二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃方及承租方的基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量2.2租賃物位置、面積、用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式、支付期限第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的交付及驗(yàn)收5.1租賃物的交付時(shí)間、方式5.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條租金的調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整的條件及方式6.2租金支付的具體規(guī)定第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件第八條租賃合同的解除及終止8.1租賃合同解除的條件8.2租賃合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三條合同解除及終止的后果13.1合同解除的后果13.2合同終止的后果第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條租賃方及承租方的基本信息1.1租賃方名稱：商業(yè)廣場(chǎng)管理1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：商貿(mào)1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：商業(yè)廣場(chǎng)攤位2.2租賃物規(guī)格：根據(jù)實(shí)際攤位情況確定2.3租賃物型號(hào)：無(wú)特定型號(hào)，根據(jù)攤位類型確定2.4租賃物數(shù)量：1個(gè)2.5租賃物位置：商業(yè)廣場(chǎng)一樓區(qū)域2.6租賃物面積：20平方米2.7租賃物用途：零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年3.3支付方式：每年租金分兩次支付，分別在每年的1月1日和7月1日前支付3.4支付期限：租金支付期限為每次支付前10個(gè)工作日內(nèi)第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定：4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)4.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.1.3承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：4.2.1租賃物的一般性維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)4.2.2租賃物的重大維修和改造由租賃方負(fù)責(zé)第五條租賃物的交付及驗(yàn)收5.1租賃物的交付時(shí)間：2025年1月1日5.2租賃物的交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付5.3租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.3.3如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由雙方協(xié)商解決第六條租金的調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整的條件：如市場(chǎng)租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金6.2租金支付的具體規(guī)定：6.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2租金支付賬戶：商業(yè)廣場(chǎng)管理賬戶6.2.3租金支付憑證：轉(zhuǎn)賬成功后，承租方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給租賃方第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物7.1.2轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件：7.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物7.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)事先取得租賃方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃方的相關(guān)規(guī)定第八條租賃合同的解除及終止8.1租賃合同解除的條件：8.1.1租賃方有下列情形之一的，可以解除合同：8.1.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；8.1.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；8.1.1.3承租方擅自改變租賃物用途，經(jīng)警告后仍不改；8.1.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.1.2.1租賃方未按約定提供租賃物，經(jīng)承租方催告后仍不提供；8.1.2.2租賃方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常使用；8.2租賃合同終止的條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2承租方的違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；9.2.2擅自改變租賃物用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2雙方約定的其他保密信息；11.2保密期限：11.2.1本保密條款的保密期限為合同有效期屆滿后5年。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)租賃方審核無(wú)誤后生效；12.2合同修改程序：12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同條款應(yīng)加蓋雙方公章，并作為原合同的附件。第十三條合同解除及終止的后果13.1合同解除的后果：13.1.1租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；13.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失；13.2合同終止的后果：13.2.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1租賃方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；14.1.2承租方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定；14.2其他約定事項(xiàng)的效力：14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：1.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)的，為本合同履行提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有約定。1.2第三方介入范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、市場(chǎng)分析、合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際需要提出，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間形成的是委托與受托關(guān)系，第三方在受托范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。2.3第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)議3.1甲乙方與第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.1第三方介入的事項(xiàng)、范圍和目的；3.2.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.2.3第三方的工作期限和成果交付方式；3.2.4費(fèi)用支付方式及金額；3.2.5保密條款；3.2.6爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)甲方或乙方因第三方違約所遭受損失的50%。4.3如第三方違約，甲乙方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同追究其責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中，與甲乙方的其他合作方（如供應(yīng)商、顧客等）之間不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙方或其他合作方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在介入過(guò)程中，如涉及與其他合作方的利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙方，并由甲乙方?jīng)Q定如何處理。第六條第三方介入的終止6.1如甲乙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)，或第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入的終止，應(yīng)通知所有相關(guān)方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理后續(xù)事宜。第七條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系7.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》共同構(gòu)成甲乙方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同條款有沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。7.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更和終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.《第三方介入?yún)f(xié)議》6.租賃物交付清單7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.租金支付憑證9.違約行為通知函10.糾紛解決協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.任何一方認(rèn)為有必要提供的其他文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。2.法定代表人身份證明需包括身份證復(fù)印件和法定代表人任命書。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》需詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)等。4.租賃物交付清單需詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置等。5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由雙方簽字確認(rèn)，證明租賃物符合合同約定。6.租金支付憑證需證明租金已按約定支付。7.違約行為通知函需明確違約行為和違約方的責(zé)任。8.糾紛解決協(xié)議需詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式和程序。9.合同解除協(xié)議需明確合同解除的原因、程序和后果。10.合同終止協(xié)議需明確合同終止的原因、程序和后果。11.任何一方認(rèn)為有必要提供的其他文件或資料，需符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未按約定維護(hù)租賃物；1.4甲方未按約定提供租賃物；1.5甲方未按約定履行維修義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變租賃物用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.乙方擅自將租賃物用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足商業(yè)廣場(chǎng)租賃需求，進(jìn)一步優(yōu)化商業(yè)布局，提高商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)廣場(chǎng)攤位租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）商業(yè)廣場(chǎng)：指甲方擁有或管理的商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、超市、專賣店等；2）攤位：指甲方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)為乙方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；3）租賃期限：指乙方租賃攤位的起止時(shí)間；4）租金：指乙方支付給甲方的攤位使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本協(xié)議中擁有或管理商業(yè)廣場(chǎng)的一方；2）乙方：指本協(xié)議中租賃攤位的一方；3）合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方；4）合同生效：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和改造；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理；3）甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；4）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)；2）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定；3）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金；4）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定，在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；2）甲方按照合同約定，向乙方提供攤位使用；3）雙方按照合同約定，按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）甲方提前解除合同；3）乙方提前解除合同；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2）終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退攤位，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)清理工作。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金；2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方攤位鑰匙及設(shè)施設(shè)備；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含攤位的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用攤位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方支付的所有費(fèi)用均以人民幣計(jì)價(jià)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方攤位的經(jīng)營(yíng)權(quán)，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2）如甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議的內(nèi)容；2）商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整，如稅收政策、土地使用政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。3）甲方保留在合同履行期間對(duì)攤位租賃條件進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)廣場(chǎng)攤位租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)廣場(chǎng)平面圖及攤位位置圖。2.甲方提供的攤位租賃條件及費(fèi)用明細(xì)。3.甲方提供的合同修改和補(bǔ)充記錄。4.甲方提供的不可抗力事件證明材料。5.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。6.乙方提供的攤位裝修圖紙及施工方案。7.乙方提供的攤位租賃保證金收據(jù)。8.乙方提供的攤位經(jīng)營(yíng)許可證明。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供攤位，認(rèn)定為甲方違約。未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。未按約定調(diào)整攤位租賃條件，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金，認(rèn)定為乙方違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位，認(rèn)定為乙方違約。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中對(duì)保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式所作的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)暫停乙方攤位的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供攤位。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與乙方溝通，并盡快提供攤位，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款，確保合同的履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)保證其提供的攤位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。2）第三方應(yīng)確保攤位租賃合同的合法性和有效性。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取攤位租賃費(fèi)用。2）第三方有權(quán)對(duì)攤位租賃合同進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方支付攤位租賃費(fèi)用。2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的攤位。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方攤位的經(jīng)營(yíng)面積和位置。甲方應(yīng)提供合理的裝修補(bǔ)貼。甲方應(yīng)定期舉辦促銷活動(dòng)，提升乙方攤位的知名度。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供攤位或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的整體規(guī)劃調(diào)整攤位租賃條件。甲方可對(duì)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方參與商業(yè)廣場(chǎng)的促銷活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位租賃管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋說(shuō)明三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息四、租賃物信息4.1攤位位置4.2攤位面積4.3攤位用途五、租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金計(jì)算5.3租金支付方式5.4保證金六、攤位使用與管理6.1使用規(guī)則6.2管理責(zé)任6.3設(shè)施維護(hù)七、攤位裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2改造申請(qǐng)7.3裝修驗(yàn)收八、租賃物權(quán)益8.1攤位權(quán)屬8.2商標(biāo)使用權(quán)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同份數(shù)十三、協(xié)議附件13.1附件一：攤位租賃合同13.2附件二：攤位使用規(guī)則13.3附件三：裝修改造申請(qǐng)表十四、協(xié)議生效與終止14.1生效日期14.2終止條件14.3終止程序合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商業(yè)廣場(chǎng)攤位租賃的相關(guān)事宜，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“租賃方”指商業(yè)廣場(chǎng)的所有者或其授權(quán)代表；（2）“承租方”指有意租賃商業(yè)廣場(chǎng)攤位的個(gè)人或單位；（3）“攤位”指商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)用于租賃的固定攤位；（4）“租賃期限”指本協(xié)議約定的攤位租賃起始日至終止日的時(shí)間段；（5）“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向租賃方支付的費(fèi)用。2.2解釋說(shuō)明對(duì)本協(xié)議的任何解釋，均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。三、租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：商業(yè)廣場(chǎng)租賃方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________四、租賃物信息4.1攤位位置攤位位于商業(yè)廣場(chǎng)_________區(qū)域，具體位置見附圖。4.2攤位面積攤位面積為_________平方米。4.3攤位用途攤位用途為_________。五、租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自_________起至_________止，共計(jì)_________年。5.2租金計(jì)算租金按月計(jì)算，每月租金為_________元。5.3租金支付方式租金于每月_________日前支付，支付方式為_________。5.4保證金承租方需向租賃方支付保證金_________元，租賃期滿無(wú)違約行為，保證金全額退還。六、攤位使用與管理6.1使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用攤位；（2）承租方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；（3）承租方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?，不得亂扔垃圾；（4）承租方應(yīng)遵守廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。6.2管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的整體管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面。6.3設(shè)施維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的日常維護(hù)，承租方在使用過(guò)程中造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、攤位裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)承租方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修，應(yīng)符合廣場(chǎng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并事先向租賃方提出申請(qǐng)。7.2改造申請(qǐng)承租方需向租賃方提交裝修改造申請(qǐng)，包括裝修方案、費(fèi)用預(yù)算等。7.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)租賃方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。八、租賃物權(quán)益8.1攤位權(quán)屬攤位所有權(quán)歸租賃方所有，承租方僅獲得攤位的使用權(quán)。8.2商標(biāo)使用權(quán)承租方在租賃期間，未經(jīng)租賃方書面同意，不得使用廣場(chǎng)的商標(biāo)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃方擁有廣場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，承租方不得侵犯。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)交付攤位或未履行管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金、擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同變更與解除11.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3解除條件合同解除應(yīng)符合法定條件和程序。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件13.1附件一：攤位租賃合同13.2附件二：攤位使用規(guī)則13.3附件三：裝修改造申請(qǐng)表十四、協(xié)議生效與終止14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理攤位等。租賃方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合廣場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)要求。條款說(shuō)明：甲方作為商業(yè)廣場(chǎng)的所有者或管理者，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以維護(hù)廣場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)攤位進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或不符合規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)通知承租方整改。條款說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保廣場(chǎng)內(nèi)的安全，對(duì)承租方的攤位進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知承租方進(jìn)行整改，以防止安全事故的發(fā)生。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前_________天通知承租方。條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但為了保障承租方的利益，需提前一定時(shí)間通知承租方，以便承租方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的調(diào)整。1.4甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等。條款說(shuō)明：甲方作為商業(yè)廣場(chǎng)的管理者，有義務(wù)為承租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以保證承租方能夠正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)，但需提前_________天向甲方報(bào)告。條款說(shuō)明：承租方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但為了便于甲方管理和廣場(chǎng)的整體規(guī)劃，需提前報(bào)告甲方。2.2承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。條款說(shuō)明：承租方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，以提高經(jīng)營(yíng)效果，但需遵守甲方的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免影響廣場(chǎng)的整體形象。2.3承租方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前_________天向甲方提出申請(qǐng)。條款說(shuō)明：承租方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，以保持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，以便甲方做好相關(guān)安排。2.4承租方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高經(jīng)營(yíng)能力和服務(wù)水平。條款說(shuō)明：承租方有權(quán)要求甲方提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升自身的經(jīng)營(yíng)能力和服務(wù)水平，從而更好地服務(wù)于消費(fèi)者。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。條款說(shuō)明：中介方在協(xié)議中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介方應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：中介方作為協(xié)議的見證者，有責(zé)任保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性，如因中介方的過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。條款說(shuō)明：中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，有責(zé)任監(jiān)督雙方的履約情況，發(fā)現(xiàn)違約行為后應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.5中介方應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，向雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告中介服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。條款說(shuō)明：中介方在協(xié)議履行完畢后，應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告，以便雙方了解中介服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：攤位租賃合同2.附件二：攤位使用規(guī)則3.附件三：裝修改造申請(qǐng)表4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）5.附件五：租金支付憑證6.附件六：違約金支付憑證7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變攤位用途認(rèn)定：若承租方未獲得甲方同意，擅自改變攤位用途，視為違約。3.違約行為：損壞攤位設(shè)施認(rèn)定：若承租方在使用過(guò)程中造成攤位設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：未遵守廣場(chǎng)管理制度認(rèn)定：若承租方未遵守廣場(chǎng)管理制度，如亂扔垃圾、影響他人經(jīng)營(yíng)等，視為違約。5.違約行為：租賃期滿后未續(xù)租認(rèn)定：若承租方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)提前告知租金支付時(shí)間，并提供多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。2.問(wèn)題：攤位設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，承租方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)攤位租賃2.市場(chǎng)攤位租賃3.商業(yè)街區(qū)攤位租賃4.商業(yè)綜合體攤位租賃5.旅游景點(diǎn)攤位租賃全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位租賃管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)廣場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方有意租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“攤位”是指甲方商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)用于乙方從事商業(yè)活動(dòng)的固定場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中“租賃期限”、“租金”、“押金”、“維修責(zé)任”、“違約責(zé)任”等關(guān)鍵詞的含義，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃攤位的審批，有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供符合合同約定的攤位，并保證攤位符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃攤位，并依法從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金，并承擔(dān)攤位的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求，合理利用攤位，保證攤位的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前向甲方書面通知；（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)與乙方協(xié)商終止合同事宜；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將攤位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付攤位租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或終止合同時(shí)，甲方無(wú)權(quán)扣除乙方因損壞攤位等原因應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，應(yīng)如數(shù)退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：按照甲方商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[具體比例]。（2）乙方損壞攤位，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照攤位原值賠償甲方。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額×[具體比例]。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式、攤位布局、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止商業(yè)秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)困難；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)其商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方攤位租賃合同的單方面解除權(quán)，但須提前[具體期限]書面通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方攤位租賃合同中的特殊條款進(jìn)行解釋和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）遇有重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就商業(yè)廣場(chǎng)攤位租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議