二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃場(chǎng)地使用范圍3.1.使用性質(zhì)3.2.使用限制4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.支付時(shí)間及方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還方式6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.場(chǎng)地使用安全7.1.安全責(zé)任7.2.安全措施8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：商貿(mào)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.場(chǎng)地租賃基本信息2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.場(chǎng)地所屬區(qū)域：商業(yè)區(qū)2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積：500平方米2.2.2.租賃面積：450平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：每月人民幣30,000元整2.4.2.支付方式：每月前10個(gè)工作日支付3.場(chǎng)地租賃使用范圍3.1.使用性質(zhì)3.1.1.用于商業(yè)零售3.1.2.不得用于住宅、辦公或其他非商業(yè)用途3.2.使用限制3.2.1.不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.2.2.不得進(jìn)行任何可能影響場(chǎng)地安全或美觀的改動(dòng)4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.國(guó)家政策調(diào)整4.1.2.市場(chǎng)行情變化4.2.租金調(diào)整方式4.2.1.雙方協(xié)商確定4.2.2.根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整4.3.支付時(shí)間及方式4.3.1.每月前10個(gè)工作日支付4.3.2.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：人民幣10,000元整5.2.保證金退還條件5.2.1.租賃期滿(mǎn)且場(chǎng)地?zé)o損壞5.2.2.承租方無(wú)違約行為5.3.保證金退還方式5.3.1.租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)退還5.3.2.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理6.1.2.確保場(chǎng)地安全、整潔6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)6.2.2.在租賃期間保持場(chǎng)地原狀，不得擅自改動(dòng)7.場(chǎng)地使用安全7.1.安全責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的安全7.1.2.承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全7.2.安全措施7.2.1.出租方提供必要的安全設(shè)施7.2.2.承租方需制定并執(zhí)行安全管理制度8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按合同約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；8.1.1.2.承租方違反合同約定的使用性質(zhì)或使用限制；8.1.1.3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，確需收回場(chǎng)地；8.1.2.承租方解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；8.1.2.2.出租方違反合同約定的安全保障義務(wù)；8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；8.2.2.合同解除后，租賃關(guān)系終止。8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2.承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用；8.3.3.保證金應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金；9.1.2.違反使用性質(zhì)或使用限制的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；9.1.3.損壞場(chǎng)地的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按合同約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；9.2.2.違反安全保障義務(wù)的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同；11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市。14.合同附件清單14.1.租賃場(chǎng)地平面圖14.2.租金支付明細(xì)表14.3.雙方身份證復(fù)印件14.4.其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。15.3.第三方介入的類(lèi)型15.3.1.中介方：指為合同雙方提供信息、促成交易或提供咨詢(xún)服務(wù)的第三方。15.3.2.監(jiān)理方：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.3.3.協(xié)調(diào)方：指協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題的第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1.雙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2.邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和范圍。16.2.第三方介入的同意16.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。16.2.2.雙方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后一定期限內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，了解合同履行的相關(guān)信息。17.1.2.第三方有權(quán)提出建議或解決方案，以協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議或問(wèn)題。17.2.第三方的義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2.第三方應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)的義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方的責(zé)任17.3.1.第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.1.2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與出租方19.1.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的權(quán)利，不得損害出租方的合法權(quán)益。19.1.2.第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同。19.2.第三方與承租方19.2.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的權(quán)利，不得損害承租方的合法權(quán)益。19.2.2.第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同。19.3.第三方與合同雙方19.3.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2.第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和介入目的確定。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1.合同的修改20.1.1.若合同需要修改以適應(yīng)第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同內(nèi)容。20.2.合同的補(bǔ)充20.2.1.若合同需要補(bǔ)充條款以明確第三方介入的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面補(bǔ)充合同內(nèi)容。21.合同的終止21.1.若合同因第三方介入而終止，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方身份的真實(shí)性。4.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確場(chǎng)地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定等。說(shuō)明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方使用場(chǎng)地的方式。5.不可抗力事件記錄要求：記錄發(fā)生不可抗力事件的時(shí)間、原因、影響等信息。說(shuō)明：記錄作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。示例：若每月租金為30,000元，未按時(shí)支付一天，則應(yīng)支付150元的滯納金。2.違反使用性質(zhì)或使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用性質(zhì)或使用限制，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將場(chǎng)地用于非商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方遭受5,000元損失，則承租方應(yīng)賠償5,000元。3.損壞場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞場(chǎng)地，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方在租賃期間損壞墻面，修復(fù)費(fèi)用為1,000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按期提供合同約定的空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致承租方損失5,000元，則出租方應(yīng)賠償5,000元。5.違反安全保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方違反安全保障義務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時(shí)修復(fù)存在安全隱患的消防設(shè)施，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失10,000元，則出租方應(yīng)賠償10,000元。6.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方泄露承租方商業(yè)秘密，導(dǎo)致承租方遭受10萬(wàn)元損失，則出租方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲等。2.場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地，具體范圍詳見(jiàn)附件一。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，包括支付時(shí)間、支付比例等。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及保證金。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的場(chǎng)地位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金及保證金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保場(chǎng)地符合乙方使用需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自然終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方在終止本協(xié)議后，應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)在終止本協(xié)議后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和修復(fù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)租金：每月人民幣_(tái)___元。遞增租金：自第二個(gè)租賃年度起，每年遞增____%。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.保證金支付：乙方應(yīng)一次性支付保證金至甲方指定的賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方開(kāi)具的發(fā)票支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付將按每日____%的比例支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.若甲方擅自調(diào)整租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.任何違反法律法規(guī)的行為不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和維修的權(quán)利。2.乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行場(chǎng)地使用、維護(hù)等相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供所需資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均不得單獨(dú)解釋?zhuān)瑧?yīng)與整體協(xié)議一起解釋。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃面積及范圍圖2.場(chǎng)地使用規(guī)則及注意事項(xiàng)3.租金支付明細(xì)表4.保證金收取及退還細(xì)則5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程說(shuō)明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。擅自調(diào)整租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地改造和維修。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失。擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲等。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡力減輕損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的簽訂和履行。第三方有權(quán)獲得合同中約定的相關(guān)利益。2.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.責(zé)任：第三方因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用需求的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，退還乙方已支付的保證金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。甲方不得擅自調(diào)整租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。甲方可要求乙方按照約定支付租金及保證金。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可收取乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金五、場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)地安全管理5.5場(chǎng)地使用變更六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期十四、合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途：_______2.4場(chǎng)地設(shè)施：_______2.5場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有場(chǎng)地所有權(quán)，乙方租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年____月____日3.2租賃終止日期：2026年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)部分按原協(xié)議條款執(zhí)行四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金4.3租金支付時(shí)間：每月_______日4.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金及滯納金五、場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于租賃范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地使用限制：_______5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔5.4場(chǎng)地安全管理：乙方應(yīng)確保租賃期間場(chǎng)地安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)5.5場(chǎng)地使用變更：如需變更場(chǎng)地使用，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更六、租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金6.4保證金退還流程：乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后退還保證金七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______7.3稅費(fèi)支付方式：_______八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要提前解除合同的；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；9.1.3乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______日且經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并恢復(fù)原狀；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于保護(hù)甲方的原則進(jìn)行解釋。十二、合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署人姓名：_______13.2簽署人職務(wù)：_______13.3簽署日期：_______十四、合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃?rùn)?quán)：1.1.1甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃的最終決定權(quán)。1.1.2乙方在使用場(chǎng)地前，需提交場(chǎng)地使用規(guī)劃方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.2場(chǎng)地設(shè)施更新權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新或改造。1.2.2甲方在更新或改造設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。1.3場(chǎng)地租賃期限調(diào)整權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，調(diào)整租賃期限。1.3.2甲方在調(diào)整租賃期限前，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商確定新的租賃期限。1.4場(chǎng)地租賃價(jià)格調(diào)整權(quán)：1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，調(diào)整租賃價(jià)格。1.4.2甲方在調(diào)整租賃價(jià)格前，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商確定新的租賃價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地的使用方式和內(nèi)容。2.1.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。2.2場(chǎng)地裝修權(quán)：2.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需提前_______日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.2.2乙方裝修后的場(chǎng)地，不得改變其主體結(jié)構(gòu)。2.3場(chǎng)地租賃期限延長(zhǎng)權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.4場(chǎng)地租賃價(jià)格協(xié)商權(quán)：2.4.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______日與甲方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。2.4.2雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂本合同前由甲方一次性支付。3.2中介保密義務(wù)：3.2.1中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任：3.3.1中介應(yīng)按照中介合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。3.3.2中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介報(bào)酬支付：3.4.1中介報(bào)酬在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.4.2中介報(bào)酬支付方式根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：場(chǎng)地使用規(guī)劃方案、裝修方案、中介合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。1.4乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地安全管理。1.5乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。2.2乙方在接到甲方違約通知后_______日內(nèi)，未提出異議，視為甲方認(rèn)定違約行為有效。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施，如乙方無(wú)法維修，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同解除后的場(chǎng)地恢復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方無(wú)法恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.商業(yè)場(chǎng)地租賃。3.商業(yè)設(shè)施租賃。4.商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地，乙方有租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于商鋪、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本協(xié)議中出租商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的主體。2.乙方：指本協(xié)議中承租商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地給乙方使用。2.甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的合法使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金，租金支付方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地；2.甲方有權(quán)收回商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行結(jié)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________支付用途：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃費(fèi)用7.3支付時(shí)間：1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.逾期支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供場(chǎng)地使用服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的情況下，其個(gè)人身份相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓可能損害甲方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的所有權(quán)及使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維修、更新和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，為了確保場(chǎng)地安全和公共利益，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，就合同履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同條款如有遺漏或需要增減，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.銀行賬戶(hù)信息證明4.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決方式選擇書(shū)8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地；擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用；未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變場(chǎng)地用途；違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例計(jì)算并支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件清單，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方書(shū)面同意，按照修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。6.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓。解決辦法：參照合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定，經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。7.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指本合同中除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金支付方式。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保場(chǎng)地安全和秩序。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響甲方利益。乙方不得在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)7.附屬設(shè)施7.1設(shè)施清單7.2設(shè)施使用7.3設(shè)施維護(hù)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2稅費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同終止14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有并愿意出租場(chǎng)地的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“附屬設(shè)施”指場(chǎng)地內(nèi)乙方有權(quán)使用的所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生間等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，具體范圍以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。3.1.2場(chǎng)地面積為[具體面積]平方米。3.2場(chǎng)地用途3.2.1場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動(dòng)或與本合同約定用途不符的活動(dòng)。3.3場(chǎng)地使用條件3.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間保持場(chǎng)地的整潔和安全。3.3.2乙方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)或破壞。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.1.1本合同租賃期限自[具體日期]開(kāi)始。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[具體日期]內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.租金5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付[具體金額]的滯納金。5.4逾期付款5.4.1如乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本合同。6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行[具體用途]。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或本合同約定用途的活動(dòng)。6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地處于良好狀態(tài)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.1.1場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)用。8.2稅費(fèi)8.2.1與租賃場(chǎng)地相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金、水電費(fèi)用和稅費(fèi)外，其他與場(chǎng)地使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的場(chǎng)地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.3.1甲方和乙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中可能發(fā)生的第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.2出租方違約10.2.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署書(shū)面文件。12.2變更生效12.2.1合同變更自雙方簽署書(shū)面文件之日起生效。12.3變更通知12.3.1一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同終止14.3.1本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.4合同備案14.4.1本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用進(jìn)行書(shū)面協(xié)商一致。15.3第三方的職責(zé)15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同履行的過(guò)程；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.3.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出意見(jiàn)和建議；15.4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：16.1.1.1指派第三方參與合同履行；16.1.1.2要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；16.1.1.3監(jiān)督第三方的履約情況。16.1.2義務(wù)：16.1.2.1向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.2.3對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：16.2.1.1指派第三方參與合同履行；16.2.1.2要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；16.2.1.3監(jiān)督第三方的履約情況。16.2.2義務(wù)：16.2.2.1向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2.3對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的免責(zé)17.2.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)、或其他非第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追償17.3.1甲乙雙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方的退出18.2.1第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。18.3第三方的后續(xù)責(zé)任18.3.1第三方退出后，如因其在合同履行期間的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖1.1要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、邊界、出入口、附屬設(shè)施等。1.2說(shuō)明：本附件用于明確場(chǎng)地范圍和使用規(guī)則。2.場(chǎng)地使用手冊(cè)2.1要求：包含場(chǎng)地使用指南、安全注意事項(xiàng)、設(shè)施維護(hù)說(shuō)明等。3.租賃保證金繳納憑證3.1要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。3.2說(shuō)明：本附件作為租賃保證金支付的憑證。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.1要求：提供乙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.2說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方身份證明復(fù)印件5.1要求：提供乙方及其授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件。5.2說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證乙方的身份信息。6.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單6.1要求：提供乙方在租賃期間投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。6.2說(shuō)明：本附件用于證明乙方已購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障甲方利益。7.第三方評(píng)估報(bào)告7.1要求：由第三方提供的場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告。7.2說(shuō)明：本附件用于確定場(chǎng)地租賃價(jià)格和條件。8.第三方監(jiān)理報(bào)告8.1要求：由第三方提供的場(chǎng)地監(jiān)理報(bào)告。8.2說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督場(chǎng)地施工質(zhì)量和進(jìn)度。9.合同變更協(xié)議9.1要求：甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。9.2說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議10.1要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。10.2說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的具體原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按日向甲方支付[具體金額]的滯納金。1.3示例：如乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金。2.未按約定用途使用場(chǎng)地2.1違約行為：乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行違反本合同約定的用途。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3示例：如乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。3.未能保持場(chǎng)地整潔和安全3.1違約行為：乙方未能按照合同約定保持場(chǎng)地的整潔和安全。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3示例：如乙方在租賃場(chǎng)地上造成嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)許可擅自改動(dòng)場(chǎng)地4.1違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。4.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3示例：如乙方擅自拆除場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。5.未履行合同約定的其他義務(wù)5.1違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3示例：如乙方未按時(shí)提交相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃給乙方，乙方在租賃期間依法使用該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家及地方政府的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的具有一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的使用情況。3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，收回商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府的法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地。4.乙方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的完好，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地，具體地址為：（甲方地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付租金，支付方式為：（支付方式）。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，向甲方支付違約金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方在租賃期間擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金和保證金；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方退還乙方已支付的保證金；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方賬戶(hù)。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。