3.乙方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方繳納履行保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度地下空間開發(fā)項目竣工之日止。5.2合同履行地點地下空間開發(fā)項目的具體地點為：____________________。5.3合同履行方式1.項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)的組織實施；2.按時、按質(zhì)、按量完成地下空間開發(fā)項目；3.確保項目開發(fā)過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件，按照合同約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算項目剩余款項；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，妥善處理項目開發(fā)過程中的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費：根據(jù)甲方提供的地下空間開發(fā)項目需求，乙方提供的設(shè)計服務(wù)費用。2.施工費：包括但不限于土建工程、設(shè)備安裝、裝飾裝修等施工費用。3.管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。4.材料費：項目所需材料的采購、運輸、倉儲等費用。5.人工費：項目施工所需的人工成本。6.其他費用：合同約定外的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預付款，金額為合同總額的20%。2.進度款：根據(jù)項目進度，甲方按月向乙方支付進度款，金額為當月完成工程量的相應(yīng)比例。3.結(jié)算款：項目竣工后，乙方提交結(jié)算報告，甲方在收到報告后30日內(nèi)支付結(jié)算款，金額為合同總額的60%。4.保修金：項目竣工驗收合格后，甲方支付給乙方保修金，金額為合同總額的10%，保修期滿后無息退還。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后10日內(nèi)。2.進度款支付時間：每月25日前。3.結(jié)算款支付時間：項目竣工驗收合格后30日內(nèi)。4.保修金支付時間：項目竣工驗收合格后10日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付時間前將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證，并通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未能按約定提供項目開發(fā)條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未能按時、按質(zhì)、按量完成地下空間開發(fā)項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。2.乙方未能保證項目開發(fā)過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付款項（或合同總額）×違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后15日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在項目開發(fā)過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行，且合同雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；3.其他合同雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，合同雙方應(yīng)及時通知對方；2.合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，合同雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致項目施工中斷；2.因政府政策調(diào)整導致項目停工；3.因戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下空間開發(fā)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地下空間開發(fā)項目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利進行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目開發(fā)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，共同研究解決項目開發(fā)中的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨立、完整的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下空間開發(fā)項目可行性研究報告2.地下空間開發(fā)項目規(guī)劃方案3.地下空間開發(fā)項目設(shè)計圖紙4.地下空間開發(fā)項目施工合同5.地下空間開發(fā)項目監(jiān)理合同6.地下空間開發(fā)項目相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：認定甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供項目開發(fā)條件：認定甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時、按質(zhì)、按量完成地下空間開發(fā)項目：認定乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。未保證項目開發(fā)過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面符合法律法規(guī)和行業(yè)標準：認定乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.